二零二五年度房屋買賣定金及社區(qū)共建治理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣定金及社區(qū)共建治理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式1.2社區(qū)共建治理參與方姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式2.房屋買賣基本信息2.1房屋坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)2.2房屋買賣價(jià)格、支付方式及時(shí)間2.3房屋交付時(shí)間及條件3.定金支付及退還3.1定金支付金額、支付時(shí)間及方式3.2定金退還條件及退還方式4.房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理流程4.2房屋過(guò)戶所需費(fèi)用及承擔(dān)方5.社區(qū)共建治理項(xiàng)目及內(nèi)容5.1共建治理項(xiàng)目名稱、目標(biāo)及實(shí)施方案5.2項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間及進(jìn)度安排6.社區(qū)共建治理資金籌集及使用6.1資金籌集方式及金額6.2資金使用范圍及監(jiān)管7.社區(qū)共建治理參與方權(quán)利義務(wù)7.1參與方權(quán)利7.2參與方義務(wù)8.社區(qū)共建治理項(xiàng)目成果分享及收益分配8.1項(xiàng)目成果分享方式及比例8.2項(xiàng)目收益分配方式及比例9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件清單12.2補(bǔ)充條款內(nèi)容13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式及地址14.2合同未盡事宜協(xié)商解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名：、1.2房屋買賣雙方身份證號(hào)：11010119900101、1101011990020223451.3房屋買賣雙方聯(lián)系方式139001390001.4社區(qū)共建治理參與方姓名：、趙六1.5社區(qū)共建治理參與方身份證號(hào)1101011990040445671.6社區(qū)共建治理參與方聯(lián)系方式136001360002.房屋買賣基本信息2.1房屋坐落地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)2.3建筑面積：120平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5房屋買賣價(jià)格：人民幣200萬(wàn)元2.6房屋支付方式：現(xiàn)金支付2.7房屋支付時(shí)間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)一次性支付2.8房屋交付時(shí)間：合同簽訂后60日內(nèi)2.9房屋交付條件：房屋具備居住條件，權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵3.定金支付及退還3.1定金支付金額：人民幣10萬(wàn)元3.2定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起5日內(nèi)3.3定金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4定金退還條件：因房屋買賣雙方原因?qū)е潞贤獬?，且雙方協(xié)商一致3.5定金退還方式：原支付途徑退還4.房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理流程：買賣雙方按相關(guān)法律規(guī)定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)4.2房屋過(guò)戶所需費(fèi)用：買賣雙方按相關(guān)法律規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用5.社區(qū)共建治理項(xiàng)目及內(nèi)容5.1共建治理項(xiàng)目名稱：朝陽(yáng)區(qū)社區(qū)環(huán)境改善項(xiàng)目5.2項(xiàng)目目標(biāo)：提升社區(qū)環(huán)境質(zhì)量，改善居民生活質(zhì)量5.3實(shí)施方案：綠化美化、設(shè)施改造、文化活動(dòng)等5.4項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間：自合同簽訂之日起1年內(nèi)5.5項(xiàng)目進(jìn)度安排：每月進(jìn)行項(xiàng)目進(jìn)度匯報(bào)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)6.社區(qū)共建治理資金籌集及使用6.1資金籌集方式：由社區(qū)共建治理參與方共同出資6.2資金籌集金額：人民幣50萬(wàn)元6.3資金使用范圍：項(xiàng)目實(shí)施所需各項(xiàng)費(fèi)用6.4資金使用監(jiān)管：設(shè)立?？顚Ｓ觅~戶，定期公示資金使用情況8.社區(qū)共建治理項(xiàng)目成果分享及收益分配8.1項(xiàng)目成果分享方式：項(xiàng)目完成后，將組織社區(qū)居民進(jìn)行參觀、體驗(yàn)，分享項(xiàng)目成果8.2項(xiàng)目收益分配方式：項(xiàng)目收益主要用于項(xiàng)目維護(hù)、更新及社區(qū)公共事業(yè)建設(shè)8.3項(xiàng)目收益分配比例：參與共建治理的各方按出資比例享有收益分配權(quán)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予改正9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失9.2.2因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付違約金10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2請(qǐng)求人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解10.1.3向人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決期限：10.2.