2025年度文化創(chuàng)意園區(qū)按揭貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化創(chuàng)意園區(qū)按揭貸款合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同有效期限6.合同標(biāo)的物7.合同貸款金額8.合同利率9.還款方式10.借款期限二、文化創(chuàng)意園區(qū)介紹1.園區(qū)基本情況2.園區(qū)發(fā)展目標(biāo)3.園區(qū)經(jīng)營狀況4.園區(qū)發(fā)展規(guī)劃三、貸款用途及使用范圍1.貸款用途2.貸款使用范圍3.貸款使用期限四、借款人及擔(dān)保人1.借款人基本信息2.擔(dān)保人基本信息3.擔(dān)保方式4.擔(dān)保期限五、貸款利率及費用1.貸款利率2.利息計算方式3.貸款費用4.貸款逾期利息六、還款計劃及方式1.還款期限2.還款頻率3.還款金額4.還款方式5.還款變更七、貸款擔(dān)保1.擔(dān)保物2.擔(dān)保物權(quán)登記3.擔(dān)保物權(quán)變更4.擔(dān)保物權(quán)解除八、合同履行及變更1.合同履行2.合同變更3.合同解除九、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任2.擔(dān)保人違約責(zé)任3.逾期還款責(zé)任4.違約金計算方式十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十一、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序十二、合同附件1.貸款合同附件2.擔(dān)保合同附件3.其他相關(guān)附件十三、其他約定事項1.通知送達方式2.保密條款3.合同附件效力4.合同解釋權(quán)十四、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件效力4.合同解釋權(quán)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度文化創(chuàng)意園區(qū)按揭貸款合同2.合同雙方：（1）甲方（貸款人）：[貸款人全稱]（2）乙方（借款人）：[借款人全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同簽訂地點：[簽訂地點]5.合同有效期限：自[生效日期]至[終止日期]6.合同標(biāo)的物：[文化創(chuàng)意園區(qū)具體名稱及地址]7.合同貸款金額：人民幣[金額]元8.合同利率：[年利率]%9.還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]10.借款期限：[借款期限，如1年、3年等]二、文化創(chuàng)意園區(qū)介紹1.園區(qū)基本情況：園區(qū)名稱：[園區(qū)名稱]園區(qū)地址：[園區(qū)地址]園區(qū)規(guī)模：[園區(qū)規(guī)模描述]2.園區(qū)發(fā)展目標(biāo)：發(fā)展定位：[發(fā)展定位描述]發(fā)展目標(biāo)：[發(fā)展目標(biāo)描述]3.園區(qū)經(jīng)營狀況：當(dāng)前收入：[當(dāng)前年度收入]未來收入預(yù)測：[未來年度收入預(yù)測]4.園區(qū)發(fā)展規(guī)劃：發(fā)展規(guī)劃內(nèi)容：[發(fā)展規(guī)劃具體內(nèi)容]三、貸款用途及使用范圍1.貸款用途：[具體用途描述]2.貸款使用范圍：[具體使用范圍描述]3.貸款使用期限：[貸款使用期限描述]四、借款人及擔(dān)保人1.借款人基本信息：借款人名稱：[借款人全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號碼]2.擔(dān)保人基本信息：擔(dān)保人名稱：[擔(dān)保人全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號碼]3.擔(dān)保方式：[擔(dān)保方式描述]4.擔(dān)保期限：[擔(dān)保期限描述]五、貸款利率及費用1.貸款利率：[年利率]%2.利息計算方式：[具體計算方式]3.貸款費用：[具體費用描述]4.貸款逾期利息：[逾期利率]%六、還款計劃及方式1.還款期限：[具體還款期限描述]2.還款頻率：[還款頻率描述]3.還款金額：[具體還款金額]4.還款方式：[還款方式描述]5.還款變更：[還款變更條件及程序]七、貸款擔(dān)保1.擔(dān)保物：[具體擔(dān)保物描述]2.擔(dān)保物權(quán)登記：[擔(dān)保物權(quán)登記情況]3.擔(dān)保物權(quán)變更：[擔(dān)保物權(quán)變更條件及程序]4.擔(dān)保物權(quán)解除：[擔(dān)保物權(quán)解除條件及程序]八、合同履行及變更1.合同履行：甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供貸款。乙方應(yīng)按照合同約定使用貸款。任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.合同變更：合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意。變更后的合同條款具有同等法律效力。九、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任：逾期還款：按逾期天數(shù)計算，每日加收[逾期利率]%的利息。貸款用途不符：乙方需退還已使用貸款本金及相應(yīng)利息。其他違約行為：按具體違約行為約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.擔(dān)保人違約責(zé)任：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。擔(dān)保人因自身原因?qū)е聯(lián)o效的，承擔(dān)全部責(zé)任。3.逾期還款責(zé)任：逾期還款：每日加收[逾期利率]%的利息。逾期還款達到[天數(shù)]天，甲方有權(quán)采取法律手段追償。4.違約金計算方式：違約金按實際損失的一定比例計算。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：[仲裁委員會名稱]3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。十一、合同解除及終止1.合同解除條件：乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。合同約定的解除條件成就。