2025年度物業(yè)管理項目社區(qū)共建共治共享服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理項目社區(qū)共建共治共享服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理單位名稱1.2業(yè)主委員會名稱1.3合同簽訂日期2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目類型2.4項目規(guī)模3.服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.1.1公共區(qū)域清潔3.1.2公共區(qū)域綠化3.1.3公共區(qū)域安保3.1.4公共設(shè)施維護3.2社區(qū)共建活動3.2.1活動策劃與組織3.2.2活動宣傳與推廣3.2.3活動實施與保障3.3社區(qū)共治管理3.3.1社區(qū)自治組織建設(shè)3.3.2社區(qū)矛盾調(diào)解3.3.3社區(qū)安全防范3.4社區(qū)共享服務(wù)3.4.1共享設(shè)施設(shè)備維護3.4.2共享活動組織3.4.3共享信息平臺建設(shè)4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2社區(qū)共建活動標(biāo)準(zhǔn)4.3社區(qū)共治管理標(biāo)準(zhǔn)4.4社區(qū)共享服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額5.2服務(wù)費用支付方式5.3服務(wù)費用支付時間6.服務(wù)期限6.1合同有效期限6.2服務(wù)期限起始與終止日期7.服務(wù)驗收與評價7.1服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2服務(wù)評價方式7.3服務(wù)評價結(jié)果處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)12.3附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)12.4附件四：爭議解決相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理單位名稱：物業(yè)管理有限公司1.2業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.3合同簽訂日期：2024年3月15日2.項目概況2.1項目名稱：小區(qū)2.2項目地址：市區(qū)路號2.3項目類型：住宅小區(qū)2.4項目規(guī)模：占地面積X平方米，建筑面積X平方米，住戶X戶3.服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.1.1公共區(qū)域清潔：每日進行公共區(qū)域清潔，保持公共區(qū)域衛(wèi)生整潔3.1.2公共區(qū)域綠化：每月進行公共區(qū)域綠化養(yǎng)護，確保綠化植物生長良好3.1.3公共區(qū)域安保：24小時安保巡邏，確保小區(qū)安全3.1.4公共設(shè)施維護：定期檢查和維護公共設(shè)施，確保設(shè)施正常運行3.2社區(qū)共建活動3.2.1活動策劃與組織：每年至少舉辦場社區(qū)共建活動，包括節(jié)日慶典、文化娛樂等3.2.2活動宣傳與推廣：通過小區(qū)公告欄、群等渠道進行活動宣傳3.2.3活動實施與保障：確保活動順利進行，保障參與者的安全3.3社區(qū)共治管理3.3.1社區(qū)自治組織建設(shè)：支持業(yè)主委員會開展工作，協(xié)助社區(qū)自治組織成立3.3.2社區(qū)矛盾調(diào)解：及時處理社區(qū)內(nèi)發(fā)生的矛盾糾紛，維護社區(qū)和諧3.3.3社區(qū)安全防范：加強小區(qū)安全防范措施，預(yù)防安全事故發(fā)生3.4社區(qū)共享服務(wù)3.4.1共享設(shè)施設(shè)備維護：定期檢查和維護共享設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行3.4.2共享活動組織：組織業(yè)主參加各類共享活動，豐富業(yè)主生活3.4.3共享信息平臺建設(shè)：搭建小區(qū)信息平臺，方便業(yè)主獲取信息4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量4.2社區(qū)共建活動標(biāo)準(zhǔn)：活動內(nèi)容豐富，參與度高，取得良好效果4.3社區(qū)共治管理標(biāo)準(zhǔn)：社區(qū)自治組織健全，矛盾調(diào)解及時有效4.4社區(qū)共享服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：共享設(shè)施設(shè)備完好，活動組織有序，信息傳遞及時5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額：人民幣X萬元5.2服務(wù)費用支付方式：按年度支付，每月支付元5.3服務(wù)費用支付時間：每月日前支付6.服務(wù)期限6.1合同有效期限：自2024年3月15日起至2025年3月14日止6.2服務(wù)期限起始與終止日期：自2024年3月15日起，至2025年3月14日止7.服務(wù)驗收與評價7.1服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容要求進行驗收7.2服務(wù)評價方式：業(yè)主委員會負(fù)責(zé)對物業(yè)管理單位的服務(wù)進行評價7.3服務(wù)評價結(jié)果處理：物業(yè)管理單位根據(jù)評價結(jié)果進行改進，確保服務(wù)質(zhì)量8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1物業(yè)管理單位未按時完成基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)8.1.2物業(yè)管理單位未按標(biāo)準(zhǔn)完成社區(qū)共建活動8.1.3物業(yè)管理單位未有效處理社區(qū)矛盾和安全隱患8.1.4物業(yè)管理單位未按時支付相關(guān)費用8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1物業(yè)管理單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償業(yè)主委員會的損失8.2.2違約賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定確定8.2.3業(yè)主委員會有權(quán)要求物業(yè)管理單位立即糾正違約行為9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2提交物業(yè)管理協(xié)會調(diào)解9.1.3依法向人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交物業(yè)管理協(xié)會調(diào)解9.2.2調