二零二五年度影視基地租賃合同范本10份3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度影視基地租賃合同范本10份本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同期限2.租賃標的2.1影視基地基本情況2.2租賃面積2.3租賃用途3.租金及支付方式3.1租金標準3.2支付時間3.3支付方式3.4逾期支付處理4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納時間4.3保證金退還條件4.4保證金退還程序5.租賃期限及續(xù)租5.1租賃期限5.2續(xù)租條件5.3續(xù)租程序6.使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3設施設備使用6.4安全管理7.維修與保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任7.3維修保養(yǎng)費用8.合同變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度影視基地租賃合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同目的本合同旨在明確甲方將位于[影視基地地址]的影視基地出租給乙方使用，乙方支付租金并遵守相關條款。1.4合同期限本合同期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]年。2.租賃標的2.1影視基地基本情況2.2租賃面積乙方租賃影視基地的面積為[租賃面積]，具體范圍以甲方提供的租賃圖紙為準。2.3租賃用途乙方租賃影視基地的用途為影視拍攝、制作、宣傳等相關活動。3.租金及支付方式3.1租金標準租金標準為每月每平方米[租金單價]，租賃面積為[租賃面積]，故每月租金總額為[每月租金總額]。3.2支付時間租金于每月[支付日]前支付，逾期未支付者，每逾期一日按月租金總額的[逾期利率]支付滯納金。3.3支付方式租金支付方式為銀行轉賬，乙方應在支付日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。3.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金，甲方有權采取包括但不限于暫停乙方使用影視基地在內的措施，直至乙方全額支付欠款。4.租賃保證金4.1保證金金額租賃保證金金額為[保證金金額]元。4.2保證金繳納時間乙方應在簽訂本合同后[繳納時間]內將保證金匯入甲方指定的銀行賬戶。4.3保證金退還條件在合同期滿且乙方履行完畢合同約定的所有義務后，甲方應在[退還時間]內無息退還保證金。4.4保證金退還程序乙方應在合同期滿前[退還程序時間]內，向甲方提交保證金退還申請，甲方在收到申請后[退還程序時間]內退還保證金。5.租賃期限及續(xù)租5.1租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。5.2續(xù)租條件在租賃期限屆滿前[續(xù)租提前通知時間]，乙方有意愿續(xù)租的，應向甲方提出書面續(xù)租申請，甲方應在收到申請后[答復時間]內給予答復。5.3續(xù)租程序如雙方同意續(xù)租，應在原合同基礎上簽訂續(xù)租合同，并按照續(xù)租合同約定履行相關義務。6.使用規(guī)范6.1使用范圍乙方僅可在本合同約定的租賃用途范圍內使用影視基地。6.2使用限制6.3設施設備使用乙方應合理使用影視基地內的設施設備，不得擅自損壞或移走。6.4安全管理乙方應負責在影視基地內進行活動的安全管理，確保人員安全。8.合同變更與解除8.1變更條件任何一方提出變更本合同內容，應提前[變更通知時間]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。8.2變更程序變更內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后[違約期限]內未予改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.4解除程序任何一方提出解除合同，應提前[解除通知時間]書面通知對方，并在[解除程序時間]內完成合同解除手續(xù)。9.違約責任9.1違約情形（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變影視基地用途；（3）損壞或擅自移走影視基地內的設施設備；（4）違反安全規(guī)定，造成安全事故；（5）其他違反本合同約定的行為。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。9.3違約賠償違約賠償金額應根據(jù)實際情況確定，但不得超過本合同總金額的[賠償比例]%。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為[爭議解決機構名稱]。10.3爭議解決程序爭議提交爭議解決機構后，應按其規(guī)定程序進行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同因履行完畢、解除、終止或其他法律事實而終止。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定程序處理遺留事宜，包括但不限于設備返還、費用結算等。12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。12.2合同附件12.3合同解釋本合同以中文書寫，如有歧義，以中文版本為準。13.合同簽署13.1簽署時間本合同于[簽署日期]簽訂。13.2簽署地點本合同在[簽署地點]簽訂。13.3簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.合同附件本合同附件如下：14.1影視基地租賃圖紙14.2設施設備清單14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)、機構或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、擔保方等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并以書面形式明確第三方的職責、權利和義務。15.3第三方介入目的第三方介入本合同的目的包括但不限于提供專業(yè)服務、監(jiān)督合同履行、保障合同雙方的合法權益等。16.