2.合同終止條件：合同約定的借款期限屆滿。乙方提前償還全部貸款。3.合同解除及終止程序：解除合同需書面通知對方。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。十二、合同附件1.貸款合同附件：[附件名稱]2.擔(dān)保合同附件：[附件名稱]3.其他相關(guān)附件：[附件名稱]十三、其他約定事項1.通知送達方式：送達地址：[地址]送達方式：[方式]2.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋權(quán)：本合同解釋權(quán)歸甲方所有。十四、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：[生效日期]3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋權(quán)：本合同解釋權(quán)歸甲方所有。甲方（貸款人）簽字：____________日期：________________乙方（借款人）簽字：____________日期：________________擔(dān)保人（如有）簽字：____________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.貸款審批權(quán)甲方保留對貸款審批的最終決定權(quán)，包括貸款金額、期限和利率等。乙方申請貸款時，需提交完整且符合要求的申請材料。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和乙方信用狀況調(diào)整貸款條件。2.貸款發(fā)放與監(jiān)管甲方在貸款發(fā)放前，有權(quán)對乙方進行貸后監(jiān)管，包括但不限于財務(wù)審計、項目進度檢查等。甲方有權(quán)要求乙方定期提交財務(wù)報表和項目進度報告。3.甲方權(quán)利保障甲方在乙方違約時，有權(quán)采取包括但不限于停止貸款發(fā)放、提前收回貸款等措施。甲方有權(quán)要求乙方提供補充擔(dān)保，以保障甲方權(quán)益。4.甲方費用承擔(dān)甲方在合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，如評估費、律師費等，由甲方承擔(dān)。5.甲方變更通知甲方在合同履行期間，如需變更合同條款，應(yīng)提前[天數(shù)]天通知乙方，并取得乙方書面同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.貸款使用自主權(quán)乙方有權(quán)自主決定貸款的使用方式，包括但不限于項目建設(shè)、經(jīng)營支出等。甲方不得干涉乙方在合法范圍內(nèi)使用貸款。2.貸款利率調(diào)整乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的調(diào)整期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率。3.貸款期限延長乙方在貸款期限內(nèi)，如因特殊情況需要延長貸款期限，可向甲方提出申請，甲方應(yīng)在[天數(shù)]天內(nèi)給予答復(fù)。4.乙方權(quán)益保障乙方在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致違約，應(yīng)向甲方提供相關(guān)證明，甲方應(yīng)予以理解。5.乙方變更通知乙方在合同履行期間，如需變更合同條款，應(yīng)提前[天數(shù)]天通知甲方，并取得甲方書面同意。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構(gòu)責(zé)任中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于信息提供、風(fēng)險評估等。2.中介機構(gòu)費用中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，具體費用由雙方協(xié)商確定。3.中介機構(gòu)保密義務(wù)中介機構(gòu)應(yīng)對乙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。4.中介機構(gòu)協(xié)調(diào)中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進行溝通協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。5.中介機構(gòu)變更如中介機構(gòu)在合同履行期間需要更換，應(yīng)提前[天數(shù)]天通知甲方和乙方，并取得雙方書面同意。6.中介機構(gòu)違約責(zé)任中介機構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.貸款合同2.擔(dān)保合同3.貸款申請表4.項目可行性研究報告5.財務(wù)報表6.項目進度報告7.評估報告8.仲裁委員會仲裁規(guī)則9.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議10.任何其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期還款。乙方未按合同約定使用貸款。乙方未按時提交財務(wù)報表和項目進度報告。乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實。甲方未按合同約定發(fā)放貸款。甲方未按時通知乙方變更合同條款。2.違約行為的認(rèn)定：乙方逾期還款，以實際逾期天數(shù)為依據(jù)。乙方未按合同約定使用貸款，以實際使用情況為準(zhǔn)。乙方未按時提交文件，以合同約定的時間為基準(zhǔn)。提供虛假信息或隱瞞重要事實，以雙方確認(rèn)的事實為準(zhǔn)。甲方未按時發(fā)放貸款，以實際發(fā)放時間為準(zhǔn)。甲方未按時通知，以實際通知時間為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款人以其擁有的房地產(chǎn)等財產(chǎn)作為抵押，向貸款人申請的貸款。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，由仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時提交財務(wù)報表和項目進度報告。解決辦法：甲方應(yīng)定期提醒乙方，并在逾期后采取相應(yīng)的措施，如提高利率、停止貸款發(fā)放等。2.問題：甲方未按時發(fā)放貸款。