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2支付定金11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的期限屆滿11.2.2合同解除12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件清單：12.1.1房屋買賣合同12.1.2社區(qū)共建治理項(xiàng)目實(shí)施方案12.1.3資金籌集方案12.2補(bǔ)充條款內(nèi)容：12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：2024年3月1日13.2合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式及地址：14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址14.1.2送達(dá)方式包括郵寄、快遞、電子郵件等14.1.3送達(dá)日期以郵戳、快遞單據(jù)或電子郵件發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)14.2合同未盡事宜協(xié)商解決：14.2.1本合同如有未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決14.2.2協(xié)商不成，按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及任何被甲乙雙方一致認(rèn)可的第三方服務(wù)提供者。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)具有良好聲譽(yù)。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方一致同意引入第三方介入本合同項(xiàng)下的事務(wù)。15.2.2第三方介入的事務(wù)應(yīng)與本合同項(xiàng)下的房屋買賣、社區(qū)共建治理等相關(guān)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)、介入方式及介入時(shí)間。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作，并出具專業(yè)意見(jiàn)或報(bào)告。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何未經(jīng)授權(quán)的信息。15.4.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成工作任務(wù)。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按約定分?jǐn)?，或由其中一方承?dān)。15.5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入前支付。16.甲乙雙方額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確，當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，各自的權(quán)利和義務(wù)不受影響。16.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方在介入過(guò)程中，其合法權(quán)益不受侵害。16.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定，第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、專業(yè)能力及介入事項(xiàng)的性質(zhì)確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)：17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按約定分?jǐn)偂?7.3第三方責(zé)任免除：17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.4第三方責(zé)任追究：17.4.1甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時(shí)，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.4.2甲乙雙方可向第三方協(xié)議約定的責(zé)任追究機(jī)構(gòu)提出追究第三方責(zé)任的請(qǐng)求。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方介入事項(xiàng)的劃分：18.1.1第三方介入事項(xiàng)應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任不清。18.1.2各方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：18.2.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)依據(jù)本合同及第三方協(xié)議確定。18.2.2第三方與社區(qū)共建治理參與方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)依據(jù)社區(qū)共建治理協(xié)議確定。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.3.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分，應(yīng)遵循公平、公正、合理原則。18.3.2各方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：房屋買賣合同是本合同的核心附件，是雙方進(jìn)行房屋買賣的基礎(chǔ)文件。2.社區(qū)共建治理項(xiàng)目實(shí)施方案要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目目標(biāo)、實(shí)施步驟、預(yù)期成果、資金使用計(jì)劃等。說(shuō)明：項(xiàng)目實(shí)施方案是指導(dǎo)社區(qū)共建治理項(xiàng)目實(shí)施的重要文件。3.資金籌集方案要求：明確資金籌集方式、金額、使用范圍、監(jiān)管措施等。說(shuō)明：資金籌集方案是確保項(xiàng)目資金來(lái)源和使用的規(guī)范性文件。4.第三方協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：第三方協(xié)議是明確第三方參與本合同事項(xiàng)的詳細(xì)條款。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、期限、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議的重要文件。6.房屋過(guò)戶手續(xù)清單要求：列明房屋過(guò)戶所需的所有文件和手續(xù)。7.社區(qū)共建治理項(xiàng)目成果報(bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程、成果展示、效益分析等。說(shuō)明：項(xiàng)目成果報(bào)告是對(duì)項(xiàng)目實(shí)施效果進(jìn)行評(píng)估的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付房屋買賣款項(xiàng)。1.2甲乙雙方未按合同約定交付房屋。1.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。