二零二五年度房地產(chǎn)銷售代理合同協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)銷售代理合同協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方擬將其擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目委托乙方進(jìn)行銷售代理，乙方愿意接受甲方委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利銷售，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房地產(chǎn)：指甲方擁有的土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等。2.銷售代理：指乙方代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售活動(dòng)，包括但不限于廣告宣傳、客戶接待、合同簽訂等。3.房地產(chǎn)銷售代理費(fèi)：指乙方按照約定比例從房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售款中提取的報(bào)酬。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.合同期限：指本合同生效之日起至合同終止之日止的期限。2.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的過程。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擁有的土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理工作。2.甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目介紹、產(chǎn)權(quán)證明等。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售活動(dòng)，包括但不限于提供宣傳資料、組織看房等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照約定比例從房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售款中提取銷售代理費(fèi)。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理工作，確保項(xiàng)目銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照甲方要求，進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理工作，包括但不限于廣告宣傳、客戶接待、合同簽訂等。2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售活動(dòng)，包括但不限于提供宣傳資料、組織看房等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方；2.因違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、支付剩余款項(xiàng)等；2.本合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房地產(chǎn)銷售代理費(fèi)：根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售金額，按約定比例提取。2.廣告宣傳費(fèi)用：由甲方承擔(dān)，乙方按照甲方要求進(jìn)行廣告宣傳，費(fèi)用明細(xì)由雙方另行約定。3.差旅費(fèi)用：乙方因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的合理差旅費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式：1.房地產(chǎn)銷售代理費(fèi)：在每月____日，乙方提交銷售報(bào)告及收款憑據(jù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付上月代理費(fèi)。2.廣告宣傳費(fèi)用：按廣告合同執(zhí)行，甲方在廣告發(fā)布后支付費(fèi)用。3.差旅費(fèi)用：乙方在發(fā)生差旅費(fèi)用后，提交費(fèi)用明細(xì)及憑證，甲方在____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間：1.房地產(chǎn)銷售代理費(fèi)：每月____日支付。2.廣告宣傳費(fèi)用：按廣告合同執(zhí)行。3.差旅費(fèi)用：在費(fèi)用發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方支付給乙方的款項(xiàng)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。2.甲方支付給乙方的款項(xiàng)，不得扣除任何稅費(fèi)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)支付銷售代理費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)用或差旅費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按照約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)____%的違約金。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)____%的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。2.違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料；2.甲方商業(yè)秘密；3.本合同內(nèi)容。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震；2.戰(zhàn)爭(zhēng)；3.政府政策變動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.雙方同意轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與特定主體相關(guān)聯(lián)；2.法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的最終決定權(quán)，包括但不限于價(jià)格調(diào)整、銷售策略等。2.乙方在合同履行期間，對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料享有保密權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行必要調(diào)整的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。2.乙方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目存在重大問題，有權(quán)向甲方提出，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，對(duì)本合同原有條款的效力，不產(chǎn)生不利影響。