二零二五年度房地產(chǎn)銷售總代理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)銷售總代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目概述2.2銷售范圍及面積3.銷售代理權(quán)限與義務(wù)3.1甲方義務(wù)3.2乙方義務(wù)4.銷售代理費用及支付方式4.1代理費用總額4.2費用構(gòu)成4.3支付方式及時間5.銷售業(yè)績目標(biāo)及獎勵機制5.1業(yè)績目標(biāo)設(shè)定5.2獎勵標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)放6.房地產(chǎn)銷售推廣6.1推廣方案及內(nèi)容6.2推廣費用預(yù)算及分?jǐn)?.合同期限及終止7.1合同生效日期7.2合同期限7.3合同終止條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同變更11.4合同解除11.5合同解除后的處理12.其他約定事項12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同簽署13.合同附件13.1房地產(chǎn)項目資料13.2推廣方案13.3付款憑證14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目概述2.1.1項目名稱：____________________2.1.2項目地址：____________________2.1.3項目性質(zhì)：____________________2.1.4項目規(guī)模：____________________2.2銷售范圍及面積2.2.1銷售范圍：____________________2.2.2銷售面積：____________________平方米第三條銷售代理權(quán)限與義務(wù)3.1甲方義務(wù)3.1.1向乙方提供完整、準(zhǔn)確、有效的房地產(chǎn)項目資料；3.1.2協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)銷售相關(guān)手續(xù)；3.1.3保障乙方在銷售過程中的合法權(quán)益；3.2乙方義務(wù)3.2.1按照合同約定進行房地產(chǎn)銷售代理活動；3.2.2遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和房地產(chǎn)銷售管理規(guī)定；3.2.3按時提交銷售報告，配合甲方進行銷售數(shù)據(jù)分析。第四條銷售代理費用及支付方式4.1代理費用總額：____________________元4.2費用構(gòu)成：4.2.1傭金：____________________元；4.2.2廣告宣傳費用：____________________元；4.2.3其他費用：____________________元；4.3支付方式及時間：4.3.1傭金按月支付，每月銷售收入的__%；4.3.2廣告宣傳費用于合同簽訂后一次性支付；4.3.3其他費用按實際發(fā)生情況支付。第五條銷售業(yè)績目標(biāo)及獎勵機制5.1業(yè)績目標(biāo)設(shè)定：5.1.1銷售總額目標(biāo)：____________________元；5.1.2銷售面積目標(biāo)：____________________平方米；5.2獎勵標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)放：5.2.1達成銷售總額目標(biāo)，乙方獲得獎勵：____________________元；5.2.2達成銷售面積目標(biāo)，乙方獲得獎勵：____________________元；5.2.3獎勵發(fā)放時間：____________________第六條房地產(chǎn)銷售推廣6.1推廣方案及內(nèi)容：6.1.1廣告宣傳：____________________；6.1.2房展活動：____________________；6.1.3電商平臺合作：____________________；6.2推廣費用預(yù)算及分?jǐn)偅?.2.1廣告宣傳費用：____________________元；6.2.2房展活動費用：____________________元；6.2.3電商平臺合作費用：____________________元；6.2.4推廣費用分?jǐn)偙壤篲___________________第七條合同期限及終止7.1合同生效日期：____________________7.2合同期限：____________________7.3合同終止條件：7.3.1雙方協(xié)商一致；7.3.2出現(xiàn)合同約定的違約情形；7.3.3法定或政策原因?qū)е潞贤瑹o法履行。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定提供完整、準(zhǔn)確、有效的房地產(chǎn)項目資料，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失；8.1.2若甲方未能保障乙方在銷售過程中的合法權(quán)益，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失；8.1.3若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定進行房地產(chǎn)銷售代理活動，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失；8.2.2若乙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和房地產(chǎn)銷售管理規(guī)定，造成不良影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.3若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；9.1.2房地產(chǎn)項目的技術(shù)資料、銷售策略等；9.2保密期限9.2.1本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止后__年止；9.3違約責(zé)任9.3.1違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方可約定選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。第十一條合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同簽訂后，乙方完成首次付款；11.2合同附件11.2.1房地產(chǎn)項目資料；11.2.2推廣方案；11.2.3付款憑證；11.3合同變更11.3.1合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章；11.4合同解除11.4.1合同解除應(yīng)提前__日通知對方，并說明解除理由；11.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進行清算。11.5合同解除后的處理11.5.1合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已收取的代理費用；11.5.2甲方應(yīng)退還乙方尚未使用的推廣費用。第十二條其他約定事項12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律；12.2合同份數(shù)12.2.1本合同一式__份，甲方執(zhí)__份，乙方執(zhí)__份，具有同等法律效力；12.3合同簽署12.3.1本合同于____年____月____日由甲方和乙方在____地簽訂。第十三條合同附件13.1房地產(chǎn)項目資料13.1.1房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證；13.1.2房地產(chǎn)項目預(yù)售許可證；13.1.3房地產(chǎn)項目工程規(guī)劃圖；13.2推廣方案13.2.1廣告宣傳方案；13.2.2房展活動方案；13.2.3電商平臺合作方案；13.3付款憑證13.3.1乙方付款憑證；13.3.2甲方收款憑證。