二零二五年度特別版：二手房買賣合同中房產(chǎn)稅費(fèi)分擔(dān)協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度特別版：二手房買賣合同中房產(chǎn)稅費(fèi)分擔(dān)協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱1.1.2買方地址1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方名稱1.2.2賣方地址1.2.3賣方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)用途3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1購(gòu)買房產(chǎn)的權(quán)利3.1.2獲取房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的權(quán)利3.1.3房產(chǎn)過(guò)戶的權(quán)利3.2賣方權(quán)利3.2.1收取房款的權(quán)利3.2.2交付房產(chǎn)的權(quán)利3.2.3房產(chǎn)過(guò)戶的權(quán)利3.3買方義務(wù)3.3.1支付房款的權(quán)利3.3.2房產(chǎn)過(guò)戶的權(quán)利3.3.3遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)3.4賣方義務(wù)3.4.1交付房產(chǎn)的權(quán)利3.4.2房產(chǎn)過(guò)戶的權(quán)利3.4.3遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)4.房產(chǎn)稅費(fèi)分擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算4.1.1契稅4.1.2土地增值稅4.1.3個(gè)人所得稅4.1.4營(yíng)業(yè)稅4.1.5印花稅4.1.6其他稅費(fèi)4.2稅費(fèi)支付責(zé)任4.2.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)4.2.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)4.3稅費(fèi)支付時(shí)間4.3.1首付支付時(shí)間4.3.2房款支付時(shí)間4.3.3房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除及終止程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表9.2附件二：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表9.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證9.4附件四：其他相關(guān)文件10.合同簽訂地點(diǎn)11.合同份數(shù)12.合同簽字蓋章12.1買方簽字蓋章12.2賣方簽字蓋章12.3中介機(jī)構(gòu)簽字蓋章（如有）13.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：X1.1.2買方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：X1.2.2賣方地址：省市區(qū)街道號(hào)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)面積：120平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.4房產(chǎn)用途：住宅3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1購(gòu)買房產(chǎn)的權(quán)利3.1.2獲取房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的權(quán)利3.1.3房產(chǎn)過(guò)戶的權(quán)利3.2賣方權(quán)利3.2.1收取房款的權(quán)利3.2.2交付房產(chǎn)的權(quán)利3.2.3房產(chǎn)過(guò)戶的權(quán)利3.3買方義務(wù)3.3.1支付房款的權(quán)利3.3.2房產(chǎn)過(guò)戶的權(quán)利3.3.3遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)3.4賣方義務(wù)3.4.1交付房產(chǎn)的權(quán)利3.4.2房產(chǎn)過(guò)戶的權(quán)利3.4.3遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)4.房產(chǎn)稅費(fèi)分擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算4.1.1契稅：按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算，由買方承擔(dān)4.1.2土地增值稅：按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算，由買方承擔(dān)4.1.3個(gè)人所得稅：按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算，由買方承擔(dān)4.1.4營(yíng)業(yè)稅：按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算，由賣方承擔(dān)4.1.5印花稅：按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算，由買方承擔(dān)4.1.6其他稅費(fèi)：按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算，具體由雙方協(xié)商確定4.2稅費(fèi)支付責(zé)任4.2.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：契稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅4.2.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅4.3稅費(fèi)支付時(shí)間4.3.1首付支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)4.3.2房款支付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶前5個(gè)工作日內(nèi)4.3.3房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間：買方支付房款后10個(gè)工作日內(nèi)5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間：2024年X月X日5.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效5.3合同生效日期：合同簽訂之日起6.合同解除及終止6.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或雙方協(xié)商一致解除合同6.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同6.3解除及終止程序：任何一方提出解除或終止合同，需提前X天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)8.合同附件8.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表8.1.1房產(chǎn)基本情況：包括房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、用途等8.1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：包括房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證等8.1.