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決9.3.2調(diào)解解決：提交物業(yè)管理協(xié)會后，協(xié)會應(yīng)在收到爭議之日起60日內(nèi)調(diào)解9.3.3訴訟解決：提起訴訟后，法院應(yīng)在收到起訴狀之日起6個月內(nèi)作出判決10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可變更合同內(nèi)容或解除合同10.2合同解除條件10.2.1物業(yè)管理單位嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商無法解決10.2.2業(yè)主委員會根據(jù)實際情況認(rèn)為有必要解除合同10.3合同變更與解除程序10.3.1變更合同：雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，并通知對方10.3.2解除合同：雙方應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，并通知對方11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效11.1.2合同經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后生效11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.3合同終止程序11.3.1合同期限屆滿：合同自動終止11.3.2協(xié)商解除：雙方簽署書面解除協(xié)議11.3.3不可抗力：根據(jù)實際情況處理12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)12.3附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)12.4附件四：爭議解決相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期：2024年3月15日13.2合同簽署地點：市區(qū)路號13.3合同簽署人：物業(yè)管理單位代表：X；業(yè)主委員會代表：X14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1第三方是指在物業(yè)管理服務(wù)過程中，根據(jù)合同約定，由甲乙雙方共同選擇或指定的，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、解決爭議等目的而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。a.物業(yè)管理協(xié)會或行業(yè)協(xié)會；b.物業(yè)管理咨詢服務(wù)機構(gòu)；c.專業(yè)法律顧問；d.評估機構(gòu)；e.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決物業(yè)管理服務(wù)過程中的爭議，提供專業(yè)意見。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨立地位，不得受任何一方的影響。15.4.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。15.4.3第三方不得直接與業(yè)主發(fā)生法律關(guān)系，其職責(zé)范圍僅限于協(xié)助甲乙雙方。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，及時提供所需信息和資料。16.1.3甲方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并向乙方反饋。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，及時提供所需信息和資料。16.2.3乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并向甲方反饋。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額可根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。17.2責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，免除其責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致?lián)p失，免除其責(zé)任。17.3賠償方式17.3.1第三方責(zé)任賠償應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律規(guī)定進行。17.3.2賠償方式包括但不限于支付賠償金、恢復(fù)原狀、更換服務(wù)等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的主要內(nèi)容，包括清潔、綠化、安保、設(shè)施維護等具體服務(wù)項目和標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：服務(wù)費用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項服務(wù)費用的計算方式、收費標(biāo)準(zhǔn)及支付周期。說明：此附件為合同附件，用于明確服務(wù)費用的構(gòu)成和支付方式。3.附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗收標(biāo)準(zhǔn)和評價標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件為合同附件，用于明確服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和評價方法。4.附件四：爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭議解決流程、爭議解決機構(gòu)信息、爭議解決協(xié)議等。說明：此附件為合同附件，用于明確爭議解決的程序和依據(jù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：此附件為合同附件，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)和責(zé)任劃分。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：此附件為合同附件，用于記錄合同變更的正式文件。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等。