二零二五年度房屋預(yù)約買賣合同（含稅費(fèi)承擔(dān)約定）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋預(yù)約買賣合同（含稅費(fèi)承擔(dān)約定）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途3.預(yù)約房屋的購買價(jià)格及支付方式3.1預(yù)約房屋的購買價(jià)格3.2預(yù)約房屋的支付方式3.3首付款支付比例3.4剩余款項(xiàng)支付時(shí)間及方式4.稅費(fèi)承擔(dān)約定4.1契稅4.2土地增值稅4.3個(gè)人所得稅4.4其他相關(guān)稅費(fèi)5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2合同履行地點(diǎn)5.3違約責(zé)任5.4爭議解決方式6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4房屋驗(yàn)收程序8.產(chǎn)權(quán)過戶及登記8.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間8.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用8.3產(chǎn)權(quán)登記9.附屬設(shè)施及配套設(shè)施9.1附屬設(shè)施9.2配套設(shè)施10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力10.2免責(zé)條款11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同簽訂及簽署13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同簽署方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方法定代表人或負(fù)責(zé)人：________1.1.3買方聯(lián)系電話：________1.1.4買方住所地址：________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人：________1.2.3賣方聯(lián)系電話：________1.2.4賣方住所地址：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋用途：________3.預(yù)約房屋的購買價(jià)格及支付方式3.1預(yù)約房屋的購買價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2預(yù)約房屋的支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.2.2剩余款項(xiàng)：人民幣_(tái)_______元整，于房屋交付前________日內(nèi)支付；3.3首付款支付比例：________%4.稅費(fèi)承擔(dān)約定4.1契稅：由買方承擔(dān)，具體稅費(fèi)以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的金額為準(zhǔn)；4.2土地增值稅：由買方承擔(dān)，具體稅費(fèi)以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的金額為準(zhǔn)；4.3個(gè)人所得稅：由買方承擔(dān)，具體稅費(fèi)以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的金額為準(zhǔn)；4.4其他相關(guān)稅費(fèi)：由買方承擔(dān)，具體稅費(fèi)以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的金額為準(zhǔn)。5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至房屋交付之日止；5.2合同履行地點(diǎn)：________；5.3違約責(zé)任：5.3.1買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；5.3.2賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；5.3.3任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.合同解除及終止6.1合同解除條件：6.1.1雙方協(xié)商一致；6.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；6.2合同終止條件：6.2.1房屋交付；6.2.2產(chǎn)權(quán)過戶；6.3合同解除或終止后的處理：6.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；6.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付款項(xiàng)。7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間：________；7.2房屋交付條件：7.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰；7.2.2房屋符合合同約定的交付條件；7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全；7.3.2房屋設(shè)施齊全；7.3.3房屋無任何權(quán)屬糾紛；7.4房屋驗(yàn)收程序：7.4.1雙方共同驗(yàn)收；7.4.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.產(chǎn)權(quán)過戶及登記8.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：買方在房屋交付后________日內(nèi)，向賣方支付剩余款項(xiàng)并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣呒皩?shí)際情況確定；8.3產(chǎn)權(quán)登記：買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后________日內(nèi)，持相關(guān)材料至房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。9.附屬設(shè)施及配套設(shè)施9.1附屬設(shè)施：包括但不限于________；9.2配套設(shè)施：包括但不限于________。10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力：包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況；10.2免責(zé)條款：10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同部分履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件：11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2房屋測繪報(bào)告；11.1.3雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議；11.2補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同解除條件：除本合同第七條規(guī)定的解除條件外，還包括________；12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同簽訂及簽署13.1合同簽訂時(shí)間：________；13.2合同簽署方式：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1爭議解決：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁；14.2合同份數(shù)：本合同一式________份，具有同等法律效力；14.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，因合同履行需要介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入條件：甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元整，超過此限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。17.第三方介入條款17.1第三方介入程序：17.1.1甲乙雙方在合同中明確約定需要第三方介入的具體事項(xiàng)；17.1.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)合同；17.1.3第三方在服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。18.第三方職責(zé)與權(quán)利18.1第三方職責(zé)：18.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；18.1.2在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工作任務(wù)；18.