2025年度貴州存量房買賣合同范本示例6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度貴州存量房買賣合同范本示例本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效日期1.4合同簽訂方式2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.6房屋附屬設施及設備3.房屋買賣價格3.1房屋買賣總價3.2付款方式及期限3.3付款方式說明3.4逾期付款責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點4.3房屋驗收標準及程序4.4驗收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用承擔5.3產(chǎn)權(quán)過戶期限5.4產(chǎn)權(quán)過戶所需資料6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金的計算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.其他約定9.1合同附件9.2通知送達方式9.3合同變更及補充9.4合同解除及終止10.合同附件10.1房屋買賣合同附件一10.2房屋買賣合同附件二10.3房屋買賣合同附件三11.合同簽訂雙方簽字11.1買方簽字11.2賣方簽字11.3代理人簽字（如有）12.合同簽訂日期12.1買方簽字日期12.2賣方簽字日期12.3代理人簽字日期（如有）13.合同附件及附件說明13.1房屋買賣合同附件一13.2房屋買賣合同附件二13.3房屋買賣合同附件三14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買方姓名（或名稱）：_________________1.1.2買方身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：_________________1.1.3買方聯(lián)系方式：_________________1.1.4賣方姓名（或名稱）：_________________1.1.5賣方身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：_________________1.1.6賣方聯(lián)系方式：_________________1.2合同簽訂日期及地點：____年__月__日，____市____區(qū)____街道____號1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同簽訂方式：本合同采用書面形式，雙方簽字蓋章后生效2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人：_________________2.2房屋坐落位置：____省____市____區(qū)____街道____號2.3房屋面積：____平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況：已取得房屋所有權(quán)證2.6房屋附屬設施及設備：____3.房屋買賣價格3.1房屋買賣總價：人民幣____元整（大寫：____元整）3.2付款方式及期限：買方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將全部房款支付至賣方指定賬戶3.3付款方式說明：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式3.4逾期付款責任：逾期付款的，每逾期一日，應向賣方支付_____%的違約金4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：____年__月__日4.2房屋交付地點：房屋坐落位置4.3房屋驗收標準及程序：買方應在房屋交付當日進行驗收，如有異議，應在驗收之日起____日內(nèi)書面通知賣方4.4驗收不合格的處理：賣方應在接到通知之日起____日內(nèi)進行修復，直至符合驗收標準5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：買方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用承擔：房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用由買方承擔5.3產(chǎn)權(quán)過戶期限：自合同生效之日起____個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.4產(chǎn)權(quán)過戶所需資料：身份證、戶口簿、房屋所有權(quán)證等6.違約責任6.1違約情形：買方未按約定時間支付房款；賣方未按約定時間交付房屋；任何一方違反合同約定導致合同無法履行6.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金按房屋買賣總價_____%計算6.3違約金的計算及支付：違約金應于違約事實發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會7.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1買方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付房款8.1.2賣方在合同約定的交付期限內(nèi)未交付房屋8.1.3因不可抗力導致合同無法履行8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方8.2.2雙方應在收到解除通知之日起____日內(nèi)確認解除8.2.3合同解除后，雙方應立即終止履行合同義務8.3合同解除后的處理8.3.1雙方應將已交付的房款及房屋附屬設施設備退還8.3.2雙方應承擔因合同解除而產(chǎn)生的相關(guān)費用9.其他約定9.1合同附件9.1.1房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同9.1.2房屋買賣合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明9.1.3房屋買賣合同附件三：付款憑證9.2通知送達方式9.2.1通知應以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、電子郵件或直接交付的方式進行9.2.2通知送達地址為合同雙方在合同中指定的地址9.3合同變更及補充9.3.1合同的任何變更或補充均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章9.3.2變更或補充的文件作為合同的一部分，具有同等法律效力9.4合同解除及終止9.4.1合同解除后，合同終止9.4.2合同終止后，雙方不再承擔合同項下的任何義務10.合同附件及附件說明10.1房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同10.1.1房屋基本情況10.1.2買賣雙方基本信息10.1.3買賣價格及付款方式10.1.4房屋交付及驗收10.1.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)10.1.6違約責任10.1.7爭議解決10.2房屋買賣合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2.1房屋所有權(quán)證10.2.2土地使用權(quán)證10.3房屋買賣合同附件三：付款憑證10.3.1銀行轉(zhuǎn)賬憑證10.3.2現(xiàn)金支付憑證11.合同簽訂雙方簽字11.1買方簽字：_________________11.2賣方簽字：_________________11.3代理人簽字（如有）：_________________12.合同簽訂日期12.1買方簽字日期：____年__月__日12.2賣方簽字日期：____年__月__日12.3代理人簽字日期（如有）：____年__月__日13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份13.2合同保管責任：買方和賣方應妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和安全性14.合同附件及附件說明14.1房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同14.2房屋買賣合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3房屋買賣合同附件三：付款憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等，為協(xié)助合同履行提供專業(yè)服務的獨立第三方。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并保證其提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方因提供服務過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由第三方與甲方或乙方另行協(xié)商確定。