2024年管理與服務(wù)一體化物業(yè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年管理與服務(wù)一體化物業(yè)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2物業(yè)管理范圍1.3服務(wù)內(nèi)容2.合同期限與生效2.1合同期限2.2合同生效2.3合同續(xù)簽3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3付款方式3.4費(fèi)用調(diào)整4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理義務(wù)4.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3安全責(zé)任4.4緊急情況處理5.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)5.1維修養(yǎng)護(hù)范圍5.2報(bào)修程序5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.4養(yǎng)護(hù)計(jì)劃與實(shí)施6.物業(yè)使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任6.3使用限制7.業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)7.2業(yè)主參與管理7.3業(yè)主投訴與處理8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.2物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)12.3其他附件13.合同生效及其他13.1合同生效13.2其他約定14.合同簽署與備案14.1簽署14.2備案第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體（1）甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2物業(yè)管理范圍（1）物業(yè)管理區(qū)域：[物業(yè)管理區(qū)域名稱]。a.物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；b.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；c.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；d.物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)；e.物業(yè)安全防范；f.其他物業(yè)管理服務(wù)。1.3服務(wù)內(nèi)容a.物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；b.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；c.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生的清潔、消毒；d.物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)；e.物業(yè)安全防范服務(wù)；f.業(yè)主公共活動(dòng)的組織與協(xié)調(diào)；g.業(yè)主投訴的受理與處理；h.其他約定的服務(wù)內(nèi)容。第二條合同期限與生效2.1合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為[合同期限]，自生效之日起計(jì)算。2.2合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.3合同續(xù)簽合同期滿前，如雙方同意繼續(xù)履行本合同，應(yīng)在合同期滿前[提前通知時(shí)間]內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面續(xù)簽通知，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)簽合同。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成a.物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；b.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；c.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生的清潔、消毒費(fèi)用；d.物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；e.物業(yè)安全防范費(fèi)用；f.業(yè)主公共活動(dòng)費(fèi)用；g.其他約定的費(fèi)用。3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)用按[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。3.3付款方式物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)按月繳納，業(yè)主應(yīng)在每月[繳費(fèi)截止日]前將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。3.4費(fèi)用調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用如有調(diào)整，乙方應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]向甲方發(fā)出書面通知，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，調(diào)整后的費(fèi)用自通知之日起生效。第四條物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理義務(wù)a.維護(hù)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的完好；b.保障物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)境整潔；c.依法維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益；d.依法履行物業(yè)管理職責(zé)。4.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3安全責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理，采取必要的安全措施，防止安全事故的發(fā)生。4.4緊急情況處理發(fā)生緊急情況時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施，確保業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。第五條物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)5.1維修養(yǎng)護(hù)范圍a.物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)；b.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)；c.物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)；d.物業(yè)安全防范設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)。5.2報(bào)修程序業(yè)主發(fā)現(xiàn)需要維修或養(yǎng)護(hù)的問(wèn)題時(shí)，應(yīng)向乙方提出報(bào)修請(qǐng)求，乙方應(yīng)在[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)予以處理。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)，如責(zé)任難以確定，由甲方承擔(dān)。5.4養(yǎng)護(hù)計(jì)劃與實(shí)施乙方應(yīng)制定年度養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，并按計(jì)劃進(jìn)行養(yǎng)護(hù)工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。