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表：詳細(xì)列出稅費(fèi)種類、金額及承擔(dān)方8.2附件二：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表8.2.1房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)信息：包括買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、稅費(fèi)信息等8.2.2房產(chǎn)過(guò)戶所需文件清單：包括身份證、戶口本、房產(chǎn)證等8.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證8.3.1契稅繳納憑證8.3.2土地增值稅繳納憑證8.3.3個(gè)人所得稅繳納憑證8.3.4營(yíng)業(yè)稅繳納憑證8.3.5印花稅繳納憑證8.3.6其他稅費(fèi)繳納憑證8.4附件四：其他相關(guān)文件8.4.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告8.4.2房產(chǎn)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明（如有）8.4.3房產(chǎn)租賃合同（如有）9.合同簽訂地點(diǎn)9.1合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)10.合同份數(shù)10.1合同份數(shù)：一式四份，買方、賣方、中介機(jī)構(gòu)及相關(guān)部門各執(zhí)一份11.合同簽字蓋章11.1買方簽字蓋章：買方代表簽字，并加蓋公章11.2賣方簽字蓋章：賣方代表簽字，并加蓋公章11.3中介機(jī)構(gòu)簽字蓋章（如有）：中介機(jī)構(gòu)代表簽字，并加蓋公章12.合同生效日期12.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2本合同一式四份，具有同等法律效力13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起，具有法律約束力14.特別說(shuō)明14.1本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.2本合同如有修改或補(bǔ)充，需雙方書面同意，并簽字蓋章14.3本合同如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣合同中，除買方和賣方之外，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同執(zhí)行的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入情形2.1中介方：指在房產(chǎn)買賣過(guò)程中，為促成交易而提供中介服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。2.3律師事務(wù)所：指為合同雙方提供法律咨詢、起草合同、處理法律事務(wù)的律師事務(wù)所。2.4其他第三方：指因合同履行需要，經(jīng)雙方同意介入的其他第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：指第三方因違反合同約定或提供的服務(wù)存在瑕疵而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.第三方責(zé)任劃分4.1中介方責(zé)任：4.1.1中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.1.2中介方應(yīng)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，協(xié)助雙方完成交易，并保證交易安全、順利進(jìn)行。4.1.3中介方違反合同約定或未履行應(yīng)盡義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：4.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。4.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大瑕疵或風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知雙方。4.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)違反合同約定或提供虛假評(píng)估結(jié)果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3律師事務(wù)所責(zé)任：4.3.1律師事務(wù)所應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供法律服務(wù)，保證法律意見(jiàn)的準(zhǔn)確、有效。4.3.2律師事務(wù)所應(yīng)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，協(xié)助雙方處理法律事務(wù)。4.3.3律師事務(wù)所違反合同約定或未履行應(yīng)盡義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.4其他第三方責(zé)任：4.4.1其他第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)，保證提供的服務(wù)質(zhì)量。4.4.2其他第三方違反合同約定或未履行應(yīng)盡義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。5.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。5.3第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；6.1.2第三方介入的期限和條件；6.1.3第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)；6.1.4第三方介入失敗的責(zé)任承擔(dān)。7.第三方責(zé)任承擔(dān)7.1第三方在介入過(guò)程中因違反合同約定或提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式由合同約定，未約定的，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如需終止合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表要求：詳細(xì)填寫房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、用途等。說(shuō)明：本表用于確認(rèn)買賣雙方對(duì)房產(chǎn)信息的共識(shí)，作為合同附件之一。2.附件二：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表要求：填寫買賣雙方的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息、稅費(fèi)信息等，并附上相關(guān)證件復(fù)印件。說(shuō)明：本表用于申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶，是辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的重要文件。3.附件三：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅等稅費(fèi)繳納的憑證。說(shuō)明：本附件作為已繳納相關(guān)稅費(fèi)的證明，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明、租賃合同等。說(shuō)明：本附件包含其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按時(shí)支付房款賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)第三方提供虛假信息或服務(wù)違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)買方未按時(shí)支付房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金比例為未付款項(xiàng)的X%。賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金比例為房?jī)r(jià)的X%。第三方提供虛假信息或服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償由此造成的損失。違反合同約定的其他行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例買方未按時(shí)支付房款：買方應(yīng)在合同約定的支付日期前支付房款，若買方未按時(shí)支付，則應(yīng)向賣方支付違約金，違約金比例為未付款項(xiàng)的1%。賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，若賣方未按時(shí)交付，則應(yīng)向買方支付違約金，違約金比例為房?jī)r(jià)的0.1%。第三方提供虛假信息或服務(wù)：若第三方提供虛假信息或服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四年度特別版：二手房買賣合同中房產(chǎn)稅費(fèi)分擔(dān)協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱及法定代表人1.2協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3協(xié)議雙方地址2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途3.稅費(fèi)種類及計(jì)算方式3.1稅費(fèi)種類3.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)3.3稅費(fèi)計(jì)算公式4.稅費(fèi)承擔(dān)原則4.1稅費(fèi)承擔(dān)比例4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式4.3稅費(fèi)承擔(dān)期限5.稅費(fèi)繳納義務(wù)5.1協(xié)議雙方繳納稅費(fèi)的時(shí)間5.2協(xié)議雙方繳納稅費(fèi)的義務(wù)5.3稅費(fèi)繳納的證明6.稅費(fèi)繳納責(zé)任6.1稅費(fèi)繳納的違約責(zé)任6.2稅費(fèi)繳納的爭(zhēng)議解決6.3稅費(fèi)繳納的法律責(zé)任7.稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決期限7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.稅費(fèi)繳納變更8.1稅費(fèi)繳納變更的條件8.2稅費(fèi)繳納變更的程序8.3稅費(fèi)繳納變更的生效9.協(xié)議解除9.1協(xié)議解除的條件9.2協(xié)議解除的程序9.3協(xié)議解除的生效10.協(xié)議終止10.1協(xié)議終止的條件10.2協(xié)議終止的程序10.3協(xié)議終止的生效11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)稅費(fèi)清單11.2附件二：稅費(fèi)繳納憑證12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3合同解釋14.4合同爭(zhēng)議解決14.5合同附件效力14.6合同簽署地第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]；[乙方電子郵箱]1.3協(xié)議雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱[房產(chǎn)具體名稱]2.2房產(chǎn)地址[房產(chǎn)具體地址]2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.4房產(chǎn)面積[房產(chǎn)面積]平方米2.5房產(chǎn)用途[房產(chǎn)用途說(shuō)明]3.稅費(fèi)種類及計(jì)算方式3.1稅費(fèi)種類3.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)定。3.3稅費(fèi)計(jì)算公式稅費(fèi)計(jì)算公式按照國(guó)家及當(dāng)?shù)卣?guī)定的計(jì)算方式執(zhí)行。4.稅費(fèi)承擔(dān)原則4.1稅費(fèi)承擔(dān)比例甲乙雙方按照稅法規(guī)定及房產(chǎn)交易實(shí)際情況，協(xié)商確定稅費(fèi)承擔(dān)比例。4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方式為甲方承擔(dān)[比例]%，乙方承擔(dān)[比例]%。4.3稅費(fèi)承擔(dān)期限稅費(fèi)承擔(dān)期限為自房產(chǎn)過(guò)戶登記之日起[天數(shù)]日內(nèi)。5.稅費(fèi)繳納義務(wù)5.1協(xié)議雙方繳納稅費(fèi)的時(shí)間甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]前繳清應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。5.2協(xié)議雙方繳納稅費(fèi)的義務(wù)甲方、乙方應(yīng)按照約定的稅費(fèi)承擔(dān)比例，及時(shí)足額繳納稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)繳納的證明甲方、乙方應(yīng)在繳納稅費(fèi)后，提供相應(yīng)的稅費(fèi)繳納證明。6.稅費(fèi)繳納責(zé)任6.1稅費(fèi)繳納的違約責(zé)任如一方未按約定時(shí)間繳納稅費(fèi)，應(yīng)向另一方支付[金額]元的違約金。6.2稅費(fèi)繳納的爭(zhēng)議解決如稅費(fèi)繳納發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3稅費(fèi)繳納的法律責(zé)任如一方違反稅費(fèi)繳納義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.稅費(fèi)繳納變更9.1稅費(fèi)繳納變更的條件如遇國(guó)家稅收政策調(diào)整或房產(chǎn)交易稅費(fèi)政策發(fā)生變化，導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)比例發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行變更。9.2稅費(fèi)繳納變更的程序稅費(fèi)繳納變更需經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3稅費(fèi)繳納變更的生效稅費(fèi)繳納變更的補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.協(xié)議解除10.1協(xié)議解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在[天數(shù)]日內(nèi)糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部條款失效。10.2協(xié)議解除的程序一方提出解除協(xié)議的，應(yīng)書面通知另一方，并說(shuō)明解除的原因。10.3協(xié)議解除的生效協(xié)議解除的通知送達(dá)對(duì)方后[天數(shù)]日內(nèi)，本協(xié)議自動(dòng)解除。11.協(xié)議終止11.1協(xié)議終止的條件（1）稅費(fèi)繳納義務(wù)已全部履行；（2）本協(xié)議約定的其他終止條件成就。11.2協(xié)議終止的程序協(xié)議終止無(wú)需特別程序，自終止條件成就之日起協(xié)議終止。11.3協(xié)議終止的生效協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)稅費(fèi)清單[附件一詳細(xì)內(nèi)容，包括稅費(fèi)種類、金額、計(jì)算依據(jù)等]12.2附件二：稅費(fèi)繳納憑證[附件二詳細(xì)內(nèi)容，包括稅費(fèi)繳納時(shí)間、金額、繳納憑證等]13.