2025年度智能住宅商品房抵押權(quán)設(shè)立合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能住宅商品房抵押權(quán)設(shè)立合同甲方（抵押權(quán)人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、抵押物描述1.抵押物名稱與規(guī)格抵押物1：名稱為______，規(guī)格為______（詳細說明如面積、用途、位置等）。抵押物2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。抵押物應符合國家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方特定的抵押要求（如權(quán)屬清晰、無權(quán)屬糾紛等）。2.抵押物質(zhì)量要求乙方提供的抵押物應具備權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。抵押物的權(quán)屬應滿足抵押權(quán)設(shè)立的要求，包括但不限于抵押物的合法使用權(quán)、無權(quán)屬糾紛等方面的要求。乙方保證所提供的抵押物在抵押期間，不存在因權(quán)屬問題導致的法律風險。二、抵押物數(shù)量與價值1.抵押物數(shù)量甲方預計抵押的抵押物數(shù)量如下：抵押物1：數(shù)量為______（單位）。抵押物2（如有）：數(shù)量為______（單位）。實際抵押數(shù)量以甲方最終書面通知為準，但通知應在合同簽訂前______天（具體時長）發(fā)出。2.抵押物單價與總價抵押物1的單價為______元/（單位），抵押物2（如有）的單價為______元/（單位）。本合同抵押物總價預計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預計數(shù)量計算得出，最終總價以實際抵押數(shù)量和相應單價結(jié)算為準。三、抵押權(quán)設(shè)立時間與地點1.抵押權(quán)設(shè)立時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)。對于后續(xù)抵押權(quán)的設(shè)立（如有），乙方應根據(jù)甲方要求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內(nèi)辦理。2.抵押權(quán)設(shè)立地點乙方應將抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)辦理至甲方指定的地點。四、抵押物保管與責任1.保管要求乙方應妥善保管抵押物，確保抵押物在抵押期間的安全和完好。保管應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，包括但不限于定期檢查、防止抵押物被損害等。2.責任承擔乙方承擔抵押物在抵押期間因保管不當導致的損失或損害責任。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的抵押物進行核實和登記，如發(fā)現(xiàn)抵押物不符合要求，有權(quán)拒絕設(shè)立抵押權(quán)或要求乙方提供其他抵押物。有權(quán)根據(jù)抵押物狀況調(diào)整抵押物范圍，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的抵押物，并按照合同約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供辦理抵押權(quán)登記的相關(guān)文件和資料等。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在按照合同要求提供抵押物后，有權(quán)要求甲方按照約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е碌盅簷?quán)登記延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、數(shù)量和質(zhì)量提供抵押物。對甲方提供的與抵押物相關(guān)的權(quán)利信息保密，不得泄露給第三方。六、抵押物核實與登記1.核實方式乙方在抵押權(quán)設(shè)立前應對抵押物進行核實，確保抵押物符合合同要求。甲方在收到抵押物后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行核實，可以采用實地查看或文件審查的方式。2.登記標準登記標準以本合同約定的抵押物名稱、權(quán)屬、登記要求以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準。如核實不合格，甲方應在核實后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如更換抵押物等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)工程進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的抵押權(quán)登記手續(xù)后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有抵押權(quán)登記手續(xù)且經(jīng)甲方核實合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付預付款或進度款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕辦理抵押權(quán)登記，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于抵押物保管費用、登記費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數(shù)量或質(zhì)量提供抵押物，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的抵押物不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的抵押物，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因抵押物問題給甲方工程造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于抵押物信息、抵押權(quán)登記詳情等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之