第六條物業(yè)使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)定業(yè)主在使用物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。6.2維護(hù)責(zé)任業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)其使用部分的維護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3使用限制未經(jīng)甲方同意，業(yè)主不得擅自改變物業(yè)用途，不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)。第八條合同變更與解除8.1變更條件本合同內(nèi)容如有變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2解除條件a.乙方未履行物業(yè)管理義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；b.甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用的；c.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；d.合同約定的其他解除條件。8.3解除程序任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項(xiàng)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形a.甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的；b.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；c.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金；b.承擔(dān)因違約造成的損失；c.采取補(bǔ)救措施。9.3違約糾紛處理違約糾紛應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商或調(diào)解不成的爭(zhēng)議，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；也可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條規(guī)定了合同解除的條件和程序。第十二條規(guī)定了違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。第十三條規(guī)定了爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。第十四條規(guī)定了合同附件的包括內(nèi)容和合同生效及其他事項(xiàng)。652578第十二條法律適用與管轄11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除和終止均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同爭(zhēng)議的解決，雙方同意提交[合同簽訂地]人民法院管轄。652579第十三條合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件一為物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)列明了乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。12.2物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)附件二為物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)，詳細(xì)列明了各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。12.3其他附件本合同附件還包括其他相關(guān)文件和資料，作為本合同不可分割的組成部分。652580第十四條合同簽署與備案14.1簽署本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。652581合同部分至此結(jié)束。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍a.中介機(jī)構(gòu)，如物業(yè)管理顧問(wèn)公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等；b.專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等；c.承包商，如維修施工隊(duì)伍、綠化養(yǎng)護(hù)公司等；d.其他因合同履行需要而介入的第三方。第二條第三方介入條件與程序2.1介入條件a.合同雙方書面同意；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c.第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。2.2介入程序第三方介入程序如下：a.合同雙方共同確定第三方；b.第三方與合同雙方簽訂書面協(xié)議；c.第三方協(xié)議經(jīng)合同雙方簽字蓋章后生效。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任a.按照合同約定和協(xié)議條款履行相關(guān)義務(wù)；b.因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；c.對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。3.2權(quán)利a.根據(jù)合同約定和協(xié)議條款獲得報(bào)酬；b.依法行使自己的權(quán)利；c.要求合同雙方提供必要的協(xié)助。第四條第三方責(zé)任限額4.1限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在協(xié)議中約定，或由第三方自身在提供服務(wù)前明確告知。4.2限額執(zhí)行第三方責(zé)任限額在合同履行期間有效，超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1職責(zé)劃分第三方介入后，其職責(zé)與甲乙雙方原有職責(zé)應(yīng)明確劃分，避免權(quán)責(zé)不清。5.2溝通與協(xié)調(diào)第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展，確保合同履行順暢。5.3爭(zhēng)議處理第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。第六條第三方介入的合同變更與解除6.1變更條件第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改。6.2解除條件第三方介入后，合同解除條件與原合同一致，但需同時(shí)滿足第三方介入合同的解除條件。第七條第三方介入合同的備案7.1備案要求第三方介入合同簽訂后，應(yīng)向相關(guān)部門備案。7.2備案責(zé)任第三方介入合同備案責(zé)任由合同雙方共同承擔(dān)。第八條本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系8.1本合同為本合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方協(xié)議為第三方與合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.2本合同與第三方協(xié)議之間不存在從屬關(guān)系，雙方應(yīng)各自獨(dú)立履行各自合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等方面。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入合同的主要內(nèi)容，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入合同的具體內(nèi)容。4.業(yè)主大會(huì)決議要求：記錄業(yè)主大會(huì)的決議內(nèi)容，包括物業(yè)管理、維修基金使用、公共設(shè)施設(shè)備改造等事項(xiàng)。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于記錄業(yè)主大會(huì)的決議，作為合同履行的依據(jù)。5.