2025年度物業(yè)管理系統(tǒng)建設(shè)及運(yùn)營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理系統(tǒng)建設(shè)及運(yùn)營合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的及范圍1.3合同期限1.4合同費(fèi)用及支付方式1.5物業(yè)管理系統(tǒng)建設(shè)內(nèi)容1.6系統(tǒng)建設(shè)進(jìn)度安排1.7系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程1.8系統(tǒng)運(yùn)營維護(hù)責(zé)任1.9運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用及支付方式1.10技術(shù)支持與培訓(xùn)1.11違約責(zé)任1.12保密條款1.13爭議解決1.14合同生效及終止1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.3雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就2024年度物業(yè)管理系統(tǒng)建設(shè)及運(yùn)營事宜達(dá)成如下協(xié)議。第二條合同標(biāo)的及范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供一套物業(yè)管理系統(tǒng)，包括但不限于物業(yè)管理、業(yè)主服務(wù)、財務(wù)管理、設(shè)備維護(hù)等功能模塊。2.1.2系統(tǒng)建設(shè)范圍包括但不限于軟件開發(fā)、硬件設(shè)備采購、系統(tǒng)集成、網(wǎng)絡(luò)布線等。2.1.3系統(tǒng)需滿足甲方物業(yè)管理的實(shí)際需求，并符合國家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第三條合同期限3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為【具體年數(shù)】年，自2024年1月1日起至【具體日期】止。第四條合同費(fèi)用及支付方式4.1.1本合同總費(fèi)用為人民幣【具體金額】元。4.1.2.1首付款：合同簽訂后【具體天數(shù)】日內(nèi)支付人民幣【具體金額】元。4.1.2.2進(jìn)度款：系統(tǒng)建設(shè)過程中，根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和合同約定支付人民幣【具體金額】元。4.1.2.3驗(yàn)收款：系統(tǒng)驗(yàn)收合格后【具體天數(shù)】日內(nèi)支付人民幣【具體金額】元。4.1.2.4保修金：系統(tǒng)保修期內(nèi)，甲方支付人民幣【具體金額】元作為保修金，保修期滿無質(zhì)量問題后無息退還。第五條物業(yè)管理系統(tǒng)建設(shè)內(nèi)容5.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料和需求，進(jìn)行系統(tǒng)需求分析、設(shè)計、開發(fā)、測試等工作。5.1.2乙方應(yīng)確保系統(tǒng)功能完整、穩(wěn)定、安全，并符合甲方業(yè)務(wù)流程和操作習(xí)慣。5.1.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成系統(tǒng)建設(shè)，并提供詳細(xì)的系統(tǒng)文檔和操作手冊。第六條系統(tǒng)建設(shè)進(jìn)度安排6.1.1.1需求分析與設(shè)計階段：自合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)完成。6.1.1.2系統(tǒng)開發(fā)階段：自需求分析與設(shè)計階段完成后【具體天數(shù)】日內(nèi)完成。6.1.1.3系統(tǒng)測試階段：自系統(tǒng)開發(fā)階段完成后【具體天數(shù)】日內(nèi)完成。6.1.1.4系統(tǒng)驗(yàn)收階段：自系統(tǒng)測試階段完成后【具體天數(shù)】日內(nèi)完成。6.1.2雙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度安排，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度。第七條系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.1.1系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.1.1.1系統(tǒng)功能滿足合同約定要求。7.1.1.2系統(tǒng)性能滿足國家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。7.1.1.3系統(tǒng)安全性、穩(wěn)定性、可靠性滿足甲方使用要求。7.1.2驗(yàn)收流程：7.1.2.1乙方完成系統(tǒng)建設(shè)后，向甲方提交驗(yàn)收申請。7.1.2.2甲方在收到驗(yàn)收申請后【具體天數(shù)】日內(nèi)組織相關(guān)人員對系統(tǒng)進(jìn)行驗(yàn)收。7.1.2.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明；驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第八條系統(tǒng)運(yùn)營維護(hù)責(zé)任8.1.1乙方負(fù)責(zé)系統(tǒng)上線后的日常運(yùn)營維護(hù)工作，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。8.1.2乙方應(yīng)設(shè)立專門的運(yùn)維團(tuán)隊，負(fù)責(zé)系統(tǒng)故障排除、數(shù)據(jù)備份、系統(tǒng)升級等工作。8.1.3甲方有權(quán)要求乙方在系統(tǒng)出現(xiàn)故障時，在【具體響應(yīng)時間】內(nèi)進(jìn)行處理。第九條運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用及支付方式9.1.1系統(tǒng)運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用為人民幣【具體金額】元/年，自系統(tǒng)驗(yàn)收合格之日起計算。9.1.2運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用每年一付，甲方應(yīng)在每年的【具體日期】前支付下一年的運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用。