1.4甲乙雙方未按合同約定履行社區(qū)共建治理義務(wù)。1.5任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約金：合同中應(yīng)約定違約金的計(jì)算方式和比例。2.3損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接損失和可得利益損失。2.4第三方違約責(zé)任：第三方違約責(zé)任應(yīng)參照其協(xié)議約定。3.示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方未按合同約定支付房屋買賣款項(xiàng)，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的利息損失。3.2第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。3.3甲乙雙方未按合同約定履行社區(qū)共建治理義務(wù)，應(yīng)向社區(qū)共建治理參與方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度房屋買賣定金及社區(qū)共建治理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.房屋買賣2.1房屋基本信息2.2買賣雙方基本信息2.3房屋交易價(jià)格2.4付款方式與期限3.定金條款3.1定金數(shù)額3.2定金支付時(shí)間3.3定金退還條件4.社區(qū)共建治理4.1共建治理目標(biāo)4.2社區(qū)共建治理內(nèi)容4.3社區(qū)共建治理實(shí)施方式5.合作期限6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1買方的權(quán)利與義務(wù)6.2賣方的權(quán)利與義務(wù)6.3社區(qū)共建治理參與方的權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同的變更與補(bǔ)充11.合同的終止12.通知與送達(dá)13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“房屋買賣”是指買賣雙方就房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移達(dá)成一致，并按照約定支付價(jià)款的交易行為。1.2術(shù)語(yǔ)解釋“本合同”指本《二零二四年度房屋買賣定金及社區(qū)共建治理合同》；“買方”指購(gòu)買房屋的一方；“賣方”指出售房屋的一方；“社區(qū)共建治理”指買賣雙方及社區(qū)共同參與，對(duì)房屋所在社區(qū)進(jìn)行改善和管理的活動(dòng)；“定金”指買方在簽訂本合同時(shí)支付給賣方的一定金額，作為買賣雙方達(dá)成交易意向的擔(dān)保。第二條房屋買賣2.1房屋基本信息房屋坐落地址：_______；房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______；房屋面積：_______平方米；房屋結(jié)構(gòu)：_______；房屋用途：_______。2.2買賣雙方基本信息買方姓名：_______；買方身份證號(hào)碼：_______；賣方姓名：_______；賣方身份證號(hào)碼：_______。2.3房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款為人民幣_(tái)______元整。2.4付款方式與期限買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向賣方支付房屋交易總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整作為定金；買方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，向賣方支付房屋交易總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整；剩余房屋交易總價(jià)款應(yīng)在_______日內(nèi)一次性支付給賣方。第三條定金條款3.1定金數(shù)額定金數(shù)額為人民幣_(tái)______元整。3.2定金支付時(shí)間買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付定金。3.3定金退還條件如因賣方原因?qū)е潞贤獬u方應(yīng)無(wú)息退還買方已支付的定金；如因買方原因?qū)е潞贤獬I方已支付的定金不予退還。第四條社區(qū)共建治理4.1共建治理目標(biāo)提高社區(qū)居住環(huán)境，提升居民生活質(zhì)量。4.2社區(qū)共建治理內(nèi)容綠化美化、設(shè)施維修、安全保衛(wèi)、文化活動(dòng)等。4.3社區(qū)共建治理實(shí)施方式買賣雙方及社區(qū)共同參與，成立社區(qū)共建治理委員會(huì)，負(fù)責(zé)社區(qū)共建治理的具體實(shí)施。第五條合作期限本合同合作期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第六條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房屋；買方有義務(wù)按照合同約定支付房屋交易價(jià)款；買方有義務(wù)參與社區(qū)共建治理活動(dòng)。6.2賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房屋交易價(jià)款；賣方有義務(wù)按照合同約定交付房屋；賣方有義務(wù)配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.3社區(qū)共建治理參與方的權(quán)利與義務(wù)參與方有權(quán)參與社區(qū)共建治理活動(dòng)；參與方有義務(wù)按照共建治理委員會(huì)的安排，履行相應(yīng)的共建治理義務(wù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因解決爭(zhēng)議而發(fā)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方根據(jù)責(zé)任大小各自承擔(dān)。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.賣方未按約定交付房屋，買方在收到賣方書面通知后_______日內(nèi)仍未解決；3.買方未按約定支付房屋交易價(jià)款，賣方在收到買方書面通知后_______日內(nèi)仍未解決；4.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。第十條合同的變更與補(bǔ)充1.本合同的任何變更或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議；2.變更或補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的終止1.本合同因約定的期限屆滿、合同解除或履行完畢而終止；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條通知與送達(dá)1.