說明：此附件為合同附件，用于記錄合同解除的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1物業(yè)管理單位未按時完成基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)1.2物業(yè)管理單位未按標(biāo)準(zhǔn)完成社區(qū)共建活動1.3物業(yè)管理單位未有效處理社區(qū)矛盾和安全隱患1.4物業(yè)管理單位未按時支付相關(guān)費用1.5業(yè)主委員會未按時支付服務(wù)費用1.6業(yè)主委員會未履行社區(qū)自治組織建設(shè)職責(zé)1.7第三方未按合同約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括違約行為的嚴(yán)重程度、對合同履行的影響程度、違約方的過錯程度等。3.違約責(zé)任示例3.1物業(yè)管理單位未按時完成公共區(qū)域清潔，造成公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主委員會相應(yīng)的損失。3.2業(yè)主委員會未按時支付服務(wù)費用，物業(yè)管理單位有權(quán)暫停部分服務(wù)，并要求業(yè)主委員會支付滯納金。3.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理項目社區(qū)共建共治共享服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方住所及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.物業(yè)管理項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模及類型2.4項目業(yè)主人數(shù)及構(gòu)成3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.2公共區(qū)域清潔與綠化3.3公共設(shè)施設(shè)備維護與管理3.4安全管理與服務(wù)3.5業(yè)主服務(wù)與溝通4.物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用構(gòu)成4.2物業(yè)管理費用收取標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理費用支付方式5.業(yè)主大會及業(yè)主委員會5.1業(yè)主大會召開條件及程序5.2業(yè)主委員會設(shè)立及職責(zé)5.3業(yè)主大會及業(yè)主委員會決議效力6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行期限6.2合同履行條件6.3合同履行監(jiān)督機制7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議10.2物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)10.3物業(yè)管理費用支付明細(xì)11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同變更與解除11.4合同其他約定12.合同簽署12.1合同簽署主體12.2合同簽署日期13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.2合同附件二：物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)14.3合同附件三：物業(yè)管理費用支付明細(xì)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方住所及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.物業(yè)管理項目概況2.1項目名稱：小區(qū)2.2項目地址：市區(qū)街道路號2.3項目規(guī)模及類型：占地面積10萬平方米，住宅樓20棟，商鋪10間2.4項目業(yè)主人數(shù)及構(gòu)成：業(yè)主總數(shù)為500戶，其中住宅業(yè)主450戶，商鋪業(yè)主50戶3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.1.1清潔服務(wù)：公共區(qū)域每日清掃，垃圾每日清運3.1.2綠化服務(wù)：公共區(qū)域綠化維護，定期修剪3.1.3設(shè)施設(shè)備維護：公共設(shè)施設(shè)備定期檢查、維修3.2公共區(qū)域清潔與綠化3.2.1清潔服務(wù)：公共區(qū)域每日清掃，垃圾每日清運3.2.2綠化服務(wù)：公共區(qū)域綠化維護，定期修剪3.3公共設(shè)施設(shè)備維護與管理3.3.1設(shè)施設(shè)備檢查：每月對公共設(shè)施設(shè)備進行一次全面檢查3.3.2設(shè)備維修：設(shè)備出現(xiàn)故障時，及時進行維修3.4安全管理與服務(wù)3.4.124小時安保巡邏3.4.2人員出入管理3.4.3消防安全管理3.5業(yè)主服務(wù)與溝通3.5.1設(shè)立服務(wù)臺，提供業(yè)主咨詢服務(wù)3.5.2定期舉辦業(yè)主活動，增進鄰里關(guān)系4.物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用構(gòu)成：包含物業(yè)服務(wù)費、公共能耗費、設(shè)施設(shè)備維修費等4.2物業(yè)管理費用收取標(biāo)準(zhǔn)：按建筑面積計算，每平方米每月2元4.3物業(yè)管理費用支付方式：業(yè)主應(yīng)在每月1日前將物業(yè)管理費用支付至指定賬戶5.業(yè)主大會及業(yè)主委員會5.1業(yè)主大會召開條件及程序：業(yè)主大會每年至少召開一次，由業(yè)主委員會組織召開5.2業(yè)主委員會設(shè)立及職責(zé)：業(yè)主委員會由5名業(yè)主組成，負(fù)責(zé)物業(yè)管理事務(wù)的決策與監(jiān)督5.3業(yè)主大會及業(yè)主委員會決議效力：業(yè)主大會及業(yè)主委員會的決議對全體業(yè)主具有約束力6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日6.2合同履行條件：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)6.3合同履行監(jiān)督機制：設(shè)立物業(yè)管理監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和評價7.合同解除與終止7.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未能糾正或繼續(xù)履行的7.2合同終止條件：合同履行期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同7.3合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂解除或終止合同協(xié)議8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供服務(wù)的，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)管理方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.1.2業(yè)主未按合同約定支付物業(yè)管理費用的，物業(yè)管理方有權(quán)采取催告措施，逾期未支付的，物業(yè)管理方有權(quán)采取法律手段追討。