甲乙雙方增加條款16.1第三方介入同意甲乙雙方同意，在必要時引入第三方介入本合同，具體介入方式及第三方資質應在合同附件中明確。16.2第三方職責（1）提供專業(yè)服務，如技術支持、市場調研等；（2）監(jiān)督合同履行，確保合同條款得到執(zhí)行；（3）協(xié)調甲乙雙方關系，解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；（4）其他甲乙雙方約定的職責。16.3第三方權利（1）獲取履行職責所需的信息；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）根據(jù)合同約定，收取服務費用；（4）其他甲乙雙方約定的權利。16.4第三方義務（1）按照合同約定履行職責，確保服務質量；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守相關法律法規(guī)；（4）其他甲乙雙方約定的義務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的“責任限額”指第三方因履行職責過程中發(fā)生的違約行為，對甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同附件中約定，并經(jīng)第三方書面確認。17.3超額賠償如第三方因履行職責過程中發(fā)生的違約行為，對甲乙雙方造成的損失超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，第三方在合同約定范圍內，代表甲方履行相關職責。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托代理關系，第三方在合同約定范圍內，代表乙方履行相關職責。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方關系，第三方不參與甲乙雙方的權益分配，僅提供專業(yè)服務。19.第三方變更19.1第三方變更條件如需變更第三方，甲乙雙方應書面同意，并重新簽訂合同附件，明確新第三方職責、權利和義務。19.2第三方變更程序第三方變更程序如下：（1）甲乙雙方書面同意變更第三方；（2）新第三方書面確認接受委托；（3）甲乙雙方與新第三方簽訂合同附件，明確相關內容；（4）新第三方履行職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.影視基地租賃圖紙詳細要求：包含影視基地的平面圖、設施分布圖、安全通道圖等，以清晰展示影視基地的布局和設施分布。說明：租賃圖紙是租賃雙方確認租賃范圍的依據(jù)，應準確無誤。2.設施設備清單詳細要求：詳細列出影視基地內的設施設備名稱、型號、數(shù)量、使用年限等，包括但不限于攝影棚、燈光設備、音響設備、化妝間等。說明：設施設備清單是租賃雙方確認租賃內容的重要文件，應詳細列出所有設施設備。3.第三方資質證明詳細要求：第三方介入本合同時，應提供其營業(yè)執(zhí)照、資質證書、相關專業(yè)資格證書等證明文件。說明：第三方資質證明是確保第三方具備履行職責能力的依據(jù)。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方介入本合同時，應與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用、期限等。說明：第三方服務協(xié)議是規(guī)范第三方服務行為，保障甲乙雙方權益的重要文件。5.不可抗力事件證明詳細要求：發(fā)生不可抗力事件時，乙方應及時提供相關證明材料，如自然災害、政府行為等。說明：不可抗力事件證明是乙方免除部分責任的重要依據(jù)。6.合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更時，甲乙雙方應簽訂變更協(xié)議，明確變更內容、生效時間等。說明：合同變更協(xié)議是變更合同內容的有效證明。7.合同解除協(xié)議詳細要求：合同解除時，甲乙雙方應簽訂解除協(xié)議，明確解除原因、生效時間等。說明：合同解除協(xié)議是解除合同的有效證明。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金責任認定標準：乙方未在約定時間內支付租金，構成違約。示例說明：乙方應在每月[支付日]前支付租金，若逾期未支付，則構成違約。2.擅自改變影視基地用途責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變影視基地用途，構成違約。示例說明：乙方租賃影視基地用于影視拍攝，若擅自改為商業(yè)活動，則構成違約。3.損壞或擅自移走影視基地內的設施設備責任認定標準：乙方損壞或擅自移走影視基地內的設施設備，構成違約。示例說明：乙方使用影視基地時，若損壞燈光設備，則構成違約。4.違反安全規(guī)定，造成安全事故責任認定標準：乙方違反安全規(guī)定，造成安全事故，構成嚴重違約。示例說明：乙方在影視基地內進行活動時，若違反消防安全規(guī)定，引發(fā)火災，則構成嚴重違約。5.其他違反本合同約定的行為責任認定標準：乙方違反本合同其他約定，構成違約。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，在影視基地內進行非法活動，則構成違約。全文完。二零二五年度影視基地租賃合同范本10份1合同目錄一、合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點二、租賃標的物2.1影視基地概況2.2租賃面積2.3租賃用途2.4租賃期限三、租金及支付方式3.1租金標準3.2支付方式3.3支付時間3.4違約責任四、租賃費用及稅費4.1租賃費用包含內容4.2稅費承擔4.3費用調整機制五、租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還流程六、物業(yè)管理及服務6.1物業(yè)管理范圍6.2服務內容6.3服務標準6.4服務費用七、租賃標的物的使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責任八、維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.2保養(yǎng)責任8.3維修與保養(yǎng)費用九、違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償十、合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用十二、合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案十三、其他約定13.1合同附件13.2合同補充條款十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員合同編號_________一、合同基本信息1.1合同名稱：二零二五年度影視基地租賃合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1出租方：____________________1.4.2出租方地址：____________________1.4.3出租方聯(lián)系人：____________________1.4.