第十條技術(shù)支持與培訓(xùn)10.1.1乙方應(yīng)向甲方提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于系統(tǒng)使用咨詢、故障排除、升級指導(dǎo)等。10.1.2乙方應(yīng)在系統(tǒng)上線前為甲方提供至少【具體天數(shù)】天的系統(tǒng)操作培訓(xùn)，確保甲方操作人員能夠熟練使用系統(tǒng)。10.1.3培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括系統(tǒng)基本操作、常見問題處理、高級功能使用等。第十一條違約責(zé)任11.1.1若甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付【具體金額】的違約金。11.1.2若乙方未按合同約定完成系統(tǒng)建設(shè)或提供維護(hù)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付【具體金額】的違約金。11.1.3若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目實(shí)施過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露本合同內(nèi)容或項(xiàng)目信息。12.1.3本保密條款在合同終止后仍然有效。第十三條爭議解決13.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同生效及終止14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。14.1.3.1合同期滿；14.1.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；14.1.3.4一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于供應(yīng)商、服務(wù)商、顧問、審計機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入是指為了實(shí)現(xiàn)合同目的，甲乙雙方同意邀請第三方參與合同項(xiàng)下的某項(xiàng)或多項(xiàng)工作。第十六條第三方介入的同意16.1.1任何一方希望引入第三方時，應(yīng)提前【具體天數(shù)】日通知對方，并取得對方的書面同意。16.1.2通知應(yīng)包含第三方的基本信息、介入目的、預(yù)期作用及對合同條款可能的影響。第十七條第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件之一。17.1.3第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償責(zé)任、違約金、罰款等。17.1.4第三方責(zé)任限額不因本合同的變更、終止或解除而改變。第十八條第三方合同18.1.1第三方介入時應(yīng)與甲乙雙方簽訂單獨(dú)的合同，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.1.2第三方合同應(yīng)與本合同保持一致，并不得與本合同相沖突。18.1.3第三方合同應(yīng)由甲乙雙方共同審核，并確保其符合法律法規(guī)的要求。第十九條第三方權(quán)利19.1.1第三方在合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：19.1.1.1根據(jù)合同約定提供服務(wù)的權(quán)利；19.1.1.2獲得合同約定報酬的權(quán)利；19.1.1.3享有合同約定的保密權(quán)利；19.1.1.4依據(jù)合同約定獲得支持與配合的權(quán)利。第二十條第三方義務(wù)20.1.1第三方在合同項(xiàng)下的義務(wù)包括但不限于：20.1.1.1按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；20.1.1.2遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；20.1.1.3對甲乙雙方及合同項(xiàng)下信息保密；20.1.1.4在合同約定范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。第二十一條第三方與其他各方的劃分說明21.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的責(zé)任獨(dú)立于甲乙雙方之間的關(guān)系。21.1.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任，甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入的影響。21.1.3第三方在合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)僅限于其與甲乙雙方簽訂的合同，不包括與甲乙雙方其他合同或協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)。第二十二條第三方介入的合同變更22.1.1第三方介入可能導(dǎo)致本合同的變更，任何合同變更均需甲乙雙方書面同意。22.1.2合同變更應(yīng)明確第三方介入的內(nèi)容、影響及調(diào)整后的合同條款。第二十三條第三方介入的合同解除23.1.1第三方介入期間，若發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及第三方合同約定處理。23.1.2合同解除不影響第三方根據(jù)其合同獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任的權(quán)利。第二十四條第三方介入的爭議解決24.1.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。24.1.2協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)合同約定或法律法規(guī)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同雙方基本信息表要求：詳細(xì)填寫甲乙雙方的基本信息，包括但不限于公司名稱、住所地、法定代表人、聯(lián)系方式等。說明：本附件用于明確合同雙方的身份信息，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。2.附件二：物業(yè)管理系統(tǒng)需求說明書要求：詳細(xì)描述甲方物業(yè)管理的具體需求和期望功能。說明：本附件用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行系統(tǒng)設(shè)計和開發(fā)，確保系統(tǒng)滿足甲方需求。3.附件三：系統(tǒng)建設(shè)進(jìn)度計劃表要求：明確系統(tǒng)建設(shè)的各個階段及時間節(jié)點(diǎn)。