除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；2.通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方指定的地址，或以郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送；3.通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。第十三條合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買賣合同；3.社區(qū)共建治理協(xié)議。第十四條其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；2.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或社區(qū)共建治理活動(dòng)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的必要性a)甲乙雙方在交易過(guò)程中需要專業(yè)評(píng)估、法律咨詢或監(jiān)理服務(wù)；b)社區(qū)共建治理活動(dòng)需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或執(zhí)行管理；c)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，其責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的_______%。3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：a)若損失為直接經(jīng)濟(jì)損失，按實(shí)際損失金額計(jì)算；b)若損失為間接經(jīng)濟(jì)損失，按實(shí)際損失金額的_______%計(jì)算。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：a)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；b)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；c)在本合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。4.2第三方義務(wù)：a)按照甲乙雙方的要求，履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)；b)對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密；c)在本合同約定范圍內(nèi)，對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易或共建治理活動(dòng)；b)第三方僅提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的交易風(fēng)險(xiǎn)。5.2第三方與社區(qū)共建治理的關(guān)系：a)第三方在社區(qū)共建治理活動(dòng)中，僅提供專業(yè)意見(jiàn)或執(zhí)行管理；b)第三方不參與社區(qū)共建治理活動(dòng)的決策過(guò)程。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。第七條第三方介入合同的變更與補(bǔ)充7.1第三方介入合同與本合同具有同等法律效力；7.2第三方介入合同的內(nèi)容變更或補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。第八條第三方介入合同的解除8.1第三方介入合同在本合同終止時(shí)自動(dòng)解除；8.2第三方介入合同因不可抗力等原因無(wú)法履行時(shí)，可由甲乙雙方和第三方協(xié)商解除。第九條第三方介入合同的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入合同的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入合同的生效10.1第三方介入合同自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條其他11.1本條款的制定旨在明確第三方介入的相關(guān)事宜，保障甲乙雙方的合法權(quán)益；11.2本條款與本合同其他條款共同構(gòu)成甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，與原件一致，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)印章。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)合法有效。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.社區(qū)共建治理協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容清晰，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：明確社區(qū)共建治理的具體內(nèi)容和各方責(zé)任。4.第三方介入合同要求：合同內(nèi)容完整，甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：明確第三方介入的具體事宜，包括權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.付款憑證要求：付款憑證真實(shí)有效，加蓋付款單位財(cái)務(wù)章。說(shuō)明：證明付款事實(shí)，作為交易完成的依據(jù)。6.房屋交接清單要求：清單內(nèi)容詳實(shí)，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交接情況，包括房屋、設(shè)施等。7.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄詳實(shí)，包括維修保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容等。說(shuō)明：用于跟蹤房屋的維修保養(yǎng)情況。8.社區(qū)共建治理活動(dòng)記錄要求：記錄詳實(shí)，包括活動(dòng)時(shí)間、內(nèi)容、參與人員等。說(shuō)明：用于評(píng)估社區(qū)共建治理活動(dòng)的效果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)賣方未按約定交付房屋b)買方未按約定支付房屋交易價(jià)款c)第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)d)任何一方未按約定履行社區(qū)共建治理義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)賣方未按約定交付房屋：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。