二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)內(nèi)部認(rèn)購管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)內(nèi)部認(rèn)購管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.認(rèn)購資格2.1認(rèn)購條件2.2認(rèn)購資格審核3.認(rèn)購程序3.1認(rèn)購申請3.2認(rèn)購確認(rèn)3.3認(rèn)購合同簽訂4.認(rèn)購價格4.1認(rèn)購價格確定4.2價格調(diào)整5.認(rèn)購款項5.1款項支付方式5.2款項支付時間5.3款項支付責(zé)任6.認(rèn)購房屋6.1房屋交付6.2房屋質(zhì)量保證6.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.產(chǎn)權(quán)登記7.1登記時間7.2登記費用7.3登記責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.解除合同9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更責(zé)任12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效范圍13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除責(zé)任14.其他14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)”指本合同甲方，即從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的企業(yè)。1.1.2“內(nèi)部認(rèn)購”指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在項目開盤前，對內(nèi)部員工及其指定的親友進(jìn)行房屋認(rèn)購的行為。1.1.3“認(rèn)購人”指符合認(rèn)購條件的內(nèi)部員工及其指定的親友。1.1.4“認(rèn)購房屋”指認(rèn)購人認(rèn)購的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.5“認(rèn)購價格”指認(rèn)購房屋的定價標(biāo)準(zhǔn)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.認(rèn)購資格2.1認(rèn)購條件2.1.1甲方內(nèi)部員工，且在本合同簽訂前連續(xù)工作滿一年。2.1.2甲方指定的親友，需提供相關(guān)身份證明及關(guān)系證明。2.2認(rèn)購資格審核2.2.1甲方有權(quán)對認(rèn)購人的資格進(jìn)行審核，審核結(jié)果以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.2.2未經(jīng)審核或?qū)徍瞬缓细竦恼J(rèn)購人，不得進(jìn)行認(rèn)購。3.認(rèn)購程序3.1認(rèn)購申請3.1.1認(rèn)購人需填寫認(rèn)購申請表，并提交相關(guān)證明材料。3.1.2甲方在收到認(rèn)購申請表及相關(guān)材料后五個工作日內(nèi)，對認(rèn)購申請進(jìn)行審核。3.2認(rèn)購確認(rèn)3.2.1甲方審核通過后，將向認(rèn)購人發(fā)出認(rèn)購確認(rèn)函。3.2.2認(rèn)購人應(yīng)在收到認(rèn)購確認(rèn)函后十個工作日內(nèi)，與甲方簽訂認(rèn)購合同。3.3認(rèn)購合同簽訂3.3.1認(rèn)購合同應(yīng)包括認(rèn)購房屋的面積、價格、交付時間、付款方式等內(nèi)容。3.3.2認(rèn)購合同簽訂后，認(rèn)購人應(yīng)按照合同約定支付首付款。4.認(rèn)購價格4.1認(rèn)購價格確定4.1.1認(rèn)購價格由甲方根據(jù)項目成本和市場行情確定。4.1.2認(rèn)購價格一經(jīng)確定，不得調(diào)整。4.2價格調(diào)整4.2.1在認(rèn)購合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，認(rèn)購價格不再調(diào)整。5.認(rèn)購款項5.1款項支付方式5.1.1認(rèn)購人可選擇一次性支付或分期支付認(rèn)購款項。5.1.2甲方接受銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等支付方式。5.2款項支付時間5.2.1認(rèn)購人應(yīng)在簽訂認(rèn)購合同后五個工作日內(nèi)支付首付款。5.2.2分期支付的，每期支付時間及金額應(yīng)在認(rèn)購合同中明確約定。5.3款項支付責(zé)任5.3.1認(rèn)購人未按時支付認(rèn)購款項的，甲方有權(quán)解除認(rèn)購合同，并追究認(rèn)購人的違約責(zé)任。6.認(rèn)購房屋6.1房屋交付6.1.1甲方應(yīng)在認(rèn)購合同約定的交付時間內(nèi)，將認(rèn)購房屋交付給認(rèn)購人。6.1.2房屋交付時，認(rèn)購人應(yīng)檢查房屋質(zhì)量，如有問題應(yīng)及時通知甲方。6.2房屋質(zhì)量保證6.2.1甲方保證認(rèn)購房屋符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2在認(rèn)購房屋交付后五年內(nèi)，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.3.1甲方應(yīng)在認(rèn)購房屋交付后，協(xié)助認(rèn)購人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費用由認(rèn)購人承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1認(rèn)購人未按約定支付認(rèn)購款項。8.1.2認(rèn)購人提供虛假信息或證明材料。8.1.3認(rèn)購人擅自變更認(rèn)購房屋。8.1.4甲方未按約定時間交付認(rèn)購房屋或房屋存在質(zhì)量問題。