2024物業(yè)承包服務(wù)合同（含社區(qū)教育資源整合）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)承包服務(wù)合同（含社區(qū)教育資源整合）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1承包方信息2.2業(yè)主方信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.2社區(qū)教育資源整合3.2.1教育資源類型3.2.2教育資源服務(wù)3.2.3教育活動組織4.服務(wù)期限4.1合同期限4.2服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用5.2教育資源整合費(fèi)用5.3其他費(fèi)用6.費(fèi)用支付方式6.1支付時(shí)間6.2支付方式6.3付款憑證7.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.2教育資源整合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.服務(wù)質(zhì)量保證8.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證8.2教育資源整合服務(wù)質(zhì)量保證9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2業(yè)主方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.2本合同所指的物業(yè)承包服務(wù)是指承包方按照合同約定，對業(yè)主方的物業(yè)進(jìn)行管理，提供社區(qū)教育資源整合服務(wù)的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋1.2.1承包方：指承擔(dān)本合同約定的物業(yè)管理和服務(wù)任務(wù)的單位或個人。1.2.2業(yè)主方：指擁有并使用物業(yè)的業(yè)主或其授權(quán)代表。1.2.3物業(yè)：指由業(yè)主方擁有并使用的，由承包方提供物業(yè)管理服務(wù)的房地產(chǎn)。1.2.4教育資源：指為社區(qū)內(nèi)兒童、青少年提供的教育、培訓(xùn)、娛樂等活動資源。1.2.5服務(wù)期限：指本合同約定的承包方提供服務(wù)的時(shí)間范圍。2.合同雙方2.1承包方信息2.1.1承包方名稱：_________________2.1.2承包方地址：_________________2.1.3承包方聯(lián)系人：_________________2.1.4承包方聯(lián)系電話：_________________2.2業(yè)主方信息2.2.1業(yè)主方名稱：_________________2.2.2業(yè)主方地址：_________________2.2.3業(yè)主方聯(lián)系人：_________________2.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：_________________3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1承包方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、清潔、綠化、安保等工作。3.1.2承包方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)備的正常運(yùn)行和維護(hù)保養(yǎng)。3.1.3承包方負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的維修和更新。3.2社區(qū)教育資源整合3.2.1教育資源類型：包括圖書館、學(xué)習(xí)中心、興趣小組等。3.2.2教育資源服務(wù)：提供書籍、電子設(shè)備、教學(xué)材料等。3.2.3教育活動組織：定期舉辦各類教育活動，如講座、工作坊、比賽等。4.服務(wù)期限4.1合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.2服務(wù)期限：承包方應(yīng)在本合同期限內(nèi)提供連續(xù)的服務(wù)。5.服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用：每月人民幣____元，按月支付。5.2教育資源整合費(fèi)用：每年人民幣____元，按年支付。5.3其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、維修費(fèi)、活動經(jīng)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生支付。6.費(fèi)用支付方式6.1支付時(shí)間：物業(yè)管理費(fèi)用于每月一個工作日支付；教育資源整合費(fèi)用于每年一個工作日支付。6.2支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.3付款憑證：承包方應(yīng)在收到付款后出具相應(yīng)的付款憑證。7.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2教育資源整合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照《社區(qū)教育資源整合服務(wù)規(guī)范》執(zhí)行。8.服務(wù)質(zhì)量保證8.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證8.1.1承包方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備完好，公共區(qū)域整潔，綠化工作到位。8.1.2承包方應(yīng)定期對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。8.1.3承包方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主的投訴和需求。8.2教育資源整合服務(wù)質(zhì)量保證8.2.1教育資源應(yīng)保證數(shù)量充足、內(nèi)容健康、更新及時(shí)。8.2.2教育活動應(yīng)按照計(jì)劃執(zhí)行，確保參與者的安全和滿意度。8.2.3教育資源整合服務(wù)應(yīng)定期接受業(yè)主和參與者的反饋，持續(xù)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.1.1若承包方未按時(shí)提供或未按標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金。9.1.2若承包方未按時(shí)提供或未按標(biāo)準(zhǔn)提供教育資源整合服務(wù)，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金。9.2業(yè)主方違約責(zé)任9.2.1若業(yè)主方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向承包方支付滯納金。9.2.2若業(yè)主方違反合同約定，導(dǎo)致承包方無法正常提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)，提交仲裁解決爭議。