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方履行本合同，提供咨詢、代理、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為本合同代理費用總額的__%，超過部分由甲方和乙方按比例分擔(dān)。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；3.1.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和房地產(chǎn)銷售管理規(guī)定；3.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合作協(xié)議支付其服務(wù)費用；3.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持；3.2.3第三方有權(quán)對甲方和乙方的違約行為提出異議。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，按時完成工作任務(wù)；3.3.2第三方應(yīng)配合甲方和乙方的管理工作；3.3.3第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報告工作進展情況。第四條第三方介入程序4.1甲方和乙方有意引入第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方的基本情況及合作協(xié)議的主要內(nèi)容。4.2雙方同意引入第三方后，應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3合作協(xié)議簽訂后，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同遵守合作協(xié)議的約定。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2變更協(xié)議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后，如需終止本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。7.2終止協(xié)議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情形，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2解除協(xié)議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入后的費用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費用，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)；9.2第三方介入產(chǎn)生的費用，如需甲方和乙方分擔(dān)，應(yīng)按合作協(xié)議的約定執(zhí)行。第十條第三方介入后的保密條款10.1第三方介入后，應(yīng)遵守本合同中的保密條款，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十一條本修正條款的效力11.1本修正條款為本合同的一部分，與原合同具有同等法律效力；11.2本修正條款的簽訂，不影響原合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目資料1.1房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證1.2房地產(chǎn)項目預(yù)售許可證1.3房地產(chǎn)項目工程規(guī)劃圖1.4房地產(chǎn)項目用地紅線圖1.5房地產(chǎn)項目配套設(shè)施清單2.推廣方案2.1廣告宣傳方案2.2房展活動方案2.3電商平臺合作方案3.付款憑證3.1代理費用支付憑證3.2廣告宣傳費用支付憑證3.3其他費用支付憑證4.第三方合作協(xié)議4.1第三方咨詢合作協(xié)議4.2第三方代理合作協(xié)議4.3第三方技術(shù)服務(wù)合作協(xié)議5.爭議解決相關(guān)文件5.1協(xié)商解決爭議的書面文件5.2仲裁裁決書5.3法院判決書6.合同變更協(xié)議6.1合同變更申請書6.2合同變更協(xié)議書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定提供完整、準(zhǔn)確、有效的房地產(chǎn)項目資料；1.2乙方未按約定進行房地產(chǎn)銷售代理活動；1.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；1.4任何一方違反保密條款；1.5任何一方未按約定支付費用；1.6任何一方未按約定進行合同變更或解除。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按約定提供資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作，甲方應(yīng)賠償乙方因延誤而產(chǎn)生的損失；3.2乙方未按約定進行銷售活動，導(dǎo)致甲方未能實現(xiàn)預(yù)期銷售目標(biāo)，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失；3.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.4任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.5任何一方未按約定支付費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；3.6任何一方未按約定進行合同變更或解除，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷售總代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模3.代理范圍與期限3.1代理范圍3.2代理期限4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額4.2費用構(gòu)成4.3支付時間4.4支付方式5.市場推廣與宣傳5.1推廣計劃5.2宣傳物料5.3推廣費用6.銷售目標(biāo)與業(yè)績考核6.1銷售目標(biāo)6.2業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)6.3獎勵與懲罰措施7.合作雙方的保密義務(wù)7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除或終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1附件一：項目詳細(xì)介紹10.2附件二：市場推廣計劃10.3附件三：業(yè)績考核細(xì)則11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項12.1合作雙方的配合義務(wù)12.2合同變更通知12.3合同份數(shù)13.合同簽訂日期14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方住所：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.1.5甲方電子郵箱：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方住所：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________1.2.5乙方電子郵箱：__________2.