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面申請，甲方應(yīng)在[天數(shù)]天內(nèi)給予答復(fù)，并說明原因。3.問題：中介機構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：雙方應(yīng)與中介機構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.文化創(chuàng)意園區(qū)建設(shè)資金需求。2.文化創(chuàng)意園區(qū)運營資金周轉(zhuǎn)。3.文化創(chuàng)意園區(qū)擴張及升級改造。4.文化創(chuàng)意園區(qū)相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)。全文完。2025年度文化創(chuàng)意園區(qū)按揭貸款合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同當(dāng)事人及關(guān)系1.4合同生效及期限2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.利率及費用3.1利率計算方式3.2貸款利息3.3其他費用4.貸款用途4.1貸款用途范圍4.2貸款用途監(jiān)管5.抵押物及抵押權(quán)5.1抵押物范圍5.2抵押權(quán)設(shè)立及變更5.3抵押物保管6.保證擔(dān)保6.1保證人資格6.2保證范圍6.3保證方式6.4保證期限7.信用風(fēng)險及違約責(zé)任7.1信用風(fēng)險承擔(dān)7.2違約責(zé)任7.3違約金8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：抵押物清單11.3附件三：保證合同12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同解釋12.3合同附件效力12.4合同解除后的處理13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力事件13.3不可抗力處理14.其他約定14.1保密條款14.2爭議解決條款14.3法律適用條款第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的與原則1.3合同當(dāng)事人及關(guān)系甲方：文化創(chuàng)意園區(qū)乙方：貸款銀行1.4合同生效及期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2005年1月1日至2025年12月31日。2.貸款金額及期限2.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。2.2貸款期限本合同約定的貸款期限為20年，自合同生效之日起計算。2.3還款方式甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃，按月分期償還貸款本金及利息。3.利率及費用3.1利率計算方式本合同貸款利率為固定利率，年利率為4.5%。3.2貸款利息甲方應(yīng)按照本合同約定的利率計算并支付貸款利息。3.3其他費用甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)支付貸款過程中的其他費用，包括但不限于擔(dān)保費、保險費、評估費等。4.貸款用途4.1貸款用途范圍甲方應(yīng)將本合同約定的貸款用于文化創(chuàng)意園區(qū)的建設(shè)、改造、運營等合法用途。4.2貸款用途監(jiān)管乙方有權(quán)對甲方使用貸款的用途進行監(jiān)管，甲方應(yīng)配合乙方進行相關(guān)調(diào)查。5.抵押物及抵押權(quán)5.1抵押物范圍本合同約定的抵押物為甲方名下文化創(chuàng)意園區(qū)的全部資產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)備等。5.2抵押權(quán)設(shè)立及變更本合同簽訂后，甲方應(yīng)將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。5.3抵押物保管甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置抵押物。6.保證擔(dān)保6.1保證人資格本合同保證人為乙方認(rèn)可的具有擔(dān)保能力的第三方。6.2保證范圍保證人應(yīng)對甲方在合同約定的貸款金額、期限、利率、還款方式等方面的義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。6.3保證方式保證方式為一般保證，保證期間為貸款期限屆滿之日起兩年。6.4保證期限保證期限自本合同生效之日起至貸款全部還清之日止。7.信用風(fēng)險及違約責(zé)任7.1信用風(fēng)險承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)因甲方違約而產(chǎn)生的信用風(fēng)險。7.2違約責(zé)任甲方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同貸款金額的1%。8.合同變更及解除8.1合同變更任何一方要求變更本合同條款的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除（1）甲方嚴(yán)重違約，乙方給予合理期限后仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方對本合同的履行、解釋或爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)為北京仲裁委員會。10.通知與送達10.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，通過郵寄、專人遞送或傳真等方式送達對方指定的地址。10.2送達地址甲方送達地址：文化創(chuàng)意園區(qū)辦公地址乙方送達地址：貸款銀行總部地址10.3送達方式11.合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：抵押物清單11.3附件三：保證合同11.4附件四：借款憑證11.5附件五：合同變更協(xié)議12.合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自貸款發(fā)放之日起產(chǎn)生法律效力。12.2合同解釋本合同如有未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)和貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行。