2024年綜合性商業(yè)中心三方合作房產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年綜合性商業(yè)中心三方合作房產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同生效的條件1.3合同的簽署與備案2.合作雙方的基本情況2.1合作方的名稱(chēng)、地址、法定代表人等基本信息2.2合作方的資質(zhì)、經(jīng)營(yíng)范圍等基本情況3.項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模、性質(zhì)、用途等3.4項(xiàng)目投資估算與資金籌措4.合作方式與內(nèi)容4.1合作方式4.2合作內(nèi)容4.3合作期限5.權(quán)利與義務(wù)5.1合作方的權(quán)利5.2合作方的義務(wù)5.3第三方的權(quán)利與義務(wù)6.投資與融資6.1投資額及比例6.2投融資方式6.3投融資期限7.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與建設(shè)7.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度7.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度7.3項(xiàng)目質(zhì)量要求8.管理與監(jiān)督8.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)8.2項(xiàng)目管理職責(zé)8.3項(xiàng)目監(jiān)督機(jī)制9.收益分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1收益分配方式9.2收益分配比例9.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同的變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.3合同變更與補(bǔ)充的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋與適用14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：2024年1月1日1.2合同訂立的地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)大廈1.3合同生效的條件：本合同自各方代表簽字蓋章之日起生效。1.4合同的簽署與備案：本合同一式四份，合作各方各執(zhí)一份，一份報(bào)送當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)備案。2.合作雙方的基本情況2.1合作方一（甲方）：名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)法定代表人：2.2合作方二（乙方）：名稱(chēng)：商業(yè)管理有限公司地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)法定代表人：2.3合作方三（丙方）：名稱(chēng)：建筑設(shè)計(jì)研究院地址：北京市區(qū)路號(hào)法定代表人：3.項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：綜合性商業(yè)中心3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：北京市區(qū)路號(hào)3.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約100,000平方米3.4項(xiàng)目性質(zhì)：商業(yè)、辦公、酒店、公寓綜合體3.5項(xiàng)目用途：商業(yè)零售、商務(wù)辦公、酒店住宿、居住公寓3.6項(xiàng)目投資估算：總投資約50億元人民幣3.7資金籌措：甲方、乙方、丙方共同投資，投資比例分別為60%、30%、10%4.合作方式與內(nèi)容4.1合作方式：三方合作，共同投資、共同開(kāi)發(fā)、共同經(jīng)營(yíng)、共享收益4.2合作內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)土地獲取、項(xiàng)目融資、開(kāi)發(fā)建設(shè)；乙方負(fù)責(zé)商業(yè)運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理；丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理4.3合作期限：自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止5.權(quán)利與義務(wù)5.1合作方的權(quán)利：甲方：享有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，分享項(xiàng)目收益乙方：享有項(xiàng)目商業(yè)運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理的權(quán)利，分享項(xiàng)目收益丙方：享有項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理的權(quán)利，分享項(xiàng)目收益5.2合作方的義務(wù)：甲方：承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)的主要責(zé)任，確保項(xiàng)目按時(shí)按質(zhì)完成乙方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目商業(yè)運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理，確保項(xiàng)目收益最大化丙方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)標(biāo)5.3第三方的權(quán)利與義務(wù)：第三方一：提供項(xiàng)目所需土地，享有土地收益第三方二：提供項(xiàng)目所需資金，享有項(xiàng)目收益第三方三：提供項(xiàng)目所需配套設(shè)施，享有項(xiàng)目收益6.投資與融資6.1投資額及比例：甲方投資30億元人民幣，乙方投資15億元人民幣，丙方投資5億元人民幣6.2投融資方式：甲方通過(guò)銀行貸款、發(fā)行債券等方式融資；乙方通過(guò)自有資金、股權(quán)融資等方式融資；丙方通過(guò)自有資金、技術(shù)支持等方式融資6.3投融資期限：融資期限與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)周期相匹配，最長(zhǎng)不超過(guò)10年8.管理與監(jiān)督8.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)：成立由甲方、乙方、丙方代表組成的項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理與決策。8.2項(xiàng)目管理職責(zé)：8.2.1項(xiàng)目管理委員會(huì)負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目管理制度和運(yùn)營(yíng)策略。8.2.2管理委員會(huì)定期召開(kāi)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展、資金使用、風(fēng)險(xiǎn)控制等問(wèn)題。8.2.3各方代表應(yīng)按時(shí)出席管理委員會(huì)會(huì)議，對(duì)項(xiàng)目重大事項(xiàng)進(jìn)行表決。8.3項(xiàng)目監(jiān)督機(jī)制：8.3.1設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)督委員會(huì)，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的合規(guī)性、安全性、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督。8.3.2監(jiān)督委員會(huì)有權(quán)對(duì)項(xiàng)目管理委員會(huì)的決定進(jìn)行審核，并提出改進(jìn)建議。9.收益分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1收益分配方式：9.1.1項(xiàng)目竣工并達(dá)到預(yù)定運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)后，根據(jù)各方投資比例進(jìn)行收益分配。