物業(yè)維修記錄要求：詳細(xì)記錄物業(yè)維修的具體情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于記錄物業(yè)維修的相關(guān)信息。6.物業(yè)安全事件記錄要求：詳細(xì)記錄物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全事件，包括事件發(fā)生時(shí)間、事件性質(zhì)、處理措施等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于記錄物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全事件。7.業(yè)主投訴處理記錄要求：詳細(xì)記錄業(yè)主投訴的具體情況，包括投訴內(nèi)容、處理過(guò)程、處理結(jié)果等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于記錄業(yè)主投訴的相關(guān)信息。8.物業(yè)管理年度報(bào)告說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。b.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。c.第三方未按協(xié)議履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。b.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。c.第三方未按協(xié)議履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。3.示例說(shuō)明：a.甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方提出書面通知，甲方在[通知期限]內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金和由此產(chǎn)生的損失。b.乙方未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維修，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。c.第三方未按協(xié)議履行綠化養(yǎng)護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致綠化帶損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)綠化帶修復(fù)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年管理與服務(wù)一體化物業(yè)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目3.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取方式4.物業(yè)服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.物業(yè)管理權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理權(quán)利5.2物業(yè)管理義務(wù)6.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主權(quán)利6.2業(yè)主義務(wù)7.維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.1日常維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.2大修養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.安全管理責(zé)任8.1安全管理措施8.2安全事故處理9.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算9.1費(fèi)用結(jié)算方式9.2費(fèi)用結(jié)算周期10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決期限12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________1.1.2甲方住所：________________1.1.3甲方法定代表人：________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________1.1.5甲方開戶銀行：________________1.1.6甲方銀行賬戶：________________1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________1.2.2乙方住所：________________1.2.3乙方法定代表人：________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________________1.2.5乙方開戶銀行：________________1.2.6乙方銀行賬戶：________________2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍2.1.1物業(yè)管理區(qū)域包括：________________2.1.2物業(yè)管理區(qū)域不包括：________________2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.2.1保潔服務(wù)：________________2.2.2維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)：________________2.2.3安全管理服務(wù)：________________2.2.4停車管理服務(wù)：________________2.2.5公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)：________________2.2.6公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)：________________3.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)：________________3.1.2公共區(qū)域物業(yè)服務(wù)費(fèi)：________________3.1.3商業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)：________________3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取方式3.2.1收費(fèi)方式：________________3.2.2收費(fèi)周期：________________4.物業(yè)服務(wù)期限4.1合同起始日期：____年____月____日4.2合同終止日期：____年____月____日5.物業(yè)管理權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理權(quán)利5.1.1代表業(yè)主行使物業(yè)管理權(quán)5.1.2制定和執(zhí)行物業(yè)管理規(guī)章制度5.1.3監(jiān)督業(yè)主遵守物業(yè)管理規(guī)章制度5.2物業(yè)管理義務(wù)5.2.1提供合格的物業(yè)管理服務(wù)5.2.2保持物業(yè)管理區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生5.2.3確保物業(yè)管理區(qū)域的安全6.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主權(quán)利6.1.1享有物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利6.1.2參與物業(yè)管理決策的權(quán)利6.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益的權(quán)利6.2業(yè)主義務(wù)6.2.1遵守物業(yè)管理規(guī)章制度6.2.2維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序6.2.3按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.1日常維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維修養(yǎng)護(hù)7.1.2乙方應(yīng)確保維修養(yǎng)護(hù)工作及時(shí)、高效、安全7.2大修養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行大修養(yǎng)護(hù)7.2.2乙方應(yīng)制定大修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，并報(bào)甲方備案8.