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.4.5承租方：____________________1.4.6承租方地址：____________________1.4.7承租方聯(lián)系人：____________________1.4.8承租方聯(lián)系電話：____________________1.5合同簽訂地點：____________________二、租賃標的物2.1影視基地概況：____________________2.2租賃面積：_______平方米2.3租賃用途：用于影視拍攝、制作及相關活動2.4租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日三、租金及支付方式3.1租金標準：人民幣_______元/平方米/月3.2支付方式：每月_______日前支付至出租方指定賬戶3.3支付時間：每月_______日3.4違約責任：逾期支付租金，每逾期一日，按應支付租金的_______%向出租方支付違約金四、租賃費用及稅費4.1租賃費用包含內容：租賃場地費用、物業(yè)管理費、公共設施使用費4.2稅費承擔：按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行4.3費用調整機制：租賃期間如遇國家政策調整，租金標準可相應調整五、租賃保證金5.1保證金金額：人民幣_______元5.2保證金退還條件：合同期滿且承租方無違約行為5.3保證金退還流程：合同期滿后，承租方應向出租方提出退還保證金申請，出租方在核實無誤后七個工作日內退還保證金六、物業(yè)管理及服務6.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等6.2服務內容：提供24小時安保服務、定期清潔服務、綠化維護服務6.3服務標準：符合國家及行業(yè)標準6.4服務費用：包含在租賃費用中七、租賃標的物的使用7.1使用范圍：僅限于合同約定的租賃用途7.2使用限制：禁止進行任何違法活動、破壞租賃物及公共設施的行為7.3使用責任：承租方應對租賃期間造成租賃物及公共設施的損壞負責，并承擔相應的維修或賠償責任八、維修與保養(yǎng)8.1維修責任：8.1.1租賃物的基本維修由出租方負責，包括但不限于日常維護和一般性損壞的修復。8.1.2承租方在使用過程中造成的非正常損壞，由承租方負責維修或賠償。8.2保養(yǎng)責任：8.2.1承租方應按照租賃物的使用說明進行日常保養(yǎng)。8.2.2出租方提供的設施設備，承租方應合理使用，并按照出租方的要求進行定期保養(yǎng)。8.3維修與保養(yǎng)費用：8.3.1承租方負責的維修和保養(yǎng)費用，應在費用發(fā)生后七個工作日內支付給出租方。8.3.2出租方負責的維修和保養(yǎng)費用，已包含在租賃費用中。九、違約責任9.1違約情形：9.1.1逾期支付租金或費用的。9.1.2使用租賃物進行違法活動的。9.1.3損壞租賃物或公共設施的。9.1.4未按照約定進行物業(yè)管理或服務的。9.2違約責任：9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應的違約責任。9.3違約賠償：9.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。9.3.2賠償損失應根據(jù)實際情況進行評估。十、合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。10.1.2出現(xiàn)不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿且雙方未續(xù)簽合同的。10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.3合同解除與終止程序：10.3.1解除合同應提前_______日書面通知對方。10.3.2合同解除后，雙方應按照約定進行財產(chǎn)清算。十一、爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構：11.2.1仲裁委員會。11.3爭議解決費用：11.3.1仲裁費用由敗訴方承擔。十二、合同生效與備案12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同備案：12.2.1合同簽訂后，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。十三、其他約定13.1合同附件：13.1.1租賃物清單。13.1.2物業(yè)管理服務協(xié)議。13.2合同補充條款：13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十四、合同簽署14.1簽署日期：_______14.2簽署地點：_______出租方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：_______承租方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導的拍攝計劃：1.1.1甲方應在租賃期內提前_______天向乙方提交拍攝計劃，包括拍攝內容、時間、人員、設備等信息。1.1.2乙方應配合甲方拍攝計劃的實施，提供必要的協(xié)助和支持。1.2甲方責任：1.2.1甲方負責租賃物在租賃期間的合理使用，確保不違反租賃用途。1.2.2甲方負責租賃物在租賃期間的保險，包括但不限于火災保險、財產(chǎn)保險等。1.2.3甲方應對因拍攝活動造成的環(huán)境影響負責，并采取措施減少對周邊環(huán)境的影響。1.3甲方權利：1.3.1甲方有權在租賃期內對租賃物進行必要的改造或裝修，但需提前_______天通知乙方，并獲得乙方的書面同意。1.3.2甲方有權在租賃期內聘請第三方進行拍攝活動，但需保證第三方遵守本合同條款。