2025年度教育用地及地上教學(xué)樓轉(zhuǎn)讓協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度教育用地及地上教學(xué)樓轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容描述1.轉(zhuǎn)讓地塊與建筑物轉(zhuǎn)讓地塊：名稱為______，位于______，面積為______（單位）。地上教學(xué)樓：名稱為______，位于轉(zhuǎn)讓地塊內(nèi)，建筑面積為______（單位）。轉(zhuǎn)讓內(nèi)容包括地塊及地上教學(xué)樓的所有權(quán)及使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓地塊及地上教學(xué)樓應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，包括但不限于土地使用證、房屋所有權(quán)證等。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格為______元（大寫：______）。該價(jià)格根據(jù)地塊及地上教學(xué)樓的實(shí)際情況及市場(chǎng)行情確定。2.支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款的______%，即______元（大寫：______）。剩余轉(zhuǎn)讓款______元（大寫：______）在甲方將地塊及地上教學(xué)樓過(guò)戶至乙方名下后支付。三、交割時(shí)間與地點(diǎn)1.交割時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)完成地塊及地上教學(xué)樓的過(guò)戶手續(xù)。2.交割地點(diǎn)地塊及地上教學(xué)樓的過(guò)戶手續(xù)將在甲方所在地進(jìn)行。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付______元（大寫：______）的違約金。若甲方提供的地塊及地上教學(xué)樓不符合約定條件，應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并支付______元（大寫：______）的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付______元（大寫：______）的違約金。若乙方未按約定使用地塊及地上教學(xué)樓，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方轉(zhuǎn)讓的地塊及地上教學(xué)樓進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整轉(zhuǎn)讓地塊及地上教學(xué)樓的用途，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的轉(zhuǎn)讓地塊及地上教學(xué)樓，并按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款。為乙方辦理過(guò)戶手續(xù)提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)文件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議要求完成轉(zhuǎn)讓后，有權(quán)要求甲方按照約定支付轉(zhuǎn)讓款。如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量和質(zhì)量轉(zhuǎn)讓地塊及地上教學(xué)樓。對(duì)甲方提供的與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、驗(yàn)收與過(guò)戶1.驗(yàn)收方式甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）對(duì)轉(zhuǎn)讓的地塊及地上教學(xué)樓進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提供必要的資料和信息。2.過(guò)戶標(biāo)準(zhǔn)過(guò)戶標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的地塊及地上教學(xué)樓的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移條件以及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如更換地塊或地上教學(xué)樓等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)工程進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成轉(zhuǎn)讓一定比例的地塊及地上教學(xué)樓后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有轉(zhuǎn)讓地塊及地上教學(xué)樓的交付且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒收符合要求的轉(zhuǎn)讓地塊及地上教學(xué)樓，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于過(guò)戶費(fèi)用、材料保管費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量轉(zhuǎn)讓地塊及地上教學(xué)樓，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的地塊及地上教學(xué)樓不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的地塊及地上教學(xué)樓，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因地塊或地上教學(xué)樓質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于地塊價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方