二零二五年度特色民宿買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度特色民宿買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.民宿基本情況2.1民宿名稱2.2民宿地址2.3民宿面積2.4民宿結(jié)構(gòu)2.5民宿設(shè)施3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.1.1買方名稱3.1.2買方地址3.1.3買方聯(lián)系人3.1.4買方聯(lián)系方式3.2賣方基本信息3.2.1賣方名稱3.2.2賣方地址3.2.3賣方聯(lián)系人3.2.4賣方聯(lián)系方式4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1享有民宿所有權(quán)4.1.2享有民宿使用權(quán)4.1.3享有民宿收益權(quán)4.2買方義務(wù)4.2.1按時(shí)足額支付購房款4.2.2按合同約定使用民宿4.2.3遵守國家法律法規(guī)4.3賣方權(quán)利4.3.1收取購房款4.3.2享有民宿所有權(quán)4.3.3享有民宿使用權(quán)4.4賣方義務(wù)4.4.1按時(shí)交付民宿4.4.2保證民宿質(zhì)量4.4.3遵守國家法律法規(guī)5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋價(jià)格5.2支付方式5.2.1首付款5.2.2尾款支付時(shí)間5.2.3付款方式6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序6.5驗(yàn)收期限7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同終止條件9.4合同終止時(shí)間10.合同附件10.1合同附件一：民宿設(shè)施清單10.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3合同附件三：其他相關(guān)證明文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.2合同轉(zhuǎn)讓程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：二零二四年度特色民宿買賣合同1.2合同編號(hào)：2024MN0011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.民宿基本情況2.1民宿名稱：特色民宿2.2民宿地址：省市區(qū)路號(hào)2.3民宿面積：150平方米2.4民宿結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，共兩層，設(shè)有客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活設(shè)施2.5民宿設(shè)施：空調(diào)、熱水器、電視、冰箱、洗衣機(jī)、沙發(fā)、餐桌椅等3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.1.1買方名稱：旅游有限公司3.1.2買方地址：省市區(qū)路號(hào)3.1.3買方聯(lián)系人：3.2賣方基本信息3.2.1賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.2.2賣方地址：省市區(qū)路號(hào)3.2.3賣方聯(lián)系人：4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1享有特色民宿的所有權(quán)4.1.2享有特色民宿的使用權(quán)4.1.3享有特色民宿的收益權(quán)4.2買方義務(wù)4.2.1按時(shí)足額支付購房款4.2.2按合同約定使用特色民宿4.2.3遵守國家法律法規(guī)4.3賣方權(quán)利4.3.1收取購房款4.3.2享有特色民宿的所有權(quán)4.3.3享有特色民宿的使用權(quán)4.4賣方義務(wù)4.4.1按時(shí)交付特色民宿4.4.2保證特色民宿質(zhì)量4.4.3遵守國家法律法規(guī)5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）5.2支付方式5.2.1首付款：人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00），在合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付5.2.2尾款支付時(shí)間：在特色民宿交付前五個(gè)工作日內(nèi)支付5.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：2024年5月1日6.2交付地點(diǎn)：特色民宿所在地6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.4驗(yàn)收程序：買方在接到賣方交付通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收6.5驗(yàn)收期限：驗(yàn)收期限為三個(gè)工作日7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.1.1買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款的百分之十7.1.2買方未按約定使用特色民宿的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）7.2賣方違約責(zé)任7.2.1賣方未按約定交付特色民宿的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）7.2.2賣方交付的特色民宿不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)8.3爭議解決程序：仲裁委員會(huì)將根據(jù)其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間：2024年1月1日9.3.1合同約定的期限屆滿；9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.3.4違約方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方通知后仍未糾正；9.4合同終止時(shí)間：合同終止的具體時(shí)間以雙方協(xié)商一致或仲裁委員會(huì)裁決為準(zhǔn)。10.合同附件10.1合同附件一：特色民宿設(shè)施清單10.2合同附件二：特色民宿產(chǎn)權(quán)證明10.3合同附件三：特色民宿買賣合同簽訂證明11.合同變更11.1合同變更條件：本合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同變更程序：任何一方提出合同變更請求，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.合同解除12.1.1對方嚴(yán)重違約；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；12.2合同解除程序：任何一方提出合同解除請求，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.合同轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件：買方在未經(jīng)賣方書面同意的情況下，不得將本合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同轉(zhuǎn)讓程序：買方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)書面通知賣方，并取得賣方的書面同意。轉(zhuǎn)讓后，買方與賣方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，通知以書面形式送達(dá)對方指定的地址或電子郵箱，視為送達(dá)。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障合同各方的合法權(quán)益。15.3第三方責(zé)任界定15.3.1第三方在合同履行過程中的行為，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3.2第三方在合同履行過程中造成甲方或乙方的損失，應(yīng)根據(jù)損失原因和責(zé)任大小，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入程序16.2甲方或乙方在邀請第三方介入前，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的原因和目的。16.