2025公司廠房租賃合同

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于（具體地址），建筑面積為平方米。1.2廠房現(xiàn)狀：。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條廠房使用及維修5.1乙方須按照廠房現(xiàn)狀及甲方提供的設(shè)施進(jìn)行使用，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.3租賃期內(nèi)，廠房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離廠房。6.3租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的補(bǔ)償。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定時(shí)間交付廠房或未履行合同約定的維修義務(wù)，乙方有權(quán)拒絕支付租金。7.3如乙方未按約定時(shí)間支付租金或未履行合同約定的退還廠房義務(wù)，甲方有權(quán)提前解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽訂日期：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)合同方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息，確保準(zhǔn)確無誤。如發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行充分的溝通和核實(shí)，確保合同方信息的準(zhǔn)確性。如有疑問，可向相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)查詢，確保信息無誤。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，確保租賃期限符合雙方需求。如租賃期限需調(diào)整，應(yīng)及時(shí)溝通并簽訂書面協(xié)議。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并約定租賃期滿后的續(xù)租事宜。如需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確新的租賃期限。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額及支付方式，確保租金支付的順利進(jìn)行。如租金支付方式需調(diào)整，應(yīng)及時(shí)溝通并簽訂書面協(xié)議。解決辦法：在合同中明確租金金額及支付方式，并約定租金支付的調(diào)整事宜。如需調(diào)整租金支付方式，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確新的支付方式。4.押金：雙方應(yīng)明確押金的金額及退還事宜，確保押金的合理使用和退還。如押金退還事宜需調(diào)整，應(yīng)及時(shí)溝通并簽訂書面協(xié)議。解決辦法：在合同中明確押金的金額及退還事宜，并約定押金退還的調(diào)整事宜。如需調(diào)整押金退還事宜，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確新的退還事宜。5.廠房使用及維修：雙方應(yīng)明確廠房使用及維修的責(zé)任和義務(wù)，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)。如廠房使用及維修事宜需調(diào)整，應(yīng)及時(shí)溝通并簽訂書面協(xié)議。解決辦法：在合同中明確廠房使用及維修的責(zé)任和義務(wù)，并約定廠房使用及維修的調(diào)整事宜。如需調(diào)整廠房使用及維修事宜，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確新的使用及維修事宜。6.合同的變更和解除：雙方應(yīng)明確合同的變更和解除條件及程序，確保合同的合法性和權(quán)益保障。如合同變更和解除事宜需調(diào)整，應(yīng)及時(shí)溝通并簽訂書面協(xié)議。解決辦法：在合同中明確合同的變更和解除條件及程序，并約定合同變更和解除的調(diào)整事宜。如需調(diào)整合同變更和解除事宜，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確新的條件及程序。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任及賠償方式，確保違約行為的權(quán)益保障。如違約責(zé)任及賠償方式需調(diào)整，應(yīng)及時(shí)溝通并簽訂書面協(xié)議。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及賠償方式，并約定違約責(zé)任及賠償方式的調(diào)整事宜。如需調(diào)整違約責(zé)任及賠償方式，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確新的責(zé)任及賠償方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有廠房所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指依法租賃廠房并使用的一方。3.租賃期限：指承租方租賃廠房的時(shí)間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定解除之日止。4.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而向出租方支付的一定金額的錢。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.廠房及附屬設(shè)施：指租賃合同中約定的廠房及其附屬設(shè)備和設(shè)施。8.租賃合同：指出租方和承租方簽訂的關(guān)于租賃廠房的協(xié)議。應(yīng)用場合：1.適用于甲方（出租方）將其擁有的廠房出租給乙方（承租方）使用的情況。2.適用于乙方（承租方）租賃甲方（出租方）的廠房，并按照約定的條款進(jìn)行使用和支付租金的情況。補(bǔ)充條款：1.水電費(fèi)用的承擔(dān)：雙方應(yīng)明確廠房水電費(fèi)用的承擔(dān)方式，如由甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)或雙方共同承擔(dān)。2.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方應(yīng)明確廠房及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)責(zé)任，如是否由甲方購買保險(xiǎn)，或乙方自行購買保險(xiǎn)。3.消防安全：雙方應(yīng)明確廠房的消防安全責(zé)任，如消防安全設(shè)施的維護(hù)、檢查和事故處理等。4.環(huán)境保護(hù)：雙方應(yīng)明確廠房的環(huán)境保護(hù)責(zé)任，如廢棄物處理、噪音控制等。5.廠房變更：如廠房在使用過程中發(fā)生變更，如擴(kuò)建、改建等，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議并進(jìn)行相應(yīng)的變更登記。附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件：用于證明甲方對(duì)廠房的所有權(quán)