16.1.2第三方責任限額應在本合同附件中明確列出，并在合同履行過程中予以遵守。16.1.3若第三方責任超出責任限額，超出部分由第三方自行承擔。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利取得17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務內(nèi)容，取得相應的服務費用。17.1.2第三方權(quán)利取得應在本合同附件中明確約定，包括服務費用、支付方式及時間等。18.第三方義務18.1第三方義務履行18.1.1第三方應按照合同約定，按時、按質(zhì)完成其服務任務。18.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，確保其服務不損害甲方或乙方的合法權(quán)益。19.第三方介入流程19.1第三方介入申請19.1.1甲方或乙方需第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因、第三方的基本信息及服務內(nèi)容。19.1.2對方應在收到申請之日起____個工作日內(nèi)，對第三方介入申請進行審核并回復甲方或乙方。20.第三方介入費用20.1第三方介入費用承擔20.1.1第三方介入費用由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方在合同附件中約定。20.1.2若第三方介入費用包含在房屋買賣總價中，則由賣方承擔。21.第三方介入爭議處理21.1第三方介入爭議解決21.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由第三方與甲方或乙方協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，提交本合同約定的爭議解決機構(gòu)處理。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方與甲方的關(guān)系22.1.1第三方應獨立于甲方，不得利用其與甲方的關(guān)系謀取不正當利益。22.1.2第三方應遵守合同約定，不得泄露甲方商業(yè)秘密。22.1.2第三方與乙方的關(guān)系22.1.1第三方應獨立于乙方，不得利用其與乙方的關(guān)系謀取不正當利益。22.1.2第三方應遵守合同約定，不得泄露乙方商業(yè)秘密。22.1.3第三方與合同其他各方的關(guān)系22.1.1第三方應與合同其他各方保持獨立，不得參與任何損害合同其他各方利益的行為。22.1.2第三方應遵守合同約定，確保其服務不損害合同其他各方的合法權(quán)益。23.第三方介入終止23.1第三方介入終止條件23.1.1第三方完成其服務任務。23.1.2第三方介入服務期限屆滿。23.1.3合同解除或終止。23.1.2第三方介入終止程序23.1.2.1第三方完成服務任務后，甲方或乙方應及時向第三方支付剩余服務費用。23.1.2.2第三方介入終止后，第三方應向甲方或乙方提交服務報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同說明：詳細記錄房屋買賣雙方的基本信息、房屋情況、買賣價格、付款方式、交付及驗收、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等內(nèi)容。2.房屋買賣合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明說明：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。3.房屋買賣合同附件三：房屋買賣合同付款憑證說明：記錄房屋買賣雙方實際付款情況，包括付款金額、時間、方式等。4.房屋買賣合同附件四：房屋買賣合同附件說明說明：對合同附件一、附件二、附件三中的內(nèi)容進行補充說明，確保合同內(nèi)容的完整性。5.房屋買賣合同附件五：房屋買賣合同爭議解決協(xié)議說明：約定雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。6.房屋買賣合同附件六：房屋買賣合同補充協(xié)議說明：對合同中的未盡事宜進行補充說明，包括房屋附屬設施、物業(yè)管理、稅費承擔等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定時間支付房款；1.2賣方未按約定時間交付房屋；1.3買方或賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.4任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。2.責任認定：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的計算標準為合同約定；2.3若違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔全部責任。示例說明：若買方未按約定時間支付房款，則應向賣方支付合同約定違約金；若賣方未按約定時間交付房屋，則應向買方支付合同約定違約金；若任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，則應承擔全部責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三部分：其他補充說明和解釋第三部分：其他補充說明和解釋1.合同生效及終止說明：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。2.合同變更說明：合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同內(nèi)容。3.合同解除說明：合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。4.合同爭議解決說明：合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.合同附件說明：合同附件與本合同具有同等法律效力。6.合同未盡事宜說明：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.合同簽署說明：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。全文完。2024年度貴州存量房買賣合同范本示例1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍說明2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋結(jié)構(gòu)類型2.4房屋面積及用途2.5房屋權(quán)屬情況3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式及時間節(jié)點4.3付款憑證及手續(xù)5.房屋交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3過戶手續(xù)辦理及費用承擔5.4過戶時間及程序6.履約保證金及違約責任6.1履約保證金金額及交付時間6.2違約責任及處理方式7.房屋相關(guān)費用及稅費7.1房屋買賣稅費承擔7.2其他相關(guān)費用及承擔8.房屋交付后義務及責任8.1買方義務及責任8.2賣方義務及責任9.房屋質(zhì)量問題處理9.1房屋質(zhì)量問題認定9.2質(zhì)量問題處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)13.其他約定事項13.1合同附件及補充協(xié)議13.2其他約定事項14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍說明本合同適用于2024年度貴州省行政區(qū)域內(nèi)存量房買賣雙方之間的交易。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于貴州省貴陽市區(qū)路號，具體樓棟及房間號詳見附件。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號為：貴房權(quán)證字第X號。2.3房屋結(jié)構(gòu)類型房屋為磚混結(jié)構(gòu)，具體層數(shù)為層，位于層。2.4房屋面積及用途房屋建筑面積為平方米，用途為住宅。2.5房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，賣方保證房屋買賣過程中不存在任何未了事項。第三條買賣雙方基本情況3.1買方基本信息買方名稱：X買方地址：X買方聯(lián)系電話：X3.2賣方基本信息賣方名稱：X賣方地址：X賣方聯(lián)系電話：X第四條房屋買賣價格及支付方式4.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣萬元整。4.2付款方式及時間節(jié)點（1）買方于簽訂合同之日起個工作日內(nèi)支付房屋成交價的%作為定金；（2）買方于房屋交付前個工作日內(nèi)支付房屋成交價的%作為尾款；（3）買方于辦理過戶手續(xù)時支付房屋成交價的%作為過戶費用。