b)買方未按約定支付房屋交易價(jià)款：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付賣方違約金。c)第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。d)任何一方未按約定履行社區(qū)共建治理義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償其他方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：a)賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買方無(wú)法按時(shí)入住，賣方應(yīng)賠償買方因延遲入住而產(chǎn)生的損失，如租金損失等。b)買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋交易價(jià)款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。c)第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方在交易中遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方的實(shí)際損失。d)社區(qū)共建治理活動(dòng)中，任何一方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致活動(dòng)無(wú)法順利進(jìn)行，違約方應(yīng)賠償其他方的損失。全文完。二零二四年度房屋買賣定金及社區(qū)共建治理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋買賣基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.定金支付及退還3.1定金支付金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件3.4定金退還流程4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋驗(yàn)收流程5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶流程6.社區(qū)共建治理原則6.1共建目標(biāo)6.2共建內(nèi)容6.3共建方式7.社區(qū)共建治理資金7.1資金來(lái)源7.2資金使用7.3資金監(jiān)管8.社區(qū)共建治理組織8.1組織架構(gòu)8.2成員構(gòu)成8.3職責(zé)分工9.社區(qū)共建治理項(xiàng)目9.1項(xiàng)目類型9.2項(xiàng)目實(shí)施9.3項(xiàng)目評(píng)估10.社區(qū)共建治理權(quán)益10.1甲方權(quán)益10.2乙方權(quán)益11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除流程14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方聯(lián)系人：___________甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方聯(lián)系人：___________乙方聯(lián)系電話：___________2.房屋買賣基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：___________房屋所在區(qū)域：___________房屋具體地址：___________2.2房屋面積房屋總面積：___________平方米房屋使用面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：___________房屋建筑年代：___________年2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)：___________房屋所有權(quán)人：___________3.定金支付及退還3.1定金支付金額定金總額：___________元3.2定金支付方式定金支付方式：___________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）3.3定金退還條件1.甲方因故無(wú)法履行房屋買賣合同；2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.4定金退還流程1.任何一方提出退還定金，應(yīng)提前___________個(gè)工作日書面通知對(duì)方；2.收到書面通知后，對(duì)方應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)；3.退還的定金應(yīng)通過(guò)___________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）方式支付。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：___________年___________月___________日4.2房屋交付條件1.房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；2.房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定；3.房屋無(wú)欠繳稅費(fèi)。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固；2.房屋外觀整潔、無(wú)損壞；3.房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全、完好；4.房屋周邊環(huán)境符合合同約定。4.4房屋驗(yàn)收流程1.乙方在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行自行驗(yàn)收；2.乙方驗(yàn)收合格后，簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書；3.甲方在___________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行復(fù)查，確認(rèn)無(wú)誤后簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：___________年___________月___________日5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用總額：___________元5.3過(guò)戶流程1.甲方提供房屋所有權(quán)證、身份證等材料；2.乙方支付過(guò)戶費(fèi)用；3.甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方取得房屋所有權(quán)證。6.社區(qū)共建治理原則6.1共建目標(biāo)1.提升社區(qū)居住環(huán)境；2.