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1認(rèn)購人未按約定支付認(rèn)購款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的1%。8.2.2認(rèn)購人提供虛假信息或證明材料的，甲方有權(quán)解除認(rèn)購合同，并要求認(rèn)購人承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。8.2.3認(rèn)購人擅自變更認(rèn)購房屋的，甲方有權(quán)解除認(rèn)購合同，并要求認(rèn)購人承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。8.2.4甲方未按約定時間交付認(rèn)購房屋或房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)向認(rèn)購人支付違約金，違約金為認(rèn)購價格的1%。8.3違約賠償8.3.1因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.解除合同9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同需書面通知對方，并附解除合同的原因。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。9.3解除責(zé)任9.3.1因解除合同造成對方損失的，解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。11.2變更程序11.2.1變更合同應(yīng)書面通知對方，并附變更內(nèi)容。11.3變更責(zé)任11.3.1因變更合同造成對方損失的，變更方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽署合同，并按約定支付首付款。12.2生效日期12.2.1合同自雙方簽署之日起生效。12.3生效范圍12.3.1合同對雙方具有法律約束力。13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并附解除原因。13.3解除責(zé)任13.3.1因解除合同造成對方損失的，解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.其他14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同執(zhí)行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同履行過程中的個人或法人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.3第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，對自身行為承擔(dān)法律責(zé)任。15.3.2第三方因自身過錯導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。16.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。16.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提出合理化建議。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、公正、客觀地履行職責(zé)。17.2第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展情況。17.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在介入?yún)f(xié)議中自行約定。18.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方過錯導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的違約責(zé)任。18.3第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，并符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)或履行的職責(zé)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費用。19.1.2第三方因自身過錯導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)或履行的職責(zé)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費用。19.2.2第三方因自身過錯導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分：19.3.1第三方對合同其他相關(guān)方提供的服務(wù)或履行的職責(zé)，相關(guān)方應(yīng)支付相應(yīng)的費用。19.3.2第三方因自身過錯導(dǎo)致合同其他相關(guān)方損失的，相關(guān)方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1.1第三方的基本情況，包括名稱、地址、法定代表人等。20.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限。20.1.3第三方的責(zé)任限額。20.1.4第三方的費用及支付方式。20.1.5第三方介入的時間期限。20.1.6第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.1.7合同解除和爭議解決條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.認(rèn)購申請表詳細(xì)要求：申請人基本信息、認(rèn)購房屋信息、認(rèn)購資格證明等。說明：認(rèn)購申請表是認(rèn)購人申請認(rèn)購房屋的必要文件，需真實、完整。2.認(rèn)購確認(rèn)函詳細(xì)要求：認(rèn)購人信息、認(rèn)購房屋信息、認(rèn)購價格、認(rèn)購時間等。說明：認(rèn)購確認(rèn)函是甲方確認(rèn)認(rèn)購人認(rèn)購資格的書面文件。3.認(rèn)購合同詳細(xì)要求：認(rèn)購房屋的詳細(xì)信息、認(rèn)購價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等。