2024物業(yè)與小區(qū)業(yè)主共建智慧家居服務(wù)合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)與小區(qū)業(yè)主共建智慧家居服務(wù)合同書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同用語解釋2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.2小區(qū)業(yè)主2.3合同簽訂日期3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1智慧家居系統(tǒng)概述3.2服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)3.3服務(wù)范圍界定4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.3費(fèi)用支付方式5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量監(jiān)督與保障6.設(shè)備與設(shè)施6.1設(shè)備清單6.2設(shè)施清單6.3設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)7.1數(shù)據(jù)安全措施7.2隱私保護(hù)政策7.3用戶信息管理8.業(yè)主權(quán)益保障8.1業(yè)主知情權(quán)8.2業(yè)主參與權(quán)8.3業(yè)主投訴處理9.物業(yè)管理方責(zé)任9.1服務(wù)履行責(zé)任9.2安全保障責(zé)任9.3合同解除責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“智慧家居系統(tǒng)”指通過物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)家庭設(shè)備與家庭環(huán)境之間的互聯(lián)互通，提供智能化的家居生活服務(wù)系統(tǒng)。1.1.2“物業(yè)管理方”指負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的單位或個(gè)人。1.1.3“小區(qū)業(yè)主”指擁有小區(qū)住宅產(chǎn)權(quán)的居民。1.1.4“服務(wù)期限”指本合同約定的智慧家居服務(wù)開始至終止的時(shí)間段。1.1.5“服務(wù)費(fèi)用”指物業(yè)管理方為業(yè)主提供智慧家居服務(wù)所收取的費(fèi)用。2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.1.1名稱：[物業(yè)管理方名稱]2.1.2地址：[物業(yè)管理方地址]2.1.3聯(lián)系人：[物業(yè)管理方聯(lián)系人]2.1.4聯(lián)系電話：[物業(yè)管理方聯(lián)系電話]2.2小區(qū)業(yè)主2.2.1業(yè)主姓名：[業(yè)主姓名]2.2.2業(yè)主地址：[業(yè)主地址]2.2.3聯(lián)系人：[業(yè)主聯(lián)系人]2.2.4聯(lián)系電話：[業(yè)主聯(lián)系電話]2.3合同簽訂日期2.3.1合同簽訂日期：[合同簽訂日期]3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1智慧家居系統(tǒng)概述3.1.1系統(tǒng)功能：包括但不限于智能門鎖、智能照明、智能安防、智能溫控等。3.1.2系統(tǒng)特點(diǎn)：便捷、安全、節(jié)能、舒適。3.2服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)3.2.1系統(tǒng)安裝與調(diào)試3.2.2系統(tǒng)使用培訓(xùn)3.2.3系統(tǒng)日常維護(hù)3.2.4系統(tǒng)故障排除3.3服務(wù)范圍界定3.3.1服務(wù)范圍僅限于小區(qū)業(yè)主住宅內(nèi)部。3.3.2物業(yè)管理方負(fù)責(zé)提供智慧家居系統(tǒng)的安裝、調(diào)試、維護(hù)和故障排除等服務(wù)。4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.1.1服務(wù)期限自合同簽訂之日起至[服務(wù)期限結(jié)束日期]止。4.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2.1安裝費(fèi)：[安裝費(fèi)金額]4.2.2調(diào)試費(fèi)：[調(diào)試費(fèi)金額]4.2.3日常維護(hù)費(fèi)：[日常維護(hù)費(fèi)金額/年]4.2.4故障排除費(fèi)：[故障排除費(fèi)金額/次]4.3費(fèi)用支付方式4.3.1業(yè)主應(yīng)在合同簽訂后[支付期限]內(nèi)支付全部費(fèi)用。4.3.2費(fèi)用支付方式為：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。8.業(yè)主權(quán)益保障8.1業(yè)主知情權(quán)8.1.1物業(yè)管理方應(yīng)向業(yè)主提供智慧家居系統(tǒng)的詳細(xì)說明，包括功能、使用方法、費(fèi)用等。8.1.2業(yè)主有權(quán)了解智慧家居系統(tǒng)的運(yùn)行狀況，包括系統(tǒng)升級、維護(hù)等信息。8.2業(yè)主參與權(quán)8.2.1業(yè)主有權(quán)參與智慧家居系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、安裝和升級等環(huán)節(jié)。8.2.2物業(yè)管理方應(yīng)定期召開業(yè)主會(huì)議，聽取業(yè)主對智慧家居系統(tǒng)的意見和建議。8.3業(yè)主投訴處理8.3.1業(yè)主對智慧家居系統(tǒng)有任何投訴，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)管理方提出。8.3.2物業(yè)管理方應(yīng)在收到投訴后[處理期限]內(nèi)給予答復(fù)，并采取相應(yīng)措施解決問題。9.物業(yè)管理方責(zé)任9.1服務(wù)履行責(zé)任9.1.1物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定提供智慧家居服務(wù)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。9.1.2物業(yè)管理方應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量和效率，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主的需求。9.2安全保障責(zé)任9.2.1物業(yè)管理方應(yīng)確保智慧家居系統(tǒng)的安全，防止信息泄露和非法侵入。9.2.2物業(yè)管理方應(yīng)定期對系統(tǒng)進(jìn)行安全檢查，及時(shí)修復(fù)漏洞。9.3合同解除責(zé)任9.3.1若物業(yè)管理方未履行合同義務(wù)，業(yè)主有權(quán)解除合同。9.3.2物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給業(yè)主造成的損失。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供服務(wù)。