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)就介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與合同履行過程，并對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。17.1.3第三方有權(quán)就合同履行過程中的問題向甲方或乙方提出建議。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向甲方或乙方提交報(bào)告和意見。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的專業(yè)機(jī)構(gòu)，其行為代表甲方利益，但第三方對甲方不承擔(dān)直接責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請的專業(yè)機(jī)構(gòu)，其行為代表乙方利益，但第三方對乙方不承擔(dān)直接責(zé)任。18.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立地位，維護(hù)合同各方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.2第三方介入不影響本合同的效力，合同各方的權(quán)利義務(wù)仍按原約定執(zhí)行。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在簽訂合同時(shí)約定。20.2第三方介入的費(fèi)用在合同履行過程中發(fā)生，由甲方或乙方按照約定支付。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢、合同解除或終止、第三方完成任務(wù)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：特色民宿設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出民宿內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、廚具、裝飾品等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等。附件說明：此清單作為合同附件，用于明確民宿交付時(shí)的設(shè)施情況，以便雙方進(jìn)行驗(yàn)收。2.合同附件二：特色民宿產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明賣方對民宿擁有合法的所有權(quán)。附件說明：此證明作為合同附件，用于證明賣方對民宿的產(chǎn)權(quán)，確保買方購買的民宿是合法的。3.合同附件三：特色民宿買賣合同簽訂證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字（或蓋章）等信息。附件說明：此證明作為合同附件，用于證明合同的有效性和雙方的真實(shí)意愿。4.合同附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，確保各方權(quán)益。5.合同附件五：驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說明：此報(bào)告作為合同附件，用于證明民宿交付時(shí)的實(shí)際情況，作為雙方解決爭議的依據(jù)。6.合同附件六：付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、金額、付款方式等信息。附件說明：此憑證作為合同附件，用于證明付款的真實(shí)性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付未付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。示例說明：若合同約定首付款為50萬元，買方逾期10日支付，則買方應(yīng)向賣方支付5000元的違約金。2.違約行為：賣方未按約定交付民宿責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定交付民宿，每逾期一日，應(yīng)向買方支付日租金的十倍作為違約金。示例說明：若合同約定日租金為1000元，賣方逾期10日交付，則賣方應(yīng)向買方支付10,000元的違約金。3.違約行為：賣方交付的民宿不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方交付的民宿不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：若民宿中某電器不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)更換該電器，并承擔(dān)更換費(fèi)用。4.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若第三方在驗(yàn)收過程中未發(fā)現(xiàn)民宿中的質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度特色民宿買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1民宿出售方1.2民宿購買方2.民宿基本信息2.1民宿名稱2.2民宿地址2.3民宿面積2.4民宿裝修情況3.民宿產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)3.1民宿產(chǎn)權(quán)證明3.2民宿使用權(quán)證明4.民宿買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.民宿交接及交付5.1交接時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.民宿配套設(shè)施及設(shè)備6.1配套設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3配套設(shè)施及設(shè)備使用說明7.民宿裝修及改造7.1裝修及改造約定7.2裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)7.3裝修及改造時(shí)間8.民宿經(jīng)營許可及合規(guī)性8.1經(jīng)營許可證明8.2合規(guī)性證明9.民宿運(yùn)營管理9.1運(yùn)營管理模式9.2運(yùn)營管理費(fèi)用9.3運(yùn)營管理責(zé)任10.民宿租賃事宜10.1租賃期限10.2租賃價(jià)格10.3租賃合同簽訂11.民宿轉(zhuǎn)讓及繼承11.1轉(zhuǎn)讓約定11.2繼承約定12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1民宿出售方名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________1.2民宿購買方名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第二條民宿基本信息2.1民宿名稱__________2.2民宿地址__________2.3民宿面積__________平方米2.4民宿裝修情況裝修風(fēng)格：__________裝修年份：__________第三條民宿產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)3.1民宿產(chǎn)權(quán)證明出售方須提供合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.2民宿使用權(quán)證明出售方須提供合法有效的民宿使用權(quán)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、特種行業(yè)許可證等。第四條民宿買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格__________元整4.2付款方式（1）購買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付總價(jià)款的__________%，即__________元整；（2）剩余總價(jià)款的__________%，即__________元整，購買方應(yīng)在__________日前支付完畢。4.3付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：__________；（2）尾款支付時(shí)間：__________。第五條民宿交接及交付5.1交接時(shí)間__________5.2交付條件（1）出售方應(yīng)確保民宿在交接時(shí)符合合同約定的狀態(tài)；（2）出售方應(yīng)提供完整的民宿配套設(shè)施及設(shè)備清單；（3）出售方應(yīng)協(xié)助購買方辦理民宿的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3交付手續(xù)（1）購買方在接到交付通知后，應(yīng)在__________日內(nèi)完成現(xiàn)場驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署交付確認(rèn)書。