合同簽署13.1簽署日期本協(xié)議自[具體日期]起生效。13.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地為[具體地點(diǎn)]。13.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并積極協(xié)商解決。14.2通知與送達(dá)本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.3合同解釋本協(xié)議的僅為方便查閱，不影響本協(xié)議的條款解釋。14.4合同爭(zhēng)議解決本協(xié)議的爭(zhēng)議解決條款應(yīng)適用于所有與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議。14.5合同附件效力本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.6合同簽署地本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為本協(xié)議的履行提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、稅務(wù)代理、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入的條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方介入不違反法律法規(guī)；（3）第三方介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同與第三方簽訂委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、費(fèi)用、期限等；（2）第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明；（3）甲乙雙方確認(rèn)第三方介入事宜，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。16.甲乙方額外條款16.1甲方的額外義務(wù)甲方應(yīng)確保第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害乙方的合法權(quán)益。16.2乙方的額外義務(wù)乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分（1）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；（2）甲方、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)各自的稅費(fèi)繳納義務(wù)，第三方不承擔(dān)此項(xiàng)義務(wù)；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)，不包括因甲方、乙方違約行為導(dǎo)致的損失。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)[金額]元；（2）如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任應(yīng)全額承擔(dān)；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件（1）本協(xié)議解除；（2）第三方不再具備履行職責(zé)的條件；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。18.2第三方介入的終止程序第三方介入終止需經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)，并簽署終止協(xié)議。18.3第三方介入終止的生效第三方介入終止協(xié)議簽署后，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。19.補(bǔ)充條款19.1本協(xié)議的修正本協(xié)議的修正需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。19.2本協(xié)議的解釋本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)，如產(chǎn)生歧義，以甲乙雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。19.3本協(xié)議的效力本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出所有涉及房產(chǎn)交易的稅費(fèi)種類、計(jì)算依據(jù)、應(yīng)納稅費(fèi)金額等。說(shuō)明：此附件用于明確雙方在交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類和金額。2.附件二：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含稅費(fèi)繳納時(shí)間、金額、繳納方式、稅務(wù)機(jī)關(guān)蓋章等信息。說(shuō)明：此附件作為稅費(fèi)已繳納的證明，由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具。3.附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。4.附件四：房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)買賣的雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：此附件是房產(chǎn)交易的主要法律文件。5.附件五：第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方在交易過(guò)程中的行為。6.附件六：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)顯示第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。說(shuō)明：此附件用于證明第三方具備提供專業(yè)服務(wù)的條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)；（2）乙方未按時(shí)繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)；（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；（4）任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付[金額]元的違約金；（2）乙方未按時(shí)繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付[金額]元的違約金；（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還已收取的全部費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）甲方在合同約定的稅費(fèi)繳納期限內(nèi)未繳納契稅，應(yīng)向乙方支付[金額]元的違約金；（2）乙方在合同約定的稅費(fèi)繳納期限內(nèi)未繳納個(gè)人所得稅，應(yīng)向甲方支付[金額]元的違約金；（3）第三方在提供稅務(wù)代理服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追铰├U稅費(fèi)，應(yīng)退還已收取的稅務(wù)代理費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）任何一方未按時(shí)交房，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禰金額]元的違約金。全文完。二零二四年度特別版：二手房買賣合同中房產(chǎn)稅費(fèi)分擔(dān)協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名1.2協(xié)議雙方身份證號(hào)碼1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.