10.1.2物業(yè)管理方泄露業(yè)主個(gè)人信息。10.1.3業(yè)主未按合同約定支付費(fèi)用。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。10.3違約賠償10.3.1違約金的計(jì)算方式：[違約金計(jì)算方法]。10.3.2損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的實(shí)際損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同變更與解除程序12.3.1變更或解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同簽訂后，物業(yè)管理方收到全部服務(wù)費(fèi)用。13.2合同終止條件13.2.1服務(wù)期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3合同約定的終止條件成就。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余服務(wù)費(fèi)用和設(shè)備設(shè)施。13.3.2雙方應(yīng)相互歸還合同履行過程中所取得的文件和資料。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于智慧家居系統(tǒng)說明書、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定需求而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于技術(shù)供應(yīng)商、系統(tǒng)集成商、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高服務(wù)質(zhì)量、降低成本、解決技術(shù)難題或提供專業(yè)支持。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體需求和介入方式。15.3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與乙方的合作，確保第三方能夠按照合同約定履行職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)對第三方的行為負(fù)責(zé)，如第三方違反合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方應(yīng)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，如第三方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方采取措施。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，在約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。17.1.2第三方的責(zé)任范圍包括但不限于技術(shù)支持、設(shè)備維護(hù)、系統(tǒng)集成等。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定，并在合同中明確。17.2.2若第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。17.3責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、賠償違約金等。18.第三方變更與退出18.1變更18.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。18.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。18.2退出18.2.1第三方退出需提前[退出通知期限]向甲乙雙方提出書面通知。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.第三方保密19.1保密義務(wù)19.1.1第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，不得向任何第三方泄露。19.1.2保密義務(wù)包括但不限于技術(shù)信息、商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。19.2保密期限19.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。20.合同解除與終止20.1解除20.1.1若第三方違反保密義務(wù)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。20.2終止20.2.1第三方退出或合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)費(fèi)用和設(shè)備設(shè)施。21.其他21.1法律適用21.1.1本條款適用中華人民共和國法律。21.2合同附件21.2.1本條款附件包括但不限于第三方合作協(xié)議、保密協(xié)議等。21.3合同份數(shù)及效力21.3.1本條款一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智慧家居系統(tǒng)說明書詳細(xì)說明智慧家居系統(tǒng)的功能、使用方法、操作指南等。說明系統(tǒng)維護(hù)和故障排除的基本步驟。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)列出智慧家居服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、日常維護(hù)費(fèi)、故障排除費(fèi)等。明確各項(xiàng)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和使用范圍。3.第三方合作協(xié)議明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。約定第三方的資質(zhì)要求、保密義務(wù)、責(zé)任限額等。4.保密協(xié)議約定甲乙雙方及第三方對合同內(nèi)容、技術(shù)信息、商業(yè)秘密等保密事項(xiàng)的保密義務(wù)。約定保密期限和保密范圍。5.合同變更協(xié)議約定合同變更的條件、程序和內(nèi)容。明確變更后的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。6.合同解除協(xié)議約定合同解除的條件、程序和后果。明確解除合同后的責(zé)任承擔(dān)和費(fèi)用結(jié)算。7.爭議解決協(xié)議約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。明確爭議解決過程中的費(fèi)用承擔(dān)。8.業(yè)主投訴記錄記錄業(yè)主對智慧家居系統(tǒng)的投訴內(nèi)容、處理結(jié)果等。9.維護(hù)保養(yǎng)記錄記錄智慧家居系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維護(hù)時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)人員等。10.