說明：認(rèn)購合同是甲乙雙方就認(rèn)購房屋達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表詳細(xì)要求：申請人信息、房屋信息、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移原因等。說明：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表是辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的必要文件。5.房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修范圍等。說明：房屋質(zhì)量保證書是甲方對房屋質(zhì)量的承諾。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方基本情況、職責(zé)權(quán)限、費用、期限等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方介入合同履行過程的協(xié)議。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、費用等。說明：爭議解決協(xié)議是明確爭議解決方式的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.認(rèn)購人未按約定支付認(rèn)購款項責(zé)任認(rèn)定：認(rèn)購人應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的1%。示例：認(rèn)購人應(yīng)于簽訂認(rèn)購合同后五個工作日內(nèi)支付首付款，未按時支付的，需支付違約金。2.認(rèn)購人提供虛假信息或證明材料責(zé)任認(rèn)定：認(rèn)購人承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失，甲方有權(quán)解除認(rèn)購合同。示例：認(rèn)購人提供虛假的身份證件，導(dǎo)致甲方遭受損失的，認(rèn)購人需賠償。3.認(rèn)購人擅自變更認(rèn)購房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除認(rèn)購合同，并要求認(rèn)購人承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。示例：認(rèn)購人未經(jīng)甲方同意，擅自變更認(rèn)購房屋，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.甲方未按約定時間交付認(rèn)購房屋或房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方向認(rèn)購人支付違約金，違約金為認(rèn)購價格的1%。示例：甲方應(yīng)于認(rèn)購合同約定的交付時間內(nèi)交付認(rèn)購房屋，未按時交付的，需支付違約金。5.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的違約責(zé)任。示例：第三方未按時提交評估報告，導(dǎo)致合同不能履行的，第三方需承擔(dān)違約責(zé)任。6.任何一方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行的，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)內(nèi)部認(rèn)購管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋與說明2.雙方基本信息2.1認(rèn)購方信息2.2開發(fā)企業(yè)信息3.認(rèn)購項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質(zhì)4.認(rèn)購規(guī)則與條件4.1認(rèn)購資格4.2認(rèn)購方式4.3認(rèn)購價格4.4認(rèn)購時間4.5認(rèn)購數(shù)量4.6認(rèn)購變更5.認(rèn)購流程5.1認(rèn)購申請5.2認(rèn)購審核5.3認(rèn)購確認(rèn)5.4認(rèn)購款項支付5.5認(rèn)購合同簽訂6.認(rèn)購款項6.1款項支付方式6.2款項支付時間6.3款項退還6.4款項利息7.項目交付7.1交付條件7.2交付時間7.3交付方式7.4交付驗收8.產(chǎn)權(quán)登記8.1產(chǎn)權(quán)登記申請8.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)登記費用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.其他約定13.1法律適用13.2通知與送達(dá)13.3不可抗力13.4合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“認(rèn)購方”指在本合同中指明愿意購買開發(fā)企業(yè)開發(fā)的房地產(chǎn)項目的單位或個人。1.1.2“開發(fā)企業(yè)”指在本合同中指明負(fù)責(zé)開發(fā)房地產(chǎn)項目的單位。1.1.3“認(rèn)購項目”指開發(fā)企業(yè)開發(fā)的房地產(chǎn)項目。1.1.4“認(rèn)購價格”指認(rèn)購方購買認(rèn)購項目的價格。1.1.5“認(rèn)購合同”指認(rèn)購方與開發(fā)企業(yè)簽訂的認(rèn)購協(xié)議。1.2解釋與說明1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1認(rèn)購方信息2.1.1認(rèn)購方名稱：2.1.2認(rèn)購方法定代表人：2.1.3認(rèn)購方聯(lián)系方式：2.2開發(fā)企業(yè)信息2.2.1開發(fā)企業(yè)名稱：2.2.2開發(fā)企業(yè)法定代表人：2.2.3開發(fā)企業(yè)聯(lián)系方式：3.認(rèn)購項目概況3.1項目名稱：3.2項目地點：3.3項目規(guī)模：3.4項目性質(zhì)：3.5項目規(guī)劃許可證號：3.6項目預(yù)售許可證號：4.認(rèn)購規(guī)則與條件4.1認(rèn)購資格4.1.1認(rèn)購方需符合國家及地方關(guān)于購房資格的相關(guān)規(guī)定。4.1.2認(rèn)購方須具備完全民事行為能力。