說明：本附件用于監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按時完成。4.附件四：系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程說明要求：詳細(xì)列出系統(tǒng)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程。說明：本附件用于確保系統(tǒng)驗(yàn)收的客觀性和公正性。5.附件五：系統(tǒng)運(yùn)營維護(hù)服務(wù)協(xié)議要求：明確乙方提供的系統(tǒng)運(yùn)營維護(hù)服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明：本附件用于規(guī)范系統(tǒng)運(yùn)營維護(hù)工作，保障系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行。6.附件六：第三方合同要求：詳細(xì)列出第三方合同的主要內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，確保合同的一致性和完整性。7.附件七：保密協(xié)議要求：明確甲乙雙方及第三方對合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息的保密義務(wù)。說明：本附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑和程序。說明：本附件用于解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議，保障雙方的權(quán)益。9.附件九：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容和原因。說明：本附件用于規(guī)范合同變更流程，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付未支付費(fèi)用的【具體百分比】的違約金。示例：若甲方應(yīng)支付人民幣100萬元，但未支付，則應(yīng)支付2萬元違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定完成系統(tǒng)建設(shè)或提供維護(hù)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付【具體金額】的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方未按期完成系統(tǒng)建設(shè)，則應(yīng)支付人民幣5萬元的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，則應(yīng)向甲方支付人民幣3萬元的違約金。4.違約行為：任何一方泄露或披露合同內(nèi)容或項(xiàng)目信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：若第三方泄露了甲方的商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度物業(yè)管理系統(tǒng)建設(shè)及運(yùn)營合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理系統(tǒng)概述2.2系統(tǒng)功能模塊2.3系統(tǒng)性能指標(biāo)3.系統(tǒng)建設(shè)內(nèi)容3.1系統(tǒng)需求分析3.2系統(tǒng)設(shè)計3.3系統(tǒng)開發(fā)3.4系統(tǒng)測試4.系統(tǒng)部署與實(shí)施4.1部署環(huán)境4.2實(shí)施計劃4.3培訓(xùn)與技術(shù)支持5.系統(tǒng)運(yùn)營維護(hù)5.1運(yùn)營維護(hù)范圍5.2維護(hù)內(nèi)容5.3維護(hù)周期5.4維護(hù)費(fèi)用6.系統(tǒng)數(shù)據(jù)安全6.1數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)6.2數(shù)據(jù)加密與訪問控制6.3數(shù)據(jù)泄露責(zé)任7.系統(tǒng)升級與擴(kuò)展7.1升級策略7.2擴(kuò)展方案7.3升級與擴(kuò)展費(fèi)用8.合同期限8.1合同起始日期8.2合同終止日期9.合同費(fèi)用9.1系統(tǒng)建設(shè)費(fèi)用9.2系統(tǒng)運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用9.3其他費(fèi)用10.付款方式與期限10.1付款方式10.2付款期限10.3付款條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更與解除14.4合同解除通知14.5合同解除期限14.6合同解除后事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：物業(yè)管理公司乙方：信息技術(shù)有限公司1.2法定代表人甲方：乙方：1.3注冊地址甲方：市區(qū)街道號乙方：市區(qū)街道號1.4聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理系統(tǒng)概述本合同標(biāo)的為甲方物業(yè)管理系統(tǒng)，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)備管理、安全管理、財務(wù)管理、客戶服務(wù)等模塊。2.2系統(tǒng)功能模塊系統(tǒng)功能模塊包括但不限于：（1）物業(yè)管理：房屋管理、合同管理、物業(yè)費(fèi)收繳、維修報修等；（2）設(shè)備管理：設(shè)備臺賬、設(shè)備維護(hù)、設(shè)備故障處理等；（3）安全管理：門禁管理、巡更管理、應(yīng)急響應(yīng)等；（4）財務(wù)管理：收支管理、費(fèi)用統(tǒng)計、賬務(wù)查詢等；（5）客戶服務(wù)：客戶投訴、服務(wù)評價、客戶檔案管理等。2.3系統(tǒng)性能指標(biāo)系統(tǒng)性能指標(biāo)包括但不限于：（1）響應(yīng)時間：系統(tǒng)響應(yīng)時間不大于3秒；（2）并發(fā)用戶數(shù)：系統(tǒng)支持同時在線用戶數(shù)不少于500人；（3）數(shù)據(jù)存儲容量：系統(tǒng)數(shù)據(jù)存儲容量不少于100GB；（4）系統(tǒng)穩(wěn)定性：系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，故障率不高于0.1%。3.系統(tǒng)建設(shè)內(nèi)容3.1系統(tǒng)需求分析乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料，進(jìn)行系統(tǒng)需求分析，明確系統(tǒng)功能、性能、接口等要求。