9.1.2收益分配周期為每年一次，具體分配方案由項(xiàng)目管理委員會(huì)制定。9.2收益分配比例：9.2.1甲方：60%9.2.2乙方：30%9.2.3丙方：10%9.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則：9.3.1各方按照投資比例承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。9.3.2項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的不可抗力因素導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，由各方共同承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1合作方未按約定履行投資義務(wù)。10.1.2合作方未按約定履行項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)。10.1.3合作方違反合同約定，造成項(xiàng)目損失。10.2違約責(zé)任：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。10.2.2違約金的具體數(shù)額由項(xiàng)目管理委員會(huì)根據(jù)實(shí)際情況確定。10.3違約賠償：10.3.1違約賠償金應(yīng)于違約行為發(fā)生后30日內(nèi)支付。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1合作方嚴(yán)重違約。11.1.2項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施，經(jīng)各方協(xié)商一致。11.2合同終止條件：11.2.1項(xiàng)目竣工并交付使用。11.2.2合同約定的合作期限屆滿(mǎn)。11.3合同解除與終止的程序：11.3.1提出解除或終止合同的方應(yīng)提前30日書(shū)面通知其他各方。11.3.2各方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)召開(kāi)會(huì)議，討論解除或終止合同的具體事宜。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1選擇北京市仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。12.3爭(zhēng)議解決程序：12.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方均可向仲裁委員會(huì)提起仲裁申請(qǐng)。12.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在接到申請(qǐng)后15日內(nèi)組成仲裁庭，并通知各方。13.合同的變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件：13.1.1項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，因不可抗力或政策調(diào)整等原因，需要變更合同內(nèi)容。13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：13.2.1合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)各方代表簽字蓋章，作為合同的一部分。13.3合同變更與補(bǔ)充的程序：13.3.1提出變更或補(bǔ)充的方應(yīng)書(shū)面通知其他各方。13.3.2各方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)書(shū)面回復(fù)意見(jiàn)，經(jīng)各方同意后，由各方代表簽字蓋章確認(rèn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：14.1.1本合同附件包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、投資協(xié)議、設(shè)計(jì)圖紙等。14.2合同解釋與適用：14.2.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如其他語(yǔ)言版本存在歧義，以中文文本為準(zhǔn)。14.3合同簽署日期：14.3.1本合同自各方代表簽字蓋章之日起生效，簽署日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：15.1.1本合同中所述的第三方，指除甲、乙、丙三方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于項(xiàng)目顧問(wèn)、咨詢(xún)公司、專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、施工承包商、供應(yīng)商等。15.2第三方介入的范圍：15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢(xún)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、融資、物業(yè)管理、營(yíng)銷(xiāo)推廣等。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇：16.1.1第三方的選擇應(yīng)經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致。16.1.2第三方的資質(zhì)、能力及信譽(yù)應(yīng)滿(mǎn)足項(xiàng)目需求。16.2第三方的介入流程：16.2.1甲、乙、丙三方共同制定第三方介入的詳細(xì)計(jì)劃。16.2.2第三方按照計(jì)劃開(kāi)展相關(guān)工作，并及時(shí)向甲、乙、丙三方報(bào)告工作進(jìn)展。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和項(xiàng)目要求，履行其職責(zé)。17.1.2第三方對(duì)因其疏忽或故意行為導(dǎo)致的項(xiàng)目損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)在項(xiàng)目范圍內(nèi)行使其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)知識(shí)。17.3第三方的義務(wù)：17.3.1第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。17.3.2第三方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量要求，完成工作任務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定及項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。18.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等負(fù)責(zé)監(jiān)督。19.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)成果負(fù)責(zé)驗(yàn)收。19.2.2第三方應(yīng)按照乙方的需求，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。19.3第三方與丙方的劃分：19.3.1第三方對(duì)丙方負(fù)責(zé)，丙方對(duì)第三方的專(zhuān)業(yè)能力和服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)評(píng)估。19.3.2第三方應(yīng)按照丙方的指導(dǎo)，確保項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)符合規(guī)范要求。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1.1第三方的具體職責(zé)和工作內(nèi)容。20.1.2第三方的服務(wù)費(fèi)用、支付方式及期限。20.1.3第三方的責(zé)任限額及賠償方式。20.1.4第三方與其他各方的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制。20.2.1第三方的服務(wù)不損害甲、乙、丙三方的合法權(quán)益。20.2.2第三方的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。20.2.3第三方的服務(wù)不影響項(xiàng)目的整體進(jìn)度和質(zhì)量。