4.3付款憑證及手續(xù)買方支付款項時，應提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他合法付款憑證，并按照賣方要求辦理相關(guān)手續(xù)。第五條房屋交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付時間賣方應于合同約定的房屋交付日前將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋不存在安全隱患，符合居住條件；（3）房屋相關(guān)配套設施齊全。5.3過戶手續(xù)辦理及費用承擔過戶手續(xù)由賣方負責辦理，相關(guān)費用由買賣雙方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔。5.4過戶時間及程序過戶手續(xù)應在房屋交付后個工作日內(nèi)完成。第六條履約保證金及違約責任6.1履約保證金金額及交付時間買方應在簽訂合同之日起個工作日內(nèi)支付履約保證金人民幣萬元。6.2違約責任及處理方式（1）買方未按約定支付款項，應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的%；（2）賣方未按約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋成交價的%；（3）雙方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。第七條房屋相關(guān)費用及稅費7.1房屋買賣稅費承擔房屋買賣稅費按照國家相關(guān)政策及法律法規(guī)規(guī)定，由買賣雙方分別承擔。7.2其他相關(guān)費用及承擔（1）房屋維修基金、物業(yè)費等由買方承擔；（2）其他相關(guān)費用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，由買賣雙方分別承擔。第八條房屋交付后義務及責任8.1買方義務及責任（1）買方應在房屋交付后按照房屋實際使用情況，及時支付物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用；（2）買方應妥善保管房屋及其附屬設施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，確保房屋安全。8.2賣方義務及責任（1）賣方應在房屋交付后，提供必要的維修服務，確保房屋的正常使用；（2）賣方應協(xié)助買方辦理房屋入住手續(xù)，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件。第九條房屋質(zhì)量問題處理9.1房屋質(zhì)量問題認定房屋質(zhì)量問題是指在房屋交付后，因設計、施工等原因?qū)е碌姆课萁Y(jié)構(gòu)、設施設備等存在缺陷。9.2質(zhì)量問題處理方式（1）買方應在房屋交付后日內(nèi)，將房屋質(zhì)量問題書面通知賣方；（2）賣方應在收到通知后日內(nèi)，對房屋質(zhì)量問題進行核實并采取相應措施；（3）如賣方未在規(guī)定時間內(nèi)處理房屋質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方承擔相應的賠償責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為貴陽市仲裁委員會。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件（1）因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)；（2）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十二條合同生效及備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第十三條其他約定事項13.1合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式肆份，買賣雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的機構(gòu)或個人。1.2第三方介入范圍第三方介入本合同，主要涉及房屋交易過程中的評估、代理、法律咨詢、財務審計等服務。第二條甲乙雙方的權(quán)利和義務2.1甲方權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)選擇是否引入第三方介入本合同；（2）甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力；（3）甲方應與第三方簽訂書面委托合同，明確委托事項和費用；（4）甲方應配合第三方完成相關(guān)工作。2.2乙方權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)要求甲方引入第三方介入本合同；（2）乙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力；（3）乙方應與第三方簽訂書面委托合同，明確委托事項和費用；（4）乙方應配合第三方完成相關(guān)工作。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同所指的責任限額是指第三方因自身過錯導致甲方或乙方權(quán)益受損時，應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額設定（1）第三方責任限額為房屋成交價的%；（2）第三方責任限額在簽訂委托合同時由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對甲方承擔的責任僅限于其在本合同約定的范圍內(nèi)；（2）甲方應自行承擔因其自身原因?qū)е碌膿p失。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對乙方承擔的責任僅限于其在本合同約定的范圍內(nèi)；（2）乙方應自行承擔因其自身原因?qū)е碌膿p失。4.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方對其他各方（如房屋出賣方、買方）承擔的責任僅限于其在本合同約定的范圍內(nèi)；（2）其他各方應自行承擔因其自身原因?qū)е碌膿p失。第五條第三方介入的程序5.1甲方或乙方提出引入第三方介入本合同的申請；5.2甲乙雙方與第三方協(xié)商確定委托事項、費用及責任限額；5.3第三方接受委托，并按照甲乙雙方的要求開展相關(guān)工作；5.4第三方完成工作后，向甲乙雙方提交工作報告及結(jié)論。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入費用由甲乙雙方按照委托合同約定承擔；6.2如第三方介入導致合同履行成本增加，甲乙雙方應協(xié)商分擔增加的費用。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條本合同其他條款的適用本合同中未涉及第三方介入的相關(guān)條款，仍適用于甲乙雙方及第三方。第九條合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同簽署及生效日期本合同簽署后，甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復印件，清晰可辨認，加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。2.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，清晰可辨認，加蓋雙方公章。3.房屋買賣稅費繳納憑證要求：提供房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等，清晰可辨認。4.履約保證金收據(jù)要求：提供甲乙雙方繳納的履約保證金收據(jù)，清晰可辨認。5.房屋交付驗收報告要求：提供房屋交付驗收報告，詳細記錄房屋交付時的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設施設備、附屬物等。6.第三方委托合同要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的委托合同，明確委托事項、費用及責任限額。7.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方在爭議解決過程中簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式及程序。8.其他相關(guān)文件要求：提供與本合同相關(guān)的其他文件，如房屋維修基金繳納憑證、物業(yè)管理協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付款項責任認定標準：買方未按合同約定時間支付款項，構(gòu)成違約。示例說明：買方應在合同約定的付款時間內(nèi)支付房屋成交價的%，如未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋責任認定標準：賣方未按合同約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。