8.2違約金及賠償8.2.1物業(yè)管理方違約的，應(yīng)向業(yè)主支付相當(dāng)于物業(yè)管理費用一定比例的違約金。8.2.2業(yè)主違約的，應(yīng)向物業(yè)管理方支付相當(dāng)于物業(yè)管理費用一定比例的違約金。8.3違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，未約定的，按合同法相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方可約定將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁。9.2.2若未約定仲裁，則爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1提起爭議的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議通知。9.3.2雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)提出書面答辯。9.3.3爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。10.合同附件10.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議10.2物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)10.3物業(yè)管理費用支付明細(xì)11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同變更與解除11.3.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。11.3.2合同的解除應(yīng)符合本合同第七條的規(guī)定。11.4合同其他約定11.4.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.4.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1合同簽署主體12.1.1物業(yè)管理方：物業(yè)管理有限公司12.1.2業(yè)主：（簽字）12.2合同簽署日期：2024年1月1日13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：2份13.2合同副本份數(shù)：各1份14.合同附件清單14.1合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.2合同附件二：物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)14.3合同附件三：物業(yè)管理費用支付明細(xì)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，由甲方或乙方邀請或選定的，與本合同直接相關(guān)的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的適用范圍15.2.1第三方介入適用于物業(yè)管理服務(wù)的提供、合同爭議的解決、合同履行過程中的技術(shù)支持、財務(wù)管理等。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲臅嫔暾?，并說明介入的目的、范圍和預(yù)期效果。15.3.2雙方應(yīng)在收到申請后5個工作日內(nèi)，就第三方介入的同意與否作出書面答復(fù)。15.4第三方的責(zé)任與權(quán)利15.4.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立行使職責(zé)，但不得損害甲方、乙方或業(yè)主的合法權(quán)益。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用，由甲方或乙方承擔(dān)。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系。15.5.2第三方與業(yè)主的關(guān)系為物業(yè)管理服務(wù)的接受者或服務(wù)提供者。15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的隱私。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方在介入過程中因自身原因造成甲方、乙方或業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。16.2責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1在合同履行期間，如因法律法規(guī)的變更或市場環(huán)境的變化，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額不適宜時，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。16.3責(zé)任限額的執(zhí)行16.3.1第三方在介入過程中，如發(fā)生超出責(zé)任限額的損失，超出部分由甲方、乙方按比例分擔(dān)。16.3.2第三方在介入過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，不足部分由甲方、乙方按比例分擔(dān)。17.第三方介入的合同變更17.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。17.2補充協(xié)議的效力17.2.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.2.2補充協(xié)議的簽訂程序與本合同相同。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)遵循本合同第九條規(guī)定的爭議解決方式。18.2第三方介入爭議的解決18.2.1第三方介入爭議的解決，應(yīng)由第三方自行協(xié)商解決。18.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向爭議解決機構(gòu)提起爭議解決申請。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢或合同解除。19.1.2第三方完成介入任務(wù)，經(jīng)甲方或乙方確認(rèn)。19.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方介入的終止程序19.2.1甲方或乙方應(yīng)向第三方發(fā)出終止介入的通知。19.2.2第三方應(yīng)在收到通知后5個工作日內(nèi)，辦理終止介入的相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入的后續(xù)處理20.1第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)就第三方介入期間產(chǎn)生的費用、責(zé)任等進行清算。