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.2第三方權(quán)利：18.2.1根據(jù)服務(wù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；18.2.2在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在服務(wù)合同中約定；19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在服務(wù)合同中約定；19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方；20.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在服務(wù)合同中的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)合同終止，應(yīng)提前通知對(duì)方；22.2第三方介入后的服務(wù)合同終止，不影響本合同的有效性。23.第三方介入后的保密條款23.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；23.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，包含房屋產(chǎn)權(quán)證所有頁碼，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。2.房屋測繪報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。說明：用于證明房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，作為合同履行的依據(jù)。3.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)合法有效，雙方簽字（或蓋章）并注明日期。說明：包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等，用于補(bǔ)充和修改本合同內(nèi)容。4.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，雙方簽字（或蓋章）并注明日期。說明：作為房屋買賣關(guān)系的正式文件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.預(yù)付款收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)清晰，包含收付款雙方的名稱、金額、日期等信息。說明：用于證明預(yù)付款的支付和收訖情況。6.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、產(chǎn)權(quán)等。說明：用于證明房屋交付的質(zhì)量和是否符合合同約定。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：手續(xù)齊全，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、契稅完稅證明等。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過戶的合法性。8.第三方服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款賣方未按約定交付房屋第三方未按約定履行職責(zé)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按約定支付房款：每逾期一日，向賣方支付_________%的違約金；賣方未按約定交付房屋：每逾期一日，向買方支付_________%的違約金；第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：買方逾期支付房款：若買方逾期支付房款人民幣10萬元，則應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)_______元。賣方逾期交付房屋：若賣方逾期交付房屋30天，則應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)_______元。第三方未履行職責(zé)：若第三方在房屋驗(yàn)收過程中，因自身原因?qū)е买?yàn)收不合格，則應(yīng)賠償甲乙雙方由此造成的損失人民幣_(tái)_______元。全文完。二零二四年度房屋預(yù)約買賣合同（含稅費(fèi)承擔(dān)約定）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途3.預(yù)約價(jià)格及支付方式3.1預(yù)約價(jià)格3.2預(yù)約金支付方式3.3預(yù)約金比例3.4付款方式及期限4.房屋稅費(fèi)承擔(dān)約定4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)支付方式5.合同簽訂及生效時(shí)間5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效時(shí)間6.房屋過戶及交付6.1過戶手續(xù)辦理6.2房屋交付時(shí)間6.3房屋交付條件7.房屋驗(yàn)收及質(zhì)量保證7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量保證責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2房屋買賣合同10.3其他相關(guān)文件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充條款12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出賣方：[出賣方全稱]1.1.2買受方：[買受方全稱]1.2雙方地址1.2.1出賣方地址：[出賣方詳細(xì)地址]1.2.2買受方地址：[買受方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.3.2買受方聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：[城市名稱]2.1.2房屋所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]2.1.3房屋具體地址：[具體地址]2.2房屋面積2.2.1建筑面積：[建筑面積數(shù)值]2.2.2使用面積：[使用面積數(shù)值]2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]2.4房屋用途2.4.1房屋用途：[用途，如住宅、商用等]3.預(yù)約價(jià)格及支付方式3.1預(yù)約價(jià)格3.1.1預(yù)約總金額：[預(yù)約總金額數(shù)值]3.2預(yù)約金支付方式3.2.1預(yù)約金支付時(shí)間：[支付時(shí)間，如合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)]3.2.2預(yù)約金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3預(yù)約金比例3.3.1預(yù)約金比例：[比例數(shù)值，如總金額的10%]3.4付款方式及期限3.4.1付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.4.2付款期限：[付款期限，如合同簽訂后一定期限內(nèi)]4.房屋稅費(fèi)承擔(dān)約定4.1稅費(fèi)種類4.1.1所得稅4.1.2交易稅4.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.2.1出賣方承擔(dān)比例：[比例數(shù)值]4.2.2買受方承擔(dān)比例：[比例數(shù)值]4.3稅費(fèi)支付方式4.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間：[支付時(shí)間，如合同簽訂后一定期限內(nèi)]4.3.2稅費(fèi)支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.合同簽訂及生效時(shí)間5.1合同簽訂時(shí)間5.1.1合同簽訂日期：[簽訂日期]5.2合同生效時(shí)間5.2.1合同生效日期：[生效日期]6.房屋過戶及交付6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：[辦理時(shí)間，如合同簽訂后一定期限內(nèi)]6.1.