示例說明：賣方應在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給買方，如未交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務責任認定標準：第三方未按委托合同約定提供專業(yè)服務，構(gòu)成違約。示例說明：第三方應在委托合同約定的時間內(nèi)完成評估、代理等工作，如未按時完成，則構(gòu)成違約。4.違約行為：一方違反合同約定，導致對方權(quán)益受損責任認定標準：一方違反合同約定，導致對方權(quán)益受損，應承擔違約責任。示例說明：甲方未按約定配合乙方辦理過戶手續(xù)，導致乙方權(quán)益受損，甲方應承擔違約責任。5.違約行為：一方故意隱瞞房屋瑕疵責任認定標準：一方在簽訂合同時故意隱瞞房屋瑕疵，構(gòu)成違約。示例說明：賣方在簽訂合同時故意隱瞞房屋存在安全隱患，買方發(fā)現(xiàn)后，賣方應承擔違約責任。全文完。2024年度貴州存量房買賣合同范本示例2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本情況1.2買賣雙方基本信息1.3交易價格及支付方式2.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔2.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.2稅費承擔及繳納3.房屋交付及使用3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋使用規(guī)定4.房屋質(zhì)量及維修責任4.1房屋質(zhì)量保證4.2維修責任及期限5.交房前后的費用承擔5.1交房前費用承擔5.2交房后費用承擔6.履約保證金及退還6.1履約保證金繳納6.2履約保證金退還7.違約責任及處理7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約處理方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.其他約定事項12.1合同履行地點12.2合同履行期限12.3合同變更及解除13.合同簽署及生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址：____________________1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.1.3房屋建筑面積：____________________平方米1.1.4房屋用途：____________________1.1.5房屋權(quán)屬：____________________1.1.6房屋現(xiàn)狀：____________________1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方名稱：____________________1.2.2買方地址：____________________1.2.3買方聯(lián)系人：____________________1.2.4賣方名稱：____________________1.2.5賣方地址：____________________1.2.6賣方聯(lián)系人：____________________1.3交易價格及支付方式1.3.1交易總價：人民幣____________________元整1.3.2付款方式：____________________1.3.3付款時間及節(jié)點：____________________2.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔2.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.1.1賣方應于____________________內(nèi)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.1.2買方應于____________________內(nèi)繳納房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費2.2稅費承擔及繳納2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費：____________________2.2.2稅費承擔方：____________________3.房屋交付及使用3.1房屋交付時間3.1.1房屋交付日期：____________________3.2房屋交付條件3.2.1賣方應確保房屋交付時無任何拖欠的物業(yè)費、水電費等費用3.2.2房屋交付時，賣方應提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件3.3房屋使用規(guī)定3.3.1買方應按照房屋設計用途合理使用房屋3.3.2買方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途4.房屋質(zhì)量及維修責任4.1房屋質(zhì)量保證4.1.1賣方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的建筑標準4.1.2賣方保證房屋在交付時無重大質(zhì)量問題4.2維修責任及期限4.2.1房屋交付后，買方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，賣方應在____________________內(nèi)負責維修4.2.2維修費用由____________________承擔5.交房前后的費用承擔5.1交房前費用承擔5.1.1交房前產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費等費用由____________________承擔5.2交房后費用承擔5.2.1交房后產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費等費用由____________________承擔6.履約保證金及退還6.1履約保證金繳納6.1.1買方應于____________________內(nèi)繳納履約保證金，金額為人民幣____________________元整6.2履約保證金退還6.2.1買方履行合同義務后，賣方應于____________________內(nèi)退還履約保證金7.違約責任及處理7.1違約情形7.1.1買方未按約定支付購房款的7.1.2賣方未按約定交付房屋的7.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務的7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金7.2.2違約金金額為人民幣____________________元整7.3違約處理方式7.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約問題7.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________申請仲裁或向人民法院提起訴訟8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為____________________8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，提出方應在____________________內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議通知8.3.2接到爭議通知后，另一方應在____________________內(nèi)給予答復9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的9.1.2一方違約，導致合同目的不能實現(xiàn)的9.1.3因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢9.2.2合同解除后9.2.3合同因法定事由被終止10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同自____________________起生效10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除或終止10.2.3合同因法定事由被終止11.合同附件及補充條款11.1合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證復印件房屋土地使用權(quán)證復印件買賣雙方身份證復印件11.2補充條款11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.其他約定事項12.1合同履行地點12.1.1合同履行地點為房屋所在地12.2合同履行期限12.2.1本合同履行期限為____________________12.3合同變更及解除12.