豐富社區(qū)文化生活；3.促進(jìn)鄰里和諧共處。6.2共建內(nèi)容1.社區(qū)綠化、美化；2.社區(qū)文化活動(dòng)；3.社區(qū)安全巡邏；4.社區(qū)設(shè)施維護(hù)。6.3共建方式1.甲方提供場(chǎng)地、設(shè)施等資源；2.乙方負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)、實(shí)施共建項(xiàng)目；3.雙方共同參與共建活動(dòng)。8.社區(qū)共建治理資金8.1資金來(lái)源1.甲方按照合同約定提供部分共建資金；2.乙方通過(guò)社會(huì)捐助、政府補(bǔ)貼等方式籌集共建資金；3.共建資金的使用接受社區(qū)居民監(jiān)督。8.2資金使用1.資金用于社區(qū)綠化、美化、文化活動(dòng)的開(kāi)展；2.資金使用需經(jīng)雙方共同審議，并形成書面決議；3.資金使用情況定期公示，接受社區(qū)居民監(jiān)督。8.3資金監(jiān)管1.設(shè)立社區(qū)共建治理資金專戶，專人負(fù)責(zé)管理；2.定期進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，確保資金使用合法合規(guī)；3.任何一方發(fā)現(xiàn)資金使用問(wèn)題，有權(quán)要求立即停止并調(diào)查處理。9.社區(qū)共建治理組織9.1組織架構(gòu)1.設(shè)立社區(qū)共建治理委員會(huì)，負(fù)責(zé)共建治理的總體協(xié)調(diào)；2.委員會(huì)由甲方代表、乙方代表及社區(qū)居民代表組成；3.委員會(huì)每年召開(kāi)至少兩次會(huì)議，研究決定共建治理相關(guān)事宜。9.2成員構(gòu)成1.甲方代表：___________2.乙方代表：___________3.社區(qū)居民代表：___________9.3職責(zé)分工1.甲方代表負(fù)責(zé)提供共建所需的資源；2.乙方代表負(fù)責(zé)組織具體項(xiàng)目的實(shí)施；3.社區(qū)居民代表負(fù)責(zé)提出共建需求和建議，并對(duì)共建活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。10.社區(qū)共建治理項(xiàng)目10.1項(xiàng)目類型1.社區(qū)文化活動(dòng)；2.社區(qū)環(huán)境改善；3.社區(qū)設(shè)施建設(shè)；4.社區(qū)服務(wù)提升。10.2項(xiàng)目實(shí)施1.項(xiàng)目實(shí)施前需制定詳細(xì)的項(xiàng)目方案；2.項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中需定期向共建治理委員會(huì)匯報(bào)進(jìn)展；3.項(xiàng)目實(shí)施結(jié)束后需進(jìn)行效果評(píng)估。10.3項(xiàng)目評(píng)估1.評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)項(xiàng)目類型和預(yù)期目標(biāo)制定；2.評(píng)估結(jié)果作為后續(xù)項(xiàng)目決策的依據(jù)。11.社區(qū)共建治理權(quán)益11.1甲方權(quán)益1.享有共建項(xiàng)目的優(yōu)先參與權(quán)；2.對(duì)共建項(xiàng)目有建議權(quán)和監(jiān)督權(quán)；3.對(duì)共建資金的使用有知情權(quán)。11.2乙方權(quán)益1.享有共建項(xiàng)目的實(shí)施權(quán)；2.對(duì)共建項(xiàng)目的效果有評(píng)價(jià)權(quán)；3.對(duì)共建資金的籌集和使用有參與權(quán)。12.違約責(zé)任12.1違約情形1.任何一方未按約定履行合同義務(wù)；2.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；3.任何一方擅自變更合同內(nèi)容。12.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為；3.違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。12.3違約金1.違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為合同約定金額的___________%；2.違約金的最高限額為_(kāi)__________元。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁；3.任何一方不得采取非法手段解決爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.合同生效及解除14.1合同生效條件1.雙方簽署本合同；2.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除；2.發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。14.3合同解除流程1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.對(duì)方收到通知后，應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)；3.雙方達(dá)成一致解除合同的，簽署合同解除協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或雙方共同決定介入合同執(zhí)行過(guò)程中的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入情形1.房屋買賣過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；2.社區(qū)共建治理項(xiàng)目需要第三方提供技術(shù)支持或?qū)I(yè)服務(wù)的；3.雙方一致認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方選定1.第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定；2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同要求；3.第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額1.第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用；3.如第三方存在故意或重大過(guò)失，其賠償責(zé)任不受上述限額限制。16.2責(zé)任劃分1.第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，僅對(duì)自身提供服務(wù)的行為負(fù)責(zé)；2.第三方不承擔(dān)因甲乙雙方原因?qū)е碌娜魏螕p失；3.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其能夠正常履行服務(wù)協(xié)議