2024年綠城物業(yè)管理合作協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年綠城物業(yè)管理合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方信息2.1物業(yè)管理方信息2.2業(yè)主方信息3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1費(fèi)用組成4.2費(fèi)用結(jié)算方式5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理方責(zé)任6.2業(yè)主方責(zé)任7.物業(yè)管理協(xié)議期限7.1協(xié)議起始日期7.2協(xié)議終止日期8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.其他約定11.1通知與送達(dá)11.2不可抗力12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)13.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義本合同所稱(chēng)“物業(yè)管理”是指物業(yè)管理方根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、相關(guān)政策及本合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設(shè)施進(jìn)行管理，為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)的行為。1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）“物業(yè)管理區(qū)域”指本合同約定的具體地理位置，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施及公共區(qū)域。（2）“物業(yè)管理服務(wù)”指物業(yè)管理方提供的包括但不限于房屋維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備管理、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。第二條雙方信息2.1物業(yè)管理方信息物業(yè)管理方名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________2.2業(yè)主方信息業(yè)主方名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第三條物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域?yàn)椋篲_________3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)與管理；（2）環(huán)境衛(wèi)生管理；（3）安全保衛(wèi)；（4）設(shè)施設(shè)備管理；（5）綠化養(yǎng)護(hù)；（6）其他物業(yè)管理服務(wù)。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1費(fèi)用組成（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；（2）物業(yè)管理服務(wù)人員工資及福利費(fèi)用；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護(hù)費(fèi)用；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生費(fèi)用；（6）其他物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.2費(fèi)用結(jié)算方式物業(yè)管理費(fèi)用按月收取，業(yè)主應(yīng)在每月____日前繳納當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。第五條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋及附屬設(shè)施完好率達(dá)到____%；（2）環(huán)境衛(wèi)生整潔，垃圾清運(yùn)及時(shí)；（3）公共秩序良好，安全防范措施到位；（4）設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，故障及時(shí)維修；（5）綠化養(yǎng)護(hù)到位，植物生長(zhǎng)良好。5.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理方應(yīng)在接到業(yè)主報(bào)修、投訴等問(wèn)題后，____小時(shí)內(nèi)予以處理。第六條物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理方責(zé)任（1）按照國(guó)家法律法規(guī)、相關(guān)政策及本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)；（2）確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，保障業(yè)主合法權(quán)益；（3）建立健全物業(yè)管理檔案，妥善保管業(yè)主資料。6.2業(yè)主方責(zé)任（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)、相關(guān)政策及本合同約定；（2）按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用；（3）愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，維護(hù)公共秩序。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的；（2）物業(yè)管理方擅自改變物業(yè)管理區(qū)域設(shè)施設(shè)備用途或損壞設(shè)施的；（3）業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用的；（4）業(yè)主違反公共秩序，損害他人合法權(quán)益的；（5）任何一方未履行合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）物業(yè)管理方違約的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為_(kāi)_____；（2）業(yè)主違約的，物業(yè)管理方有權(quán)要求業(yè)主承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等；（3）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：__________第十條合同變更與解除10.1合同變更（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分；（2）合同變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)、相關(guān)政策及本合同的約定。10.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，任何一方均有權(quán)解除合同；（2）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行已發(fā)生但未履行完畢的義務(wù)。第十一條其他約定11.1通知與送達(dá)（1）雙方應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知和送達(dá)；（2）任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）本合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)附件一詳細(xì)列明了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。13.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)附件二詳細(xì)列明了物業(yè)管理費(fèi)用的組成和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第十四條合同簽署與生效14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督、調(diào)解的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（1）物業(yè)管理咨詢(xún)機(jī)構(gòu)；（2）物業(yè)服務(wù)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（5）其他具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于人民幣_(tái)_____元。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。4.2第三方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估，并向甲乙雙方提出書(shū)面報(bào)告。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出改進(jìn)意見(jiàn)。