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議12.3.2合同解除需按本合同第九條約定進行13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.1.1本合同于____________________年____________________月____________________日簽署13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件14.2房屋土地使用權(quán)證復印件14.3買賣雙方身份證復印件14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、測繪機構(gòu)等，在合同履行過程中提供相關(guān)服務的第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入范圍1.2.1中介方：在房屋買賣過程中，為買賣雙方提供信息撮合、交易撮合、合同起草、談判協(xié)調(diào)等服務的第三方機構(gòu)。1.2.2評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估的第三方機構(gòu)。1.2.3律師事務所：提供法律咨詢、起草法律文件、代理訴訟等服務的第三方機構(gòu)。1.2.4測繪機構(gòu)：對房屋面積、產(chǎn)權(quán)等進行測繪的第三方機構(gòu)。2.甲乙方增加的額外條款及說明2.1.1甲乙方同意在合同履行過程中引入第三方提供相關(guān)服務。2.1.2甲乙方應保證第三方提供的服務符合法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方責任限額2.2.1第三方在提供服務過程中，因自身原因?qū)е录滓曳綋p失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過____________________元。2.3第三方與其他各方的責任劃分2.3.1第三方在提供服務過程中，應遵守甲乙雙方的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。2.3.3第三方在提供服務過程中，因自身原因?qū)е录滓曳綋p失的，由第三方承擔全部責任；因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失的，由甲乙雙方各自承擔相應責任。3.第三方介入的程序及責任3.1第三方介入程序3.1.1甲乙方應提前向?qū)Ψ酵ㄖ氲谌椒盏囊庀颉?.1.2雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等事項。3.1.3第三方應在服務協(xié)議約定的期限內(nèi)完成服務，并提交服務報告。3.2第三方責任3.2.1第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙方損失的，由第三方承擔全部賠償責任。3.2.2第三方在提供服務過程中，因不可抗力等原因?qū)е路瘴催_預期效果的，不承擔賠償責任。4.第三方服務的費用及支付4.1第三方服務的費用由甲乙方按照服務協(xié)議的約定承擔。4.2甲乙方應按照服務協(xié)議的約定，在規(guī)定的時間內(nèi)支付第三方服務費用。5.第三方服務的終止5.1第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)終止服務。6.第三方服務的保密6.1第三方在提供服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。7.第三方服務的法律適用7.1第三方服務的法律適用，按照服務協(xié)議的約定執(zhí)行。8.第三方服務的爭議解決8.1第三方服務的爭議解決，按照服務協(xié)議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或登記機關(guān)公章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保買賣雙方權(quán)益。2.房屋土地使用權(quán)證復印件詳細要求：提供房屋土地使用權(quán)證的清晰復印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或登記機關(guān)公章。說明：證明房屋土地使用權(quán)的合法性，確保買賣雙方權(quán)益。3.買賣雙方身份證復印件詳細要求：提供買賣雙方身份證的正反面清晰復印件，需加蓋本人簽名。說明：證明買賣雙方的身份信息，確保合同主體合法性。4.房屋買賣合同詳細要求：提供房屋買賣合同的清晰復印件，需加蓋雙方公章或簽字。說明：作為合同主體，明確雙方權(quán)利義務。5.房屋評估報告詳細要求：提供房屋評估報告的清晰復印件，需加蓋評估機構(gòu)公章。6.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋測繪報告的清晰復印件，需加蓋測繪機構(gòu)公章。說明：證明房屋實際面積，確保交易公平。7.履約保證金收據(jù)詳細要求：提供履約保證金收據(jù)的清晰復印件，需加蓋收據(jù)單位公章。說明：證明履約保證金已繳納，保障交易安全。8.稅費繳納憑證詳細要求：提供稅費繳納憑證的清晰復印件，需加蓋稅務機關(guān)公章。說明：證明稅費已繳納，確保交易合規(guī)。9.其他相關(guān)文件詳細要求：提供其他與合同履行相關(guān)的文件，如物業(yè)服務合同、租賃合同等。說明：確保合同履行過程中的相關(guān)權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1未按約定支付購房款責任認定：買方應承擔違約責任，向賣方支付違約金，金額為人民幣____________________元整。示例：買方逾期支付購房款，應向賣方支付人民幣____________________元的違約金。1.2未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責任認定：買方應承擔違約責任，向賣方支付違約金，金額為人民幣____________________元整。示例：買方未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應向賣方支付人民幣____________________元的違約金。2.賣方違約行為及責任認定2.1未按約定交付房屋責任認定：賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金，金額為人民幣____________________元整。示例：賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，應向買方支付人民幣____________________元的違約金。2.2未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責任認定：賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金，金額為人民幣____________________元整。示例：賣方未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應向買方支付人民幣____________________元的違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供服務質(zhì)量責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，金額為人民幣____________________元整。示例：第三方未按約定提供房屋評估服務，應向甲乙雙方支付人民幣____________________元的違約金。3.2第三方泄露甲乙雙方信息責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，金額為人民幣____________________元整。示例：第三方泄露甲乙雙方個人信息，應向甲乙雙方支付人民幣____________________元的違約金。全文完。2024年度貴州存量房買賣合同范本示例3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2房屋基本信息1.3買賣雙方基本信息2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利瑕疵2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2權(quán)利瑕疵說明2.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.買賣雙方的權(quán)利義務3.1買方權(quán)利3.2買方義務3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準5.4驗收程序6.