費(fèi)用支付憑證作為甲方支付服務(wù)費(fèi)用的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為1.1未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例：物業(yè)管理方未按時(shí)完成系統(tǒng)安裝，導(dǎo)致業(yè)主無法使用智慧家居服務(wù)。1.2泄露業(yè)主個(gè)人信息責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和承擔(dān)法律責(zé)任。示例：物業(yè)管理方泄露業(yè)主個(gè)人信息，導(dǎo)致業(yè)主遭受經(jīng)濟(jì)損失。2.業(yè)主違約行為2.1未按合同約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：業(yè)主未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)停止提供服務(wù)。3.第三方違約行為3.1未按合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和承擔(dān)法律責(zé)任。示例：第三方未按時(shí)完成系統(tǒng)維護(hù)，導(dǎo)致系統(tǒng)故障。4.其他違約行為4.1違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和承擔(dān)法律責(zé)任。示例：第三方泄露業(yè)主個(gè)人信息，導(dǎo)致業(yè)主遭受經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024物業(yè)與小區(qū)業(yè)主共建智慧家居服務(wù)合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.智慧家居服務(wù)項(xiàng)目概述2.1服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)目標(biāo)2.3服務(wù)范圍3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始時(shí)間3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間3.3服務(wù)續(xù)約4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.服務(wù)實(shí)施與維護(hù)5.1服務(wù)實(shí)施流程5.2服務(wù)維護(hù)責(zé)任5.3故障處理及維修6.業(yè)主權(quán)益保障6.1業(yè)主參與權(quán)6.2業(yè)主監(jiān)督權(quán)6.3業(yè)主投訴及處理7.數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)7.1數(shù)據(jù)安全責(zé)任7.2隱私保護(hù)措施7.3數(shù)據(jù)泄露處理8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力影響11.3不可抗力處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除通知13.合同附件13.1附件一：智慧家居服務(wù)方案13.2附件二：業(yè)主權(quán)益保障措施13.3附件三：數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)措施14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[物業(yè)名稱]地址：[物業(yè)地址]法定代表人或負(fù)責(zé)人：[負(fù)責(zé)人姓名]聯(lián)系電話：[負(fù)責(zé)人電話]乙方：[業(yè)主名稱]地址：[業(yè)主地址]法定代表人或負(fù)責(zé)人：[負(fù)責(zé)人姓名]聯(lián)系電話：[負(fù)責(zé)人電話]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人簽字：________________乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人簽字：________________1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系人電話]乙方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系人電話]2.智慧家居服務(wù)項(xiàng)目概述2.1服務(wù)內(nèi)容（1）智能門禁系統(tǒng)；（2）智能照明系統(tǒng)；（3）智能安防監(jiān)控系統(tǒng)；（4）智能停車管理系統(tǒng)；（5）智能家電控制系統(tǒng)。2.2服務(wù)目標(biāo)通過智慧家居服務(wù)，提高居住舒適度，提升物業(yè)小區(qū)管理水平，增強(qiáng)業(yè)主生活質(zhì)量。2.3服務(wù)范圍本合同智慧家居服務(wù)范圍覆蓋乙方所在物業(yè)小區(qū)的住宅、公共區(qū)域及配套設(shè)施。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始時(shí)間自雙方簽訂本合同之日起算，服務(wù)期限為[服務(wù)期限]年。3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間服務(wù)期限到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。3.3服務(wù)續(xù)約服務(wù)期限到期前[提前通知時(shí)間]內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用智慧家居服務(wù)費(fèi)用為每月[服務(wù)費(fèi)用]元，共計(jì)[服務(wù)期限]個(gè)月，總額為[服務(wù)費(fèi)用總額]元。4.2支付方式乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用至甲方指定賬戶。4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)足額支付服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付者，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。5.服務(wù)實(shí)施與維護(hù)5.1服務(wù)實(shí)施流程（1）乙方確認(rèn)智慧家居服務(wù)內(nèi)容；（2）甲方按照約定時(shí)間完成安裝、調(diào)試；（3）甲方向乙方提供操作手冊及售后服務(wù)。5.2服務(wù)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)智慧家居系統(tǒng)的日常維護(hù)和故障處理，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。5.3故障處理及維修（1）乙方發(fā)現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方；（2）甲方應(yīng)在接到通知后[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修；（3）維修期間，甲方應(yīng)采取必要措施確保乙方正常生活不受影響。6.