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導的拍攝計劃：2.1.1乙方應在租賃期內提前_______天向甲方提交拍攝計劃，包括拍攝內容、時間、人員、設備等信息。2.1.2甲方應配合乙方拍攝計劃的實施，提供必要的協(xié)助和支持。2.2乙方責任：2.2.1乙方負責租賃物在租賃期間的合理使用，確保不違反租賃用途。2.2.2乙方負責租賃物在租賃期間的保險，包括但不限于火災保險、財產(chǎn)保險等。2.2.3乙方應對因拍攝活動造成的環(huán)境影響負責，并采取措施減少對周邊環(huán)境的影響。2.3乙方權利：2.3.1乙方有權在租賃期內對租賃物進行必要的改造或裝修，但需提前_______天通知甲方，并獲得甲方的書面同意。2.3.2乙方有權在租賃期內聘請第三方進行拍攝活動，但需保證第三方遵守本合同條款。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介方責任：3.1.1中介方應保證本合同的簽訂符合法律法規(guī)的規(guī)定，并協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)。3.1.2中介方應在本合同簽訂前向雙方提供真實、準確的信息，包括但不限于租賃物的狀況、租金標準等。3.2中介方權利：3.2.1中介方有權根據(jù)雙方的實際需求，提出合理的建議和解決方案。3.2.2中介方有權根據(jù)合同約定，收取中介服務費用。3.3中介方義務：3.3.1中介方應保證在合同履行過程中，為雙方提供必要的溝通和協(xié)調服務。3.3.2中介方應在本合同履行過程中，維護雙方的合法權益，不得泄露商業(yè)秘密。3.4中介方違約責任：3.4.1中介方如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還中介服務費用、賠償損失等。3.5中介方責任限制：3.5.1中介方對本合同履行過程中的任何事項，不承擔連帶責任。3.5.2中介方對本合同履行過程中的任何爭議，不參與調解和仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.物業(yè)管理服務協(xié)議3.拍攝計劃4.保險單據(jù)5.中介服務協(xié)議6.合同簽訂證明文件7.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：逾期支付租金或費用使用租賃物進行違法活動損壞租賃物或公共設施未按照約定進行物業(yè)管理或服務未按照約定提交拍攝計劃未按照約定進行改造或裝修2.違約行為的認定：甲方逾期支付租金，視為違約。乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物用途，視為違約。任何一方違反合同約定的其他條款，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方的用于租賃的影視基地及其附屬設施。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁委員會：指依法設立的，由仲裁員組成的，專門處理合同糾紛的機構。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拍攝計劃變更頻繁，影響租賃物使用。解決辦法：雙方應提前_______天協(xié)商，必要時可調整合同條款或租金。2.問題：租賃物損壞嚴重，修復費用較高。解決辦法：由責任方承擔修復費用，如責任不明，則由雙方共同承擔。3.問題：中介方服務不到位，影響合同履行。解決辦法：雙方可向中介方提出投訴，要求其改進服務或承擔相應責任。五、所有應用場景：1.影視拍攝制作公司租賃影視基地進行影視作品拍攝。2.廣告公司租賃影視基地進行廣告拍攝。3.電視劇制作公司租賃影視基地進行電視劇拍攝。4.電影制作公司租賃影視基地進行電影拍攝。5.影視基地運營方與影視制作公司之間的租賃關系。全文完。二零二五年度影視基地租賃合同范本10份2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________2.乙方（承租方）：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________二、合同前言2.1背景：隨著我國影視產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，影視基地在影視制作中的地位日益重要。為了滿足影視制作的需求，甲方?jīng)Q定將位于___________的影視基地出租給乙方使用。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間的影視基地租賃關系，保障雙方的合法權益，確保影視基地的正常運營。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.影視基地：指具有拍攝、制作、后期制作等功能的場地，包括拍攝區(qū)、辦公區(qū)、倉儲區(qū)等。2.影視制作：指電影、電視劇、紀錄片、廣告等影視作品的拍攝、制作過程。3.租賃期限：指乙方租賃影視基地的時間長度。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出租方。2.乙方：指本合同中的承租方。3.合同租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權要求乙方按照合同約定使用影視基地。3.甲方有權對乙方在影視基地內的行為進行監(jiān)督。4.甲方應保證影視基地的正常運營。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照合同約定使用影視基地。2.乙方應按照合同約定支付租金。3.乙方應遵守影視基地的規(guī)章制度。4.乙方應保證影視制作過程中的安全。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：影視基地位于___________。5.3合同履行方式：乙方應按照合同約定使用影視基地，并支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.乙方違約，甲方有權解除本合同。3.甲方因不可抗力導致影視基地無法正常運營，本合同終止。6.3終止程序：1.租賃期限屆滿，本合同終止。2.甲方解除本合同，應提前____天書面通知乙方。3.乙方解除本合同，應提前____天書面通知甲方。6.4終止后果：1.本合同終止后，乙方應將影視基地恢復原狀。2.本合同終止后，甲方應退還乙方已支付的租金。3.