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：[辦理地點(diǎn)]6.2房屋交付時(shí)間6.2.1房屋交付日期：[交付日期]6.3房屋交付條件6.3.1房屋交付前需滿足的條件：[具體條件]8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2出賣方無法履行合同8.1.3買受方無法履行合同8.1.4不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2違約責(zé)任8.2.1出賣方違約責(zé)任8.2.1.1未按時(shí)交付房屋8.2.1.2房屋不符合約定條件8.2.1.3隱瞞房屋瑕疵8.2.2買受方違約責(zé)任8.2.2.1未按時(shí)支付款項(xiàng)8.2.2.2無法辦理過戶手續(xù)8.2.2.3其他違約行為8.3違約金計(jì)算方式8.3.1違約金基數(shù)：[違約金計(jì)算基數(shù)]8.3.2違約金比例：[違約金比例數(shù)值]8.3.3違約金支付方式：[支付方式]9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3法院訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)：[仲裁委員會(huì)名稱]9.2.2法院：[法院名稱]9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)商解決程序9.3.2仲裁解決程序9.3.3法院訴訟程序10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.2房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同10.2.1房屋買賣合同正本10.3其他相關(guān)文件10.3.1雙方身份證復(fù)印件10.3.2房屋評(píng)估報(bào)告10.3.3其他相關(guān)證明文件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.1.1變更提議11.1.2變更協(xié)商11.1.3變更簽署11.2合同補(bǔ)充條款11.2.1補(bǔ)充條款內(nèi)容11.2.2補(bǔ)充條款效力12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2出賣方無法履行合同12.1.3買受方無法履行合同12.1.4不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢12.2.2合同解除12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容合法有效13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢13.2.2合同解除13.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.1.1通知方式：[通知方式，如書面、電子郵件等]14.1.2送達(dá)地址：[送達(dá)地址]14.2合同解釋14.2.1合同解釋原則：[解釋原則，如文義解釋、目的解釋等]14.3合同份數(shù)14.3.1合同份數(shù)：[份數(shù)]14.3.2份數(shù)效力：[各份數(shù)具有同等法律效力]14.4合同簽訂地14.4.1合同簽訂地：[簽訂地]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，除買賣雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍1.2.1中介機(jī)構(gòu)：提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、簽訂合同等服務(wù)。1.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、辦理過戶手續(xù)等服務(wù)。2.第三方介入的程序與要求2.1第三方介入程序2.1.1買賣雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入。2.1.2第三方接受邀請(qǐng)，與買賣雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。2.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。2.2第三方介入要求2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)。2.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2.3第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義3.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的賠償最高限額。3.2責(zé)任限額的確定3.2.1第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確責(zé)任限額。3.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、市場行情等因素綜合確定。3.3責(zé)任限額的履行3.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)采取合理措施避免損失發(fā)生。3.3.2若因第三方原因造成損失，第三方應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與買賣雙方的責(zé)任劃分4.1.1第三方應(yīng)向買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)。4.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.3買賣雙方因第三方原因造成損失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任劃分4.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助第三方履行服務(wù)協(xié)議。4.2.2若第三方在履行服務(wù)過程中違反服務(wù)協(xié)議，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所的責(zé)任劃分4.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。4.3.2若第三方在履行服務(wù)過程中違反服務(wù)協(xié)議，評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1第三方介入時(shí)的額外條款5.1.1第三方介入時(shí)，買賣雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)。5.1.2第三方介入時(shí)，買賣雙方應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。5.1.3第三方介入時(shí)，買賣雙方應(yīng)積極配合第三方履行服務(wù)協(xié)議。5.2第三方介入時(shí)的說明5.2.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時(shí)解決問題。5.2.2第三方介入后，買賣雙方應(yīng)關(guān)注第三方服務(wù)過程中的風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)措施防范。5.2.3第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)合法有效的文件。說明：附件中應(yīng)包含產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以供核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和合法性。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本。說明：附件中應(yīng)包含合同的原件，以便在合同履行過程中核對(duì)合同內(nèi)容。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方的有效身份證件的復(fù)印件。說明：附件中應(yīng)包含身份證的正反面復(fù)印件，以供核實(shí)雙方的身份信息。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說明：附件中應(yīng)包含評(píng)估報(bào)告的原件，以供核實(shí)房屋的價(jià)值。5.其他相關(guān)證明文件要求：提供與房屋買賣相關(guān)的其他證明文件，如房屋維修記錄、房屋租賃合同等。說明：附件中應(yīng)包含所有與房屋買賣相關(guān)的證明文件的原件或復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)支付買受方違約金，違約金按照合同約定比例計(jì)算。示例：出賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給買受方，如未按時(shí)交付，則應(yīng)支付買受方違約金。違約行為：房屋不符合約定條件責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)修復(fù)房屋瑕疵，或退還買受方已支付的房款。示例：出賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求出賣方修復(fù)或退還房款。違約行為：隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)退還買受方已支付的房款，并支付相應(yīng)的違約金。示例：出賣方在簽訂合同時(shí)未告知買受方房屋存在重大瑕疵，買受方有權(quán)要求退還房款和違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)支付出賣方違約金，違約金按照合同約定比例計(jì)算。示例：買受方未按時(shí)支付購房款，則應(yīng)支付出賣方違約金。