二零二五年度學(xué)生公寓租賃服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度學(xué)生公寓租賃服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條學(xué)生信息1.1學(xué)生姓名1.2學(xué)生性別1.3學(xué)生學(xué)號1.4學(xué)生專業(yè)1.5學(xué)生年級1.6學(xué)生聯(lián)系方式1.7學(xué)生身份證號碼第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋類型2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋設(shè)施2.6房屋裝修情況第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限類型3.4租賃續(xù)簽條件第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整方式4.5違約金第五條房屋使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用限制5.3安全責(zé)任5.4房屋維護(hù)5.5搬遷與轉(zhuǎn)租5.6房屋使用記錄第六條裝修與改動(dòng)6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2改動(dòng)限制6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)6.4裝修審批流程6.5裝修驗(yàn)收第七條物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式7.3其他費(fèi)用說明7.4費(fèi)用調(diào)整第八條合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任8.4違約金第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.1保密條款10.2合同生效與解除10.3合同變更10.4合同解除10.5合同附件10.6合同解除后的處理10.7合同簽訂日期10.8合同簽署人信息10.9合同簽署地點(diǎn)10.10合同附件清單第一部分：合同如下：第一條學(xué)生信息1.1學(xué)生姓名：1.2學(xué)生性別：男1.3學(xué)生學(xué)號：01.4學(xué)生專業(yè)：計(jì)算機(jī)科學(xué)與技術(shù)1.5學(xué)生年級：2019級1.6學(xué)生聯(lián)系方式：138xxxx56781.7學(xué)生身份證號碼：11010119990101第二條房屋信息2.1房屋地址：市區(qū)街道號2.2房屋類型：標(biāo)準(zhǔn)四人間2.3房屋面積：20平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5房屋設(shè)施：床鋪、書桌、衣柜、空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、寬帶網(wǎng)絡(luò)接口2.6房屋裝修情況：精裝修，墻面為乳膠漆，地面為瓷磚第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2025年9月1日3.2租賃結(jié)束日期：2026年6月30日3.3租賃期限類型：學(xué)年制3.4租賃續(xù)簽條件：根據(jù)公寓管理規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月800元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4租金調(diào)整方式：根據(jù)市場行情及公寓管理規(guī)定，每年調(diào)整一次4.5違約金：逾期支付租金，每日按租金金額的1%收取違約金第五條房屋使用規(guī)則5.1使用范圍：僅限本人居住使用5.2使用限制：禁止吸煙、飼養(yǎng)寵物、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.3安全責(zé)任：學(xué)生應(yīng)確保自身及他人安全，遵守公寓管理規(guī)定5.4房屋維護(hù)：公寓管理部門負(fù)責(zé)房屋設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.5搬遷與轉(zhuǎn)租：學(xué)生如需搬遷或轉(zhuǎn)租，需提前一個(gè)月向公寓管理部門提出申請5.6房屋使用記錄：公寓管理部門將記錄房屋使用情況，包括設(shè)施損壞、維修等信息第六條裝修與改動(dòng)6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：符合公寓管理規(guī)定，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)6.2改動(dòng)限制：未經(jīng)公寓管理部門同意，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：學(xué)生自行承擔(dān)裝修費(fèi)用6.4裝修審批流程：學(xué)生提出裝修申請，經(jīng)公寓管理部門審批后方可進(jìn)行6.5裝修驗(yàn)收：裝修完成后，由公寓管理部門進(jìn)行驗(yàn)收第七條物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月50元7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：與租金同時(shí)支付7.3其他費(fèi)用說明：包括公共區(qū)域清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等7.4費(fèi)用調(diào)整：根據(jù)公寓管理規(guī)定及市場行情，每年調(diào)整一次第八條合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1學(xué)生因故退學(xué)、休學(xué)或轉(zhuǎn)學(xué)，導(dǎo)致無法繼續(xù)居??；8.1.2學(xué)生違反合同約定，經(jīng)警告無效；8.1.3房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法居??；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1提前一個(gè)月書面通知對方；8.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；8.2.3學(xué)生應(yīng)將房屋清理干凈，歸還鑰匙。8.3違約責(zé)任：8.3.1學(xué)生逾期支付租金，每逾期一日按租金總額的1%支付滯納金；8.3.2學(xué)生擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.3.3學(xué)生違反使用規(guī)則，造成他人財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2爭議無法協(xié)商解決的，可向公寓所在地的消費(fèi)者協(xié)會投訴；9.1.3爭議仍無法解決的，可向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1雙方協(xié)商確定的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)；9.2.2公寓所在地的消費(fèi)者協(xié)會；9.2.3人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用：9.3.1雙方協(xié)商承擔(dān)；9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)收取的合理費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條保密條款10.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及租賃期間的房屋使用情況負(fù)有保密義務(wù)；10.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容。第十一條合同生效與解除11.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留問題。第十二條合同變更12.1合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)書面確認(rèn)；12.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。第十三條合同解除后的處理13.1合同解除后，學(xué)生應(yīng)將房屋清理干凈，歸還鑰匙；13.2公寓管理部門應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，學(xué)生應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；13.3雙方應(yīng)按照約定處理租金及其他費(fèi)用的結(jié)算。