12.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項下的權(quán)利義務(wù)，并按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變化等。13.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減少損失。如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。14.其他約定14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2爭議解決條款本合同如涉及爭議解決，應(yīng)適用中華人民共和國法律。14.3法律適用條款本合同及其爭議的解決適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，因履行本合同需要介入合同關(guān)系的個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方與乙方達成貸款協(xié)議；（2）提供擔(dān)保服務(wù)，為甲方提供貸款擔(dān)保；（3）提供評估服務(wù)，對抵押物進行評估；（4）提供法律服務(wù)，協(xié)助處理合同履行過程中的法律事務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于因第三方自身過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)以其接受甲方或乙方委托時約定的責(zé)任限額為限。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同項下的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)委托協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在合同履行過程中，對甲方或乙方的行為進行監(jiān)督；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲方或乙方違約行為時，有權(quán)通知甲方或乙方，并要求其采取相應(yīng)措施。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1甲方與第三方甲方與第三方之間，應(yīng)簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方的工作。15.5.2乙方與第三方乙方與第三方之間，應(yīng)簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方的工作。15.5.3第三方與甲方、乙方第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入程序任何第三方介入本合同，均應(yīng)經(jīng)甲方和乙方的書面同意。第三方介入后，應(yīng)與甲方和乙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入的變更如第三方介入事項發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)及時協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議，以明確新的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.第三方責(zé)任的具體說明17.1第三方責(zé)任的具體內(nèi)容第三方責(zé)任的具體內(nèi)容包括但不限于：（1）中介方在提供中介服務(wù)過程中，因未盡到合理注意義務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）擔(dān)保方在提供擔(dān)保服務(wù)過程中，因擔(dān)保不當(dāng)導(dǎo)致貸款無法收回的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）評估方在提供評估服務(wù)過程中，因評估不實導(dǎo)致貸款金額與實際價值不符的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任的承擔(dān)方式第三方責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：（1）賠償損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息、擔(dān)保信息等。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了貸款的基本條款。2.附件二：抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的具體信息，包括抵押物的名稱、數(shù)量、價值、位置等。說明：本附件作為抵押物的一部分，用于明確抵押物的范圍。3.附件三：保證合同詳細(xì)要求：包括保證人的基本信息、保證范圍、保證方式、保證期限等。說明：本附件作為保證的一部分，明確了保證人的責(zé)任和義務(wù)。4.附件四：借款憑證詳細(xì)要求：包括借款金額、借款日期、還款日期、還款金額等。說明：本附件作為借款的憑證，用于記錄借款的具體情況。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的條款內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：本附件用于記錄合同變更的情況，確保合同的完整性。6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介方的信息、中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。說明：本附件用于明確中介方的權(quán)利義務(wù)，確保中介服務(wù)的順利進行。7.附件七：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：包括擔(dān)保方的信息、擔(dān)保范圍、擔(dān)保方式、擔(dān)保期限等。說明：本附件用于明確擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)，確保擔(dān)保的有效性。8.附件八：評估報告詳細(xì)要求：包括評估機構(gòu)的信息、評估對象、評估方法、評估結(jié)果等。說明：本附件用于提供抵押物的價值評估，作為貸款決策的依據(jù)。9.