第六條民宿配套設(shè)施及設(shè)備6.1配套設(shè)施清單（1）__________（2）__________（3）__________6.2設(shè)備清單（1）__________（2）__________（3）__________6.3配套設(shè)施及設(shè)備使用說明出售方應(yīng)向購買方提供配套設(shè)施及設(shè)備的詳細(xì)使用說明，包括但不限于操作方法、維護(hù)保養(yǎng)等。第七條民宿裝修及改造7.1裝修及改造約定（1）購買方在不改變民宿主體結(jié)構(gòu)的前提下，可對民宿進(jìn)行裝修及改造；（2）裝修及改造費(fèi)用由購買方自行承擔(dān)；（3）裝修及改造前，購買方應(yīng)征得出售方同意，并簽署相關(guān)協(xié)議。第一部分：合同如下：第八條民宿經(jīng)營許可及合規(guī)性8.1經(jīng)營許可證明出售方須提供合法有效的民宿經(jīng)營許可證，證明其符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。8.2合規(guī)性證明出售方須保證民宿的經(jīng)營符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，并提供相關(guān)證明文件。第九條民宿運(yùn)營管理9.1運(yùn)營管理模式購買方有權(quán)自主選擇民宿的運(yùn)營管理模式，包括但不限于自營、委托管理等。9.2運(yùn)營管理費(fèi)用民宿的運(yùn)營管理費(fèi)用由購買方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。9.3運(yùn)營管理責(zé)任購買方對民宿的運(yùn)營管理承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于安全、衛(wèi)生、服務(wù)質(zhì)量等。第十條民宿租賃事宜10.1租賃期限民宿的租賃期限由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。10.2租賃價(jià)格租賃價(jià)格由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。10.3租賃合同簽訂租賃事宜另行簽訂租賃合同，本合同不涉及租賃合同的具體內(nèi)容。第十一條民宿轉(zhuǎn)讓及繼承11.1轉(zhuǎn)讓約定未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押民宿及其相關(guān)權(quán)益。11.2繼承約定如一方發(fā)生意外情況，其權(quán)益可依法轉(zhuǎn)讓或繼承，另一方應(yīng)予以配合。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形（1）未按時(shí)支付款項(xiàng)；（2）未按約定交付民宿；（3）未履行合同約定的其他義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《二零二四年度特色民宿買賣合同》中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、金融服務(wù)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，甲乙雙方同意對第三方責(zé)任進(jìn)行限制。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為__________元整。（1）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合合同約定；（2）第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中存在重大過失；（3）第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中，按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)或協(xié)助；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助不違反法律法規(guī)；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，并在第三方責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)向第三方支付中介費(fèi)用；（2）第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)按照合同約定支付咨詢費(fèi)用；（3）第三方在提供金融服務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)向第三方支付中介費(fèi)用；（2）第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定支付咨詢費(fèi)用；（3）第三方在提供金融服務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請甲乙雙方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。5.2第三方介入的同意甲乙雙方應(yīng)在收到對方申請后的__________日內(nèi)，以書面形式同意或拒絕第三方介入。5.3第三方介入的協(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第六條第三方介入的監(jiān)督與調(diào)整6.1監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方介入的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。6.2調(diào)整如第三方介入的服務(wù)或協(xié)助不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行調(diào)整，直至滿足合同要求。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同。7.2第三方介入的終止程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如甲乙雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.民宿產(chǎn)權(quán)證明文件房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證相關(guān)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求和說明：所有產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)真實(shí)有效，且在合同簽訂前由出售方提供。2.民宿使用權(quán)證明文件營業(yè)執(zhí)照特種行業(yè)許可證相關(guān)經(jīng)營許可文件詳細(xì)要求和說明：所有使用權(quán)證明文件應(yīng)真實(shí)有效，且在合同簽訂前由出售方提供。3.民宿配套設(shè)施及設(shè)備清單清單應(yīng)詳細(xì)列出民宿內(nèi)的配套設(shè)施和設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)由出售方提供，并確保清單內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。4.民宿裝修及改造協(xié)議協(xié)議應(yīng)明確裝修及改造的范圍、費(fèi)用、時(shí)間等內(nèi)容。詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽署，并確保協(xié)議內(nèi)容的合法性和可行性。5.民宿經(jīng)營許可及合規(guī)性證明文件相關(guān)經(jīng)營許可證、特種行業(yè)許可證等證明文件。詳細(xì)要求和說明：證明文件應(yīng)真實(shí)有效，且在合同簽訂前由出售方提供。6.運(yùn)營管理協(xié)議協(xié)議應(yīng)明確運(yùn)營管理模式、管理費(fèi)用、管理責(zé)任等內(nèi)容。詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽署，并確保協(xié)議內(nèi)容的合法性和可行性。7.租賃合同租賃合同應(yīng)詳細(xì)約定租賃期限、租賃價(jià)格、租賃條件等內(nèi)容。詳細(xì)要求和說明：租賃合同應(yīng)由甲乙雙方與租賃方簽署，并確保合同內(nèi)容的合法性和可行性。8.