工程施工合同控制性條款分析73課件講解

主講教師：康歡歡工程施工合同控制性條款分析01進(jìn)度控制條款分析投資控制條款分析02質(zhì)量控制條款分析0303.質(zhì)量控制條款分析03.投資控制條款質(zhì)量控制條款分析1.工程質(zhì)量要求2.材料、構(gòu)配件、工程設(shè)備到貨驗(yàn)收

3.試驗(yàn)和檢驗(yàn)4.隱蔽工程的檢查5.竣工驗(yàn)收因承包人原因造成工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，監(jiān)理人有權(quán)要求承包人返工直至符合合同要求為止，由此造成的損失由承包人承擔(dān)。因發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由于承包人返工造成的損失，并支付承包人合理利潤。03.投資控制條款03.投資控制條款質(zhì)量控制條款分析1.工程質(zhì)量要求2.材料、構(gòu)配件、工程設(shè)備到貨驗(yàn)收

3.試驗(yàn)和檢驗(yàn)4.隱蔽工程的檢查5.竣工驗(yàn)收承包人供應(yīng)：承包人對(duì)采購的物資負(fù)責(zé)；應(yīng)會(huì)同監(jiān)理人檢驗(yàn)和驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果提交監(jiān)理人，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。發(fā)包人供應(yīng)：發(fā)包人按約定向承包人提交物資，到貨7天前通知承包人，承包人、監(jiān)理人共同驗(yàn)收；發(fā)包人要求提前交貨的，承包人不得拒絕，發(fā)包人承擔(dān)增加的費(fèi)用；承包人要求更改交貨日期或地點(diǎn)的，由承包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用；發(fā)包人提供的物資不符合合同要求，或由于發(fā)包人原因發(fā)生交貨日期延誤及交貨地點(diǎn)變更等情況的，發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和工期延誤，并向承包人支付合理的利潤。03.投資控制條款03.投資控制條款質(zhì)量控制條款分析1.工程質(zhì)量要求2.材料、構(gòu)配件、工程設(shè)備到貨驗(yàn)收

3.試驗(yàn)和檢驗(yàn)4.隱蔽工程的檢查5.竣工驗(yàn)收材料、構(gòu)配件、工程設(shè)備和工程的試驗(yàn)和檢驗(yàn)重新試驗(yàn)和檢驗(yàn)：結(jié)果不合格：承包人承擔(dān)責(zé)任；結(jié)果合格：發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。現(xiàn)場(chǎng)材料試驗(yàn)承包人需要在現(xiàn)場(chǎng)完成合同約定的材料試驗(yàn)，較復(fù)雜的試驗(yàn)及標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)可委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)并經(jīng)監(jiān)理人批準(zhǔn)的試驗(yàn)室進(jìn)行?，F(xiàn)場(chǎng)工藝試驗(yàn)承包人應(yīng)按合同約定或監(jiān)理人指示進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)工藝試驗(yàn)，對(duì)大型的現(xiàn)場(chǎng)工藝試驗(yàn)，必要時(shí)，應(yīng)由承包人根據(jù)監(jiān)理人提出的工藝試驗(yàn)要求，編制工藝試驗(yàn)措施計(jì)劃，報(bào)監(jiān)理人審批。03.投資控制條款03.投資控制條款質(zhì)量控制條款分析1.工程質(zhì)量要求2.材料、構(gòu)配件、工程設(shè)備到貨驗(yàn)收

3.試驗(yàn)和檢驗(yàn)4.隱蔽工程的檢查5.竣工驗(yàn)收通知監(jiān)理人檢查檢查合格：簽字確認(rèn)檢查不合格：修正返工監(jiān)理人未到場(chǎng)檢查承包人可自行覆蓋，監(jiān)理人應(yīng)簽字確認(rèn)監(jiān)理人重新檢查檢查合格：發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任檢查不合格：承包人承擔(dān)責(zé)任承包人私自覆蓋承包人承擔(dān)責(zé)任03.投資控制條款03.投資控制條款4.隱蔽工程的檢查質(zhì)量控制條款分析1.工程質(zhì)量要求2.材料、構(gòu)配件、工程設(shè)備到貨驗(yàn)收

3.試驗(yàn)和檢驗(yàn)5.竣工驗(yàn)收03.投資控制條款1234567891013141112實(shí)際竣工日期除專用合同條款另有約定外，經(jīng)驗(yàn)收合格工程的實(shí)際竣工日期，以提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的日期為準(zhǔn)。發(fā)包人在約定期限內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收的，視為驗(yàn)收合格，實(shí)際竣工日期以提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的日期為準(zhǔn)，但發(fā)包人由于不可抗力不能進(jìn)行驗(yàn)收的除外。