2024版物業(yè)公司清潔服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版物業(yè)公司清潔服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3清潔服務(wù)的范圍和物業(yè)地址第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1清潔服務(wù)的具體內(nèi)容2.2清潔服務(wù)的頻率與時(shí)間2.3清潔服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間與方式3.3乙方未按約定提供服務(wù)的違約金計(jì)算方式第四條合同期限4.1合同的開始日期4.2合同的結(jié)束日期4.3合同續(xù)約條款第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)5.2乙方應(yīng)提供的清潔設(shè)備與材料5.3乙方對(duì)甲方財(cái)產(chǎn)的保護(hù)責(zé)任第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1甲方應(yīng)提供的便利條件6.2甲方對(duì)乙方人員的管理責(zé)任6.3甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件與程序7.3合同終止后的善后處理第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算方式第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的方式9.2選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議9.3仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍與期限10.3違反保密條款的違約責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施11.3不可抗力事件的后果處理第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同的生效條件12.2合同的修改程序12.3合同的解除條件與程序第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的效力13.3附加條款的簽訂程序第十四條合同的簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章的地點(diǎn)與時(shí)間14.2合同正本與副本的管理14.3合同的保管與查閱規(guī)定第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱：×××清潔服務(wù)公司乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3清潔服務(wù)的范圍：包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域、樓道、電梯、樓梯、公共衛(wèi)生間、地下車庫(kù)等物業(yè)公共區(qū)域的清潔工作。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1清潔服務(wù)的具體內(nèi)容：（1）每日對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清掃，保持地面干凈、整潔；（2）定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行清潔保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）定期對(duì)綠化區(qū)域進(jìn)行修剪、施肥、澆水，保持綠化環(huán)境；（4）按照甲方要求對(duì)垃圾進(jìn)行分類收集、清運(yùn)。2.2清潔服務(wù)的頻率與時(shí)間：（1）公共區(qū)域：每日8:0018:00；（2）公共設(shè)施：每月不少于一次；（3）綠化區(qū)域：每周不少于一次；（4）垃圾清運(yùn)：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。2.3清潔服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）公共區(qū)域：地面無(wú)垃圾、無(wú)污漬、無(wú)灰塵；（2）公共設(shè)施：設(shè)備表面干凈、無(wú)污漬、無(wú)灰塵；（3）綠化區(qū)域：植被生長(zhǎng)良好、修剪整齊、無(wú)雜草；（4）垃圾清運(yùn)：垃圾容器清潔、垃圾及時(shí)清運(yùn)。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：根據(jù)甲方物業(yè)的面積、物業(yè)類型、服務(wù)內(nèi)容等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定單價(jià)，乘以實(shí)際服務(wù)面積計(jì)算服務(wù)費(fèi)用。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間與方式：甲方應(yīng)在每月的5日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方未按約定提供服務(wù)的違約金計(jì)算方式：按照雙方約定的服務(wù)費(fèi)用總額的1%計(jì)算違約金。第四條合同期限4.1合同的開始日期：自雙方簽訂合同之日起。4.2合同的結(jié)束日期：合同期滿之日。4.3合同續(xù)約條款：合同期滿前一個(gè)月，甲方有權(quán)選擇是否續(xù)約，雙方續(xù)約需重新簽訂合同。第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：乙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)提供的清潔設(shè)備與材料：乙方應(yīng)提供清潔所需的設(shè)備、材料及用品，確保清潔服務(wù)的正常進(jìn)行。5.3乙方對(duì)甲方財(cái)產(chǎn)的保護(hù)責(zé)任：乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保護(hù)，防止損壞，如因乙方原因?qū)е录追截?cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1甲方應(yīng)提供的便利條件：甲方應(yīng)為乙方提供清潔服務(wù)所需的便利條件，如通行便利、水源電源等。6.2甲方對(duì)乙方人員的管理責(zé)任：甲方應(yīng)對(duì)乙方提供服務(wù)的人員進(jìn)行管理，確保乙方服務(wù)人員遵守甲方的規(guī)章制度。6.3甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見，乙方應(yīng)及時(shí)整改。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為未支付費(fèi)用總額的1%。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為未提供服務(wù)部分費(fèi)用的20%。8.3違約金的支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的10日內(nèi)支付至對(duì)方指定的賬戶。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議：雙方同意選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院：仲裁或訴訟應(yīng)在中國(guó)大陸進(jìn)行。第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、簽訂過(guò)程、履行情況等信息予以保密。10.2保密信息的范圍與期限：保密信息范圍包括合同標(biāo)的、合同價(jià)格、合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密等，保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違反保密條款的違約責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金計(jì)算方式為泄露信息所造成損失的賠償金額。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施：遇到不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.3不可抗力事件的后果處理：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的變更或終止事宜。