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：包括市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)。2.投資協(xié)議詳細(xì)要求：明確各方的投資金額、投資方式、權(quán)益分配等。附件說(shuō)明：確保各方投資權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。3.設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等圖紙。附件說(shuō)明：指導(dǎo)項(xiàng)目施工和驗(yàn)收。4.施工合同詳細(xì)要求：明確施工方責(zé)任、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：確保項(xiàng)目施工質(zhì)量。5.監(jiān)理合同詳細(xì)要求：明確監(jiān)理方責(zé)任、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用等。附件說(shuō)明：確保項(xiàng)目施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度和安全。6.融資協(xié)議詳細(xì)要求：明確融資方式、融資期限、融資利率等。附件說(shuō)明：確保項(xiàng)目資金需求。7.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：確保項(xiàng)目交付后的正常運(yùn)營(yíng)。8.營(yíng)銷(xiāo)推廣方案詳細(xì)要求：包括營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)、推廣策略、預(yù)算等。附件說(shuō)明：確保項(xiàng)目市場(chǎng)推廣效果。9.合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確各方合作內(nèi)容、合作期限、權(quán)益分配等。附件說(shuō)明：確保項(xiàng)目合作順利進(jìn)行。10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議詳細(xì)要求：明確項(xiàng)目相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用等。附件說(shuō)明：保護(hù)各方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：詳細(xì)要求：合作方未按約定履行投資義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未履行投資義務(wù)的程度，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間支付投資款，應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：詳細(xì)要求：合作方未按約定履行項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未履行義務(wù)的程度，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方未按約定完成商業(yè)運(yùn)營(yíng)，應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：詳細(xì)要求：合作方違反合同約定，造成項(xiàng)目損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損失的程度，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：丙方在施工過(guò)程中造成項(xiàng)目損失，應(yīng)向甲、乙、丙三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：詳細(xì)要求：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未提供服務(wù)的原因和影響，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)工作，應(yīng)向甲、乙、丙三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：詳細(xì)要求：第三方泄露項(xiàng)目秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)泄露秘密的程度和影響，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密，應(yīng)向甲、乙、丙三方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年綜合性商業(yè)中心三方合作房產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模3.合作方式3.1合作模式3.2合作期限3.3合作內(nèi)容4.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)責(zé)任與義務(wù)4.1開(kāi)發(fā)方責(zé)任4.2合作方責(zé)任4.3監(jiān)理方責(zé)任5.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金5.1資金來(lái)源5.2資金使用5.3資金監(jiān)管6.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)進(jìn)度6.1開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3返還條件7.房產(chǎn)銷(xiāo)售與分配7.1銷(xiāo)售方式7.2銷(xiāo)售價(jià)格7.3銷(xiāo)售分配8.合作收益分配8.1收益計(jì)算方法8.2收益分配比例8.3收益分配時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃方案13.2附件二：房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資預(yù)算13.3附件三：房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合作協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同修改14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：商業(yè)管理有限公司丙方：建筑設(shè)計(jì)研究院1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：丙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)綜合性商業(yè)中心項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目性質(zhì)商業(yè)綜合體2.4項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e約10萬(wàn)平方米，包括地上5層，地下1層。第三條合作方式3.1合作模式本合同采用三方合作模式，即甲方負(fù)責(zé)土地開(kāi)發(fā)及建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理，丙方負(fù)責(zé)建筑設(shè)計(jì)及施工監(jiān)理。3.2合作期限合作期限自合同生效之日起，共計(jì)10年。3.3合作內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地，乙方負(fù)責(zé)商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理，丙方負(fù)責(zé)建筑設(shè)計(jì)及施工監(jiān)理。第四條房產(chǎn)開(kāi)發(fā)責(zé)任與義務(wù)4.1開(kāi)發(fā)方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)按合同約定完成土地開(kāi)發(fā)及項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按量交付。4.2合作方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目商業(yè)運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行。