稅費(fèi)分擔(dān)原則3.1稅費(fèi)種類3.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)3.3稅費(fèi)繳納期限4.稅費(fèi)承擔(dān)比例4.1協(xié)議雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例變更5.稅費(fèi)支付方式5.1現(xiàn)金支付5.2銀行轉(zhuǎn)賬5.3其他支付方式6.稅費(fèi)支付時(shí)間6.1稅費(fèi)支付期限6.2稅費(fèi)支付節(jié)點(diǎn)7.稅費(fèi)支付憑證7.1稅費(fèi)支付憑證種類7.2稅費(fèi)支付憑證保管8.稅費(fèi)支付爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.稅費(fèi)承擔(dān)變更9.1稅費(fèi)承擔(dān)變更條件9.2稅費(fèi)承擔(dān)變更程序10.違約責(zé)任10.1稅費(fèi)繳納違約責(zé)任10.2稅費(fèi)支付違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.爭(zhēng)議解決與適用法律14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3適用法律第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名：甲方（賣方）：[賣方姓名]，乙方（買方）：[買方姓名]1.2協(xié)議雙方身份證號(hào)碼：甲方（賣方）：[賣方身份證號(hào)碼]，乙方（買方）：[買方身份證號(hào)碼]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式：甲方（賣方）：[賣方聯(lián)系電話]，乙方（買方）：[買方聯(lián)系電話]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)所在詳細(xì)地址]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)建筑面積]平方米2.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途說(shuō)明]3.稅費(fèi)分擔(dān)原則3.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、印花稅等3.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策計(jì)算3.3稅費(fèi)繳納期限：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定的繳納期限4.稅費(fèi)承擔(dān)比例4.1協(xié)議雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)[比例]%，乙方承擔(dān)[比例]%的稅費(fèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例變更：如遇稅費(fèi)政策調(diào)整，稅費(fèi)承擔(dān)比例按調(diào)整后的政策執(zhí)行5.稅費(fèi)支付方式5.1現(xiàn)金支付：稅費(fèi)可通過(guò)現(xiàn)金支付，支付地點(diǎn)為[支付地點(diǎn)]5.2銀行轉(zhuǎn)賬：稅費(fèi)可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付，賬戶信息為[賬戶信息]5.3其他支付方式：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商其他支付方式6.稅費(fèi)支付時(shí)間6.1稅費(fèi)支付期限：在簽訂本合同后[天數(shù)]內(nèi)完成稅費(fèi)支付6.2稅費(fèi)支付節(jié)點(diǎn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定的繳納節(jié)點(diǎn)7.稅費(fèi)支付憑證7.1稅費(fèi)支付憑證種類：包括但不限于繳稅憑證、完稅證明等7.2稅費(fèi)支付憑證保管：甲方應(yīng)妥善保管稅費(fèi)支付憑證，并在合同約定的期限內(nèi)提交給乙方8.稅費(fèi)支付爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決稅費(fèi)支付方面的爭(zhēng)議8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁9.稅費(fèi)承擔(dān)變更9.1稅費(fèi)承擔(dān)變更條件：如遇國(guó)家或地方稅費(fèi)政策發(fā)生變化，導(dǎo)致原稅費(fèi)承擔(dān)比例不再適用9.2稅費(fèi)承擔(dān)變更程序：雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的稅費(fèi)承擔(dān)比例10.違約責(zé)任10.1稅費(fèi)繳納違約責(zé)任：任何一方未按約定時(shí)間繳納稅費(fèi)，應(yīng)向守約方支付[違約金比例]%的違約金10.2稅費(fèi)支付違約責(zé)任：任何一方未按約定方式支付稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件：如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)11.2合同解除程序：違約方應(yīng)在收到解除通知后[天數(shù)]內(nèi)解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等12.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同或部分解除合同13.通知與送達(dá)13.1通知方式：通知可通過(guò)書面形式、電子郵件、電話等方式進(jìn)行13.2送達(dá)地址：本合同的送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中約定的地址14.爭(zhēng)議解決與適用法律14.1爭(zhēng)議解決方式：本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.3適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.4合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同有效期]14.5合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在二手房買賣合同中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障交易安全、提高交易效率。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過(guò)[金額]元。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，代表甲乙雙方進(jìn)行交易過(guò)程中的相關(guān)事宜。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的委托，履行合同約定的職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和交易情況。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方交易顧問(wèn)，協(xié)助甲方完成交易。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方交易顧問(wèn)，協(xié)助乙方完成交易。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方共同委托的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，服務(wù)于雙方。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。7.