業(yè)主權(quán)益保障6.1業(yè)主參與權(quán)乙方有權(quán)參與智慧家居服務(wù)項(xiàng)目的決策、實(shí)施及監(jiān)督。6.2業(yè)主監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對甲方提供的智慧家居服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。6.3業(yè)主投訴及處理（1）乙方對智慧家居服務(wù)有投訴時(shí)，應(yīng)向甲方提出；（2）甲方應(yīng)在[處理時(shí)間]內(nèi)對投訴進(jìn)行處理，并將處理結(jié)果告知乙方。8.合同變更與解除8.1合同變更（1）在合同履行過程中，如因不可抗力、國家政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除（1）在合同履行期間，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）合同到期前，雙方協(xié)商一致，可解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.3合同終止合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按時(shí)提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的；（2）乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的；（3）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過合同總金額的20%；（3）違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。9.3違約賠償違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）[仲裁委員會(huì)名稱]；（2）[調(diào)解組織名稱]。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力影響發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。11.3不可抗力處理（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；（2）不可抗力事件解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同解除通知合同解除前，一方應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方。13.合同附件13.1附件一：智慧家居服務(wù)方案13.2附件二：業(yè)主權(quán)益保障措施13.3附件三：數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)措施14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系人及聯(lián)系方式送達(dá)。14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）因不可抗力或其他原因，甲乙雙方需要第三方協(xié)助履行合同；（3）為解決合同履行過程中的爭議，甲乙雙方邀請第三方介入。15.3第三方選擇（1）第三方由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）如雙方協(xié)商不成，可由合同簽訂地的人民法院指定。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其收取的費(fèi)用；（2）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。16.2責(zé)任免除（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或其他原因造成甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的過錯(cuò)造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利；17.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，了解與合同履行相關(guān)的信息。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)；18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；18.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成工作。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議約定。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議約定。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系，由本合同及相關(guān)協(xié)議共同約定。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同；20.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行；20.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同直至合同終止。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，可按本合同第10條約定解決爭議。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，如合同履行完畢，合同終止；22.2第三方介入后，如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同終止；22.3第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。23.第三方介入后的合同解除23.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知第三方；23.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智慧家居服務(wù)方案詳細(xì)要求：（1）詳細(xì)描述智慧家居系統(tǒng)的功能、技術(shù)參數(shù)和實(shí)施步驟；（2）列出智慧家居系統(tǒng)的主要設(shè)備清單及供應(yīng)商信息；（3）提供智慧家居系統(tǒng)的操作手冊和使用說明。2.附件二：業(yè)主權(quán)益保障措施詳細(xì)要求：（1）明確業(yè)主參與智慧家居服務(wù)項(xiàng)目的具體方式；（2）列出業(yè)主監(jiān)督權(quán)的具體內(nèi)容和實(shí)施途徑；（3）制定業(yè)主投訴處理流程和時(shí)限。3.附件三：數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)措施詳細(xì)要求：（1）說明智慧家居系統(tǒng)數(shù)據(jù)的安全保障措施；（2）明確業(yè)主個(gè)人信息的收集、存儲(chǔ)、使用和披露規(guī)則；（3）制定數(shù)據(jù)泄露事件的處理流程和責(zé)任追究。4.