2024版城市地下停車(chē)場(chǎng)租賃協(xié)議

2024版城市地下停車(chē)場(chǎng)租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物的使用權(quán)1.3租賃范圍的限制第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條使用及管理規(guī)范4.1租賃物的使用要求4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.3安全管理及保險(xiǎn)第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)周期5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用第六條租賃物的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更解除的程序第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密責(zé)任的履行10.3保密信息泄露的處理第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他約定12.1租賃雙方的其他權(quán)利義務(wù)12.2特殊情況的處理第十三條附件13.1租賃物清單13.2相關(guān)法律法規(guī)13.3其他重要文件第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于城市地下的人民路停車(chē)場(chǎng)，停車(chē)場(chǎng)總面積為5000平方米，共有停車(chē)位200個(gè)，其中小型車(chē)停車(chē)位150個(gè)，大型車(chē)停車(chē)位50個(gè)，殘疾人專用停車(chē)位5個(gè)。停車(chē)場(chǎng)內(nèi)設(shè)有照明設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備和安全出口。1.2租賃物的使用權(quán)甲方（租賃方）擁有人民路停車(chē)場(chǎng)的使用權(quán)，乙方（出租方）將停車(chē)場(chǎng)出租給甲方使用。甲方在租賃期間享有停車(chē)場(chǎng)的使用權(quán)，并有權(quán)按照約定的用途使用停車(chē)場(chǎng)。1.3租賃范圍的限制甲方不得在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行任何非法活動(dòng)，不得改變停車(chē)場(chǎng)的使用性質(zhì)，不得占用消防通道和應(yīng)急出口，不得損壞停車(chē)場(chǎng)設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)60個(gè)月。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束后，甲方應(yīng)將停車(chē)場(chǎng)及設(shè)施完好無(wú)損地歸還給乙方。2.3租賃續(xù)約條款租賃期限屆滿前6個(gè)月，甲方如有續(xù)約意愿，應(yīng)與乙方協(xié)商并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額甲方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每個(gè)停車(chē)位每月500元，共計(jì)100,000元/月。3.2租金支付周期甲方應(yīng)按照季度支付租金，每個(gè)季度支付一次，每次支付50,000元。3.3租金支付方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給乙方。第四條使用及管理規(guī)范4.1租賃物的使用要求甲方應(yīng)按照停車(chē)場(chǎng)規(guī)定的使用要求合理使用停車(chē)場(chǎng)，不得擅自改變停車(chē)場(chǎng)用途。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的日常維護(hù)和管理，確保停車(chē)場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行。4.3安全管理及保險(xiǎn)甲方應(yīng)加強(qiáng)停車(chē)場(chǎng)的安全管理，定期進(jìn)行安全檢查，并購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，確保停車(chē)場(chǎng)的安全運(yùn)營(yíng)。第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的維修和保養(yǎng)工作，確保停車(chē)場(chǎng)設(shè)施的正常使用。5.2保養(yǎng)周期甲方應(yīng)定期對(duì)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，每個(gè)季度至少進(jìn)行一次全面保養(yǎng)。5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)停車(chē)場(chǎng)維修保養(yǎng)的費(fèi)用，費(fèi)用具體金額雙方協(xié)商確定。第六條租賃物的變更與解除6.1變更條件租賃期限內(nèi)，如甲方需要變更租賃物或解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。6.2解除條件租賃期限內(nèi)，如甲方需解除合同，應(yīng)提前六個(gè)月通知乙方，并支付違約金。6.3變更解除的程序甲方如需變更或解除合同，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為甲方逾期支付租金、擅自改變停車(chē)場(chǎng)用途或使用不當(dāng)，乙方未按約定提供停車(chē)場(chǎng)使用權(quán)、未能保障停車(chē)場(chǎng)安全等均視為違約行為。8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為租金的20%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方同意通過(guò)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，否則視為雙方均同意提交法院訴訟解決。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息指合同內(nèi)容及與合同執(zhí)行相關(guān)的任何未公開(kāi)信息。10.2保密責(zé)任的履行雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。10.3保密信息泄露的處理如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并賠償守約方因此遭受的損失。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決雙方同意，如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1租賃雙方的其他權(quán)利義務(wù)雙方在合同約定的范圍內(nèi)享有權(quán)利，履行義務(wù)。12.2特殊情況的處理如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三條附件13.1租賃物清單附為人民路停車(chē)場(chǎng)詳細(xì)清單，包括停車(chē)位數(shù)量、設(shè)施等。13.2相關(guān)法律法規(guī)本合同所涉及的法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《物權(quán)法》等。13.3其他重要文件包括雙方在合同履行過(guò)程中形成的所有重要文件。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同在中華人民共和國(guó)北京市簽署。14.3簽署人甲方（租賃方）代表：____________乙方（出租方）代表：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：人民路停車(chē)場(chǎng)詳細(xì)清單內(nèi)容：包括停車(chē)場(chǎng)的具體位置、面積、停車(chē)位數(shù)量及分布、設(shè)施等信息。附件二：租金支付明細(xì)表內(nèi)容：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件三：停車(chē)場(chǎng)使用和管理規(guī)定內(nèi)容：詳細(xì)列出停車(chē)場(chǎng)使用和管理的相關(guān)規(guī)定，包括停車(chē)時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、車(chē)輛類(lèi)型等。附件四：停車(chē)場(chǎng)維修保養(yǎng)計(jì)劃內(nèi)容：包括停車(chē)場(chǎng)設(shè)施的維修保養(yǎng)周期、項(xiàng)目、費(fèi)用等信息。附件五：保密協(xié)議內(nèi)容：明確雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保守的保密信息范圍和保密責(zé)任。附件六：法律法規(guī)內(nèi)容：列出本合同所涉及的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《物權(quán)法》等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方逾期支付租金。2.甲方擅自改變停車(chē)場(chǎng)用途或使用不當(dāng)。3.乙方未按約定提供停車(chē)場(chǎng)使用權(quán)。4.乙方未能保障停車(chē)場(chǎng)安全。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為租金的20%。2.甲方如未按約定使用停車(chē)場(chǎng)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)賠償。3.乙方如未能按約定提供停車(chē)場(chǎng)使用權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：若甲方逾期支付租金超過(guò)1個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及因此產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指人民路停車(chē)場(chǎng)及停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施。2.租金：指甲方按照約定支付給乙方的停車(chē)場(chǎng)使用費(fèi)用。3.使用和管理規(guī)范：指停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的使用規(guī)定和管理制度。4.維修保養(yǎng)：指對(duì)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)的活動(dòng)。5.保密信息：指合同內(nèi)容及與合同執(zhí)行相關(guān)的任何未公開(kāi)信息。6.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不