房屋過戶稅費6.1稅費承擔6.2稅費計算6.3稅費繳納7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證10.3附件三：房屋驗收報告11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：_______1.2房屋基本信息：房屋坐落：_______房屋面積：_______平方米房屋用途：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋權(quán)屬：_______1.3買賣雙方基本信息：買方名稱：_______買方地址：_______買方聯(lián)系人：_______買方聯(lián)系電話：_______賣方名稱：_______賣方地址：_______賣方聯(lián)系人：_______賣方聯(lián)系電話：_______第二條房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利瑕疵2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況：賣方保證房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.2權(quán)利瑕疵說明：若房屋存在權(quán)利瑕疵，賣方應承擔全部責任，包括但不限于賠償買方損失。2.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：賣方應在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將相關(guān)證明文件交付買方。第三條買賣雙方的權(quán)利義務3.1買方權(quán)利：享有房屋所有權(quán)享有合同約定的其他權(quán)利3.2買方義務：按時支付房屋總價款按合同約定接受房屋交付遵守國家相關(guān)法律法規(guī)3.3賣方權(quán)利：收取房屋總價款享有合同約定的其他權(quán)利3.4賣方義務：保證房屋所有權(quán)及權(quán)利瑕疵按合同約定交付房屋遵守國家相關(guān)法律法規(guī)第四條房屋價格及支付方式4.1房屋總價：_______元4.2付款方式：一次性付款分期付款4.3付款時間：買方應在合同簽訂后_______日內(nèi)支付首期款買方應在房屋交付前_______日內(nèi)支付尾款4.4付款地點：_______第五條房屋交付及驗收5.1交付時間：_______5.2交付條件：房屋已辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)房屋無任何權(quán)利瑕疵房屋符合合同約定的交付條件5.3驗收標準：房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等應符合合同約定房屋設施、設備應正常運行5.4驗收程序：買方在房屋交付后_______日內(nèi)進行驗收買方應在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應及時通知賣方第六條房屋過戶稅費6.1稅費承擔：買方承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費6.2稅費計算：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計算6.3稅費繳納：買方應在合同約定的時間內(nèi)繳納相關(guān)稅費第七條違約責任7.1違約情形：買方未按約定支付房款賣方未按約定交付房屋一方違反合同約定造成另一方損失的7.2違約責任：違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失違約金按合同約定比例計算若違約行為嚴重，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔全部損失第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議若協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會應根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則進行仲裁8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外第九條合同生效及解除9.1合同生效條件：雙方簽字蓋章房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢9.2合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同一方違約導致合同無法履行9.3合同解除程序：解除合同應書面通知對方解除合同后，雙方應妥善處理遺留問題第十條合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證10.3附件三：房屋驗收報告第十一條合同變更11.1變更條件：雙方協(xié)商一致11.2變更程序：變更內(nèi)容應以書面形式通知對方變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.3變更內(nèi)容：房屋價格、付款方式、交付時間等第十二條合同解除12.1解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同一方違約導致合同無法履行12.2解除程序：解除合同應書面通知對方解除合同后，雙方應妥善處理遺留問題12.3解除后果：解除合同后，雙方應互不追究對方責任第十三條合同終止13.1終止條件：合同約定的終止條件成就雙方協(xié)商一致終止合同13.2終止程序：終止合同應書面通知對方終止合同后，雙方應妥善處理遺留問題13.3終止后果：合同終止后，雙方應互不追究對方責任第十四條其他約定事項14.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.2其他約定事項：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3其他約定事項：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有爭議，提交_______法院訴訟解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除買賣雙方之外的，為促成房屋買賣交易而提供服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入方式：提供交易咨詢服務協(xié)助買賣雙方進行交易談判代辦房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)提供房屋質(zhì)量評估服務15.3第三方責任：15.3.1第三方責任限額：第三方因提供的服務或協(xié)助而產(chǎn)生的責任，其責任限額由第三方自行承擔，且不得超過合同總價款的_______%。15.3.2第三方責任免除：若第三方因不可抗力、不可預見的原因或因買賣雙方提供的信息不準確、不完整等原因?qū)е碌姆砧Υ没驌p害，第三方不承擔賠償責任。15.4第三方權(quán)利：15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務內(nèi)容收取合理的服務費用。15.4.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成服務。15.5第三方與其他各方的劃分說明：15.5.1第三方與買方：第三方應向買方提供真實、準確的服務信息。第三方在提供服務過程中，應尊重買方的合法權(quán)益。15.5.2第三方與賣方：第三方應向賣方提供真實、準確的服務信息。第三方在提供服務過程中，應尊重賣方的合法權(quán)益。15.5.3第三方與買賣雙方：第三方應協(xié)調(diào)買賣雙方的關(guān)系，促進交易順利進行。第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1.1第三方服務費用：買方和賣方應各自承擔第三方提供服務的費用。第三方服務費用應在合同中明確約定，并在服務完成后由相應的甲方或乙方支付。16.1.2第三方服務內(nèi)容：第三方提供的服務內(nèi)容應在合同中明確約定，包括服務范圍、服務標準等。16.1.3第三方服務期限：第三方提供的服務期限應在合同中明確約定，服務期限屆滿后，第三方應將服務情況報告給買賣雙方。16.1.4第三方服務成果：第三方提供的服務成果應在合同中明確約定，包括服務完成的標準、驗收方式等。16.2第三方介入時的合同履行16.2.1第三方介入期間，買賣雙方應繼續(xù)履行本合同的各項條款。16.2.2第三方介入期間，買賣雙方應保持與第三方的良好溝通，確保交易順利進行。16.2.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，買賣雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第八條的規(guī)定解決爭議。16.3第三方介入時的風險承擔16.3.1第三方介入期間，因第三方原因?qū)е沦I賣雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.3.2第三方介入期間，因買賣雙方原因?qū)е碌谌綋p失的，買賣雙方應承擔相應的賠償責任。16.3.3第三方介入期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，買賣雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第九條的規(guī)定解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括合同、雙方簽字蓋章頁、合同附件等，格式應規(guī)范，內(nèi)容應完整。