項目概況2.1項目名稱：__________2.2項目地址：__________2.3項目性質(zhì)：住宅/商業(yè)/其他__________2.4項目規(guī)模：總建筑面積__________平方米，其中住宅__________平方米，商業(yè)__________平方米，其他__________平方米。3.代理范圍與期限3.1代理范圍3.1.1代售項目全部房屋3.1.2負(fù)責(zé)項目銷售渠道的開拓3.1.3負(fù)責(zé)項目銷售團隊的建設(shè)與管理3.2代理期限3.2.1代理期限自__________起至__________止，共計__________個月。4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額：__________4.2費用構(gòu)成4.2.1基本代理費用：__________4.2.2提成費用：__________4.3支付時間4.3.1首期代理費用：__________，支付時間為__________4.3.2每月代理費用：__________，支付時間為每月__________4.4支付方式4.4.1現(xiàn)金支付4.4.2銀行轉(zhuǎn)賬5.市場推廣與宣傳5.1推廣計劃5.1.1媒體宣傳：__________5.1.2線下活動：__________5.1.3網(wǎng)絡(luò)推廣：__________5.2宣傳物料5.2.1戶型圖、效果圖、項目介紹等5.2.2廣告文案、廣告設(shè)計等5.3推廣費用5.3.1甲方承擔(dān)__________，乙方承擔(dān)__________6.銷售目標(biāo)與業(yè)績考核6.1銷售目標(biāo)6.1.1總銷售金額：__________6.1.2總銷售套數(shù)：__________6.2業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)6.2.1按月考核6.2.2達成率要求：__________7.合作雙方的保密義務(wù)7.1保密內(nèi)容7.1.1項目的商業(yè)機密7.1.2代理過程中的客戶信息7.1.3代理過程中的財務(wù)數(shù)據(jù)7.2保密期限7.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后__________年7.3違約責(zé)任7.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失8.合同解除與終止8.1解除條件8.1.1甲方有正當(dāng)理由且提前__________個月書面通知乙方，可以解除合同。8.1.2乙方未能在約定期限內(nèi)完成銷售目標(biāo)，經(jīng)甲方書面通知后__________個月內(nèi)仍未達成目標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。8.2終止條件8.2.1合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意向。8.2.2項目銷售完畢，甲方書面通知乙方合同終止。8.3解除或終止程序8.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止合同。8.3.2在合同解除或終止后，雙方應(yīng)進行財務(wù)結(jié)算。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1_________仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交仲裁后，雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則進行。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同附件10.1附件一：項目詳細(xì)介紹10.2附件二：市場推廣計劃10.3附件三：業(yè)績考核細(xì)則11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章。11.2合同修改程序11.2.1任何一方提出的合同修改建議應(yīng)書面通知對方。11.2.2雙方就合同修改內(nèi)容達成一致意見后，應(yīng)重新簽署合同。12.其他約定事項12.1合作雙方的配合義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)積極配合對方完成銷售任務(wù)。12.1.2乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售進展情況。12.2合同變更通知12.2.1任何一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。13.合同簽訂日期_________14.合同雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽字日期：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)、廣告代理公司、法律顧問、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等，以及因合同履行需要介入的任何其他第三方。2.第三方介入的條件2.1甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方提供服務(wù)或協(xié)助時，應(yīng)提前__________個工作日書面通知對方，并說明介入的原因和目的。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方共同商定，并在合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額不得超過__________元人民幣，超過部分由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。4.第三方介入的程序4.1甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，并確保該協(xié)議與本合同內(nèi)容不沖突。4.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作計劃和進度報告，確保工作按合同要求進行。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨立開展相關(guān)工作，并享有相應(yīng)的報酬。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密。5.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作，并對工作成果負(fù)責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅向甲乙雙方提供服務(wù)，不參與合同雙方的決策和管理。6.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不包括其他業(yè)務(wù)往來。6.3第三方對甲乙雙方之間的爭議不承擔(dān)調(diào)解或仲裁職責(zé)。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。8.第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)8.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失，由第三方自行承擔(dān)。8.2第三方在履行合同過程中因不可抗力等原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)責(zé)任。9.第三方介入的合同解除9.1如第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。9.2第三方介入的合同解除程序按照本合同第八條“合同解除與終止”的規(guī)定執(zhí)行。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。11.