2024版自然人二手房買(mǎi)賣(mài)合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版自然人二手房買(mǎi)賣(mài)合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶(hù)型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任范圍5.3維修責(zé)任期限第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約6.2買(mǎi)方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效和終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條附加條款10.1其他約定事項(xiàng)第十一條合同的簽字蓋章11.1賣(mài)方簽字11.2買(mǎi)方簽字11.3見(jiàn)證人簽字第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條合同的書(shū)面和電子文本13.1書(shū)面文本13.2電子文本第十四條法律適用和爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣(mài)方信息賣(mài)方姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______住址：_______1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______住址：_______第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：_______區(qū)/縣：_______街道/鎮(zhèn)：_______小區(qū)名稱(chēng)：_______樓棟號(hào)：_______單元號(hào)：_______房號(hào)：_______2.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米套內(nèi)建筑面積：_______平方米公攤面積：_______平方米2.3房屋戶(hù)型房屋戶(hù)型：_______室_______廳_______衛(wèi)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：_______第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格房屋成交總金額：_______元人民幣3.2付款方式買(mǎi)方支付房款的方式為：_______（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等）3.3付款時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將房款支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由_______承擔(dān)。4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)于_______年_______月_______日前完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證賣(mài)方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致房屋質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2維修責(zé)任范圍賣(mài)方應(yīng)對(duì)交付的房屋承擔(dān)_______個(gè)月的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。5.3維修責(zé)任期限維修責(zé)任期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期_______個(gè)月。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約如賣(mài)方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約金為房屋成交總金額的_______%。6.2買(mǎi)方違約如買(mǎi)方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約金為房屋成交總金額的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.4法律途徑如發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均可依法通過(guò)法律途徑解決。第八條合同的變更和解除8.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2解除條件合同解除的條件如下：_______（如賣(mài)方違約、買(mǎi)方違約等）第九條合同的生效和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止的條件如下：_______（如房屋過(guò)戶(hù)完成、房屋交付等）第十條附加條款10.1其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。第十一條合同的簽字蓋章11.1賣(mài)方簽字賣(mài)方簽字：_______11.2買(mǎi)方簽字買(mǎi)方簽字：_______11.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人簽字：_______第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件2：賣(mài)方身份證明復(fù)印件附件3：買(mǎi)方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件附件4：_______附件5：_______第十三條合同的書(shū)面和電子文本13.1書(shū)面文本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2電子文本本合同的電子文本與書(shū)面文本具有同等法律效力。第十四條法律適用和爭(zhēng)議解決14.1法律適用本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均可依法通過(guò)法律途徑解決。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：應(yīng)清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明賣(mài)方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，買(mǎi)方需要核實(shí)賣(mài)方提供的所有權(quán)證復(fù)印件是否與正本相符。附件2：賣(mài)方身份證明復(fù)印件要求：應(yīng)清晰、完整地反映賣(mài)方身份證明的正本內(nèi)容。說(shuō)明：賣(mài)方身份證明是驗(yàn)證賣(mài)方身份的法律文件，買(mǎi)方需要核實(shí)賣(mài)方提供的身份證明復(fù)印件是否與正本相符。附件3：買(mǎi)方身份證明復(fù)印件要求：應(yīng)清晰、完整地反映買(mǎi)方身份證明的正本內(nèi)容。說(shuō)明：買(mǎi)方身份證明是驗(yàn)證買(mǎi)方身份的法律文件，賣(mài)方需要核實(shí)買(mǎi)方提供的身份證明復(fù)印件是否與正本相符。附件4：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿要求：應(yīng)清晰、完整地反映房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿是雙方協(xié)商的初步成果，需要雙方確認(rèn)無(wú)誤后簽字蓋章。附件5：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議要求：應(yīng)清晰、完整地反映房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)主合同的補(bǔ)充和細(xì)化，涉及到的條款對(duì)雙方具有法律約束力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方隱瞞或虛假陳述房屋質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償買(mǎi)方因此遭受的全部損失。賣(mài)方延遲交付房屋的，應(yīng)支付延遲交付違約金，延遲交付違約金為房屋成交總金額的0.5%乘以延遲交付天數(shù)。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方在合同約定的交付時(shí)間后延遲交付房屋超過(guò)10天，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付延遲交付違約金5000元。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方延遲支付房款的，應(yīng)支付延遲支付違約金，延遲支付違約金為房屋成交總金額的0.5%乘以延遲支付天數(shù)。買(mǎi)方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為房屋成交總金額的1%。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)方在合同約定的交付時(shí)間后無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋，買(mǎi)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金10000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：是證