2024版房地產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)房方）1.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方）第二條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方為甲方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的居間服務(wù)，包括房源信息收集、發(fā)布、帶看、談判、交易協(xié)助等。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1乙方向甲方提供居間服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為元。3.2甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性支付服務(wù)費(fèi)用。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為個(gè)月。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的房源信息，并對(duì)乙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。5.2乙方有權(quán)根據(jù)甲方的需求，為其尋找合適的房源，并協(xié)助甲方進(jìn)行交易。5.3甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和購(gòu)房需求。5.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的個(gè)人信息，不得泄露給第三方。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按照本合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。6.2如甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1雙方同意，本合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第九條保密條款9.1雙方在履行本合同過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十二條合同的簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條附件本合同附件包括：房源信息、甲方購(gòu)房需求等。第十四條無(wú)其他約定雙方確認(rèn)，本合同系雙方真實(shí)意愿表達(dá)，除本合同及附件外，無(wú)其他任何形式的書(shū)面或口頭約定。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)房方）：指在本合同中購(gòu)買房地產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方）：指在本合同中提供房地產(chǎn)交易居間服務(wù)的公司或個(gè)人。第二條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方為甲方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的居間服務(wù)，包括但不限于：2.1.1房源信息收集：乙方負(fù)責(zé)收集符合甲方購(gòu)房需求的房源信息。2.1.2房源信息發(fā)布：乙方負(fù)責(zé)將收集到的房源信息發(fā)布給甲方。2.1.3帶看房源：乙方負(fù)責(zé)安排帶甲方看房的時(shí)間、地點(diǎn)等相關(guān)事宜。2.1.4談判協(xié)調(diào)：乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與房源的出售方進(jìn)行價(jià)格、付款方式等談判。2.1.5交易協(xié)助：乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成房屋交易的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金支付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1乙方向甲方提供居間服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性支付服務(wù)費(fèi)用。3.3甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時(shí)提供約定的居間服務(wù)。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為個(gè)月。4.2如果雙方在本合同有效期內(nèi)未能完成房地產(chǎn)交易，本合同自動(dòng)終止。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的房源信息，并對(duì)乙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。5.2乙方有權(quán)根據(jù)甲方的需求，為其尋找合適的房源，并協(xié)助甲方進(jìn)行交易。5.3甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和購(gòu)房需求。5.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的個(gè)人信息，不得泄露給第三方。5.5乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，全力推進(jìn)房地產(chǎn)交易的進(jìn)行。5.6甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方完成房地產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按照本合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。6.2如甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同。6.3如甲方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的20%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二條至第七條共計(jì)641字。第八條合同的變更和解除8.1雙方同意，本合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.2書(shū)面變更或解除協(xié)議應(yīng)明確約定變更或解除的內(nèi)容、范圍、生效日期等。8.3書(shū)面變更或解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條保密條款9.1雙方在履行本合同過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。9.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方同意，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條附件本合同附件包括：房源信息、甲方購(gòu)房需求、乙方服務(wù)流程說(shuō)明等。第十四條無(wú)其他約定雙方確認(rèn)，本合同系雙方真實(shí)意愿表達(dá)，除本合同及附件外，無(wú)其他任何形式的書(shū)面或口頭約定。第十四條至第十四條共計(jì)368字。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房源信息內(nèi)容：包括但不限于房源的地址、面積、戶型、樓層、朝向、建筑年代、配套設(shè)施、成交價(jià)格等。要求：房源信息必須真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件二：甲方購(gòu)房需求內(nèi)容：包括但不限于甲方的購(gòu)房預(yù)算、購(gòu)房目的、購(gòu)房資格、特殊需求等。要求：甲方購(gòu)房需求必須真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件三：乙方服務(wù)流程說(shuō)明內(nèi)容：包括但不限于乙方如何收集房源信息、如何帶看房源、如何協(xié)助談判、如何辦理交易手續(xù)等。要求：乙方服務(wù)流程必須明確、具體，確保甲方了解乙方的服務(wù)內(nèi)容和流程。附件四：房屋交易相關(guān)法律法規(guī)內(nèi)容：包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。要求：法律法規(guī)必須最新版本，確保雙方在合同履行過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照本合同約定提供服務(wù)，包括但不限于未提供真實(shí)房源信息、未按約定時(shí)間帶看房源等。2.甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.甲方提供虛假購(gòu)房需求信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法提供合適房源或服務(wù)。4.乙方泄露甲方個(gè)人信息或房源信息給第三方。5.雙方未能在合同有效期內(nèi)完成房地產(chǎn)交易。責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照本合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。2.甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同。3.甲方提供虛假購(gòu)房需求信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法提供合適房源或服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方泄露甲方個(gè)人信息或房源信息給第三方，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.雙方未能在合同有效期內(nèi)完成房地產(chǎn)交易，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：如乙方未按照約定提供真實(shí)房源信息，導(dǎo)致甲方無(wú)法購(gòu)買到滿意的房屋，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方：指在本合同中提供房地產(chǎn)交易居間服務(wù)的公司或個(gè)人。2.房源信息：指用于交易的房地產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房源的地址、面積、戶型、樓層、朝向、建筑年代、配套設(shè)施、成交價(jià)格等。3.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方在房地產(chǎn)交易中為甲方提供的中介服務(wù)，包括房源信息收集、發(fā)布、帶看、談判、交