3.2系統(tǒng)設(shè)計乙方應(yīng)按照需求分析結(jié)果，進(jìn)行系統(tǒng)設(shè)計，包括但不限于：（1）系統(tǒng)架構(gòu)設(shè)計；（2）數(shù)據(jù)庫設(shè)計；（3）界面設(shè)計；（4）接口設(shè)計。3.3系統(tǒng)開發(fā)乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計文檔，進(jìn)行系統(tǒng)開發(fā)，包括但不限于：（1）前端開發(fā)；（2）后端開發(fā)；（3）接口開發(fā)；（4）測試開發(fā)。3.4系統(tǒng)測試乙方應(yīng)按照測試計劃，對系統(tǒng)進(jìn)行功能測試、性能測試、安全測試等，確保系統(tǒng)符合要求。4.系統(tǒng)部署與實(shí)施4.1部署環(huán)境系統(tǒng)部署環(huán)境包括但不限于：（1）服務(wù)器硬件配置；（2）操作系統(tǒng)；（3）數(shù)據(jù)庫；（4）網(wǎng)絡(luò)環(huán)境。4.2實(shí)施計劃乙方應(yīng)制定詳細(xì)實(shí)施計劃，包括但不限于：（1）項(xiàng)目啟動會議；（2）系統(tǒng)安裝與調(diào)試；（3）用戶培訓(xùn)；（4）試運(yùn)行與驗(yàn)收。4.3培訓(xùn)與技術(shù)支持乙方應(yīng)提供系統(tǒng)操作培訓(xùn)和技術(shù)支持，確保甲方人員能夠熟練使用系統(tǒng)。5.系統(tǒng)運(yùn)營維護(hù)5.1運(yùn)營維護(hù)范圍系統(tǒng)運(yùn)營維護(hù)范圍包括但不限于：（1）系統(tǒng)日常運(yùn)行監(jiān)控；（2）故障排查與處理；（3）系統(tǒng)性能優(yōu)化；（4）數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)。5.2維護(hù)內(nèi)容維護(hù)內(nèi)容包括但不限于：（1）系統(tǒng)故障修復(fù)；（2）系統(tǒng)升級與擴(kuò)展；（3）技術(shù)支持；（4）數(shù)據(jù)安全。5.3維護(hù)周期維護(hù)周期為一年，自合同生效之日起計算。5.4維護(hù)費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用為人民幣萬元/年。6.系統(tǒng)數(shù)據(jù)安全6.1數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)乙方應(yīng)定期對系統(tǒng)數(shù)據(jù)進(jìn)行備份，確保數(shù)據(jù)安全。在數(shù)據(jù)丟失或損壞的情況下，乙方應(yīng)盡快恢復(fù)數(shù)據(jù)。6.2數(shù)據(jù)加密與訪問控制系統(tǒng)數(shù)據(jù)應(yīng)進(jìn)行加密處理，并設(shè)置訪問控制權(quán)限，確保數(shù)據(jù)安全。6.3數(shù)據(jù)泄露責(zé)任如因乙方原因?qū)е聰?shù)據(jù)泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.合同期限8.1合同起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。8.2合同終止日期合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽一年。如一方提出終止合同，需提前三個月書面通知對方。9.合同費(fèi)用9.1系統(tǒng)建設(shè)費(fèi)用系統(tǒng)建設(shè)費(fèi)用總額為人民幣萬元，分三次支付：（1）合同簽訂后三天內(nèi)，支付總額的30%；（2）系統(tǒng)測試通過后三天內(nèi)，支付總額的50%；（3）系統(tǒng)正式交付使用后三天內(nèi)，支付總額的20%。9.2系統(tǒng)運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用系統(tǒng)運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用為人民幣萬元/年，每年支付一次，于每年1月1日前支付。10.付款方式與期限10.1付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由乙方提供。10.2付款期限付款期限為收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后的七個工作日內(nèi)。10.3付款條件付款條件為系統(tǒng)按照合同要求完成建設(shè)并驗(yàn)收合格。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方違反合同解除條款。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，如協(xié)商不成，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同解除13.1合同解除條件（1）合同期滿；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。13.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理尚未履行完畢的事項(xiàng)。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）系統(tǒng)需求分析報告；（2）系統(tǒng)設(shè)計文檔；（3）系統(tǒng)測試報告；（4）付款憑證；（5）其他與本合同相關(guān)的文件。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同變更與解除合同變更與解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.4合同解除通知合同解除通知應(yīng)采用書面形式，并由一方在解除事由發(fā)生之日起五個工作日內(nèi)送達(dá)對方。14.5合同解除期限合同解除通知送達(dá)后，合同解除期限為五個工作日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：（1）系統(tǒng)開發(fā)與實(shí)施過程中的技術(shù)支持；（2）系統(tǒng)運(yùn)營維護(hù)過程中的技術(shù)服務(wù)；（3）系統(tǒng)升級與擴(kuò)展過程中的技術(shù)支持；（4）合同履行過程中的中介服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方，但需保證第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并經(jīng)對方書面同意。