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)相互配合，共同推動(dòng)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照約定，共同參加房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)活動(dòng)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就房地產(chǎn)銷售代理事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議，均對(duì)本合同不具有約束力。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，包括但不限于項(xiàng)目介紹、產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可等。2.廣告宣傳方案及費(fèi)用明細(xì)。3.差旅費(fèi)用明細(xì)及憑證。4.不可抗力事件證明材料。5.雙方協(xié)商達(dá)成的修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付銷售代理費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)用或差旅費(fèi)用。未按照約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目資料。對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行重大調(diào)整未提前通知乙方。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理工作。泄露甲方商業(yè)秘密。未按約定進(jìn)行廣告宣傳或差旅費(fèi)用報(bào)銷。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指甲方擁有的土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等。2.銷售代理：指乙方代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售活動(dòng)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指因一方違約而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.保密義務(wù)：指雙方對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等信息的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售進(jìn)度緩慢。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)研，調(diào)整銷售策略，提高銷售效率。2.問題：甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目資料。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供項(xiàng)目資料，否則應(yīng)向乙方支付違約金。3.問題：乙方未按約定進(jìn)行廣告宣傳。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，進(jìn)行廣告宣傳，如未履行，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行問題，如無法解決，可按照合同約定進(jìn)行。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方權(quán)利：參與房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售推廣活動(dòng)。獲得銷售代理費(fèi)用的分成。獲得合同約定范圍內(nèi)的其他權(quán)益。3.第三方義務(wù)：按照合同約定，協(xié)助乙方進(jìn)行銷售推廣。保守甲方商業(yè)秘密。按時(shí)完成銷售任務(wù)。4.第三方責(zé)任：對(duì)其違反合同約定造成的損失承擔(dān)責(zé)任。對(duì)其協(xié)助乙方銷售過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在合同期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的銷售支持。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷售策略。乙方有權(quán)要求甲方支付約定的銷售代理費(fèi)用。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在合同期限內(nèi)獲得不低于____%的銷售代理費(fèi)用分成。甲方應(yīng)保證乙方在合同期限內(nèi)獲得不低于____%的市場(chǎng)推廣費(fèi)用。甲方應(yīng)保證乙方在合同期限內(nèi)獲得不低于____%的差旅費(fèi)用補(bǔ)貼。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付銷售代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方未提供必要的銷售支持，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得單方面變更合同條款，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格和銷售策略擁有最終決定權(quán)。對(duì)乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。對(duì)乙方的銷售成果進(jìn)行考核。2.甲方利益條款：甲方享有房地產(chǎn)項(xiàng)目的全部銷售收益。甲方享有對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的廣告宣傳和品牌推廣權(quán)。甲方享有對(duì)乙方的銷售代理費(fèi)用和提成比例的調(diào)整權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成銷售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得利用甲方的商業(yè)秘密進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷售代理合同協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同終止條件二、代理范圍與職責(zé)1.代理范圍2.代理職責(zé)3.代理權(quán)限4.代理責(zé)任三、銷售代理費(fèi)用1.費(fèi)用總額2.費(fèi)用構(gòu)成3.費(fèi)用結(jié)算方式4.費(fèi)用支付時(shí)間四、銷售目標(biāo)與業(yè)績(jī)考核1.銷售目標(biāo)2.業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)3.業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)4.業(yè)績(jī)懲罰五、客戶服務(wù)與管理1.客戶信息管理2.客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.客戶關(guān)系維護(hù)4.客戶投訴處理六、合作雙方權(quán)利與義務(wù)1.合作雙方權(quán)利2.