第三方介入?yún)f(xié)議協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽署，并確保協(xié)議內(nèi)容的合法性和可行性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)未按約定交付民宿未履行合同約定的其他義務(wù)提供虛假證明文件未按約定進(jìn)行裝修及改造違反民宿經(jīng)營許可及合規(guī)性要求運(yùn)營管理不善導(dǎo)致民宿服務(wù)質(zhì)量下降2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額可根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失大小確定。賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失。3.示例說明：若甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約金額__________%的違約金。若乙方未按約定交付民宿，應(yīng)賠償甲方因延遲交付造成的損失，包括但不限于__________。若第三方在提供中介服務(wù)過程中存在重大過失，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度特色民宿買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.民宿基本情況2.1民宿名稱2.2民宿位置2.3民宿面積2.4民宿結(jié)構(gòu)2.5民宿設(shè)施3.民宿買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款期限3.4逾期付款違約責(zé)任4.合同履行及交付4.1履行時(shí)間4.2交付時(shí)間4.3交付地點(diǎn)4.4交付條件5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除條件8.1解除合同的情形8.2解除合同程序8.3解除合同后的處理9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力通知9.3不可抗力責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：民宿設(shè)施清單11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)證明文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更條件13.2變更程序13.3補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系方式：________2.民宿基本情況2.1民宿名稱民宿名稱：________2.2民宿位置民宿位置：________2.3民宿面積民宿總面積：________平方米其中：建筑面積：________平方米土地面積：________平方米2.4民宿結(jié)構(gòu)民宿結(jié)構(gòu)：________2.5民宿設(shè)施民宿設(shè)施包括但不限于：________3.民宿買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格民宿買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。3.2支付方式支付方式：________3.3付款期限付款期限：________3.4逾期付款違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金比例為________，自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際付款之日止。4.合同履行及交付4.1履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為________。4.2交付時(shí)間甲方應(yīng)于________前將民宿交付給乙方。4.3交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)：________4.4交付條件交付時(shí)，民宿應(yīng)具備________條件。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由________承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。6.違約責(zé)任6.1違約情形本合同約定的違約情形包括但不限于：________。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：________。6.3違約金計(jì)算違約金按照本合同約定的比例計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算至實(shí)際履行之日止。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向民宿所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議解決機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。9.合同解除條件9.1解除合同的情形1.一方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；2.一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，損害對方利益；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。9.2解除合同程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前________日書面通知對方，并說明理由。9.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照下列方式處理：1.乙方應(yīng)將民宿恢復(fù)原狀，返還甲方；2.雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的費(fèi)用；3.因解除合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)在事件發(fā)生后________小時(shí)內(nèi)以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證明。10.3不可抗力責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照下列方式處理：1.雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的費(fèi)用；2.因合同終止而產(chǎn)生的其他費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。12.合同附件12.1附件一：民宿設(shè)施清單民宿設(shè)施清單詳見附件一。12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳見附件二。12.3附件三：其他相關(guān)證明文件其他相關(guān)證明文件詳見附件三。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。13.2合同保管合同由甲乙雙方妥善保管。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)。14.3本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同的履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入的情形1.雙方同意引入第三方提供中介服務(wù)；2.雙方同意引入第三方進(jìn)行合同履行的咨詢和評估；3.雙方同意引入第三方提供擔(dān)保；4.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。15.3第三方介入的程序1.雙方應(yīng)書面同意引入第三方；2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的_________%；2.若第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：________。16.2責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取甲乙雙方的必要信息。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：1.第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方與第三方的書面協(xié)議約定；2.甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；3.第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：1.第三方與乙方之間