15.3.2第三方授權(quán)甲乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)范圍，包括但不限于：（1）代表甲方或乙方進(jìn)行合同履行；（2）提供必要的技術(shù)支持與服務(wù)；（3）處理合同履行中的相關(guān)事宜。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其接受授權(quán)的事項(xiàng)，對超出授權(quán)范圍的行為不承擔(dān)責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣萬元。16.2.2超額責(zé)任如第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。16.2.3責(zé)任免除因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1收費(fèi)權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定或市場行情收取相關(guān)費(fèi)用。17.2服務(wù)權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并要求甲乙雙方配合。18.第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任；（2）甲乙雙方對其自身行為及第三方授權(quán)的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2爭議解決第三方與甲乙雙方的爭議，應(yīng)按照本合同的爭議解決方式解決。19.第三方變更與退出19.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。19.2第三方退出第三方退出合同履行，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并完成交接手續(xù)。20.補(bǔ)充條款20.1第三方介入的保密條款第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。20.2第三方介入的知識產(chǎn)權(quán)條款第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸其所有，但甲方或乙方有權(quán)免費(fèi)使用。20.3第三方介入的其他條款甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中增加其他關(guān)于第三方介入的條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.系統(tǒng)需求分析報告詳細(xì)要求：包括系統(tǒng)功能需求、性能需求、用戶需求等，需經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。說明：該報告作為系統(tǒng)設(shè)計、開發(fā)、測試的依據(jù)。2.系統(tǒng)設(shè)計文檔詳細(xì)要求：包括系統(tǒng)架構(gòu)設(shè)計、數(shù)據(jù)庫設(shè)計、界面設(shè)計、接口設(shè)計等。3.系統(tǒng)測試報告說明：該報告作為系統(tǒng)驗(yàn)收的依據(jù)。4.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票等，需真實(shí)有效。說明：該憑證作為合同履行中付款的證明。5.用戶手冊詳細(xì)要求：包括系統(tǒng)操作指南、常見問題解答等。說明：該手冊作為用戶使用系統(tǒng)的指導(dǎo)。6.系統(tǒng)維護(hù)手冊詳細(xì)要求：包括系統(tǒng)維護(hù)流程、故障排除方法等。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更、解除等事宜的書面協(xié)議。說明：該協(xié)議作為合同履行過程中的補(bǔ)充。8.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括第三方營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書等。說明：該證明作為第三方資質(zhì)的證明。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：該協(xié)議作為第三方服務(wù)的依據(jù)。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括與合同履行相關(guān)的其他文件。說明：該文件作為合同履行的補(bǔ)充材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按合同約定時間交付系統(tǒng)；違約方未按合同約定提供系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)；違約方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密；違約方未按合同約定支付費(fèi)用；違約方未按合同約定提供相關(guān)文件。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償對方因此遭受的損失；承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明示例一：乙方未按合同約定時間交付系統(tǒng)，導(dǎo)致甲方無法按期使用，乙方需支付人民幣萬元違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例二：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失，第三方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方人民幣萬元。示例三：甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。全文完。2024年度物業(yè)管理系統(tǒng)建設(shè)及運(yùn)營合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同期限1.4合同目的與范圍2.物業(yè)管理系統(tǒng)建設(shè)2.1系統(tǒng)功能需求2.2系統(tǒng)技術(shù)指標(biāo)2.3系統(tǒng)開發(fā)流程2.4系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.系統(tǒng)建設(shè)實(shí)施3.1系統(tǒng)設(shè)計3.2系統(tǒng)開發(fā)3.3系統(tǒng)測試3.4系統(tǒng)部署與上線4.系統(tǒng)運(yùn)維服務(wù)4.1運(yùn)維服務(wù)內(nèi)容4.2運(yùn)維服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3運(yùn)維服務(wù)期限4.4運(yùn)維服務(wù)費(fèi)用5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量保證措施5.3質(zhì)量保證責(zé)任6.