2025物業(yè)管理委托合同樣書(shū)

?合同編號(hào)：甲方（委托方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主或業(yè)主大會(huì)，并擁有該物業(yè)的共同管理權(quán)；乙方為物業(yè)管理公司或個(gè)人，具備物業(yè)管理資質(zhì)及經(jīng)驗(yàn)；雙方為共同維護(hù)和提升物業(yè)管理水平，保障物業(yè)的安全與增值，現(xiàn)經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所稱(chēng)物業(yè)是指位于的房屋及附屬設(shè)施、公共區(qū)域和共有設(shè)備。1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述物業(yè)范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施、公共區(qū)域和共有設(shè)備進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）公共秩序的維護(hù)；（4）物業(yè)公共設(shè)施的日常檢查及維修；（5）物業(yè)共用部位的日常檢查及維修；（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。第二條委托期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2合同期滿(mǎn)前，甲方如需繼續(xù)委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每平方米人民幣元/月。3.2甲方應(yīng)按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，具體支付方式為：（1）按月支付，每月__日前將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付給乙方；（2）甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)按照逾期金額的__%支付滯納金。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和考核，提高物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量。4.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)共有部位、共用設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)責(zé)任。5.2甲方應(yīng)支持乙方的物業(yè)管理工作，不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動(dòng)。5.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)，不得逾期支付。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)予以改正，并可以解除合同。6.2甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并可以解除合同。6.3雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解正確無(wú)誤。2.確認(rèn)合同雙方的資質(zhì)和合法性，確保合同的有效性。3.明確物業(yè)管理范圍和服務(wù)內(nèi)容，確保乙方按照約定提供服務(wù)。4.注意合同中的期限條款，確保合同按期履行。5.關(guān)注費(fèi)用支付方式和時(shí)間，避免逾期支付或拖欠。6.了解乙方的義務(wù)和甲方的權(quán)利，確保雙方權(quán)益得到保障。7.熟悉違約責(zé)任條款，以便在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)能夠采取適當(dāng)措施。解決辦法：1.對(duì)于合同條款的理解問(wèn)題，可要求乙方進(jìn)行解釋或澄清。2.對(duì)于資質(zhì)和合法性問(wèn)題的核實(shí)，可通過(guò)官方渠道查詢(xún)相關(guān)信息。3.對(duì)于物業(yè)管理范圍和服務(wù)內(nèi)容的疑問(wèn)，可與乙方進(jìn)行溝通確認(rèn)。4.對(duì)于合同期限的遵守，雙方應(yīng)按時(shí)履行合同義務(wù)。5.對(duì)于費(fèi)用支付問(wèn)題，可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、等可靠支付方式進(jìn)行。6.對(duì)于乙方的義務(wù)和甲方的權(quán)利問(wèn)題，可通過(guò)合同條款和法律法規(guī)進(jìn)行保障。7.對(duì)于違約責(zé)任問(wèn)題，可依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)尋求法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、清潔、安全等方面的管理工作。2.委托方：指物業(yè)的業(yè)主或業(yè)主大會(huì)，擁有物業(yè)的共同管理權(quán)。3.受托方：指接受委托進(jìn)行物業(yè)管理的公司或個(gè)人。4.物業(yè)管理費(fèi)：指委托方支付給受托方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備：指物業(yè)內(nèi)的各種設(shè)施和設(shè)備，如電梯、空調(diào)、消防設(shè)備等。6.物業(yè)環(huán)境：指物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域和共有設(shè)備，如樓道、綠化、停車(chē)位等。7.公共秩序：指物業(yè)內(nèi)的安全和秩序維護(hù)，如保安巡邏、監(jiān)控設(shè)施等。8.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如支付滯納金、賠償損失等。9.合同解除：指合同一方或雙方依法終止合同關(guān)系的行為。10.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類(lèi)住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、工廠等物業(yè)的物業(yè)管理委托。2.適用于物業(yè)管理公司或個(gè)人與物業(yè)業(yè)主或業(yè)主大會(huì)之間的物業(yè)管理委托關(guān)系。3.適用于物業(yè)所有權(quán)人、使用權(quán)人與物業(yè)管理服務(wù)提供者之間的合同簽訂。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)的特殊管理要求：如物業(yè)內(nèi)是否存在特殊設(shè)施或特殊管理需求，如學(xué)校、醫(yī)院、養(yǎng)老院等。2.物業(yè)的保險(xiǎn)事項(xiàng)：如物業(yè)保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。3.緊急情況處理：如突發(fā)事件、緊急維修、應(yīng)急預(yù)案等。4.物業(yè)的改造和擴(kuò)建：如物業(yè)內(nèi)的改造、擴(kuò)建項(xiàng)目的審批、費(fèi)用承擔(dān)等。5.物業(yè)的轉(zhuǎn)讓和繼承：如物業(yè)所有權(quán)、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、繼承的相關(guān)規(guī)定。附件列表：1.物業(yè)基本情況說(shuō)明書(shū)：包括物業(yè)的地理位置、規(guī)模、設(shè)施設(shè)備等情況。2.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證明文件：如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單：詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。4.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間等。5.物業(yè)管理制度和操作流程：包括物業(yè)管理的規(guī)章制