附件九：法律服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括律師事務(wù)所的信息、法律服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。說明：本附件用于明確律師事務(wù)所的權(quán)利義務(wù)，確保法律服務(wù)的專業(yè)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：甲方未在規(guī)定還款日償還貸款本金，應(yīng)支付自逾期之日起至實際還款日止的逾期利息，并支付合同約定的違約金。2.違約行為：乙方未按時發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付甲方因未按時發(fā)放貸款而造成的損失。示例：乙方未在合同約定的貸款發(fā)放日發(fā)放貸款，應(yīng)賠償甲方因資金周轉(zhuǎn)困難而遭受的損失。3.違約行為：第三方未履行其合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)其合同約定的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致貸款無法收回，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：甲方擅自處置抵押物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)因擅自處置抵押物而導(dǎo)致的損失。示例：甲方未經(jīng)乙方同意擅自處置抵押物，導(dǎo)致抵押物價值減少，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。5.違約行為：乙方違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因違反保密義務(wù)而導(dǎo)致的損失。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2025年度文化創(chuàng)意園區(qū)按揭貸款合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（借款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，文化創(chuàng)意園區(qū)作為產(chǎn)業(yè)集聚地，對推動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展具有重要意義。為支持文化創(chuàng)意園區(qū)建設(shè)，甲方根據(jù)國家相關(guān)政策和市場情況，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在文化創(chuàng)意園區(qū)按揭貸款業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保貸款業(yè)務(wù)的順利實施，促進文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）文化創(chuàng)意園區(qū)：指以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、設(shè)計、生產(chǎn)、展示、交易、服務(wù)等功能于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。（2）按揭貸款：指借款方以文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的物業(yè)或土地使用權(quán)作為抵押，向貸款方申請的貸款。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指提供文化創(chuàng)意園區(qū)按揭貸款的金融機構(gòu)。（2）乙方：指申請文化創(chuàng)意園區(qū)按揭貸款的借款人。（3）貸款本金：指乙方從甲方獲得的按揭貸款金額。（4）利息：指乙方應(yīng)向甲方支付的貸款利息。（5）抵押物：指乙方提供的用于抵押的物業(yè)或土地使用權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)審查乙方的貸款申請，決定是否發(fā)放貸款。（2）甲方有權(quán)根據(jù)國家相關(guān)政策調(diào)整貸款利率。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，依法處置抵押物。（4）甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額發(fā)放貸款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定，按時足額償還貸款本金及利息。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，妥善保管抵押物，不得擅自處置。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)資料，配合甲方進行貸款審查和貸后管理。（4）乙方在合同有效期內(nèi)，不得擅自改變文化創(chuàng)意園區(qū)的用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為乙方文化創(chuàng)意園區(qū)所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時足額償還貸款本金及利息。（2）甲方有權(quán)在乙方違約時，依法處置抵押物。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）貸款本金及利息全部償還完畢；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）甲方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知乙方；（2）乙方同意終止合同，應(yīng)與甲方協(xié)商一致。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，甲方有權(quán)依法處置抵押物。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）貸款利息：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率，結(jié)合市場浮動情況，甲方對乙方按揭貸款設(shè)定浮動利率。（2）貸款手續(xù)費：甲方根據(jù)國家規(guī)定及市場慣例，對乙方收取一定的貸款手續(xù)費。