5.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托與受托關(guān)系。6.2第三方與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。6.3第三方與物業(yè)管理方之間的關(guān)系為協(xié)助與被協(xié)助關(guān)系。6.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)避免與任何一方產(chǎn)生利益沖突。7.第三方介入后的額外條款7.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方在履行職責(zé)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行。7.5第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。8.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需簽訂書(shū)面協(xié)議，并作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目，如房屋維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等；明確每項(xiàng)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，如服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)人員資質(zhì)等；服務(wù)明細(xì)應(yīng)與合同中的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容保持一致。2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明物業(yè)管理費(fèi)用的組成，如日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用、人員工資及福利費(fèi)用等；明確各項(xiàng)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如按面積計(jì)費(fèi)、按實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)等；費(fèi)用明細(xì)應(yīng)與合同中的物業(yè)管理費(fèi)用組成保持一致。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方的類(lèi)型、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；約定第三方介入的具體程序和條件；規(guī)定第三方介入期間的費(fèi)用承擔(dān)和責(zé)任承擔(dān)。4.附件四：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：制定物業(yè)管理服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，如房屋及附屬設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等；標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)相一致，并考慮實(shí)際操作可行性；服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)作為合同的一部分。5.附件五：物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算周期、方式及金額；明確費(fèi)用結(jié)算的起始日期和終止日期；結(jié)算明細(xì)應(yīng)與合同中的費(fèi)用結(jié)算方式保持一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；（2）物業(yè)管理方擅自改變物業(yè)管理區(qū)域設(shè)施設(shè)備用途或損壞設(shè)施的；（3）業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用的；（4）業(yè)主違反公共秩序，損害他人合法權(quán)益的；（5）任何一方未履行合同約定的其他違約行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）物業(yè)管理方違約的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為_(kāi)_____；（2）業(yè)主違約的，物業(yè)管理方有權(quán)要求業(yè)主承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等；（3）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：（1）物業(yè)管理方未按合同約定在24小時(shí)內(nèi)處理業(yè)主報(bào)修問(wèn)題，業(yè)主因此遭受損失，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)要求業(yè)主支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е聵I(yè)主損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年綠城物業(yè)管理合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1雙方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式1.2雙方的法定代表人或授權(quán)代表2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目類(lèi)型3.物業(yè)管理服務(wù)范圍3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.2專(zhuān)項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)3.3特定服務(wù)項(xiàng)目4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式5.2服務(wù)費(fèi)用金額5.3支付方式及時(shí)間6.物業(yè)管理合同期限6.1合同生效日期6.2合同期限6.3合同終止條件7.物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)7.1雙方的責(zé)任劃分7.2物業(yè)管理人員的職責(zé)7.3物業(yè)管理費(fèi)用的使用8.業(yè)主的權(quán)利及義務(wù)8.1業(yè)主的權(quán)利8.2業(yè)主的義務(wù)9.物業(yè)管理的監(jiān)督與考核9.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)及方式9.2考核標(biāo)準(zhǔn)及方法9.3考核結(jié)果的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理10.2違約金計(jì)算方式11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同的生效、終止及存續(xù)13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同存續(xù)期限14.其他約定事項(xiàng)14.1其他補(bǔ)充條款14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1雙方名稱(chēng)：甲方（綠城物業(yè)管理有限公司）乙方（[業(yè)主/業(yè)主委員會(huì)]）1.2雙方地址：甲方地址：[綠城物業(yè)管理有限公司地址]乙方地址：[業(yè)主/業(yè)主委員會(huì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱]1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表：甲方法定代表人：[姓名]乙方法定代表人：[姓名]或乙方授權(quán)代表：[姓名]2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]2.2項(xiàng)目地址：[具體項(xiàng)目地址]2.3項(xiàng)目面積：[總面積及各棟樓面積]2.4項(xiàng)目類(lèi)型：[住宅、商業(yè)、辦公等]3.物業(yè)管理服務(wù)范圍3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)：包括但不限于清潔、綠化、安保、維修、消防等。3.2專(zhuān)項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)：包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域維護(hù)、社區(qū)文化活動(dòng)組織等。