2024物業(yè)維修外墻瓷磚合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)維修外墻瓷磚合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所指的物業(yè)地址第二條合同范圍及工作內(nèi)容2.1外墻瓷磚維修范圍2.2維修工作內(nèi)容2.3維修質(zhì)量標準第三條合同價格及支付方式3.1合同總價3.2支付方式3.3支付時間節(jié)點第四條工期及進度4.1合同約定的工期4.2工程進度報告4.3工期延誤的處理第五條材料供應(yīng)及質(zhì)量要求5.1乙方提供的材料5.2材料質(zhì)量標準5.3材料供應(yīng)的時間和方式第六條乙方人員管理及培訓6.1乙方項目管理團隊6.2施工人員管理6.3培訓及技術(shù)交底第七條安全文明施工7.1乙方安全責任7.2施工現(xiàn)場管理7.3環(huán)境保護與文明施工第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點及管轄第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護期限第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同的附件14.3合同的修改和補充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××建筑維修工程有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3合同所指的物業(yè)：位于×××市×××區(qū)×××路×××號的×××棟建筑物外墻瓷磚。第二條合同范圍及工作內(nèi)容2.1外墻瓷磚維修范圍：包括但不限于對物業(yè)外墻瓷磚進行清理、檢查、更換損壞瓷磚、平整修復(fù)、防水處理等工作。2.2維修工作內(nèi)容：乙方應(yīng)按照甲方的要求，對物業(yè)外墻瓷磚進行全面的檢查和維修，確保維修質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)范和標準。2.3維修質(zhì)量標準：乙方應(yīng)確保維修后的外墻瓷磚牢固、平整、美觀，且防水效果良好，達到國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標準。第三條合同價格及支付方式3.1合同總價：人民幣×××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時間節(jié)點：甲方在合同簽訂后的7個工作日內(nèi)向乙方支付合同總價款的50%；維修工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方再向乙方支付剩余的50%合同總價款。第四條工期及進度4.1合同約定的工期：自合同簽訂之日起至維修工作完成之日止，共計×個月。4.2工程進度報告：乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方報告工程進度，確保甲方了解工程進展情況。4.3工期延誤的處理：如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金；如甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付工期延誤期間的誤工費。第五條材料供應(yīng)及質(zhì)量要求5.1乙方提供的材料：乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合國家和地方相關(guān)標準的維修材料，并保證材料的質(zhì)量。5.2材料質(zhì)量標準：乙方提供的材料應(yīng)符合國家相關(guān)標準和甲方要求，具有合格證書和檢測報告。5.3材料供應(yīng)的時間和方式：乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時提供維修材料，并確保材料供應(yīng)的順利進行。第六條乙方人員管理及培訓6.1乙方項目管理團隊：乙方應(yīng)指派具有相關(guān)經(jīng)驗和資質(zhì)的項目經(jīng)理負責維修項目的管理，確保項目的順利進行。6.2施工人員管理：乙方應(yīng)確保施工人員具備相應(yīng)的技能和資質(zhì)，遵守施工現(xiàn)場的規(guī)章制度，保證施工安全。6.3培訓及技術(shù)交底：乙方應(yīng)在維修工作開始前，對施工人員進行培訓和技術(shù)交底，確保施工人員了解維修工作的要求和技術(shù)標準。第七條安全文明施工7.1乙方安全責任：乙方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方要求，做好施工現(xiàn)場的安全防護工作，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。7.2施工現(xiàn)場管理：乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場整潔、有序，采取有效措施防止對周圍環(huán)境和相鄰建筑物的影響。7.3環(huán)境保護與文明施工：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場的環(huán)保工作，確保施工過程中的噪聲、揚塵、廢棄物處理等符合相關(guān)要求。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況或甲方要求，需要對合同內(nèi)容進行變更時，雙方可協(xié)商一致進行變更，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：合同簽訂后，除非雙方協(xié)商一致解除合同，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。第九條違約責任9.1甲方違約責任：如甲方未按約定時間支付合同款項，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。如甲方違反合同其他約定，導致乙方損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.2乙方違約責任：如乙方未按約定完成維修工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。如乙方違反合同其他約定，導致甲方損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點及管轄：雙方同意選擇×××市×××區(qū)人民法院作為解決爭議的管轄法院。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理：如因不可抗力導致乙方無法按約定履行合同，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商一致決定是否延期履行合同或解除合同，并根據(jù)實際情況減輕或免除乙方相應(yīng)的責任。第十二條保密條款12.1保密信息的定義：保密信息是指合同履行過程中雙方泄露的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營秘密等不宜公開的信息。12.2保密信息的保護期限：雙方對保密信息的保護期限自合同簽訂之日起計算，為期×年。第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同約定的維修工作完成后，本合同即告終止。13.3合同解除條件：除非雙方協(xié)商一致解除合同，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。第十四條其他條款14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同的附件：本合同附件包括合同圖紙、技術(shù)要求、材料品牌及規(guī)格等。14.3合同的修改和補充：本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)維修外墻瓷磚設(shè)計方案詳細要求和說明：該方案應(yīng)包括瓷磚的型號、尺寸、顏色、材質(zhì)、施工工藝等內(nèi)容，以確保乙方按照甲方要求進行施工。附件二：瓷磚供應(yīng)清單詳細要求和說明：清單應(yīng)包括瓷磚的品牌、型號、數(shù)量、單價、交付時間等信息，以確保乙方按時提供符合要求的材料。附件三：維修工程進度計劃詳細要求和說明：進度計劃應(yīng)包括工程的各個階段、預(yù)計完成時間、驗收標準等內(nèi)容，以確保工程按照預(yù)期進行。附件四：安全防護措施方案詳細要求和說明：方案應(yīng)包括施工現(xiàn)場的安全防護措施、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容，以確保施工過程中的安全。附件五：環(huán)保措施方案詳細要求和說明：方案應(yīng)包括施工現(xiàn)場的環(huán)保措施、廢棄物處理方式等內(nèi)容，以確保施工過程中的環(huán)保。附件六：技術(shù)交底資料詳細要求和說明：資料應(yīng)包括施工工藝、質(zhì)量標準、注意事項等內(nèi)容，以確保乙方施工人員了解施工要求。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按約定時間支付合同款項。責任認定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價款的1%。示例說明：如果合同總價款為100萬元，甲方未按約定時間支付款項，則甲方應(yīng)支付1萬元的違約金。違約行為：乙方未按約定完成維修工作。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：不可抗力解釋：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用：如因不可抗力導致乙方無法按約定履行合同，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商一致決定是否延期履行合同或解除合同，并根據(jù)實際情況減輕或免除乙方相應(yīng)的責任。法律名詞：違約金解釋：違約金是違反合同約定的一方應(yīng)