合作雙方義務(wù)3.合作雙方保密義務(wù)4.合作雙方爭(zhēng)議解決七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛處理八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序九、違約責(zé)任1.違約行為認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算4.違約糾紛處理十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同附件1.附件一：房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)細(xì)則2.附件二：銷售代理費(fèi)用明細(xì)表3.附件三：銷售目標(biāo)與業(yè)績(jī)考核指標(biāo)4.附件四：客戶服務(wù)與管理規(guī)范十二、合同生效與變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容4.合同變更通知十三、合同解除與終止后的處理1.合同解除后的權(quán)利義務(wù)2.合同終止后的權(quán)利義務(wù)3.合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算4.合同解除與終止后的資料返還十四、其他約定事項(xiàng)1.其他約定事項(xiàng)一2.其他約定事項(xiàng)二3.其他約定事項(xiàng)三4.其他約定事項(xiàng)四合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二四年度房地產(chǎn)銷售代理合同協(xié)議2.合同雙方基本信息：a.甲方（委托方）：[甲方全稱]b.乙方（代理方）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止6.合同終止條件：a.合同期限屆滿b.任何一方違約c.甲方或乙方提出終止合同并經(jīng)雙方協(xié)商一致7.合同終止程序：任何一方提出終止合同，需提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。二、代理范圍與職責(zé)1.代理范圍：a.代理甲方銷售指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目b.招募潛在買家c.協(xié)助甲方完成銷售交易2.代理職責(zé)：a.按照甲方要求制定銷售策略b.負(fù)責(zé)銷售團(tuán)隊(duì)的管理和培訓(xùn)c.確保銷售過程的合法合規(guī)3.代理權(quán)限：a.代表甲方與買家進(jìn)行洽談b.簽訂銷售合同c.收取銷售傭金4.代理責(zé)任：a.對(duì)銷售過程中的信息保密b.對(duì)銷售團(tuán)隊(duì)的言行負(fù)責(zé)c.對(duì)銷售成果負(fù)責(zé)三、銷售代理費(fèi)用1.費(fèi)用總額：[總費(fèi)用]2.費(fèi)用構(gòu)成：a.基本代理費(fèi)：[金額]b.成交傭金：[成交金額比例]3.費(fèi)用結(jié)算方式：a.按月結(jié)算b.每完成一筆交易后結(jié)算4.費(fèi)用支付時(shí)間：a.每月[具體日期]前支付上一個(gè)月的費(fèi)用b.每筆交易完成后[具體日期]內(nèi)支付傭金四、銷售目標(biāo)與業(yè)績(jī)考核1.銷售目標(biāo)：a.總銷售額：[目標(biāo)金額]b.每月銷售目標(biāo)：[每月目標(biāo)金額]2.業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)：a.完成銷售目標(biāo)的比例b.銷售團(tuán)隊(duì)的業(yè)績(jī)表現(xiàn)3.業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)：a.達(dá)到或超過銷售目標(biāo)的獎(jiǎng)勵(lì)b.特殊貢獻(xiàn)獎(jiǎng)勵(lì)4.業(yè)績(jī)懲罰：b.銷售團(tuán)隊(duì)的業(yè)績(jī)下滑處理五、客戶服務(wù)與管理1.客戶信息管理：a.建立客戶信息檔案b.定期更新客戶信息2.客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：a.提供專業(yè)的銷售咨詢服務(wù)b.及時(shí)響應(yīng)客戶需求3.客戶關(guān)系維護(hù)：a.定期與客戶溝通b.舉辦客戶活動(dòng)4.客戶投訴處理：a.建立投訴處理機(jī)制b.及時(shí)解決客戶問題六、合作雙方權(quán)利與義務(wù)1.合作雙方權(quán)利：a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行代理職責(zé)b.乙方有權(quán)要求甲方支付代理費(fèi)用2.合作雙方義務(wù)：a.甲方需提供必要的銷售資料和協(xié)助b.乙方需保證銷售團(tuán)隊(duì)的專業(yè)性和服務(wù)質(zhì)量3.合作雙方保密義務(wù)：a.雙方對(duì)合同內(nèi)容保密b.對(duì)客戶信息保密4.合作雙方爭(zhēng)議解決：a.通過協(xié)商解決爭(zhēng)議b.協(xié)商不成，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：a.甲方擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)b.乙方在代理過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施：a.甲方提供必要的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)b.乙方采取合理措施保護(hù)甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任：a.任何一方侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任b.侵權(quán)責(zé)任由侵權(quán)方承擔(dān)4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛處理：a.雙方協(xié)商解決知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛b.協(xié)商不成，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟八、合同解除與終止1.合同解除條件：a.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在[具體期限]內(nèi)糾正b.發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行c.雙方協(xié)商一致解除合同2.合同終止條件：a.合同期限屆滿b.任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行c.雙方協(xié)商一致終止合同3.合同解除程序：a.一方提出解除合同，需書面通知另一方b.雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜c.簽訂解除合同協(xié)議4.合同終止程序：a.一方提出終止合同，需書面通知另一方b.雙方協(xié)商確定終止合同的具體事宜c.簽訂終止合同協(xié)議九、違約責(zé)任1.違約行為認(rèn)定：a.未按時(shí)支付代理費(fèi)用b.未履行代理職責(zé)c.提供虛假信息2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.