二零二五年度杭州二手房買賣合同范本及室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度杭州二手房買賣合同范本及室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.合同價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用規(guī)定5.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)5.1檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)5.2檢測(cè)時(shí)間5.3檢測(cè)機(jī)構(gòu)5.4檢測(cè)費(fèi)用6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件6.3合同生效時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.其他約定9.1房屋維修責(zé)任9.2房屋配套設(shè)施9.3房屋附屬物10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋平面圖11.3其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1買方簽字12.2賣方簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.合同生效日期14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_________________1.1.2買方法定代表人：_________________1.1.3買方身份證號(hào)碼：_________________1.1.4買方聯(lián)系方式：_________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_________________1.2.2賣方法定代表人：_________________1.2.3賣方身份證號(hào)碼：_________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：_________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________2.3房屋面積：_________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.5房屋用途：_________________3.合同價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：_________________元3.2付款方式：3.2.1首付款：_________________元，于合同簽訂之日支付。3.2.2尾款：_________________元，于房屋交付之日支付。3.3付款時(shí)間：_________________4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間：_________________4.2房屋交付條件：4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大安全隱患。4.2.3房屋配套設(shè)施齊全，功能正常。4.3房屋使用規(guī)定：4.3.1買方應(yīng)遵守房屋所在地相關(guān)法律法規(guī)。4.3.2買方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)5.1檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)：_________________5.2檢測(cè)時(shí)間：_________________5.3檢測(cè)機(jī)構(gòu)：_________________5.4檢測(cè)費(fèi)用：_________________6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間：_________________6.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3合同生效時(shí)間：_________________7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1買方未按時(shí)支付房款。7.1.2賣方未按時(shí)交付房屋。7.1.3雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。7.2.2違約金計(jì)算：_________________元/日，自違約之日起計(jì)算至實(shí)際履行完畢之日止。7.3違約金上限：_________________元，為本合同房屋總價(jià)款的_______________%。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及_________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.其他約定9.1房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由買方承擔(dān)，但出賣人應(yīng)保證房屋在交付時(shí)的質(zhì)量符合合同約定。9.2房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)配備的配套設(shè)施清單如下：9.2.1廚房：_________________9.2.2衛(wèi)生間：_________________9.2.3室內(nèi)照明：_________________9.2.4空調(diào)：_________________9.3.1家具：_________________9.3.2家電：_________________9.3.3裝飾品：_________________10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1買方或賣方違約，經(jīng)催告后仍不履行合同義務(wù)。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序：10.2.1雙方書面通知對(duì)方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。10.3合同解除后的處理：10.3.1買方已支付的房款應(yīng)予以退還。10.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：_________________11.2房屋平面圖：_________________11.3其他相關(guān)證明材料：_________________12.合同簽署12.1買方簽字：_________________12.2賣方簽字：_________________12.3見(jiàn)證人簽字：_________________13.合同生效日期13.1合同生效日期：_________________14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)：一式肆份，買方執(zhí)壹份，賣方執(zhí)壹份，見(jiàn)證人執(zhí)壹份，_________________檔案館存壹份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍由甲乙雙方在合同中明確約定，并在合同附件中列明。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：2.1.1服務(wù)費(fèi)用；2.1.2因第三方疏忽或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.1.3因第三方違反合同約定導(dǎo)致的違約責(zé)任。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得甲乙雙方的配合和支持；3.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使職責(zé)。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；3.2.3第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方介入的程序4.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確約定介入的時(shí)間和方式；4.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：4.2.1服務(wù)內(nèi)容；4.2.2服務(wù)過(guò)程；4.2.3服務(wù)結(jié)果；4.2.4服務(wù)費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方能夠充分了解合同內(nèi)容和雙方的需求；5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易活動(dòng)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；5.