本合同終止后，雙方應相互結算，如有欠款，應立即支付。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，在租賃期限內支付租金。2.水電費：乙方在租賃期間使用的水電費用，按實際使用量結算。3.管理費：乙方應支付影視基地的管理費用，包括但不限于保潔、安保、綠化等。4.保證金：乙方需在本合同簽訂前支付一定數(shù)額的保證金，合同履行完畢后無違約行為，甲方應無息退還。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間：1.租金：乙方應在每個租賃期的開始日前支付當期的租金。2.水電費：乙方應在每月的結算日后5個工作日內支付當月的水電費。3.管理費：乙方應在每月的結算日后5個工作日內支付當月的管理費。4.保證金：乙方應在合同簽訂時一次性支付。7.4支付條款：1.乙方未按時支付任何費用的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.乙方支付的任何費用，甲方應在收到后5個工作日內予以確認。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供影視基地的，應向乙方支付相當于租金總額____%的違約金。2.甲方在租賃期限內單方面解除合同的，應向乙方支付相當于租金總額____%的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金的，應向甲方支付相當于租金總額____%的違約金。2.乙方損壞影視基地設施或違反合同約定的，應負責修復或賠償。3.乙方在租賃期限內擅自轉租影視基地的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于租金總額____%的違約金。8.3賠償金額和方式：違約方應按照本合同約定的違約金比例向守約方支付違約金。支付方式同第七條規(guī)定的支付方式。九、保密條款9.1保密內容：1.影視基地的地理位置、面積、設施等信息。2.影視基地的管理制度、運營情況等內部信息。3.甲方與乙方之間的合作內容、商業(yè)秘密等。9.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.乙方應對保密內容采取嚴格保密措施，不得向任何第三方泄露。2.乙方應確保其員工了解保密義務，并遵守本保密條款。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然現(xiàn)象、社會現(xiàn)象或政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的事件，導致本合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會現(xiàn)象：戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。3.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力減少不可抗力事件對合同履行的影響。3.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：1.影視基地因地震導致?lián)p壞，無法正常運營。2.影視制作因戰(zhàn)爭爆發(fā)而被迫中止。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同的全部或部分權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.影視基地的租賃權。2.甲方與乙方之間的商業(yè)秘密。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對影視基地的所有權和使用權。2.甲方保留對影視基地的修改、擴建和拆除的權利。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在影視基地內進行安全檢查、消防檢查的權利。2.甲方保留在緊急情況下對影視基地進行管理調整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同的修改和補充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲方應協(xié)助乙方辦理影視基地的入住手續(xù)。2.乙方應協(xié)助甲方維護影視基地的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面形式就協(xié)作與配合事項進行溝通。2.雙方應按照約定的方式和期限履行協(xié)作與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于影視基地租賃的全部約定，任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款：1.本合同的任何條款，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得增減。2.本合同的任何條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）____年____月____日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）____年____月____日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）____年____月____日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.影視基地租賃合同范本（本合同）2.影視基地設施清單3.影視基地管理制度4.乙方租賃物品清單5.保證金收據(jù)6.租金支付憑證7.水電費結算單8.管理費用結算單9.不可抗力事件證明10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金、水電費、管理費等費用。b.乙方損壞影視基地設施或違反合同約定的使用規(guī)定。c.甲方未按合同約定提供影視基地或單方面解除合同。d.乙方擅自轉租影視基地。2.違約行為的認定：a.甲方有權根據(jù)乙方提供的證據(jù)或影視基地監(jiān)控記錄認定違約行為。b.乙方有權根據(jù)甲方提供的證據(jù)或影視基地監(jiān)控記錄認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然現(xiàn)象、社會現(xiàn)象或政府行為