未按時(shí)支付代理費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金b.未履行代理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任c.提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任3.違約金計(jì)算：a.違約金按未履行部分的比例計(jì)算b.違約金最高不超過合同總金額的[具體比例]4.違約糾紛處理：a.雙方協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.通過協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決程序：a.雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體期限]內(nèi)提交爭(zhēng)議解決請(qǐng)求b.仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：a.[具體地點(diǎn)]4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)十一、合同附件1.附件一：房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)細(xì)則2.附件二：銷售代理費(fèi)用明細(xì)表3.附件三：銷售目標(biāo)與業(yè)績(jī)考核指標(biāo)4.附件四：客戶服務(wù)與管理規(guī)范十二、合同生效與變更1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.合同經(jīng)[具體審批機(jī)構(gòu)]審批2.合同變更程序：a.雙方協(xié)商一致b.簽訂合同變更協(xié)議3.合同變更內(nèi)容：a.合同條款的修改b.合同權(quán)利義務(wù)的變更4.合同變更通知：a.一方變更合同內(nèi)容，需書面通知另一方十三、合同解除與終止后的處理1.合同解除后的權(quán)利義務(wù)：a.雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)b.任何一方不得要求對(duì)方承擔(dān)未履行義務(wù)的賠償責(zé)任2.合同終止后的權(quán)利義務(wù)：a.雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)b.任何一方不得要求對(duì)方承擔(dān)未履行義務(wù)的賠償責(zé)任3.合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算：a.結(jié)算已發(fā)生的代理費(fèi)用b.結(jié)算未發(fā)生的代理費(fèi)用4.合同解除與終止后的資料返還：a.雙方應(yīng)返還對(duì)方提供的資料b.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助以完成資料返還十四、其他約定事項(xiàng)1.其他約定事項(xiàng)一：a.[具體內(nèi)容]2.其他約定事項(xiàng)二：a.[具體內(nèi)容]3.其他約定事項(xiàng)三：a.[具體內(nèi)容]4.其他約定事項(xiàng)四：a.[具體內(nèi)容]甲方（委托方）：[甲方全稱]乙方（代理方）：[乙方全稱]甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款：a.[條款內(nèi)容]：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的銷售策略和方案進(jìn)行審核，并提出修改意見。b.[條款內(nèi)容]：甲方有權(quán)決定銷售價(jià)格和折扣政策，乙方需嚴(yán)格執(zhí)行。c.[條款內(nèi)容]：甲方有權(quán)對(duì)銷售過程中的客戶信息進(jìn)行審核，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.說明：a.甲方作為委托方，擁有對(duì)銷售過程的最終決策權(quán)，以保證銷售目標(biāo)的有效實(shí)現(xiàn)。b.甲方對(duì)銷售價(jià)格的決策有助于維護(hù)市場(chǎng)定價(jià)的合理性，保護(hù)消費(fèi)者利益。c.甲方對(duì)客戶信息的審核有助于確保銷售過程中的信息透明度，避免潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款：a.[條款內(nèi)容]：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷售策略和方案，并提前向甲方報(bào)告。b.[條款內(nèi)容]：乙方有權(quán)根據(jù)客戶需求制定個(gè)性化的銷售方案，并經(jīng)甲方審批后執(zhí)行。c.[條款內(nèi)容]：乙方有權(quán)在銷售過程中對(duì)客戶進(jìn)行評(píng)估，篩選出優(yōu)質(zhì)客戶。2.說明：a.乙方作為代理方，對(duì)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)有更直接的了解，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整銷售策略，提高銷售效率。b.乙方對(duì)客戶需求的把握有助于提高客戶滿意度，增強(qiáng)客戶粘性。c.乙方對(duì)客戶的評(píng)估有助于篩選出潛在的高價(jià)值客戶，提高銷售業(yè)績(jī)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介條款：a.[條款內(nèi)容]：如需引入第三方中介，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂三方合作協(xié)議。b.[條款內(nèi)容]：第三方中介的傭金由甲方和乙方按比例承擔(dān)。c.[條款內(nèi)容]：第三方中介需遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.說明：a.引入第三方中介有助于擴(kuò)大銷售渠道，提高銷售業(yè)績(jī)。b.甲方和乙方共同承擔(dān)第三方中介的傭金，有助于平衡雙方的利益。c.明確第三方中介的保密義務(wù)，有助于保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密，避免潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款：a.[條款內(nèi)容]：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的銷售策略和方案進(jìn)行審核，并提出修改意見。b.[條款內(nèi)容]：甲方有權(quán)決定銷售價(jià)格和折扣政策，乙方需嚴(yán)格執(zhí)行。c.[條款內(nèi)容]：甲方有權(quán)對(duì)銷售過程中的客戶信息進(jìn)行審核，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.乙方主導(dǎo)條款：a.[條款內(nèi)容]：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷售策略和方案，并提前向甲方報(bào)告。b.[條款內(nèi)容]：乙方有權(quán)根據(jù)客戶需求制定個(gè)性化的銷售方案，并經(jīng)甲方審批后執(zhí)行。c.[條款內(nèi)容]：乙方有權(quán)在銷售過程中對(duì)客戶進(jìn)行評(píng)