4.2認(rèn)購方式4.2.1認(rèn)購方可通過電話、網(wǎng)絡(luò)、現(xiàn)場等方式進(jìn)行認(rèn)購。4.3認(rèn)購價格4.3.1認(rèn)購價格以項目預(yù)售許可證載明的價格為準(zhǔn)。4.4認(rèn)購時間4.4.1認(rèn)購時間為自本合同簽訂之日起至項目預(yù)售許可證規(guī)定的預(yù)售期止。4.5認(rèn)購數(shù)量4.5.1認(rèn)購方每次認(rèn)購數(shù)量不得超過項目預(yù)售許可證規(guī)定的最大認(rèn)購數(shù)量。4.6認(rèn)購變更4.6.1認(rèn)購方如需變更認(rèn)購項目或認(rèn)購數(shù)量，應(yīng)提前向開發(fā)企業(yè)提出書面申請。5.認(rèn)購流程5.1認(rèn)購申請5.1.1認(rèn)購方應(yīng)向開發(fā)企業(yè)提交認(rèn)購申請，并填寫相關(guān)認(rèn)購表格。5.2認(rèn)購審核5.2.1開發(fā)企業(yè)收到認(rèn)購申請后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)對認(rèn)購方資格進(jìn)行審核。5.3認(rèn)購確認(rèn)5.3.1審核通過后，開發(fā)企業(yè)向認(rèn)購方發(fā)出認(rèn)購確認(rèn)通知。5.4認(rèn)購款項支付5.4.1認(rèn)購方應(yīng)在接到認(rèn)購確認(rèn)通知后規(guī)定時間內(nèi)支付認(rèn)購款項。5.5認(rèn)購合同簽訂5.5.1認(rèn)購款項支付完畢后，認(rèn)購方與開發(fā)企業(yè)簽訂認(rèn)購合同。6.認(rèn)購款項6.1款項支付方式6.1.1認(rèn)購款項可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。6.2款項支付時間6.2.1認(rèn)購款項應(yīng)在認(rèn)購合同簽訂后規(guī)定時間內(nèi)支付完畢。6.3款項退還6.3.1如因不可抗力等原因?qū)е抡J(rèn)購合同解除，開發(fā)企業(yè)應(yīng)在解除合同后規(guī)定時間內(nèi)退還認(rèn)購方已支付的認(rèn)購款項。6.4款項利息6.4.1認(rèn)購款項在未支付完畢前，按中國人民銀行同期貸款利率計算利息。7.項目交付7.1交付條件7.1.1項目交付時，認(rèn)購方應(yīng)按照認(rèn)購合同約定的時間、地點、方式接收項目。7.2交付時間7.2.1項目交付時間為項目竣工驗收合格后，開發(fā)企業(yè)向認(rèn)購方發(fā)出交付通知之日起規(guī)定時間內(nèi)。7.3交付方式7.3.1開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)將項目交付給認(rèn)購方。7.4交付驗收7.4.1認(rèn)購方應(yīng)在收到交付通知后規(guī)定時間內(nèi)對項目進(jìn)行驗收，并簽署驗收合格證明。8.產(chǎn)權(quán)登記8.1產(chǎn)權(quán)登記申請8.1.1開發(fā)企業(yè)應(yīng)在項目交付后規(guī)定時間內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)登記。8.1.2認(rèn)購方應(yīng)在收到項目交付通知后規(guī)定時間內(nèi)，配合開發(fā)企業(yè)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.2.1認(rèn)購方需提供身份證、認(rèn)購合同等相關(guān)材料，以辦理產(chǎn)權(quán)登記。8.2.2開發(fā)企業(yè)應(yīng)協(xié)助認(rèn)購方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。8.3產(chǎn)權(quán)登記費用8.3.1產(chǎn)權(quán)登記費用由認(rèn)購方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按國家規(guī)定執(zhí)行。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1雙方任何一方未按照合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額根據(jù)違約情況及實際損失確定。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可以解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起。12.3合同終止條件12.3.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.4合同終止日期12.4.1合同終止日期為合同履行完畢或解除合同之日起。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括郵寄、傳真、電子郵件等。13.3不可抗力13.3.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.4合同附件13.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方在本合同上簽字蓋章后，合同正式生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中指明提供咨詢、代理、擔(dān)保、評估等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括認(rèn)購方、開發(fā)企業(yè)及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)認(rèn)購方和開發(fā)企業(yè)書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂后，項目認(rèn)購前進(jìn)行。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任包括但不限于提供錯誤信息、未能履行服務(wù)義務(wù)等。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由認(rèn)購方和開發(fā)企業(yè)在合同中約定，最高不超過認(rèn)購方已支付認(rèn)購款項的10%。