4.3監(jiān)理方責(zé)任丙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行全程監(jiān)理，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條房產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金5.1資金來(lái)源項(xiàng)目資金來(lái)源包括甲方自有資金、銀行貸款及乙方、丙方出資。5.2資金使用項(xiàng)目資金用于土地開(kāi)發(fā)、項(xiàng)目建設(shè)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)等。5.3資金監(jiān)管項(xiàng)目資金由甲乙丙三方共同監(jiān)管，確保資金使用合法、合規(guī)。第六條房產(chǎn)開(kāi)發(fā)進(jìn)度6.1開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度分為五個(gè)階段：土地平整、主體結(jié)構(gòu)建設(shè)、內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝、竣工驗(yàn)收。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。6.3返還條件項(xiàng)目達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)后，乙方、丙方應(yīng)在15日內(nèi)向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。第七條房產(chǎn)銷(xiāo)售與分配7.1銷(xiāo)售方式項(xiàng)目銷(xiāo)售采用公開(kāi)招標(biāo)方式，由乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施。7.2銷(xiāo)售價(jià)格項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)行情及項(xiàng)目品質(zhì)確定，具體價(jià)格由甲乙雙方協(xié)商確定。7.3銷(xiāo)售分配項(xiàng)目銷(xiāo)售所得款項(xiàng)按照合同約定比例分配給甲乙丙三方。第八條合作收益分配8.1收益計(jì)算方法合作收益按照項(xiàng)目實(shí)際銷(xiāo)售總額扣除成本、稅費(fèi)及各項(xiàng)費(fèi)用后的凈收益計(jì)算。8.2收益分配比例甲乙丙三方收益分配比例為：甲方40%，乙方30%，丙方30%。8.3收益分配時(shí)間每年12月31日為收益分配結(jié)算日，各方按照約定比例分配前一年的收益。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方未按合同約定支付款項(xiàng)；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）任何一方擅自變更合同內(nèi)容。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償因其違約行為給其他方造成的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除的相應(yīng)責(zé)任。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約情形及實(shí)際損失確定，最高不超過(guò)合同總金額的10%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如甲乙丙三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條合同解除11.1解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致。11.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知其他方；（2）其他方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)書(shū)面回復(fù)；（3）如其他方同意解除，合同自回復(fù)之日起解除。11.3解除后果第十二條合同生效與終止12.1生效條件本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。12.3終止條件合同終止條件包括：合作期限屆滿(mǎn)、合同解除、項(xiàng)目完成及法律規(guī)定的其他情形。12.4終止程序合同終止程序按照合同約定及法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃方案13.2附件二：房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資預(yù)算13.3附件三：房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合作協(xié)議第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式經(jīng)甲乙丙三方共同簽署。14.3合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲乙丙三方之外，為履行本合同相關(guān)條款或提供特定服務(wù)而介入本合同的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方類(lèi)型第三方包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、技術(shù)服務(wù)方、監(jiān)理方、施工方等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障項(xiàng)目質(zhì)量、降低風(fēng)險(xiǎn)或?qū)崿F(xiàn)合同目的。2.2第三方介入方式第三方可通過(guò)提供咨詢(xún)服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、施工服務(wù)等方式介入合同。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的各項(xiàng)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失由其承擔(dān)；（4）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方、乙方、丙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方、丙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）第三方有權(quán)要求甲方、乙方、丙方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中所述第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行合同過(guò)程中發(fā)生的違約行為或侵權(quán)行為，對(duì)甲乙丙三方承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前予以公示。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)與甲方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)與乙方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。5.3第三方與丙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)與丙方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）丙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）丙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。第六條第三方介入的審批程序6.1介入審批甲方、乙方、丙方在引入第三方介入前，應(yīng)共同審議并決定是否引入，以及第三方介入的具體事宜。6.2介入審批流程（1）任何一方提出引入第三方時(shí)，應(yīng)向其他方提交書(shū)面申請(qǐng)；（2）其他方應(yīng)在接到申請(qǐng)后15日內(nèi)進(jìn)行審議并作出決定；（3）經(jīng)審議通過(guò)的，甲方、乙方、丙方與第三方簽訂服務(wù)合同。第七條第三方介入的變更與解除7.1變更程序如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方共同協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。