附件四：服務(wù)費(fèi)用及支付方式明細(xì)詳細(xì)要求：（1）列出智慧家居服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)費(fèi)方式；（2）提供服務(wù)費(fèi)用支付的具體賬戶信息；（3）明確服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)和程序。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：（1）列舉各種違約行為及對應(yīng)的違約責(zé)任；（2）明確違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法；（3）提供違約責(zé)任認(rèn)定的相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)。6.附件六：爭議解決機(jī)構(gòu)簡介詳細(xì)要求：（1）介紹爭議解決機(jī)構(gòu)的性質(zhì)、職能和業(yè)務(wù)范圍；（2）提供爭議解決機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式和地址；（3）說明爭議解決機(jī)構(gòu)的工作流程和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的；（2）乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的；（3）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)的；（4）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的；（5）因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為的認(rèn)定，以事實(shí)為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)；（2）違約責(zé)任的具體數(shù)額，由雙方協(xié)商確定，但不得超過合同總金額的20%；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方實(shí)際損失。示例說明：（1）若甲方未按時(shí)提供服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額；（2）若乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)采取催收措施，并按合同約定收取滯納金；（3）若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024物業(yè)與小區(qū)業(yè)主共建智慧家居服務(wù)合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱及地址1.2業(yè)主委員會(huì)名稱及地址1.3業(yè)主代表姓名及聯(lián)系方式2.智慧家居服務(wù)項(xiàng)目概述2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)目標(biāo)3.智慧家居系統(tǒng)建設(shè)及維護(hù)3.1系統(tǒng)設(shè)計(jì)3.2系統(tǒng)實(shí)施3.3系統(tǒng)維護(hù)3.4系統(tǒng)升級4.智慧家居設(shè)備采購及安裝4.1設(shè)備清單4.2設(shè)備規(guī)格及參數(shù)4.3設(shè)備安裝4.4設(shè)備驗(yàn)收5.智慧家居服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.智慧家居服務(wù)期限及終止條件6.1服務(wù)期限6.2終止條件6.3終止程序7.智慧家居服務(wù)責(zé)任與義務(wù)7.1物業(yè)管理方責(zé)任7.2業(yè)主委員會(huì)責(zé)任7.3業(yè)主責(zé)任8.智慧家居信息安全管理8.1信息安全政策8.2用戶隱私保護(hù)8.3數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)9.智慧家居服務(wù)爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同的生效、變更及終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件清單11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號(hào)1.3業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.4業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)棟單元1.5業(yè)主代表姓名：2.智慧家居服務(wù)項(xiàng)目概述2.1服務(wù)范圍：本智慧家居服務(wù)覆蓋小區(qū)所有住宅單元，包括但不限于門禁系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、智能家居控制系統(tǒng)等。2.2服務(wù)內(nèi)容：提供智慧家居系統(tǒng)的安裝、調(diào)試、維護(hù)、升級及故障排除等服務(wù)。2.3服務(wù)目標(biāo)：提升小區(qū)居住環(huán)境，增強(qiáng)業(yè)主生活便利性，提高小區(qū)安全管理水平。3.智慧家居系統(tǒng)建設(shè)及維護(hù)3.1系統(tǒng)設(shè)計(jì)：根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，設(shè)計(jì)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的智慧家居系統(tǒng)。3.2系統(tǒng)實(shí)施：按設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行系統(tǒng)安裝，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。3.3系統(tǒng)維護(hù)：定期對系統(tǒng)進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。3.4系統(tǒng)升級：根據(jù)技術(shù)發(fā)展，對系統(tǒng)進(jìn)行必要的升級，以適應(yīng)新的需求。4.智慧家居設(shè)備采購及安裝4.1設(shè)備清單：詳見附件一《智慧家居設(shè)備清單》。4.2設(shè)備規(guī)格及參數(shù)：詳見附件一《智慧家居設(shè)備清單》。4.3設(shè)備安裝：按設(shè)備清單進(jìn)行安裝，確保設(shè)備安裝到位。4.4設(shè)備驗(yàn)收：設(shè)備安裝完成后，由業(yè)主代表進(jìn)行驗(yàn)收。5.智慧家居服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件二《智慧家居服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》。5.2費(fèi)用支付方式：業(yè)主通過物業(yè)繳費(fèi)系統(tǒng)支付服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：每年第一季度繳納全年費(fèi)用。