15.4.2第三方責(zé)任限額的計算不包括因認(rèn)購方或開發(fā)企業(yè)故意或重大過失造成的損失。16.甲乙方額外條款16.1認(rèn)購方額外條款16.1.1認(rèn)購方應(yīng)確保第三方提供的所有信息真實、準(zhǔn)確、完整。16.1.2認(rèn)購方有權(quán)要求第三方在介入過程中，保持獨立、公正、客觀。16.1.3認(rèn)購方有權(quán)在第三方介入期間，隨時終止與第三方的合作。16.2開發(fā)企業(yè)額外條款16.2.1開發(fā)企業(yè)應(yīng)確保第三方提供的所有信息真實、準(zhǔn)確、完整。16.2.2開發(fā)企業(yè)有權(quán)要求第三方在介入過程中，保持獨立、公正、客觀。16.2.3開發(fā)企業(yè)有權(quán)在第三方介入期間，隨時終止與第三方的合作。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與認(rèn)購方的劃分17.1.1第三方提供的服務(wù)僅限于認(rèn)購方和開發(fā)企業(yè)之間的認(rèn)購管理，不涉及認(rèn)購方與開發(fā)企業(yè)以外的其他方。17.1.2第三方不得利用其介入本合同的機會，獲取不正當(dāng)利益。17.2第三方與開發(fā)企業(yè)的劃分17.2.1第三方提供的服務(wù)僅限于認(rèn)購方和開發(fā)企業(yè)之間的認(rèn)購管理，不涉及開發(fā)企業(yè)與其他方的關(guān)系。17.2.2第三方不得利用其介入本合同的機會，損害開發(fā)企業(yè)的合法權(quán)益。17.3第三方與認(rèn)購方、開發(fā)企業(yè)之間的劃分17.3.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方不得泄露認(rèn)購方和開發(fā)企業(yè)的商業(yè)秘密。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)認(rèn)購方、開發(fā)企業(yè)及第三方書面同意。18.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由認(rèn)購方、開發(fā)企業(yè)及第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情形，應(yīng)按照本合同的相關(guān)規(guī)定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.認(rèn)購方身份證明文件要求：提供有效的身份證、護(hù)照等身份證明文件。說明：用于證明認(rèn)購方的身份，確保認(rèn)購資格符合合同約定。2.開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照。說明：用于證明開發(fā)企業(yè)的合法經(jīng)營資格。3.項目預(yù)售許可證要求：提供有效的預(yù)售許可證。說明：用于證明項目具備預(yù)售條件。4.認(rèn)購合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確，雙方簽字蓋章。說明：是認(rèn)購方與開發(fā)企業(yè)之間權(quán)利義務(wù)的書面約定。5.款項支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等款項支付憑證。說明：用于證明認(rèn)購方已支付認(rèn)購款項。6.項目交付通知書要求：通知內(nèi)容完整，包括交付時間、地點、方式等。說明：用于通知認(rèn)購方項目交付的相關(guān)信息。7.產(chǎn)權(quán)登記申請表要求：表格內(nèi)容完整，認(rèn)購方和開發(fā)企業(yè)簽字蓋章。說明：用于申請辦理產(chǎn)權(quán)登記。8.產(chǎn)權(quán)登記證明要求：提供有效的產(chǎn)權(quán)登記證明。說明：用于證明認(rèn)購方已取得項目產(chǎn)權(quán)。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，第三方、認(rèn)購方和開發(fā)企業(yè)簽字蓋章。說明：用于明確第三方提供服務(wù)的范圍、責(zé)任等。10.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：用于約定爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.認(rèn)購方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間支付認(rèn)購款項責(zé)任認(rèn)定：認(rèn)購方應(yīng)向開發(fā)企業(yè)支付違約金，違約金為未支付款項的1%。示例：認(rèn)購方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)支付認(rèn)購款項，若未按時支付，則每日支付0.01%的違約金。1.2未按約定數(shù)量認(rèn)購項目責(zé)任認(rèn)定：認(rèn)購方應(yīng)向開發(fā)企業(yè)支付違約金，違約金為未認(rèn)購部分認(rèn)購價格的10%。示例：認(rèn)購方應(yīng)認(rèn)購10套房屋，若未按約定認(rèn)購，則支付1套房屋認(rèn)購價格的10%作為違約金。2.開發(fā)企業(yè)違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時間交付項目責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)企業(yè)應(yīng)向認(rèn)購方支付違約金，違約金為延遲交付天數(shù)×認(rèn)購價格的0.1%。示例：開發(fā)企業(yè)應(yīng)于合同簽訂后180日內(nèi)交付項目，若未按時交付，則每日支付認(rèn)購價格的0.01%作為違約金。2.2未按約定質(zhì)量交付項目責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)企業(yè)應(yīng)修復(fù)項目質(zhì)量問題，若無法修復(fù)，則退還認(rèn)購方已支付的全部款項。示例：項目存在質(zhì)量問題，開發(fā)企業(yè)應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，若無法修復(fù)，則退還認(rèn)購方已支付的全部款項。