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同的生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改程序：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同的解除條件與程序：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式確定。13.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力。13.3附加條款的簽訂程序：附加條款應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同的簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章的地點(diǎn)與時(shí)間：合同簽訂地點(diǎn)為甲方所在地，簽字蓋章時(shí)間為2024年某月某日。14.2合同正本與副本的管理：合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的保管與查閱規(guī)定：雙方應(yīng)妥善保管合同，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露合同內(nèi)容給第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、監(jiān)管方、評(píng)估方、審計(jì)方等。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于合同履行過(guò)程中的監(jiān)管、評(píng)估、審計(jì)、調(diào)解、仲裁等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的啟動(dòng)：當(dāng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，且雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決時(shí)，任何一方均可申請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入的同意：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見，并選擇合適的第三方。2.3第三方介入的程序：第三方介入應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行，包括但不限于提交申請(qǐng)、受理申請(qǐng)、調(diào)查取證、調(diào)解/仲裁等。第三條第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方介入的權(quán)利：第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行調(diào)查、評(píng)估、審計(jì)等，并作出相應(yīng)的判斷和建議。3.2第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)保持中立、公正的立場(chǎng)，客觀、公正地履行介入職責(zé)，并保密甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并由雙方承擔(dān)。第四條第三方介入結(jié)果的約束力4.1第三方介入的結(jié)果對(duì)甲乙雙方具有約束力，雙方應(yīng)按照第三方的判斷和建議履行合同。4.2第三方介入的結(jié)果不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為介入方，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方作為監(jiān)管、評(píng)估、審計(jì)等角色的扮演者，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督。第六條第三方的責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任的限制：第三方僅對(duì)介入過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)，不對(duì)甲乙雙方的其他行為承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方責(zé)任的限額：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任總額不超過(guò)介入費(fèi)用總額的十倍。6.3第三方責(zé)任的免除：第三方在履行介入職責(zé)時(shí)，如因不可抗力、意外事件等原因?qū)е聯(lián)p害的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：當(dāng)甲乙雙方的爭(zhēng)議得到解決，或合同履行完畢后，第三方介入終止。7.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入終止后五日內(nèi)，向第三方提交終止申請(qǐng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入后的其他條款8.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式確定。8.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力。8.3附加條款的簽訂程序：附加條款應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。第九條合同的簽字蓋章9.1雙方簽字蓋章的地點(diǎn)與時(shí)間：合同簽訂地點(diǎn)為甲方所在地，簽字蓋章時(shí)間為2024年某月某日。9.2合同正本與副本的管理：合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3合同的保管與查閱規(guī)定：雙方應(yīng)妥善保管合同，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露合同內(nèi)容給第三方。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：清潔服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的清潔服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化區(qū)域等。附件二：清潔服務(wù)時(shí)間表詳細(xì)制定清潔服務(wù)的具體時(shí)間安排，包括服務(wù)時(shí)間、頻率等。附件三：清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范詳細(xì)制定清潔服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化區(qū)域等的清潔質(zhì)量要求。附件四：清潔設(shè)備與材料清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的清潔設(shè)備與材料，以及使用和維護(hù)說(shuō)明。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)，包括保密信息范圍、期限及違約責(zé)任等。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的程序、條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用、未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)、未按約定時(shí)間提供服務(wù)、未提供合同約定的服務(wù)內(nèi)容等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為未支付費(fèi)用總額的1%。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為未提供服務(wù)部分費(fèi)用的20%。3.甲方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為未提供服務(wù)部分費(fèi)用的20%。4.乙方未提供合同約定的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為未提供服務(wù)部分費(fèi)用的20%。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未支付費(fèi)用總額的1%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.第三方：指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、監(jiān)管方、評(píng)