7.2解除程序（1）任何一方認(rèn)為第三方介入不符合合同約定或存在嚴(yán)重違約行為時(shí)，有權(quán)提出解除；（2）提出解除的一方應(yīng)書(shū)面通知其他方，其他方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)書(shū)面回復(fù)；（3）如其他方同意解除，合同自回復(fù)之日起解除。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1費(fèi)用構(gòu)成第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、咨詢(xún)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用等。8.2費(fèi)用承擔(dān)（1）甲方、乙方、丙方應(yīng)根據(jù)合同約定及第三方提供服務(wù)的性質(zhì)，合理分擔(dān)第三方介入的費(fèi)用；（2）第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前予以支付。第九條第三方介入的信息保密9.1保密義務(wù)第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃方案要求：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目總體布局、功能分區(qū)、建筑風(fēng)格、綠化配置等，需包含平面圖、立面圖、剖面圖等。2.附件二：房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資預(yù)算要求：列出項(xiàng)目總投資、分項(xiàng)投資、資金使用計(jì)劃、資金來(lái)源等，需包含詳細(xì)的投資估算表格。3.附件三：房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出甲乙丙三方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、收益分配等，需包含合作協(xié)議的具體條款。4.附件四：第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)說(shuō)明第三方提供服務(wù)的類(lèi)型、內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等，需包含服務(wù)合同的具體條款。5.附件五：房產(chǎn)銷(xiāo)售合同要求：詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)銷(xiāo)售方式、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、售后服務(wù)等，需包含銷(xiāo)售合同的具體條款。6.附件六：房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)要求：詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)質(zhì)量保證期限、保修范圍、保修方式等，需包含質(zhì)量保證書(shū)的具體條款。7.附件七：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等，需包含驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的具體內(nèi)容。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等，需包含爭(zhēng)議解決協(xié)議的具體條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供土地或變更土地條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給乙方、丙方造成的損失。2.違約行為：乙方未按合同約定完成商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給甲方、丙方造成的損失。3.違約行為：丙方未按合同約定完成建筑設(shè)計(jì)及施工監(jiān)理。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給甲方、乙方造成的損失。4.違約行為：第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給甲乙丙三方造成的損失。5.違約行為：任何一方未按合同約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給其他方造成的損失。6.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給其他方造成的損失。7.違約行為：任何一方擅自變更合同內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：變更方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給其他方造成的損失。8.違約行為：發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：受不可抗力影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知其他方，并提供相關(guān)證明材料。全文完。2024年綜合性商業(yè)中心三方合作房產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合作方A基本信息1.2合作方B基本信息1.3合作方C基本信息2.合作目的與項(xiàng)目概況2.1合作目的2.2項(xiàng)目名稱(chēng)2.3項(xiàng)目地點(diǎn)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目性質(zhì)3.合作各方權(quán)利與義務(wù)3.1合作方A權(quán)利與義務(wù)3.2合作方B權(quán)利與義務(wù)3.3合作方C權(quán)利與義務(wù)4.合作項(xiàng)目投資與資金安排4.1投資總額4.2投資比例4.3資金籌集方式4.4資金支付方式5.項(xiàng)目規(guī)劃與建設(shè)5.1項(xiàng)目規(guī)劃5.2設(shè)計(jì)與施工5.3工程進(jìn)度5.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.土地使用與審批手續(xù)6.1土地使用權(quán)取得6.2土地審批手續(xù)6.3土地使用年限7.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理7.1運(yùn)營(yíng)管理模式7.2管理機(jī)構(gòu)設(shè)立7.3管理費(fèi)用承擔(dān)8.合作收益分配8.1收益計(jì)算方法8.2收益分配比例8.3分配時(shí)間及方式9.合作期限與終止9.1合作期限9.2終止條件9.3終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知與送達(dá)14.3合同解除條件14.4合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合作方A基本信息公司名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：注冊(cè)資本：人民幣壹億元整1.2合作方B基本信息公司名稱(chēng)：商業(yè)管理有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：注冊(cè)資本：人民幣伍仟萬(wàn)元整1.3合作方C基本信息公司名稱(chēng)：投資集團(tuán)有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：注冊(cè)資本：人民幣壹拾億元整2.合作目的與項(xiàng)目概況2.1合作目的合作各方共同投資開(kāi)發(fā)建設(shè)綜合性商業(yè)中心項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，提升項(xiàng)目綜合競(jìng)爭(zhēng)力。2.2項(xiàng)目名稱(chēng)國(guó)際商業(yè)中心2.3項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)2.4項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e：100,000平方米商業(yè)面積：80,000平方米2.5項(xiàng)目性質(zhì)綜合性商業(yè)中心，包括購(gòu)物中心、寫(xiě)字樓、酒店、公寓等配套設(shè)施。3.合作各方權(quán)利與義務(wù)3.1合作方A權(quán)利與義務(wù)負(fù)責(zé)項(xiàng)目土地的獲取及土地使用權(quán)證的辦理。