安全管理責(zé)任8.1安全管理措施8.1.1乙方應(yīng)建立健全安全管理規(guī)章制度8.1.2乙方應(yīng)設(shè)置必要的安全警示標(biāo)志8.1.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行安全檢查8.2安全事故處理8.2.1發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案8.2.2乙方應(yīng)及時(shí)上報(bào)安全事故情況，并配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理8.2.3乙方應(yīng)采取措施防止安全事故擴(kuò)大，并保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)9.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算9.1費(fèi)用結(jié)算方式9.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算9.1.2結(jié)算依據(jù)為乙方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單9.2費(fèi)用結(jié)算周期9.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算周期為每月的____日前9.2.2乙方應(yīng)在結(jié)算周期內(nèi)向甲方提供結(jié)算憑證10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金10.1.2甲方違反物業(yè)管理規(guī)章制度的，乙方有權(quán)采取必要措施糾正10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金10.2.2乙方違反安全管理規(guī)定導(dǎo)致安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)管理相關(guān)行政部門投訴11.1.3如投訴不成，雙方可向人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決期限11.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決申請(qǐng)12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致，可解除合同12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同自動(dòng)解除13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后合同生效13.1.2甲方支付首期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2.3因違約導(dǎo)致合同解除14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同附件包括：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單、物業(yè)管理規(guī)章制度等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的其他法人、自然人或其他組織。a.中介機(jī)構(gòu)：如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。b.專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)公司、安全保衛(wèi)公司等。c.技術(shù)咨詢機(jī)構(gòu)：如工程咨詢公司、技術(shù)檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方根據(jù)本合同提供的服務(wù)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)按照合同約定，向甲方或乙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案，但需征得甲方或乙方的同意。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和服務(wù)內(nèi)容。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)過(guò)程，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。16.甲乙方增加條款及說(shuō)明16.1.1第三方介入前的協(xié)商甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方的職責(zé)、權(quán)限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，并形成書面協(xié)議。16.1.2第三方介入后的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.1.3第三方責(zé)任限額16.1.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入前的協(xié)商中約定。16.1.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入后的監(jiān)督過(guò)程中嚴(yán)格執(zhí)行。16.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.2.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方聘請(qǐng)的服務(wù)提供者，其服務(wù)對(duì)象為甲方，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方與乙方的劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，不得損害乙方的利益。16.2.3第三方與其他第三方的關(guān)系如存在多個(gè)第三方介入同一合同項(xiàng)目，各方應(yīng)相互尊重，協(xié)調(diào)合作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。16.2.4第三方與其他相關(guān)方的劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，尊重社會(huì)公德，不得損害他人合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理區(qū)域示意圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰標(biāo)注物業(yè)管理區(qū)域的邊界、建筑物、公共設(shè)施等，并由甲方和乙方共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本示意圖作為合同附件，用于明確物業(yè)管理范圍。2.物業(yè)管理規(guī)章制度詳細(xì)要求：應(yīng)包含物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)主權(quán)利義務(wù)、安全管理措施等。說(shuō)明：本規(guī)章制度作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理行為。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)周期、支付方式等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決期限、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制。6.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含合同變更、合同解除、合同終止等事項(xiàng)。說(shuō)明：本補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金示例：甲方于____年____月____日應(yīng)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，但至____年____月____日仍未繳納，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的滯納金。