違約行為：無法辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)因無法辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例：買受方因自身原因無法辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為：其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：買受方違反合同約定，擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋預(yù)約買賣合同（含稅費(fèi)承擔(dān)約定）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名1.1.2身份證號(hào)1.1.3聯(lián)系方式1.2買方信息1.2.1姓名1.2.2身份證號(hào)1.2.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.預(yù)約金及付款方式3.1預(yù)約金金額3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.稅費(fèi)承擔(dān)約定5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋測繪報(bào)告9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽訂日期11.合同簽訂地點(diǎn)12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋測繪報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)13.2合同復(fù)印件份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：110101199001011.1.3聯(lián)系方式：138001380001.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：1101011990020223451.2.3聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)某街道某號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬：所有，擁有房屋所有權(quán)證3.預(yù)約金及付款方式3.1預(yù)約金金額：10萬元3.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：2024年6月30日4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.3驗(yàn)收程序：雙方約定在房屋交付當(dāng)日進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，并在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)5.稅費(fèi)承擔(dān)約定5.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等5.2稅費(fèi)承擔(dān)方：買方承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：在辦理房屋過戶手續(xù)前繳納6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，或發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，可解除合同6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)等6.3違約金：如一方違約，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金金額為10萬元7.爭議解決方式7.1爭議解決方式：協(xié)商解決7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2合同終止條件：房屋交付完畢，買方取得房屋所有權(quán)證后，本合同終止9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋測繪報(bào)告9.3附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于購房合同、維修基金繳納憑證等10.合同簽訂日期10.1合同簽訂日期：2024年3月15日11.合同簽訂地點(diǎn)11.1合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)某街道某號(hào)12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋測繪報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于購房合同、維修基金繳納憑證等13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)：一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份13.2合同復(fù)印件份數(shù)：根據(jù)實(shí)際需要制作，但不得與原件內(nèi)容有異14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如遇特殊情況需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自更改或轉(zhuǎn)讓14.5本合同簽訂后，如賣方在合同約定的期限內(nèi)未按約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任14.6如買方在合同約定的期限內(nèi)未按約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任14.7本合同如有未盡事宜，依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.8本合同自簽訂之日起，如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任14.9本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，即具有法律效力，任何一方不得擅自更改或解除14.10如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任14.11本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中的“第三方”指任何非合同雙方的個(gè)人或法人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)等。15.2介入目的：第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，如房屋交易、評(píng)估、檢測、法律咨詢等。15.3介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)合同雙方書面同意，并由合同雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.4第三方責(zé)任：15.4.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。15.4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因服務(wù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.3第三方責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)造成的損失，其責(zé)任限額為合同標(biāo)的總額的10%，超過部分由合同雙方按比例承擔(dān)。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1甲方向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)在其與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中明確。16.1.2甲方向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付。16.1.3甲方可要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告，并有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)提出異議。16.2乙方的額外條款：16.2.1乙方向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)在其與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中明確。16.2.2乙方向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付。16.2.3乙方可要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告，并有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)提出異議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方是服務(wù)接受方，第三方是服務(wù)提供方。17.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間同樣是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方是服務(wù)接受方，第三方是服務(wù)提供方。17.3第三方與