負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等全過(guò)程管理。負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工后運(yùn)營(yíng)管理的籌備工作。3.2合作方B權(quán)利與義務(wù)負(fù)責(zé)項(xiàng)目商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理。負(fù)責(zé)項(xiàng)目招商、租賃、物業(yè)管理等工作。負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效益的提升。3.3合作方C權(quán)利與義務(wù)負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資資金的籌集。負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資收益的分配。負(fù)責(zé)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的控制。4.合作項(xiàng)目投資與資金安排4.1投資總額人民幣伍拾億元整4.2投資比例合作方A：50%合作方B：30%合作方C：20%4.3資金籌集方式合作各方自籌資金?？赏ㄟ^(guò)銀行貸款、發(fā)行債券等方式籌集資金。4.4資金支付方式根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度分期支付，具體支付比例及時(shí)間由各方協(xié)商確定。5.項(xiàng)目規(guī)劃與建設(shè)5.1項(xiàng)目規(guī)劃按照城市規(guī)劃和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃。確保項(xiàng)目符合環(huán)保、消防、安全等相關(guān)要求。5.2設(shè)計(jì)與施工由合作方A委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)。由合作方A委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行項(xiàng)目施工。5.3工程進(jìn)度項(xiàng)目建設(shè)周期為三年。各階段工程進(jìn)度按照項(xiàng)目規(guī)劃進(jìn)行。5.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.土地使用與審批手續(xù)6.1土地使用權(quán)取得合作方A負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目土地使用權(quán)證。6.2土地審批手續(xù)合作方A負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目土地相關(guān)審批手續(xù)。6.3土地使用年限土地使用年限為50年。7.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理7.1運(yùn)營(yíng)管理模式項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理采用委托第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)的方式進(jìn)行。7.2管理機(jī)構(gòu)設(shè)立設(shè)立項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理辦公室，負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常運(yùn)營(yíng)管理工作。7.3管理費(fèi)用承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用由項(xiàng)目收益承擔(dān)。8.合作收益分配8.1收益計(jì)算方法項(xiàng)目收益包括但不限于租金收入、物業(yè)銷(xiāo)售收入、商業(yè)運(yùn)營(yíng)收入等。收益計(jì)算以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，每年進(jìn)行一次審計(jì)，審計(jì)結(jié)果作為收益分配的依據(jù)。8.2收益分配比例合作方A：50%合作方B：30%合作方C：20%8.3分配時(shí)間及方式每年度結(jié)束后，于次年度內(nèi)完成收益分配。收益分配通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。9.合作期限與終止9.1合作期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為20年。9.2終止條件合作期限屆滿(mǎn)。合同約定的合作目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。雙方協(xié)商一致決定終止。9.3終止程序雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。合同終止后，各方應(yīng)按照約定處理項(xiàng)目剩余事務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形未按合同約定履行投資義務(wù)。未按合同約定履行建設(shè)義務(wù)。未按合同約定履行運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及合同約定確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.3合同補(bǔ)充協(xié)議本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款各方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知與送達(dá)任何通知或文件，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，視為已送達(dá)。14.3合同解除條件如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.4合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，基于本合同的約定或合同雙方的一致同意，介入合同關(guān)系中的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢(xún)顧問(wèn)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的情形2.1中介方：在合同雙方協(xié)商一致的情況下，可引入中介方協(xié)助合同履行，包括但不限于項(xiàng)目招商、租賃、物業(yè)管理等方面。2.2咨詢(xún)顧問(wèn)：根據(jù)合同需要，可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)顧問(wèn)提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。2.3監(jiān)理單位：為保證項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度，可引入監(jiān)理單位對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)督。2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)：在項(xiàng)目評(píng)估、資產(chǎn)評(píng)估等環(huán)節(jié)，可引入第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估服務(wù)。2.5律師事務(wù)所：在合同糾紛或法律事務(wù)處理中，可引入律師事務(wù)所提供法律支持。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體情況、服務(wù)內(nèi)容以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中具體列明。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或協(xié)議約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用。4.3利益：第三方在合同履行過(guò)程中，享有合法權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、收益權(quán)等。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與合同雙方均不存在隸屬關(guān)系，