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2承包方嚴(yán)重違約，業(yè)主方有權(quán)解除合同。11.1.3業(yè)主方嚴(yán)重違約，承包方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止12.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。12.2.2合同解除后，合同終止。13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。13.1.2通知發(fā)送后，自發(fā)送之日起第三個工作日視為送達(dá)。13.2不可抗力13.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。14.合同簽署與生效14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定原因被甲乙雙方或單方邀請介入合同履行活動的單位或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其員工、顧問、代理人等。15.2第三方介入原因15.2.1物業(yè)管理服務(wù)需要專業(yè)第三方提供技術(shù)支持或服務(wù)。15.2.2教育資源整合需要第三方提供特定資源或活動組織。15.2.3爭議解決需要第三方作為調(diào)解人或仲裁員。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否邀請第三方介入，并書面通知對方。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方或任何第三方遭受的損失，應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中的約定承擔(dān)責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定確定。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1第三方因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，若已盡合理注意義務(wù)，仍無法避免損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。18.1.2甲方應(yīng)確保第三方按照協(xié)議約定履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。18.2.2乙方應(yīng)確保第三方按照協(xié)議約定履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系，由本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議共同構(gòu)成。18.3.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并按照與甲乙雙方簽訂的協(xié)議履行其義務(wù)。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。19.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定承擔(dān)各自的責(zé)任。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。20.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三方介入后的爭議解決，應(yīng)同時(shí)考慮第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全管理等。說明：此附件作為物業(yè)管理服務(wù)的基準(zhǔn)，用于評估承包方是否履行了合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.教育資源整合服務(wù)方案要求：詳細(xì)描述教育資源整合的具體方案，包括活動計(jì)劃、資源類型、活動組織等。說明：此附件作為教育資源整合的指導(dǎo)文件，用于確?；顒臃想p方預(yù)期。3.費(fèi)用預(yù)算及支付計(jì)劃要求：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用預(yù)算，包括物業(yè)管理費(fèi)用、教育資源整合費(fèi)用等，以及支付時(shí)間和方式。說明：此附件作為費(fèi)用管理的依據(jù)，確保雙方對費(fèi)用有清晰的了解。4.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方合作協(xié)議的內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件作為第三方介入的合同附件，用于明確第三方的責(zé)權(quán)利。5.爭議解決程序說明要求：詳細(xì)描述爭議解決的具體程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等步驟。說明：此附件作為爭議解決的指南，確保爭議能夠得到及時(shí)、公正的解決。6.不可抗力事件清單要求：詳細(xì)列出可能發(fā)生的不可抗力事件類型，以及應(yīng)對措施。7.附件清單要求：羅列所有附件的名稱和編號，確保附件的完整性和可追溯性。說明：此附件清單作為合同的組成部分，用于確保所有相關(guān)附件都被包括在內(nèi)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理服務(wù)違約違約行為：未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備故障。責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)賠償業(yè)主方因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。示例：若因承包方未按時(shí)維護(hù)電梯，導(dǎo)致業(yè)主方支付了維修費(fèi)用，承包方應(yīng)賠償該費(fèi)用。2.教育資源整合服務(wù)違約違約行為：未按計(jì)劃組織教育活動，影響參與者權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，并確?；顒影从?jì)劃進(jìn)行。示例：若因承包方原因，某次教育活動未能按期舉行，承包方應(yīng)支付違約金，并安排補(bǔ)課或退款。3.費(fèi)用支付違約違約行為：業(yè)主方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)向承包方支付滯納金。示例：若業(yè)主方在支付物業(yè)管理費(fèi)時(shí)逾期支付，應(yīng)向承包方支付每日一定比例的滯納金。4.第三方違約違約行為：第三方未按協(xié)議提供約定服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方未能提供約定數(shù)量的教育資源，應(yīng)按照協(xié)議約定賠償損失。全文完。2024物業(yè)承包服務(wù)合同（含社區(qū)教育資源整合）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.社區(qū)教育資源整合3.1教育資源整合目標(biāo)3.2教育資源整合方式3.3教育資源整合實(shí)施3.4教育資源整合費(fèi)用4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式4.1支付方式4.2支付時(shí)間4.3支付比例4.4逾期支付處理5.