（3）保險費：乙方需根據(jù)甲方要求，為抵押物投保相關(guān)保險，并支付相應(yīng)的保險費。（4）其他費用：根據(jù)合同約定，乙方需支付的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付貸款本金及利息。（2）乙方應(yīng)在合同約定的每個還款周期內(nèi)，按照約定的還款計劃向甲方支付相應(yīng)款項。7.3支付時間（1）貸款發(fā)放后，乙方應(yīng)按照合同約定的還款計劃，每月/每季度/每年支付一次貸款本金及利息。（2）支付時間以銀行轉(zhuǎn)賬成功時間為準(zhǔn)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保在支付款項前，已按照合同約定，將相應(yīng)款項足額存入指定的銀行賬戶。（2）甲方有權(quán)根據(jù)國家相關(guān)政策及市場情況，調(diào)整貸款利率和手續(xù)費等費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時足額發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未發(fā)放貸款金額的____%。（2）甲方未按照合同約定調(diào)整貸款利率，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未調(diào)整部分貸款金額的____%。8.2乙方違約（1）乙方未按時足額償還貸款本金及利息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項的____%。（2）乙方擅自處置抵押物，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計算。（2）違約金和賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限（1）本合同簽訂之日起____年內(nèi)。（2）合同終止后，保密期限仍繼續(xù)有效。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義（1）不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。（2）本合同項下的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、泥石流等。（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實例（1）地震：發(fā)生地震時，雙方應(yīng)暫停貸款發(fā)放和還款。（2）政策調(diào)整：國家政策調(diào)整導(dǎo)致文化創(chuàng)意園區(qū)項目無法繼續(xù)實施，雙方可協(xié)商解除合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決（1）雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中的爭議。（2）協(xié)商不成時，可提交下一爭議解決方式。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。（2）調(diào)解、仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方同意，乙方可將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方為文化創(chuàng)意園區(qū)項目的實際控制人，不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。（2）乙方在合同履行期間，因自身原因?qū)е挛幕瘎?chuàng)意園區(qū)項目無法繼續(xù)實施，不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對本合同項下貸款的審查、調(diào)整、收回等權(quán)利。（2）乙方同意甲方在必要時，對文化創(chuàng)意園區(qū)項目進行實地考察。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時，依法處置抵押物的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為時，要求乙方改正的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。（2）雙方應(yīng)在本合同履行過程中，及時溝通，共同解決可能出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。（2）雙方應(yīng)保持聯(lián)系，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于文化創(chuàng)意園區(qū)按揭貸款的完整協(xié)議，任何對本合同的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進行。16.3增減條款本合同中未規(guī)定的其他事項，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（借款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.乙方文化創(chuàng)意園區(qū)項目可行性研究報告2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方法定代表人身份證明4.乙方信用報告5.抵押物所有權(quán)證明6.抵押物評估報告7.保險合同及保險單8.合同簽訂雙方的簽字和蓋章證明9.其他甲乙雙方認(rèn)為需要提供的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時足額發(fā)放貸款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過合同約定發(fā)放日期____天。未按照合同約定調(diào)整貸款利率：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為實際調(diào)整利率與合同約定利率不一致。2.乙方違約：未按時足額償還貸款本金及利息：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過合同約定還款日期____天。擅自處置抵押物：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未經(jīng)甲方同意，乙方對抵押物進行轉(zhuǎn)讓