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供準(zhǔn)確信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向認(rèn)購方和開發(fā)企業(yè)支付違約金，違約金為實際損失金額的50%。示例：第三方提供錯誤信息導(dǎo)致認(rèn)購方遭受損失，則支付實際損失金額的50%作為違約金。3.2未按約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向認(rèn)購方和開發(fā)企業(yè)支付違約金，違約金為服務(wù)費用的一倍。示例：第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，則支付服務(wù)費用的一倍作為違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)內(nèi)部認(rèn)購管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1開發(fā)企業(yè)信息2.2認(rèn)購人信息3.認(rèn)購范圍與條件3.1認(rèn)購范圍3.2認(rèn)購條件4.認(rèn)購價格與付款方式4.1認(rèn)購價格4.2付款方式5.認(rèn)購流程與時間節(jié)點5.1認(rèn)購流程5.2時間節(jié)點6.認(rèn)購合同簽訂與備案6.1認(rèn)購合同簽訂6.2合同備案7.認(rèn)購房屋交付與驗收7.1房屋交付7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.2登記手續(xù)9.違約責(zé)任與處理9.1違約責(zé)任9.2處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除11.2合同終止12.合同變更與補充12.1合同變更12.2合同補充13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密義務(wù)14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)內(nèi)部認(rèn)購管理協(xié)議。1.1.2“認(rèn)購人”指按照本合同約定，取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)內(nèi)部認(rèn)購資格并參與認(rèn)購的人。1.1.3“認(rèn)購范圍”指本合同約定的房地產(chǎn)開發(fā)項目及認(rèn)購房屋的具體信息。1.1.4“認(rèn)購價格”指認(rèn)購人購買認(rèn)購房屋所需支付的價格。1.1.5“付款方式”指認(rèn)購人支付認(rèn)購價格的支付方式。1.1.6“認(rèn)購流程”指認(rèn)購人參與認(rèn)購的具體步驟。1.1.7“時間節(jié)點”指認(rèn)購流程中各個步驟的具體時間要求。2.雙方基本信息2.1開發(fā)企業(yè)信息2.1.1企業(yè)名稱：[開發(fā)企業(yè)名稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3注冊地址：[注冊地址]2.1.4聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.2認(rèn)購人信息2.2.1認(rèn)購人姓名：[認(rèn)購人姓名]2.2.2身份證號碼：[身份證號碼]2.2.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2.4郵箱地址：[郵箱地址]3.認(rèn)購范圍與條件3.1認(rèn)購范圍3.1.1認(rèn)購房屋位于[項目名稱]，具體位置為[具體地址]。3.1.2認(rèn)購房屋戶型為[戶型]，面積為[面積]平方米。3.2認(rèn)購條件3.2.1認(rèn)購人須具備完全民事行為能力。3.2.2認(rèn)購人須符合房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的內(nèi)部認(rèn)購資格要求。3.2.3認(rèn)購人須按照本合同約定的認(rèn)購流程進(jìn)行認(rèn)購。4.認(rèn)購價格與付款方式4.1認(rèn)購價格4.1.1認(rèn)購房屋價格為每平方米[單價]元，總價格為[總價]元。4.2付款方式4.2.1認(rèn)購人應(yīng)在簽訂本合同之日起[付款期限]日內(nèi)支付全部認(rèn)購款項。4.2.2付款方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。5.認(rèn)購流程與時間節(jié)點5.1認(rèn)購流程5.1.1認(rèn)購人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提交認(rèn)購申請。5.1.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對認(rèn)購申請進(jìn)行審核。5.1.3審核通過后，雙方簽訂本合同。5.1.4認(rèn)購人按照本合同約定的付款方式進(jìn)行付款。5.1.5房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)付款情況辦理認(rèn)購房屋的交付手續(xù)。5.2時間節(jié)點5.2.1認(rèn)購申請?zhí)峤唬篬具體日期]5.2.2審核完成：[具體日期]5.2.3合同簽訂：[具體日期]5.2.4付款完成：[具體日期]5.2.5房屋交付：[具體日期]6.認(rèn)購合同簽訂與備案6.1認(rèn)購合同簽訂6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.1.2雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容真實、準(zhǔn)確、完整。6.2合同備案6.2.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在簽訂本合同后[備案期限]日內(nèi)向相關(guān)部門備案。6.2.2認(rèn)購人應(yīng)配合房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理合同備案手續(xù)。7.認(rèn)購房屋交付與驗收7.1房屋交付7.1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在[交付日期]前將認(rèn)購房屋交付給認(rèn)購人。