物業(yè)服務(wù)合同履行5.1物業(yè)服務(wù)提供5.2物業(yè)服務(wù)驗(yàn)收5.3物業(yè)服務(wù)評價(jià)5.4物業(yè)服務(wù)合同變更6.物業(yè)服務(wù)合同終止6.1合同終止條件6.2合同終止程序6.3合同終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同附件9.1物業(yè)服務(wù)合同附件9.2教育資源整合附件10.合同簽署10.1合同簽署地點(diǎn)10.2合同簽署代表10.3合同簽署日期11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效程序12.合同變更12.1合同變更情形12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.合同其他約定14.1合同其他約定事項(xiàng)14.2合同其他約定解釋第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[物業(yè)名稱或甲方全稱]乙方：[承包方名稱或乙方全稱]1.2合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限本合同期限為[具體期限]，自[生效日期]起至[到期日期]止。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍甲方委托乙方對[具體物業(yè)管理范圍]進(jìn)行管理。2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照[具體服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]提供物業(yè)服務(wù)。2.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目[具體服務(wù)項(xiàng)目1][具體服務(wù)項(xiàng)目2][具體服務(wù)項(xiàng)目3]2.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額為[具體金額]，支付方式為[具體支付方式]。第三條社區(qū)教育資源整合3.1教育資源整合目標(biāo)整合社區(qū)教育資源，提升社區(qū)教育質(zhì)量。3.2教育資源整合方式通過[具體整合方式]實(shí)現(xiàn)教育資源整合。3.3教育資源整合實(shí)施具體實(shí)施計(jì)劃如下：[具體實(shí)施計(jì)劃1][具體實(shí)施計(jì)劃2][具體實(shí)施計(jì)劃3]3.4教育資源整合費(fèi)用教育資源整合費(fèi)用總額為[具體金額]，支付方式為[具體支付方式]。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式4.1支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用采用[具體支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.2支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方提交費(fèi)用繳納申請。4.3支付比例物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月支付，比例為[具體比例]。4.4逾期支付處理如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按日收取[具體金額]的滯納金。第五條物業(yè)服務(wù)合同履行5.1物業(yè)服務(wù)提供乙方應(yīng)按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2物業(yè)服務(wù)驗(yàn)收甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]。5.3物業(yè)服務(wù)評價(jià)甲方應(yīng)在每年[具體日期]前對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評價(jià)。5.4物業(yè)服務(wù)合同變更如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條物業(yè)服務(wù)合同終止6.1合同終止條件[具體終止條件1][具體終止條件2][具體終止條件3]6.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。6.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)就剩余費(fèi)用、財(cái)產(chǎn)等事項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算。第七條違約責(zé)任7.1違約情形[具體違約情形1][具體違約情形2][具體違約情形3]7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過[具體金額]。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體爭議解決機(jī)構(gòu)]申請仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。8.3爭議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條合同附件9.1物業(yè)服務(wù)合同附件[附件1名稱][附件2名稱][附件3名稱]9.2教育資源整合附件[附件1名稱][附件2名稱][附件3名稱]第十條合同簽署10.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地為[具體簽署地點(diǎn)]。10.2合同簽署代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]10.3合同簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第十一條合同生效條件11.1合同生效條件本合同自雙方簽署并加蓋公章之日起生效。11.2合同生效程序合同生效前，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確，并經(jīng)各自內(nèi)部審批程序。第十二條合同變更12.1合同變更情形[具體變更情形1][具體變更情形2][具體變更情形3]12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.3合同變更通知任何一方提出合同變更請求時(shí)，應(yīng)提前[具體提前天數(shù)]書面通知對方。第十三條合同解除13.1合同解除條件[具體解除條件1][具體解除條件2][具體解除條件3]13.2合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。13.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)提前[具體提前天數(shù)]送達(dá)對方。第十四條合同其他約定14.1合同其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同其他約定解釋本合同其他約定事項(xiàng)的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由甲方單獨(dú)指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方實(shí)體。