2024新版房貸協(xié)議：個人住房貸款協(xié)議速覽版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024新版房貸協(xié)議：個人住房貸款協(xié)議速覽版B版本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款類型1.2貸款金額1.3貸款期限1.4還款方式2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號碼2.3借款人聯(lián)系方式2.4借款人工作單位與職務(wù)3.借款人擔(dān)保信息3.1擔(dān)保人姓名3.2擔(dān)保人身份證號碼3.3擔(dān)保人聯(lián)系方式3.4擔(dān)保人工作單位與職務(wù)4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址4.2房產(chǎn)所有權(quán)人4.3房產(chǎn)性質(zhì)4.4房產(chǎn)評估價值5.貸款利率與費(fèi)用5.1貸款年利率5.2貸款手續(xù)費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.還款計劃6.1首期還款日期6.2還款金額6.3末期還款日期7.違約責(zé)任7.1借款人違約情況7.2擔(dān)保人違約情況7.3違約后果8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止時間12.其他約定12.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)12.2合同的保管13.附錄13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2借款人及擔(dān)保人身份證明復(fù)印件13.3貸款審批文件14.簽署頁14.1借款人簽字14.2擔(dān)保人簽字14.3貸款機(jī)構(gòu)簽字第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款類型：個人住房貸款1.2貸款金額：人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）1.3貸款期限：按照實(shí)際放款日起至【】年【】月【】日止，共計【】個月。1.4還款方式：【】第二條借款人信息2.1借款人姓名：【】2.2借款人身份證號碼：【】2.3借款人聯(lián)系方式：【】2.4借款人工作單位與職務(wù)：【】第三條借款人擔(dān)保信息3.1擔(dān)保人姓名：【】3.2擔(dān)保人身份證號碼：【】3.3擔(dān)保人聯(lián)系方式：【】3.4擔(dān)保人工作單位與職務(wù)：【】第四條房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址：【】4.2房產(chǎn)所有權(quán)人：【】4.3房產(chǎn)性質(zhì)：【】4.4房產(chǎn)評估價值：人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）第五條貸款利率與費(fèi)用5.1貸款年利率：【】%5.2貸款手續(xù)費(fèi)：【】%5.3其他相關(guān)費(fèi)用：【】第六條還款計劃6.1首期還款日期：【】6.2還款金額：【】6.3末期還款日期：【】第七條違約責(zé)任7.1借款人違約情況：借款人未能按照約定的還款計劃進(jìn)行還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)計算逾期利息，逾期利息的計算方式為【】。借款人未能按照約定的還款計劃進(jìn)行還款的，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)提前收回貸款本金及相應(yīng)利息。7.2擔(dān)保人違約情況：擔(dān)保人未能按照約定的擔(dān)保義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)計算逾期利息，逾期利息的計算方式為【】。擔(dān)保人未能按照約定的擔(dān)保義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保的，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)要求擔(dān)保人立即履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于提前收回貸款本金及相應(yīng)利息。7.3違約后果：借款人和擔(dān)保人的違約行為，給貸款機(jī)構(gòu)造成損失的，借款人和擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償貸款機(jī)構(gòu)的損失。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：（1）借款人因特殊情況，向貸款機(jī)構(gòu)提出書面變更申請，并經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)同意；（2）擔(dān)保人因特殊情況，向貸款機(jī)構(gòu)提出書面變更申請，并經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)同意；（3）合同約定的其他變更條件。8.2解除條件：（1）借款人與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；（2）擔(dān)保人與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；（3）合同約定的其他解除條件。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：借款人、擔(dān)保人與貸款機(jī)構(gòu)發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款機(jī)構(gòu)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向貸款機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效10.1合同生效條件：本合同自借款人、擔(dān)保人與貸款機(jī)構(gòu)共同簽署并加蓋公章之日起生效。10.2合同生效時間：【】年【】月【】日。第十一條合同的終止11.1合同終止條件：（1）借款人按照約定的還款計劃全部還清貸款本金及相應(yīng)利息；（2）擔(dān)保人按照約定的擔(dān)保義務(wù)全部履行完畢；（3）合同約定的其他終止條件。11.2合同終止時間：【】年【】月【】日。第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：（1）借款人應(yīng)按照約定的還款計劃及時還款，確保貸款的正常使用；（2）擔(dān)保人應(yīng)按照約定的擔(dān)保義務(wù)及時履行，確保貸款的安全；（3）貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定的貸款條件及時放款，并提供相應(yīng)的貸款服務(wù)；（4）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)合同的履行。12.2合同的保管：本合同一式三份，借款人、擔(dān)保人和貸款機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附錄13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，具有同等法律效力。13.2借款人及擔(dān)保人身份證明復(fù)印件：借款人及擔(dān)保人的身份證復(fù)印件作為合同附件，具有同等法律效力。13.3貸款審批文件：貸款審批文件作為合同附件，具有同等法律效力。第十四條簽署頁14.1借款人簽字：借款人【】簽字。14.2擔(dān)保人簽字：擔(dān)保人【】簽字。14.3貸款機(jī)構(gòu)簽字：貸款機(jī)構(gòu)【】簽字。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包含房產(chǎn)證上的所有信息。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明借款人提供的房產(chǎn)信息真實(shí)有效。2.借款人及擔(dān)保人身份證明復(fù)印件：附件要求：清晰、完整的身份證明復(fù)印件，包含身份證上的所有信息。附件說明：借款人及擔(dān)保人身份證明復(fù)印件作為合同附件，用于證明借款人和擔(dān)保人的身份真實(shí)有效。3.貸款審批文件：附件要求：清晰、完整的貸款審批文件復(fù)印件，包含貸款審批過程中的所有相關(guān)信息。附件說明：貸款審批文件作為合同附件，用于證明貸款機(jī)構(gòu)對借款人的貸款申請已經(jīng)進(jìn)行過審批，并且審批結(jié)果為同意貸款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為：逾期還款：借款人未能按照約定的還款計劃進(jìn)行還款。未按約定用途使用貸款：借款人未按照約定的貸款用途使用貸款。提供虛假信息：借款人提供虛假的個人信息或房產(chǎn)信息。違約責(zé)任認(rèn)定：借款人違約的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)計算逾期利息，逾期利息的計算方式為每日逾期金額的【】%。借款人違約的，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)提前收回貸款本金及相應(yīng)利息。示例說明：如果借款人在還款日期【】未能還款，則構(gòu)成逾期還款，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)按照每日逾期金額的【】%計算逾期利息，并有權(quán)提前收回貸款本金及相應(yīng)利息。2.擔(dān)保人違約行為：未按約定履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保人未能按照約定的擔(dān)保義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。提供虛假信息：擔(dān)保人提供虛假的個人信息或擔(dān)保信息。違約責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人違約的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)計算逾期利息，逾期利息的計算方式為每日逾期金額的【】%。擔(dān)保人違約的，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)要求擔(dān)保人立即履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于提前收回貸款本金及相應(yīng)利息。示例說明：如果擔(dān)保人在借款人違約的情況下未能按照約定的擔(dān)保義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保，則構(gòu)成未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)要求擔(dān)保人立即履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于提前收回貸款本金及相應(yīng)利息。說明三：法律名詞及解釋：1.個人住房貸款：指貸款機(jī)構(gòu)向個人借款人發(fā)放的，用于購買、建造、翻新自用住房的貸款。2.貸款期限：指貸款機(jī)構(gòu)與借款人約定的