5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇國家政策調(diào)整或市場波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整費(fèi)用。6.智慧家居服務(wù)期限及終止條件6.1服務(wù)期限：自合同簽訂之日起，服務(wù)期限為五年。1）服務(wù)期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后三十日內(nèi)仍未糾正；4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。7.智慧家居服務(wù)責(zé)任與義務(wù)7.1物業(yè)管理方責(zé)任：1）按照合同約定提供智慧家居服務(wù)；2）保障系統(tǒng)正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)故障；3）對業(yè)主信息保密，不得泄露；4）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。7.2業(yè)主委員會(huì)責(zé)任：1）監(jiān)督物業(yè)管理方履行合同；2）協(xié)調(diào)業(yè)主與物業(yè)管理方之間的關(guān)系；3）維護(hù)業(yè)主權(quán)益。7.3業(yè)主責(zé)任：1）配合物業(yè)管理方進(jìn)行系統(tǒng)安裝、調(diào)試、維護(hù)等工作；2）遵守系統(tǒng)使用規(guī)定，合理使用系統(tǒng)功能；3）按時(shí)繳納服務(wù)費(fèi)用；4）對系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行愛護(hù)，不得損壞。8.智慧家居信息安全管理8.1信息安全政策：物業(yè)管理方應(yīng)制定信息安全政策，確保用戶信息保密，防止信息泄露、篡改或破壞。8.2用戶隱私保護(hù)：物業(yè)管理方應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，保護(hù)用戶隱私不被非法收集、使用、泄露、公開或出售。8.3數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)：物業(yè)管理方應(yīng)定期對系統(tǒng)數(shù)據(jù)進(jìn)行備份，確保在數(shù)據(jù)丟失或損壞時(shí)能夠及時(shí)恢復(fù)。9.智慧家居服務(wù)爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決服務(wù)過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可提交市區(qū)物業(yè)管理糾紛調(diào)解中心調(diào)解。9.3爭議解決程序：按照調(diào)解中心的程序進(jìn)行，包括申請、受理、調(diào)解、裁決等環(huán)節(jié)。10.合同的生效、變更及終止10.1合同生效條件：雙方在本合同上簽字蓋章后，合同自簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件：見第六條所述。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件清單：附件一《智慧家居設(shè)備清單》；附件二《智慧家居服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》。11.2補(bǔ)充協(xié)議：如需補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：____年____月____日。12.2合同生效日期：自合同簽訂之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，物業(yè)管理方留存____份，業(yè)主委員會(huì)留存____份。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或出借。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同執(zhí)行過程中如遇法律法規(guī)變更，按變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同未盡事宜，以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中的第三方指在智慧家居服務(wù)過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于技術(shù)服務(wù)提供商、設(shè)備供應(yīng)商、安全顧問、法律顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高智慧家居服務(wù)的專業(yè)性、效率和質(zhì)量，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請：甲乙雙方任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前____天向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明第三方介入的理由、目的、職責(zé)及預(yù)期效果。16.2第三方介入同意：對方收到申請后，應(yīng)在____天內(nèi)書面回復(fù)，同意或不同意第三方介入。16.3第三方介入?yún)f(xié)議：經(jīng)雙方同意后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任：1）第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，履行其職責(zé)，確保智慧家居服務(wù)的質(zhì)量和效果。2）第三方對因其過錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任。3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方權(quán)利：1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量問題，其責(zé)任限額為《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的金額。18.2超出責(zé)任限額：如第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量問題，其責(zé)任超過限額部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：1）甲方與第三方之間的協(xié)議獨(dú)立于本合同，第三方不承擔(dān)本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠履行其職責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分：1）乙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方了解乙方需求和期望。2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行《第三方介入?yún)f(xié)議》。20.第三方介入后的合同調(diào)整20.1合同調(diào)整：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整本合同中相關(guān)條款，以適應(yīng)第三方介入