違約行為：違反物業(yè)管理規(guī)章制度責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)采取必要措施糾正甲方行為，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任示例：甲方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違規(guī)搭建建筑物，乙方有權(quán)要求甲方拆除，并承擔(dān)拆除費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金違約行為：違反安全管理規(guī)定導(dǎo)致安全事故責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任示例：乙方在安全管理工作中存在疏忽，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付_____%的違約金示例：第三方在提供維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)過(guò)程中，未能按時(shí)完成工作，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付_____%的違約金。違約行為：因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任示例：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因操作失誤導(dǎo)致甲方或乙方財(cái)產(chǎn)受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年管理與服務(wù)一體化物業(yè)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)規(guī)范與流程3.3服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主權(quán)利5.2業(yè)主義務(wù)5.3業(yè)主投訴處理6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)管理責(zé)任6.3緊急事件處理7.物業(yè)維修與保養(yǎng)7.1設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)7.2小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)7.3公共區(qū)域清潔8.安全管理與維護(hù)8.1安全管理制度8.2安全設(shè)施維護(hù)8.3事故處理與報(bào)告9.溝通與協(xié)調(diào)9.1溝通渠道9.2協(xié)調(diào)機(jī)制9.3溝通記錄10.合同期限與終止10.1合同期限10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)明細(xì)表13.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)模板13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同變更與解除14.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.4合同解除后的資產(chǎn)移交14.5合同的執(zhí)行與解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：物業(yè)管理公司乙方：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期2024年1月1日2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域市區(qū)街道小區(qū)2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.2.1小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、照明、消防等設(shè)施的維護(hù)與管理2.2.2小區(qū)公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)2.2.3小區(qū)安全防范及巡邏2.2.4小區(qū)車輛停放管理2.2.5小區(qū)業(yè)主投訴處理2.2.6小區(qū)文化活動(dòng)組織2.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3.1定期對(duì)小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行清潔、綠化、照明、消防等設(shè)施的巡查與維護(hù)2.3.2及時(shí)處理業(yè)主反映的公共設(shè)施維修需求2.3.3負(fù)責(zé)小區(qū)安全防范工作，包括門禁管理、巡邏等2.3.4對(duì)小區(qū)車輛停放進(jìn)行管理，確保車輛有序停放2.3.5及時(shí)處理業(yè)主投訴，保障業(yè)主權(quán)益2.3.6定期舉辦小區(qū)文化活動(dòng)，豐富業(yè)主生活3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.2小區(qū)公共設(shè)施維修響應(yīng)時(shí)間不超過(guò)24小時(shí)3.1.3小區(qū)安全防范措施到位，確保業(yè)主人身和財(cái)產(chǎn)安全3.1.4小區(qū)車輛停放有序，無(wú)亂停亂放現(xiàn)象3.2服務(wù)規(guī)范與流程3.2.1物業(yè)服務(wù)人員著裝整齊，佩戴服務(wù)標(biāo)識(shí)3.2.2物業(yè)服務(wù)人員態(tài)度和藹，文明禮貌3.2.3物業(yè)服務(wù)人員嚴(yán)格遵守工作紀(jì)律，不得擅自離崗3.2.4物業(yè)服務(wù)人員對(duì)業(yè)主投訴及時(shí)處理，并做好記錄3.2.5物業(yè)服務(wù)人員定期接受培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)水平3.3服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3.1物業(yè)服務(wù)驗(yàn)收由甲方組織，乙方參與3.3.2物業(yè)服務(wù)驗(yàn)收合格后，甲方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用3.3.3物業(yè)服務(wù)驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方整改，直至合格4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.1.1小區(qū)公共區(qū)域清潔、綠化、照明、消防等設(shè)施的維護(hù)與管理費(fèi)用4.1.2小區(qū)公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)費(fèi)用4.1.3小區(qū)安全防范及巡邏費(fèi)用4.1.4小區(qū)車輛停放管理費(fèi)用4.1.5小區(qū)業(yè)主投訴處理費(fèi)用4.1.6小區(qū)文化活動(dòng)組織費(fèi)用4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.2.1乙方每月按時(shí)向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息詳見附件4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致4.3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整需提前一個(gè)月通知乙方5.