3.3特定服務(wù)項(xiàng)目：[列出具體的服務(wù)項(xiàng)目]4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)：[詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)]4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[按照國(guó)家、行業(yè)或地方標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]4.3服務(wù)期限：[合同簽訂之日起至[具體日期]]5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式：[按照約定的方式計(jì)算服務(wù)費(fèi)用]5.2服務(wù)費(fèi)用金額：[具體金額及支付方式]5.3支付方式及時(shí)間：[支付周期及具體支付日期]6.物業(yè)管理合同期限6.1合同生效日期：[合同簽訂之日]6.2合同期限：[具體期限，如1年、2年等]6.3合同終止條件：[列出合同終止的具體條件]8.業(yè)主的權(quán)利及義務(wù)8.1業(yè)主的權(quán)利享有物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利；參與業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)，行使民主權(quán)利；對(duì)物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督，提出意見(jiàn)和建議；享有物業(yè)共有部分的使用權(quán)、收益權(quán)；享有法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他權(quán)利。8.2業(yè)主的義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)約；按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；維護(hù)公共秩序，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)；遵守住宅使用規(guī)范，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能；配合物業(yè)管理人員的正常工作。9.物業(yè)管理的監(jiān)督與考核9.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)及方式由業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督；業(yè)主可以通過(guò)業(yè)主大會(huì)提出意見(jiàn)和建議。9.2考核標(biāo)準(zhǔn)及方法考核標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家、行業(yè)或地方標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合實(shí)際情況制定；考核方法：定期檢查、年度考核、業(yè)主滿(mǎn)意度調(diào)查等。9.3考核結(jié)果的處理對(duì)考核結(jié)果不滿(mǎn)意，業(yè)主可以通過(guò)業(yè)主大會(huì)提出申訴；對(duì)考核不合格的，乙方應(yīng)采取措施整改，直至合格。10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方損失；乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金；任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式根據(jù)實(shí)際情況確定，如按日計(jì)收或按實(shí)際損失計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的房地產(chǎn)主管部門(mén)投訴；仍無(wú)法解決的，可以向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議材料；爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出裁決。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。12.合同的變更與解除12.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同解除條件發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方違約，經(jīng)催告后仍不履行；合同目的不能實(shí)現(xiàn)。12.3合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對(duì)方；雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同的生效、終止及存續(xù)13.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件合同期限屆滿(mǎn)；雙方協(xié)商一致解除合同；合同約定的其他終止條件。13.3合同存續(xù)期限合同存續(xù)期限自合同生效之日起至終止條件成就之日止。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他補(bǔ)充條款[列出其他需要補(bǔ)充的條款]14.2合同附件[列出合同附件，如服務(wù)細(xì)則、費(fèi)用明細(xì)表等]14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢(xún)服務(wù)、技術(shù)支持、項(xiàng)目監(jiān)理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、法律咨詢(xún)等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件第三方介入需符合國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，且經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。16.2第三方介入程序甲方或乙方提出第三方介入的需求，并書(shū)面通知對(duì)方；雙方共同確定第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍和費(fèi)用；甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)合同，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方工作順利進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因履行本合同約定的義務(wù)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額計(jì)算責(zé)任限額按照第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同約定執(zhí)行；若無(wú)約定，責(zé)任限額最高不超過(guò)第三方服務(wù)合同金額的10%。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方對(duì)甲方的責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；甲方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，并追究其違約責(zé)任。18.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，并追究其違約責(zé)任。18.3第三方與其他各方的責(zé)任第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、本合同約定及行業(yè)規(guī)范；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如損害其他方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的終止與解除19.1第三方介入終止條件服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；雙方協(xié)商一致終止第三方介入；發(fā)生不可抗力導(dǎo)致第三方介入無(wú)法繼續(xù)。19.2第三方介入解除程序甲方或乙方提出終止或解除第三方介入的書(shū)面申請(qǐng)；雙方共同確認(rèn)終止或解除第三方介入的具體事宜；甲方或乙方與第三方辦理終止或解除手續(xù)。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入的費(fèi)用按照服務(wù)合同約定執(zhí)行；若無(wú)約定，費(fèi)用由提出第三方介入需求的甲方或乙方承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付時(shí)間第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付；若有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1保密義務(wù)定義第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。21.2保密義務(wù)內(nèi)容第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；第三方不得利用甲乙雙方的信息從事違反法律法規(guī)的行為。22.第三方介入的其他約定事項(xiàng)2