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的原件或復印件，確保產(chǎn)權(quán)信息準確無誤。3.附件三：房屋驗收報告詳細要求：由第三方或買賣雙方共同認可的驗收機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應包括房屋質(zhì)量、設施設備狀況等。4.附件四：付款憑證詳細要求：提供買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，確保付款金額與合同約定一致。5.附件五：稅費繳納憑證詳細要求：提供買方繳納房屋過戶稅費的相關(guān)憑證，確保稅費繳納完整。6.附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求：如第三方介入，需提供與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、期限等。7.附件七：違約金支付憑證詳細要求：如發(fā)生違約行為，提供違約金支付憑證，確保違約責任得到履行。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：如雙方發(fā)生爭議，提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)等。9.附件九：合同解除協(xié)議詳細要求：如合同解除，提供合同解除協(xié)議，明確解除原因、后果等。10.附件十：其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如房屋評估報告、律師意見書等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付房款賣方未按約定交付房屋一方違反合同約定造成另一方損失的2.違約責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失違約金按合同約定比例計算若違約行為嚴重，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔全部損失3.違約示例說明：買方未按約定支付房款：買方應在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，若買方未按時支付，應按合同約定支付違約金。賣方未按約定交付房屋：賣方應在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，若賣方未按時交付，應按合同約定支付違約金。一方違反合同約定造成另一方損失：若一方違反合同約定，導致另一方遭受損失，違約方應賠償守約方實際損失。嚴重違約示例：若賣方提供的房屋存在重大權(quán)利瑕疵，導致買方無法取得房屋所有權(quán)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔全部損失。全文完。2024年度貴州存量房買賣合同范本示例4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋信息2.合同簽訂依據(jù)2.1相關(guān)法律法規(guī)2.2政策規(guī)定2.3交易規(guī)范3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋使用權(quán)3.3房屋抵押情況4.房屋買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款憑證5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收責任6.房屋過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3費用承擔6.4費用支付時間7.交房條件及風險承擔7.1交房條件7.2風險承擔7.3風險處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.合同解除及終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除程序9.4終止程序10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效時間11.3終止條件11.4終止時間12.其他約定事項12.1其他約定條款12.2其他約定事項13.合同附件13.1合同附件名稱13.2附件內(nèi)容14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1賣方信息賣方名稱：________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：________________________住址：____________________________1.2買方信息買方名稱：________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：________________________住址：____________________________1.3房屋信息房屋坐落：________________________房屋所有權(quán)證號：__________________房屋用途：________________________房屋面積：________________________房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.合同簽訂依據(jù)2.1相關(guān)法律法規(guī)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權(quán)法》《城市房地產(chǎn)管理法》《貴州省存量房買賣合同》2.2政策規(guī)定《貴州省人民政府關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》2.3交易規(guī)范《貴州省存量房買賣合同示范文本》3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，賣方保證房屋所有權(quán)歸其所有，且無任何債權(quán)債務糾紛。3.2房屋使用權(quán)房屋使用權(quán)無任何限制，賣方承諾在合同簽訂前，房屋未被抵押、查封或設定其他權(quán)利限制。3.3房屋抵押情況房屋不存在任何抵押情形，賣方承諾在合同簽訂前，房屋未被抵押。4.房屋買賣價格及支付方式4.1買賣價格本合同房屋買賣價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。4.2付款方式買方分______期支付房款，具體支付時間及金額如下：第一期：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付人民幣______元整；第二期：交付房屋前____個工作日內(nèi)支付人民幣______元整；以此類推。4.3付款時間各期付款時間如上所述，買方應按照約定時間支付相應款項。4.4付款憑證買方支付房款后，應向賣方提供銀行付款憑證或其他有效付款憑證。5.房屋交付及驗收5.1交付時間房屋交付時間為______年______月______日。5.2驗收標準買方對房屋的驗收標準參照《貴州省存量房買賣合同示范文本》中的房屋驗收標準。5.3驗收程序買方在房屋交付當日對房屋進行驗收，賣方應配合買方進行驗收。5.4驗收責任驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，賣方應在____個工作日內(nèi)負責修復或退還相應款項。6.房屋過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)賣方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶費用房屋過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用由買方承擔。6.3費用承擔買方應按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定，承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的各項費用。6.4費用支付時間買方應在辦理房屋過戶手續(xù)時支付相關(guān)費用。7.交房條件及風險承擔7.1交房條件賣方應在房屋交付時，確保房屋符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設施設備齊全等。7.2風險承擔房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量或使用造成的風險由買方承擔。7.3風險處理若因房屋質(zhì)量問題或使用不當導致的風險，買方有權(quán)要求賣方承擔責任，賣方應在合理期限內(nèi)予以修復或賠償。8.違約責任8.1違約情形8.1.1賣方違約：未按合同約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定的交付條件。