房屋結(jié)構(gòu)完整，無損壞；基礎(chǔ)設(shè)施完善，水、電、暖通等設(shè)施正常運行；房屋內(nèi)部裝修符合設(shè)計要求。7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1認(rèn)購人應(yīng)在房屋交付后[驗收期限]日內(nèi)進(jìn)行驗收。7.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的交付標(biāo)準(zhǔn)。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在房屋交付后[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限]內(nèi)，將認(rèn)購房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至認(rèn)購人名下。8.1.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)提供必要的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。8.2登記手續(xù)8.2.1認(rèn)購人應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移文件后[登記期限]內(nèi)，自行辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移文件；認(rèn)購人身份證明；合同原件及復(fù)印件；其他相關(guān)文件。9.違約責(zé)任與處理9.1違約責(zé)任9.1.1如認(rèn)購人未按約定支付認(rèn)購款項，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有權(quán)解除本合同，并要求認(rèn)購人支付違約金。9.1.2如房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按約定交付房屋，應(yīng)向認(rèn)購人支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。9.2處理方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除11.1.1在任何一方違約的情況下，非違約方有權(quán)解除本合同。11.1.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.2合同終止11.2.1本合同在履行完畢后自動終止。11.2.2在合同履行期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.合同變更與補充12.1合同變更12.1.1本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2合同補充12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2保密義務(wù)13.2.1雙方在本合同有效期內(nèi)及合同終止后，均應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.1.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.2其他約定條款14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織。中介機構(gòu)；咨詢機構(gòu)；監(jiān)理單位；評估機構(gòu)；其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。1.2介入條件1.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。1.2.2第三方的介入應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。2.2責(zé)任劃分2.2.1第三方的責(zé)任范圍僅限于其在合作協(xié)議中約定的義務(wù)和責(zé)任。2.2.2第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，參與本合同的履行，并享有相應(yīng)的權(quán)利。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其履行職責(zé)。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1.1第三方與甲乙雙方之間為合作關(guān)系，雙方應(yīng)相互尊重、誠信履行各自義務(wù)。4.1.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與認(rèn)購人的關(guān)系4.2.1第三方與認(rèn)購人之間無直接合同關(guān)系，但其行為應(yīng)符合認(rèn)購人的利益。4.2.2第三方在履行本合同過程中，如涉及認(rèn)購人的利益，應(yīng)征得認(rèn)購人的同意。4.3第三方與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的關(guān)系4.3.1第三方與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間為合作關(guān)系，雙方應(yīng)相互尊重、誠信履行各自義務(wù)。4.3.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的要求，不得損害房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的合法權(quán)益。5.第三方介入的額外條款及說明5.1額外條款5.1.1第三方介入后的合同履行，甲乙雙方應(yīng)確保本合同的各項約定不受影響。5.1.2第三方介入后的合同履行，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜及時溝通，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。5.2說明5.2.1本合同附件中關(guān)于第三方介入的條款，為甲乙雙方共同約定，具有同等法律效力。5.2.2本合同附件中關(guān)于第三方介入的條款，不影響本合同其他條款的效