第十四條合同簽署人信息14.1學(xué)生姓名：14.2學(xué)生簽字：________________14.3學(xué)校公寓管理部門：14.4簽字人姓名：14.5簽字日期：2025年8月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及類型1.1第三方介入的定義：在學(xué)生公寓租賃服務(wù)協(xié)議執(zhí)行過程中，為了解決爭議、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同，引入的獨(dú)立第三方實(shí)體。1.2第三方介入的類型：1.2.1爭議解決第三方：如調(diào)解員、仲裁員等；1.2.2專業(yè)服務(wù)第三方：如房屋維修服務(wù)商、法律顧問等；1.2.3協(xié)助履行第三方：如租賃代理、物業(yè)管理顧問等。第二條第三方介入的條件及程序2.1條件：2.1.1雙方同意引入第三方；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入符合法律規(guī)定和合同約定。2.2程序：2.2.1雙方共同選定第三方；2.2.2第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；2.2.3第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義：第三方在介入過程中因過錯(cuò)造成損失的賠償責(zé)任限制。3.2責(zé)任限額確定：3.2.1根據(jù)第三方介入的類型和合同約定；3.2.3由雙方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。第四條第三方的責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定履行職責(zé)；4.1.2第三方因自身過錯(cuò)造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)獲得約定的報(bào)酬；4.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.3利益：4.3.1第三方有權(quán)從甲乙雙方獲得因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的利益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)予以認(rèn)可；5.1.2第三方對甲方的損害賠償，甲方有權(quán)向第三方追償。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)予以認(rèn)可；5.2.2第三方對乙方的損害賠償，乙方有權(quán)向第三方追償。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1若第三方與甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)程度進(jìn)行劃分。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的范圍：包括但不限于合同履行過程中的爭議解決、專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行等。6.2第三方介入的費(fèi)用：由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。6.3第三方介入的期限：根據(jù)合同履行情況及第三方介入的具體任務(wù)確定。6.4第三方介入的成果：第三方應(yīng)向甲乙雙方提交工作成果或報(bào)告，甲乙雙方應(yīng)予以審核。第七條第三方介入的變更及終止7.1變更：7.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意；7.1.2變更內(nèi)容應(yīng)在相關(guān)協(xié)議中明確。7.2終止：7.2.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方同意；7.2.2終止原因應(yīng)在相關(guān)協(xié)議中明確；7.2.3第三方應(yīng)在終止后向甲乙雙方提交工作成果或報(bào)告。第八條第三方介入的法律適用8.1第三方介入的法律適用，應(yīng)遵循相關(guān)法律規(guī)定和合同約定；8.2若合同未明確規(guī)定，適用中華人民共和國法律。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.學(xué)生入住登記表要求：包含學(xué)生個(gè)人信息、房屋信息、入住時(shí)間等，需學(xué)生本人簽字確認(rèn)。說明：用于記錄學(xué)生入住信息，作為合同附件。2.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施，包括數(shù)量、型號、使用狀況等。說明：作為房屋現(xiàn)狀記錄，便于后續(xù)檢查和維護(hù)。3.租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，需注明支付金額、日期。說明：作為租金支付證據(jù)，用于證明租金已支付。4.裝修申請表要求：包含裝修內(nèi)容、面積、費(fèi)用等，需學(xué)生本人簽字確認(rèn)。說明：學(xué)生申請裝修時(shí)需提交此表，經(jīng)管理部門審批。5.維修申請表要求：包含維修內(nèi)容、原因、預(yù)計(jì)維修時(shí)間等，需學(xué)生本人簽字確認(rèn)。說明：學(xué)生申請維修時(shí)需提交此表，由管理部門安排維修。6.爭議解決協(xié)議要求：包含爭議解決方式、第三方信息、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：雙方發(fā)生爭議時(shí)，需簽署此協(xié)議，明確解決途徑。7.合同變更協(xié)議要求：包含變更內(nèi)容、變更原因、雙方簽字等。說明：合同內(nèi)容變更時(shí)，需簽署此協(xié)議，作為合同附件。8.合同解除協(xié)議要求：包含解除原因、解除日期、雙方簽字等。說明：合同解除時(shí)，需簽署此協(xié)議，作為合同附件。9.公寓管理規(guī)定要求：詳細(xì)列出公寓管理規(guī)定，包括房屋使用、安全、衛(wèi)生等。說明：作為公寓管理依據(jù)，學(xué)生需遵守相關(guān)規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1學(xué)生逾期支付租金1.2學(xué)生擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施1.3學(xué)生違反公寓管理規(guī)定，造成他人財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害1.4學(xué)生未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租房屋2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況判斷。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1違約金：逾期支付租金，每日按租金總額的1%支付滯納金。2.2.2損害賠償：因違約行為造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2.3違約金與損害賠償?shù)膬?yōu)先級：如違約行為同時(shí)涉及違約金和損害賠償，優(yōu)先執(zhí)行違約金。3.違約責(zé)任示例：3.1學(xué)生逾期支付租金：假設(shè)每月租金800元，逾期10天，則應(yīng)支付80元的違約金。3.2學(xué)生擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)：若改動(dòng)造成房屋損壞，學(xué)生需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.3學(xué)生違反公寓管理規(guī)定：如學(xué)生在公寓內(nèi)吸煙，造成他人財(cái)產(chǎn)損失，需承擔(dān)賠償責(zé)任。3.4學(xué)生未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租房屋：若轉(zhuǎn)租期間發(fā)生意外，原租戶和學(xué)生共同承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二五年度學(xué)生公寓租賃服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有學(xué)生公寓，為滿足乙方在校期間的住宿需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方在學(xué)生公寓租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)校園和諧穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“學(xué)生公寓”、“租賃期限”、“租金”等，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）學(xué)生公寓：指甲方擁有的，用于學(xué)生住宿的公寓設(shè)施。