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋平面圖、相關(guān)合同文件等；6.2第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并有權(quán)暫停或終止服務(wù)；6.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；6.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入的合同變更7.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確變更內(nèi)容；7.2合同變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽署或確認(rèn)變更后的合同。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及是否存在抵押、查封等情況。2.房屋平面圖要求：平面圖需標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、面積、門窗位置等詳細(xì)信息。3.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告需由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：作為房屋面積及結(jié)構(gòu)確認(rèn)的依據(jù)。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：證明交易過(guò)程中相關(guān)稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。5.房屋維修基金繳納憑證要求：憑證需加蓋物業(yè)管理處公章，證明維修基金已繳納。說(shuō)明：證明房屋維修基金已按規(guī)定繳納。6.房屋室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：報(bào)告需由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，包含檢測(cè)項(xiàng)目、結(jié)果等信息。說(shuō)明：作為房屋室內(nèi)空氣質(zhì)量確認(rèn)的依據(jù)。7.房屋配套設(shè)施清單要求：清單需詳細(xì)列明房屋內(nèi)配備的設(shè)施，如家具、家電等。說(shuō)明：作為房屋配套設(shè)施確認(rèn)的依據(jù)。8.合同簽訂證明要求：證明合同已簽訂，包括簽訂時(shí)間、地點(diǎn)等信息。說(shuō)明：作為合同簽訂的有效證明。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的有效依據(jù)。10.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議需明確變更內(nèi)容、時(shí)間等信息。說(shuō)明：作為合同變更的有效依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付房款。1.2賣方未按時(shí)交付房屋。1.3雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。1.4第三方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約金計(jì)算：_________________元/日，自違約之日起計(jì)算至實(shí)際履行完畢之日止。2.3違約金上限：_________________元，為本合同房屋總價(jià)款的_______________%。3.違約示例說(shuō)明：3.1買方未按時(shí)支付房款：違約行為：買方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息損失。3.2賣方未按時(shí)交付房屋：違約行為：賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的臨時(shí)住宿費(fèi)用。3.3雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失：違約行為：雙方違反合同約定，如賣方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括修復(fù)費(fèi)用、賠償金等。3.4第三方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失：違約行為：第三方未按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括賠償金、違約金等。全文完。二零二四年度杭州二手房買賣合同范本及室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.合同簽訂時(shí)間及生效條件3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同生效條件4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式變更5.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格處理7.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)7.1檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)7.2檢測(cè)機(jī)構(gòu)7.3檢測(cè)費(fèi)用7.4檢測(cè)結(jié)果7.5檢測(cè)不合格處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋平面圖12.3附件三：室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同份數(shù)效力14.4合同簽訂地第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4地址：________1.2買方基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4地址：________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋用途：________2.5房屋配套設(shè)施：________3.合同簽訂時(shí)間及生效條件3.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日3.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整4.2付款方式：________4.3付款時(shí)間：________4.4付款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更付款方式5.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)：賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)：________5.3稅費(fèi)繳納：買方負(fù)責(zé)繳納過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日6.2房屋交付條件：房屋及相關(guān)配套設(shè)施符合合同約定，且賣方已辦理完畢過(guò)戶手續(xù)6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________6.4驗(yàn)收不合格處理：買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)7.1檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)：________7.2檢測(cè)機(jī)構(gòu)：________7.3檢測(cè)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整，由________承擔(dān)7.4檢測(cè)結(jié)果：________7.5檢測(cè)不合格處理：賣方應(yīng)在接到檢測(cè)結(jié)果通知后____日內(nèi)，負(fù)責(zé)整改或更換不合格的室內(nèi)裝飾材料8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋8.1.2買方未按合同約定支付購(gòu)房款8.1.3賣方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵8.1.4買方未按合同約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%8.2.2買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%8.3違約金8.3.1違約金的支付方式：________8.3.2違約金的支付時(shí)間：________9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：________9.2.2訴訟法院：________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用：________9.3.2訴訟費(fèi)用：________10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1賣方或買方違約10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定11.2合同變更程序11.