知識產(chǎn)權(quán)6.1系統(tǒng)知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2技術(shù)秘密保護(hù)6.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止情形10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同附件12.1附件一：系統(tǒng)功能需求12.2附件二：系統(tǒng)技術(shù)指標(biāo)12.3附件三：系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.合同簽署13.1合同簽署方式13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.其他14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息a)甲方：[甲方全稱]b)乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期及生效日期a)合同簽訂日期：____年____月____日b)合同生效日期：合同簽訂之日起1.3合同期限a)本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同目的與范圍a)本合同旨在明確甲方與乙方在物業(yè)管理系統(tǒng)建設(shè)及運(yùn)營過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。b)合同范圍包括但不限于系統(tǒng)建設(shè)、實(shí)施、運(yùn)維服務(wù)、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)、違約責(zé)任、爭議解決等。2.物業(yè)管理系統(tǒng)建設(shè)2.1系統(tǒng)功能需求a)系統(tǒng)應(yīng)具備物業(yè)管理的基本功能，包括但不限于房屋管理、財務(wù)管理、公共事務(wù)管理、安全監(jiān)控等。b)系統(tǒng)應(yīng)具備用戶管理、權(quán)限管理、數(shù)據(jù)統(tǒng)計和分析等功能。2.2系統(tǒng)技術(shù)指標(biāo)a)系統(tǒng)應(yīng)采用當(dāng)前主流的技術(shù)架構(gòu)和開發(fā)語言，確保系統(tǒng)穩(wěn)定性和可擴(kuò)展性。b)系統(tǒng)響應(yīng)時間應(yīng)不大于____秒，并發(fā)用戶數(shù)不低于____人。2.3系統(tǒng)開發(fā)流程a)乙方應(yīng)按照甲方提供的系統(tǒng)需求，制定詳細(xì)的項(xiàng)目開發(fā)計劃。b)乙方應(yīng)按計劃完成系統(tǒng)設(shè)計、開發(fā)、測試、部署等環(huán)節(jié)。2.4系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a)系統(tǒng)應(yīng)滿足甲方提出的功能需求和性能指標(biāo)。b)系統(tǒng)驗(yàn)收通過后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)向乙方提供書面驗(yàn)收報告。3.系統(tǒng)建設(shè)實(shí)施3.1系統(tǒng)設(shè)計a)乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，完成系統(tǒng)架構(gòu)設(shè)計、數(shù)據(jù)庫設(shè)計、界面設(shè)計等工作。b)系統(tǒng)設(shè)計文檔應(yīng)于____個工作日內(nèi)提交甲方審核。3.2系統(tǒng)開發(fā)a)乙方應(yīng)按照設(shè)計文檔進(jìn)行系統(tǒng)編碼，確保代碼質(zhì)量。b)系統(tǒng)開發(fā)過程中，乙方應(yīng)定期向甲方匯報進(jìn)度。3.3系統(tǒng)測試a)乙方應(yīng)進(jìn)行系統(tǒng)功能測試、性能測試、安全測試等。b)系統(tǒng)測試通過后，乙方應(yīng)向甲方提供測試報告。3.4系統(tǒng)部署與上線a)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)系統(tǒng)部署，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。b)系統(tǒng)上線后，乙方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)和技術(shù)支持。4.系統(tǒng)運(yùn)維服務(wù)4.1運(yùn)維服務(wù)內(nèi)容a)系統(tǒng)故障排除與修復(fù)。b)系統(tǒng)升級與優(yōu)化。c)系統(tǒng)數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)。4.2運(yùn)維服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)a)運(yùn)維人員應(yīng)24小時值班，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。b)運(yùn)維響應(yīng)時間不超過____小時。4.3運(yùn)維服務(wù)期限a)運(yùn)維服務(wù)期限為合同期限內(nèi)的全年。b)運(yùn)維服務(wù)費(fèi)用按年度支付。4.4運(yùn)維服務(wù)費(fèi)用a)運(yùn)維服務(wù)費(fèi)用為____元/年。b)運(yùn)維服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限a)本合同質(zhì)量保證期限為____年，自系統(tǒng)上線之日起計算。5.2質(zhì)量保證措施a)乙方應(yīng)確保系統(tǒng)質(zhì)量，防止系統(tǒng)故障和安全事故。b)乙方應(yīng)定期對系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)和升級，提高系統(tǒng)穩(wěn)定性。5.3質(zhì)量保證責(zé)任a)乙方應(yīng)承擔(dān)因系統(tǒng)質(zhì)量問題導(dǎo)致的甲方損失。b)乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后____小時內(nèi)向甲方報告并采取相應(yīng)措施。6.知識產(chǎn)權(quán)6.1系統(tǒng)知識產(chǎn)權(quán)歸屬a)系統(tǒng)的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。