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主權(quán)利5.1.1享有物業(yè)服務(wù)5.1.2對(duì)物業(yè)服務(wù)提出意見和建議5.1.3依法享有投訴權(quán)5.1.4享有小區(qū)公共區(qū)域的使用權(quán)5.2業(yè)主義務(wù)5.2.1遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)規(guī)章制度5.2.2積極配合物業(yè)服務(wù)工作5.2.3不得占用公共區(qū)域5.2.4不得損害小區(qū)公共設(shè)施5.3業(yè)主投訴處理5.3.1業(yè)主投訴需通過(guò)書面形式提交給甲方5.3.2甲方收到投訴后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)5.3.3甲方對(duì)投訴事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查處理，并及時(shí)回復(fù)業(yè)主6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理范圍6.1.1小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、照明、消防等設(shè)施的維護(hù)與管理6.1.2小區(qū)公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)6.1.3小區(qū)安全防范及巡邏6.1.4小區(qū)車輛停放管理6.1.5小區(qū)業(yè)主投訴處理6.1.6小區(qū)文化活動(dòng)組織6.2物業(yè)管理責(zé)任6.2.1甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施完好、安全有序6.2.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理，確保服務(wù)質(zhì)量6.2.3甲方負(fù)責(zé)處理業(yè)主投訴，保障業(yè)主合法權(quán)益6.2.4甲方負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行6.3緊急事件處理6.3.1發(fā)生緊急事件時(shí)，甲方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案6.3.2甲方負(fù)責(zé)組織救援，協(xié)助相關(guān)部門處理6.3.3甲方應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)緊急事件處理情況8.安全管理與維護(hù)8.1安全管理制度8.1.124小時(shí)安保值班制度8.1.2門禁管理系統(tǒng)8.1.3火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)8.1.4電梯安全監(jiān)控系統(tǒng)8.1.5緊急疏散通道維護(hù)8.2安全設(shè)施維護(hù)8.2.1定期檢查和保養(yǎng)消防設(shè)施8.2.2確保電梯轎廂內(nèi)緊急呼叫系統(tǒng)有效8.2.3保持應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志完好8.2.4定期檢查和維修安防監(jiān)控系統(tǒng)8.3事故處理與報(bào)告8.3.1任何安全事故發(fā)生，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案8.3.2事故處理完成后，甲方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向乙方報(bào)告8.3.3對(duì)事故原因進(jìn)行調(diào)查分析，并提出預(yù)防措施9.溝通與協(xié)調(diào)9.1溝通渠道9.1.1定期召開業(yè)主大會(huì)9.1.2設(shè)立物業(yè)服務(wù)中心，接受業(yè)主咨詢與投訴9.1.3通過(guò)小區(qū)公告欄、群等渠道發(fā)布信息9.2協(xié)調(diào)機(jī)制9.2.1成立業(yè)主委員會(huì)，代表業(yè)主利益9.2.2物業(yè)服務(wù)方與業(yè)主委員會(huì)定期溝通協(xié)調(diào)9.2.3對(duì)業(yè)主反映的問(wèn)題及時(shí)響應(yīng)和解決9.3溝通記錄9.3.1每次溝通內(nèi)容應(yīng)形成書面記錄9.3.2溝通記錄應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)并存檔10.合同期限與終止10.1合同期限本合同自2024年1月1日起至2027年12月31日止，為期四年。10.2合同終止條件10.2.1乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用10.2.2甲方違反合同約定，經(jīng)乙方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)整改10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.3合同終止程序10.3.1任何一方提出終止合同，需提前三個(gè)月書面通知對(duì)方10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決終止合同后的相關(guān)事宜11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1甲方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)11.1.2乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用11.1.3雙方違反合同約定的其他行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算11.3違約處理11.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題11.3.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方協(xié)商12.1.2仲裁12.1.3訴訟12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決12.2.2協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)12.3.2訴訟管轄法院為市區(qū)人民法院13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)明細(xì)表13.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)模板13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更與解除14.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)14.2.2合同解除需按照本合同約定的程序進(jìn)行14.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任14.3.2甲方應(yīng)將小區(qū)公共設(shè)施和物業(yè)檔案移交給乙方14.4合同解除后的資產(chǎn)移交14.4.1甲方應(yīng)在合同解除后10個(gè)工作日內(nèi)，將小區(qū)公共設(shè)施和物業(yè)檔案移交給乙方14.4.2移交的資產(chǎn)應(yīng)保持完好，不得有損壞或丟失14.5合同的執(zhí)行與解釋本合同的執(zhí)行與解釋以中華人民共和國(guó)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同所指第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助解決爭(zhēng)議、進(jìn)行審計(jì)、評(píng)估、咨詢等目的而介入的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定行事，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取其提供服務(wù)所需的必要資料和信息，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.2.3利益：第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和質(zhì)量，按照約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。16.第三方介入的程序16.1第三方的邀請(qǐng)與指定16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定邀請(qǐng)或指定第三方介入本合同。16.1.2甲乙雙方共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)或指定函，明確第三方介入的目的、范圍、期限及報(bào)酬等事項(xiàng)。16.2第三方的確認(rèn)與參與16.2.1第三方在收到邀請(qǐng)或指定函后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)是否接受邀請(qǐng)或指定。16.2.2第三方接受邀請(qǐng)或指定后，應(yīng)按照本合同約定履行其職責(zé)。17.第三