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議11.2.2變更協(xié)議生效后，原合同條款作相應(yīng)修改11.3合同變更效力11.3.1變更協(xié)議具有同等法律效力11.3.2變更協(xié)議對(duì)雙方具有約束力12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋平面圖12.3附件三：室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告13.合同生效13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，并按照合同約定支付首付款13.2合同生效時(shí)間：首付款支付之日起14.其他約定14.1.1書面通知：以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送至對(duì)方指定地址14.1.2電子郵件：發(fā)送至對(duì)方指定電子郵件地址14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份14.3合同份數(shù)效力：各份合同具有同等法律效力14.4合同簽訂地：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在房屋買賣合同中，為協(xié)助交易雙方完成交易過(guò)程而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1.1交易雙方對(duì)房屋信息了解不足，需要第三方提供專業(yè)咨詢；2.1.2交易雙方對(duì)交易流程不熟悉，需要第三方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；2.1.3交易雙方對(duì)交易風(fēng)險(xiǎn)有顧慮，需要第三方提供風(fēng)險(xiǎn)防范建議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成交易雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.1中介機(jī)構(gòu)：不超過(guò)交易價(jià)格的____%3.2.2律師：不超過(guò)交易價(jià)格的____%3.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的____%3.2.4檢測(cè)機(jī)構(gòu)：不超過(guò)檢測(cè)費(fèi)用的____%4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1獲得交易雙方授權(quán)，代表雙方進(jìn)行交易活動(dòng)；4.1.2要求交易雙方提供必要的信息和文件；4.1.3在職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)交易活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.2第三方義務(wù)：4.2.1尊重交易雙方的意愿，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益；4.2.2嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)；4.2.3對(duì)交易過(guò)程中的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于協(xié)助交易雙方完成交易過(guò)程，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。5.2交易雙方對(duì)交易結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任，第三方不因交易結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因交易雙方提供虛假信息或文件導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1交易雙方在合同中明確第三方介入的意愿和范圍；6.2交易雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；6.3第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助交易雙方完成交易。7.第三方變更及退出7.1交易雙方可協(xié)商一致變更第三方，但需書面通知對(duì)方；7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____日書面通知交易雙方；7.3第三方退出后，交易雙方應(yīng)重新選擇第三方或自行完成交易。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由交易雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；8.2未協(xié)商一致的費(fèi)用，由交易雙方按照公平合理的原則分擔(dān)。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由交易雙方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可向第三方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同附件10.1附件一：第三方合作協(xié)議10.2附件二：第三方介入費(fèi)用清單第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋登記信息頁(yè)等。說(shuō)明：附件一用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易雙方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的合法性有明確了解。2.附件二：房屋平面圖要求：提供房屋的平面圖，包括房間布局、尺寸、門窗位置等。說(shuō)明：附件二用于展示房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，幫助交易雙方了解房屋的實(shí)際使用情況。3.附件三：室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，包括檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)結(jié)果等。說(shuō)明：附件三用于證明房屋的室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，保障交易雙方的健康安全。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：提供第三方與交易雙方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：附件四用于規(guī)范第三方在交易過(guò)程中的行為，保障交易雙方的合法權(quán)益。5.附件五：第三方介入費(fèi)用清單要求：提供第三方介入所需費(fèi)用的詳細(xì)清單，包括服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：附件五用于明確第三方介入的費(fèi)用，便于交易雙方進(jìn)行費(fèi)用核算。6.附件六：交易雙方身份證復(fù)印件要求：提供交易雙方的有效身份證復(fù)印件，包括正面和背面。說(shuō)明：附件六用于證明交易雙方的身份信息，確保交易的真實(shí)性。7.附件七：交易雙方銀行賬戶信息要求：提供交易雙方用于支付購(gòu)房款的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號(hào)等。