b)甲方獲得在合同期限內(nèi)使用該系統(tǒng)的權(quán)利。6.2技術(shù)秘密保護(hù)a)雙方應(yīng)妥善保管技術(shù)秘密，不得泄露給第三方。b)任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任a)若因系統(tǒng)知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)導(dǎo)致第三方索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。b)甲方應(yīng)配合乙方應(yīng)對侵權(quán)糾紛。7.違約責(zé)任7.1違約情形a)乙方未按時完成系統(tǒng)建設(shè)或運(yùn)維服務(wù)。b)乙方未按約定提供質(zhì)量保證。c)乙方泄露技術(shù)秘密。7.2違約責(zé)任承擔(dān)a)乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因違約所造成的損失。b)甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3違約賠償a)違約賠償金額按實(shí)際損失計算，最高不超過合同總金額的____%。b)違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。8.爭議解決8.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)a)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同所在地的人民法院。8.3爭議解決程序a)爭議解決程序應(yīng)遵循我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.合同解除9.1合同解除情形a)任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正。b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。c)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序a)解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。b)合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3合同解除后的處理a)雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問題，包括但不限于數(shù)據(jù)移交、系統(tǒng)維護(hù)等。10.合同終止10.1合同終止情形a)合同期限屆滿，且無續(xù)簽意向。b)雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序a)雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)合同終止。b)合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3合同終止后的處理a)雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題，包括但不限于數(shù)據(jù)移交、系統(tǒng)維護(hù)等。11.合同變更11.1合同變更條件a)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序a)雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求，并說明變更內(nèi)容。b)合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽署后生效。11.3合同變更效力a)合同變更不影響已履行部分的效力。b)合同變更不影響未履行部分的效力。12.合同附件12.1附件一：系統(tǒng)功能需求a)詳細(xì)列明系統(tǒng)所需功能模塊及具體需求。12.2附件二：系統(tǒng)技術(shù)指標(biāo)a)詳細(xì)列出系統(tǒng)性能、安全、兼容性等技術(shù)指標(biāo)。12.3附件三：系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a)明確系統(tǒng)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、流程和責(zé)任。13.合同簽署13.1合同簽署方式a)合同簽署采用書面形式，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。13.2合同簽署日期a)合同簽署日期為____年____月____日。13.3合同簽署地點(diǎn)a)合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。14.其他14.1合同未盡事宜a)本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)a)本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同生效條件a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念a)第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方。b)第三方可以是監(jiān)理公司、審計機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢公司等。15.2第三方介入情形a)合同履行過程中，因技術(shù)、管理、資金等原因需要第三方介入。b)爭議解決過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或仲裁。c)法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的情形。16.第三方介入程序16.1第三方選擇a)甲乙雙方應(yīng)共同選擇符合資質(zhì)要求的第三方。b)第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入?yún)f(xié)議a)第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方職責(zé)、工作內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。b)第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方職責(zé)a)第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。b)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)獲取合同履行所需的信息。b)第三方有權(quán)對甲乙雙方提出合理建議。