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高服務(wù)質(zhì)量，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方選擇與指定3.1第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或由甲方根據(jù)專業(yè)需要指定。3.2乙方應(yīng)積極配合甲方選擇或指定的第三方。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。4.2第三方的具體職責(zé)包括但不限于：[具體職責(zé)1][具體職責(zé)2][具體職責(zé)3]第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方責(zé)任6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額：6.2.1第三方的責(zé)任限額為[具體金額]。6.2.2如第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接權(quán)利義務(wù)。7.2第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過正式渠道進(jìn)行。第八條第三方介入程序8.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。[協(xié)議內(nèi)容1][協(xié)議內(nèi)容2][協(xié)議內(nèi)容3]8.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。第九條第三方變更與替換9.1如第三方無法履行職責(zé)或出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)更換第三方。9.2更換第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知原第三方。第十條第三方介入費(fèi)用10.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》約定承擔(dān)。10.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：[費(fèi)用項(xiàng)目1][費(fèi)用項(xiàng)目2][費(fèi)用項(xiàng)目3]第十一條第三方介入期限11.1第三方介入期限與合同期限一致，或根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》約定。11.2第三方介入期限屆滿或合同終止時(shí)，第三方應(yīng)立即退出介入。第十二條第三方介入終止12.1第三方介入終止的條件包括但不限于：[終止條件1][終止條件2][終止條件3]12.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行后續(xù)處理。第十三條第三方介入爭議解決13.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體爭議解決機(jī)構(gòu)]申請仲裁。13.2仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。第十四條第三方介入的其他規(guī)定14.1本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。14.2本條款的解釋權(quán)歸甲方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同附件附件1：物業(yè)管理范圍明細(xì)說明：詳細(xì)列出甲方委托乙方管理的物業(yè)范圍，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等區(qū)域。附件2：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則說明：具體規(guī)定物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程等。附件3：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)說明：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。2.教育資源整合附件附件4：教育資源整合方案說明：詳細(xì)說明教育資源整合的目標(biāo)、方式、實(shí)施步驟等。附件5：教育資源整合項(xiàng)目清單說明：列出整合的教育資源項(xiàng)目，包括但不限于圖書館、運(yùn)動設(shè)施、課程等。附件6：教育資源整合費(fèi)用預(yù)算說明：詳細(xì)列出教育資源整合的費(fèi)用預(yù)算，包括但不限于設(shè)備購置、維護(hù)、運(yùn)營等。3.第三方服務(wù)協(xié)議附件7：第三方服務(wù)協(xié)議說明：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償由此造成的損失。示例：乙方未按時(shí)清理公共區(qū)域垃圾，造成環(huán)境惡化，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。1.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)暫停部分服務(wù)。示例：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)按每日[具體金額]收取滯納金。1.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除協(xié)議。示例：第三方在教育資源整合過程中，未能按計(jì)劃完成項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。1.4雙方未按合同約定進(jìn)行變更或解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方未按合同約定進(jìn)行變更或解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，一方單方面變更合同內(nèi)容，另一方有權(quán)要求承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024物業(yè)承包服務(wù)合同（含社區(qū)教育資源整合）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2社區(qū)教育資源整合內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1物業(yè)服務(wù)期限3.2社區(qū)教育資源整合期限4.服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.2社區(qū)教育資源整合費(fèi)用5.費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.2社區(qū)教育資源整合費(fèi)用支付方式及時(shí)間6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求6.2社區(qū)教育資源整合服務(wù)質(zhì)量要求7.