說(shuō)明：附件七用于確保購(gòu)房款的正確支付，保障交易雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋1.2買方未按合同約定支付購(gòu)房款1.3賣方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵1.4買方未按合同約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收1.5第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%2.2買方未按合同約定支付購(gòu)房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款的____%2.3賣方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定2.4買方未按合同約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收：買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.5第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋：如賣方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%，即人民幣_(tái)___元。全文完。二零二四年度杭州二手房買賣合同范本及室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋權(quán)屬變更登記5.1登記申請(qǐng)5.2登記費(fèi)用5.3登記時(shí)間6.附屬設(shè)施及裝修情況6.1附屬設(shè)施清單6.2裝修情況說(shuō)明7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納7.3保證金退還8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)9.1檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)9.2檢測(cè)時(shí)間9.3檢測(cè)費(fèi)用9.4檢測(cè)結(jié)果處理10.其他約定事項(xiàng)10.1爭(zhēng)議解決方式10.2合同附件10.3合同生效11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件清單14.2補(bǔ)充協(xié)議效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方姓名/名稱：甲方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息乙方姓名/名稱：乙方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)人：2.2房屋位置房屋所在城市：房屋所在區(qū)縣：房屋具體地址：2.3房屋面積房屋建筑面積：房屋使用面積：2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋建筑年代：房屋建筑結(jié)構(gòu)：2.5房屋用途房屋原用途：房屋擬用途：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：交易價(jià)格包含稅費(fèi)：3.2支付方式付款方式：首付款比例及金額：尾款支付方式及時(shí)間：3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：尾款支付時(shí)間：4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)符合的標(biāo)準(zhǔn)：4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收流程及責(zé)任：5.房屋權(quán)屬變更登記5.1登記申請(qǐng)登記申請(qǐng)時(shí)間：5.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用承擔(dān)方：5.3登記時(shí)間預(yù)計(jì)登記完成時(shí)間：6.附屬設(shè)施及裝修情況6.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施列表：6.2裝修情況說(shuō)明裝修情況描述：7.履約保證金7.1保證金金額保證金金額：7.2保證金繳納保證金繳納時(shí)間：保證金繳納方式：7.3保證金退還保證金退還條件：保證金退還時(shí)間：8.違約責(zé)任8.1違約情形甲方未按時(shí)支付房款的違約責(zé)任：乙方未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任：甲方未按時(shí)辦理權(quán)屬變更登記的違約責(zé)任：乙方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符的違約責(zé)任：雙方違反合同其他約定的違約責(zé)任：8.2違約責(zé)任違約金計(jì)算方式：違約金的支付時(shí)間：違約金的支付方式：8.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算公式：違約金最高限額：9.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)9.1檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)檢測(cè)依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)：檢測(cè)項(xiàng)目及限值：9.2檢測(cè)時(shí)間檢測(cè)申請(qǐng)時(shí)間：檢測(cè)執(zhí)行時(shí)間：9.3檢測(cè)費(fèi)用檢測(cè)費(fèi)用承擔(dān)方：檢測(cè)費(fèi)用支付時(shí)間：9.4檢測(cè)結(jié)果處理檢測(cè)結(jié)果不合格的處理方式：檢測(cè)結(jié)果合格的處理方式：10.其他約定事項(xiàng)10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2合同附件合同附件清單：10.3合同生效合同生效條件：合同生效時(shí)間：11.合同解除11.1解除條件合同解除條件：11.2解除程序合同解除通知：合同解除確認(rèn)：11.3解除后果解除后的權(quán)利義務(wù)：解除后的財(cái)產(chǎn)處理：12.合同變更12.1變更條件合同變更條件：12.2變更程序變更申請(qǐng)：變更確認(rèn)：12.3變更通知變更通知方式：變更通知時(shí)間：13.合同終止13.1終止條件合同終止條件：13.2終止程序合同終止通知：合同終止確認(rèn)：13.3終止后果終止后的權(quán)利義務(wù)：終止后的財(cái)產(chǎn)處理：14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件清單附件一：房屋買賣合同附件二：房屋權(quán)屬證明附件三：附屬設(shè)施清單附件四：室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告14.2補(bǔ)充協(xié)議效力補(bǔ)充協(xié)議作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成房屋買賣交易或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因第三方介入原因包括但不限于：提供交易信息、協(xié)助辦理權(quán)屬變更登記、提供評(píng)估報(bào)告、進(jìn)行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)、提供法律咨詢等。15.3第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及期限。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。16.2第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)支付。16.3第三方保密義務(wù)第三方對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、市場(chǎng)行情等因素綜合確定。責(zé)任限額應(yīng)不低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額，并應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2責(zé)任限額調(diào)整如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能發(fā)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中予以更新。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任如第三方在履行