（2）租賃期限：指乙方租賃學(xué)生公寓的起始日至終止日。（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。（4）押金：指乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)全額退還。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金及押金。（2）甲方應(yīng)保證學(xué)生公寓的設(shè)施齊全、安全、整潔，滿足乙方住宿需求。（3）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行管理，確保學(xué)生公寓的正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃學(xué)生公寓。（2）乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金及押金。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)學(xué)生公寓的設(shè)施，不得擅自損壞。（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理制度，不得影響他人正常生活。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的學(xué)生公寓位于甲方指定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及押金。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供學(xué)生公寓及相關(guān)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，雙方無續(xù)租意向；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期滿或因本協(xié)議約定終止條件解除本協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)提前____天書面通知對方；（2）終止本協(xié)議后，甲方應(yīng)退還乙方押金。6.4終止后果：（1）租賃期滿或因本協(xié)議約定終止條件解除本協(xié)議后，乙方應(yīng)搬離學(xué)生公寓；（2）乙方未按約定搬離學(xué)生公寓，甲方有權(quán)采取必要措施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本協(xié)議約定的費(fèi)用包括租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。（1）租金：根據(jù)甲方提供的住房條件及市場行情，乙方應(yīng)支付每月人民幣____元作為租金。（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣____元作為押金，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)全額退還。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況自行支付水電費(fèi)。7.2支付方式：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給水電管理部門。7.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間，按時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.4支付條款：（1）乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停提供學(xué)生公寓服務(wù)。（2）乙方支付的費(fèi)用如有誤，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后的____日內(nèi)予以更正。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供學(xué)生公寓或提供的公寓不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未按時(shí)退還乙方押金的，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金。（2）乙方損壞或擅自改變學(xué)生公寓設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約造成的損失，乙方有權(quán)要求甲方按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。（2）乙方違約造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等均屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害，以及政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對學(xué)生公寓的最終管理權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處置租賃物。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下，為保障學(xué)生安全和公共利益，對學(xué)生公寓進(jìn)行必要維修或調(diào)整的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)學(xué)生公寓存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以處理。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)學(xué)生公寓的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)定期對學(xué)生公寓進(jìn)行巡查，確保設(shè)施安全。（2）乙方應(yīng)自覺遵守學(xué)生公寓的管理制度，配合甲方進(jìn)行巡查。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對本協(xié)議的完整性提出異議。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）________________（日期）________________（蓋章）________________乙方（承租方）：（簽字）________________（日期）________________（蓋章）________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方學(xué)生證復(fù)印件3.學(xué)生公寓租賃合同補(bǔ)充協(xié)議4.學(xué)生公寓設(shè)施清單5.學(xué)生公寓管理制度6.學(xué)生公寓水電費(fèi)繳納明細(xì)7.學(xué)生公寓維修記錄8.乙方押金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供學(xué)生公寓或提供的公寓不符合約定。未按時(shí)退還乙方押金。未采取必要措施處理學(xué)生公寓的安全隱患。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用。損壞或擅自改變學(xué)生公寓設(shè)施。未遵守學(xué)生公寓的管理制度。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.保密條款：指雙方對本協(xié)議中的保密內(nèi)容應(yīng)承擔(dān)的保密義務(wù)。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知提醒乙方支付租金，并按照合同約定采取相應(yīng)措施，如暫停提供學(xué)生公寓服務(wù)。2.問題：甲方未按時(shí)退還押金。解決辦法：乙方應(yīng)提交押金退還申請，甲方在核實(shí)無誤后，應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。3.問題：學(xué)生公寓設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。4.問題：學(xué)生公寓管理制度不完善。解決辦法：甲方應(yīng)完善學(xué)生公寓管理制度，定期組織乙方進(jìn)行培訓(xùn)，提高乙方對管理制度的認(rèn)識。5.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如協(xié)商不