違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任7.2社區(qū)教育資源整合違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同附件11.1物業(yè)服務(wù)合同附件11.2社區(qū)教育資源整合合同附件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用12.2合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效時(shí)間14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：________1.1.2承包方法定代表人：________1.1.3承包方住所：________1.1.4承包方聯(lián)系電話：________1.1.5承包方電子郵箱：________1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：________1.2.2業(yè)主方法定代表人：________1.2.3業(yè)主方住所：________1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：________1.2.5業(yè)主方電子郵箱：________2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1.1物業(yè)區(qū)域：________2.1.2.1小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)2.1.2.2小區(qū)公共區(qū)域清潔2.1.2.3小區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.1.2.4小區(qū)安全管理2.1.2.5小區(qū)公共秩序維護(hù)2.2社區(qū)教育資源整合內(nèi)容2.2.1.1建立社區(qū)圖書館2.2.1.2開設(shè)社區(qū)文化活動中心2.2.1.3組織社區(qū)教育培訓(xùn)課程2.2.1.4開展社區(qū)親子活動3.服務(wù)期限3.1物業(yè)服務(wù)期限3.1.1服務(wù)起始日期：____年____月____日3.1.2服務(wù)終止日期：____年____月____日3.2社區(qū)教育資源整合期限3.2.1整合資源起始日期：____年____月____日3.2.2整合資源終止日期：____年____月____日4.服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1.1服務(wù)費(fèi)用總額：____元4.1.2付款方式：________4.2社區(qū)教育資源整合費(fèi)用4.2.1整合資源費(fèi)用總額：____元4.2.2付款方式：________5.費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.1.1支付時(shí)間：每月____日支付上月服務(wù)費(fèi)用5.1.2支付方式：________5.2社區(qū)教育資源整合費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.2.1支付時(shí)間：每月____日支付上月整合資源費(fèi)用5.2.2支付方式：________6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求6.1.1物業(yè)服務(wù)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.1.2物業(yè)服務(wù)過程中確保小區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施完好、安全有序6.2社區(qū)教育資源整合服務(wù)質(zhì)量要求6.2.1整合教育資源滿足社區(qū)居民需求6.2.2整合資源活動豐富多樣，提高社區(qū)居民生活質(zhì)量8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過平等協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議。8.2爭議解決途徑8.2.1如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，造成對方重大損失的，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1服務(wù)期限屆滿，且雙方無續(xù)約意愿的，合同自行終止。10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同修改程序10.2.1合同任何內(nèi)容的修改，均需雙方書面同意，并簽署修改協(xié)議。11.合同附件11.1物業(yè)服務(wù)合同附件11.1.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.1.2物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.2社區(qū)教育資源整合合同附件11.2.1社區(qū)教育資源整合計(jì)劃11.2.2整合資源活動安排12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用12.1.1合同履行過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。12.2合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間13.1.1本合同于____年____月____日簽訂。13.2合同生效時(shí)間13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任14.2.1合同原件由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，對因其違約行為造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任范圍。15.5.2第三方與業(yè)主之間的關(guān)系，由甲乙雙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行本合同所需的專業(yè)能力、資質(zhì)和信譽(yù)。16.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；16.2.2第三方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；16.2.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；16.2.4第三方的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)；16.2.5第三方的保密義務(wù)。16.3甲乙雙方應(yīng)定期對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保其履行合同約定的義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲乙雙方或業(yè)主損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。