8.1.2買方違約：未按合同約定時間支付房款或支付房款不足。8.2違約責任8.2.1賣方違約責任：賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付合同總價款_____%的違約金；房屋交付不符合約定，賣方應承擔修復費用，并賠償買方因此遭受的損失。8.2.2買方違約責任：買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向賣方支付合同總價款_____%的違約金；買方支付房款不足，應補足差額，并支付相應違約金。8.3違約賠償違約方應承擔對方因此遭受的直接損失和合理費用。9.合同解除及終止9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行。9.2終止條件9.2.1合同約定的義務履行完畢；9.2.2合同解除或終止；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。9.3解除程序解除合同應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。9.4終止程序合同終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項費用。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為貴州省人民法院。10.3爭議解決程序雙方應按照法律程序，依法維護自身合法權(quán)益。11.合同生效及終止11.1生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時間合同生效時間為______年______月______日。11.3終止條件合同終止條件如第九條所述。11.4終止時間合同終止時間為合同約定的義務履行完畢或合同解除、終止的時間。12.其他約定事項12.1其他約定條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。13.合同附件13.1合同附件名稱附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：房屋測繪報告附件三：其他相關(guān)證明文件13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容詳見附件一至附件三。14.合同簽署及生效日期本合同一式______份，賣方執(zhí)______份，買方執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)等在合同履行過程中提供專業(yè)服務的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形15.2.1協(xié)助甲乙雙方進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查、評估、過戶等事宜；15.2.2提供法律咨詢、起草合同文本等服務；15.2.3提供資金監(jiān)管、擔保等服務；15.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情形。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應當承擔相應的賠償責任。16.2第三方責任限額16.2.1第三方責任限額為本合同房屋買賣價格的_____%；16.2.2第三方責任限額最高不超過人民幣______元整。17.第三方責權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.1.3第三方有權(quán)按照約定收取服務費用。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照法律法規(guī)和合同約定，提供真實、準確、完整的服務；17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應按照約定的時間、地點、方式履行服務義務。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方為甲方提供專業(yè)服務，甲方應支付相應的服務費用，并配合第三方履行職責。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方為乙方提供專業(yè)服務，乙方應支付相應的服務費用，并配合第三方履行職責。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方為甲乙雙方提供專業(yè)服務，甲乙雙方應共同承擔第三方服務的后果，但第三方對甲乙雙方的直接責任由其自行承擔。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務，第三方應協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。19.2第三方介入后的爭議解決第三方介入后的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，方可進行變更。20.2第三方介入后的合同終止第三方介入后，如發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應書面通知第三方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入后的費用承擔21.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。21.2第三方介入產(chǎn)生的費用，如未在本合同中明確約定，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章，確保真實有效。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，需由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，報告需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅、登記費等，證明稅費已繳納。4.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，證明房屋在交易前未被出租。5.房屋共有權(quán)人同意書（如有）要求：提供共有權(quán)人同意書，證明共有權(quán)人同意房屋交易。6.產(chǎn)權(quán)人身份證復印件要求：提供產(chǎn)權(quán)人身份證復印件，證明身份真實有效。7.房屋抵押情況證明（如有）要求：提供房屋抵押情況證明，證明房屋未設定抵押。8.房屋查封情況證明（如有）要求：提供房屋查封情況證明，證明房屋未被查封。9.房屋權(quán)屬變更登記申請表要求：提供房屋權(quán)屬變更登記申請表，由買方填寫，并提交至相關(guān)部門。10.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定1.1賣方未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應向買方支付合同總價款_____%的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。1.2賣方交付的房屋不符合約定責任認定：賣方應承擔修復費用，并賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責任認定2.1買方未按約定時間支付房款責任認定：買方應向賣方支付合同總價款_____%的違約金，并補足差額。2.2買方支付房款不足責任認定：買方應補足差額，并支付相應違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責任認定4.1任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.賣方未按約定時間交付房屋，導致買方無法按時入住，買方遭受了額外住宿費用損失，賣方應向買方支付違約金及賠償買方額外住宿費用。2.第三方在提供房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查服務過程中，未按照約定時間提交調(diào)查報告，導致買方無法按時辦理過戶手續(xù)，第三方應承擔違約責任，賠償買方因此遭受的損失。全文完。2024年度貴州存量房買賣合同范本示例5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2貴州省存量房交易管理辦法2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房屋附屬設施3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.房屋價格及付款方式4.1房屋成交價格4.2付款方式及期限4.3首付款及尾款比例5.房屋交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付時間5.2房屋過戶手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)登記6.合同解