20.2清算結(jié)果應(yīng)作為合同終止后的結(jié)算依據(jù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用及支付方式。說明：此協(xié)議為本合同的重要組成部分，明確了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理費用的構(gòu)成、收費標(biāo)準(zhǔn)、計費方式及調(diào)整機制。說明：此附件作為物業(yè)管理費用的依據(jù)，有助于雙方了解和確認(rèn)物業(yè)管理費用的具體數(shù)額。3.物業(yè)管理費用支付明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理費用的支付時間、金額、支付方式及收款人信息。說明：此附件用于記錄和管理物業(yè)管理費用的支付情況，確保費用的準(zhǔn)確性和透明度。4.業(yè)主大會及業(yè)主委員會章程詳細(xì)要求：明確業(yè)主大會及業(yè)主委員會的設(shè)立、職責(zé)、會議召開程序及決議生效條件。說明：此章程規(guī)定了業(yè)主大會及業(yè)主委員會的組織架構(gòu)和運作方式，保障業(yè)主權(quán)益。5.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)涉及的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量及使用狀況。說明：此清單有助于雙方了解物業(yè)管理服務(wù)的設(shè)施設(shè)備情況，便于維護和保養(yǎng)。6.安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：明確安全管理制度的制定、執(zhí)行及應(yīng)急預(yù)案的啟動條件、處理流程。說明：此附件保障了物業(yè)管理區(qū)域的安全，確保業(yè)主的生命財產(chǎn)安全。7.物業(yè)管理服務(wù)合同履行監(jiān)督報告詳細(xì)要求：定期向業(yè)主大會及業(yè)主委員會報告物業(yè)管理服務(wù)的履行情況及存在問題。說明：此報告有助于監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保合同履行的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主損失、支付違約金等。示例：物業(yè)管理方未按時清理公共區(qū)域垃圾，導(dǎo)致業(yè)主投訴，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付物業(yè)管理費用，或違反物業(yè)管理規(guī)定，損害他人權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：業(yè)主未按時支付物業(yè)管理費用，物業(yè)管理方有權(quán)采取催告措施，逾期未支付的，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在介入過程中，未按合同約定履行職責(zé)，或造成甲方、乙方或業(yè)主損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方在提供技術(shù)支持過程中，因操作失誤導(dǎo)致系統(tǒng)故障，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理項目社區(qū)共建共治共享服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模3.服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.2社區(qū)共建共治共享服務(wù)3.3特殊服務(wù)需求4.服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.服務(wù)質(zhì)量及考核6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2考核方式及結(jié)果7.違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方違約責(zé)任7.2業(yè)主方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單13.2社區(qū)共建共治共享服務(wù)內(nèi)容清單13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：X物業(yè)管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊資本：1000萬元1.1.4注冊地址：市區(qū)路號1.1.5聯(lián)系人：1.1.6聯(lián)系電話：1381.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：社區(qū)居民委員會1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系人：趙六1.2.5聯(lián)系電話：13956782.項目概況2.1項目名稱：小區(qū)2.2項目地點：市區(qū)路號2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米，共有住宅套3.服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.1.1清潔服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的日常清潔，包括道路、綠化帶、公共設(shè)施等。3.1.2保安服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)的安全巡邏，防范外來人員進入，處理突發(fā)事件。3.1.3維修服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的日常維修，如照明、電梯、水泵等。3.2社區(qū)共建共治共享服務(wù)3.2.1社區(qū)活動組織：定期舉辦社區(qū)文化活動，增進鄰里關(guān)系。3.2.2社區(qū)環(huán)境改善：負(fù)責(zé)小區(qū)綠化養(yǎng)護，提升居住環(huán)境。3.2.3社區(qū)設(shè)施維護：定期檢查和維修小區(qū)公共設(shè)施，確保正常運行。3.3特殊服務(wù)需求3.3.1業(yè)主如有特殊服務(wù)需求，可向物業(yè)管理方提出申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后提供相應(yīng)服務(wù)。4.服務(wù)期限4.1合同生效日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2027年12月31日5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額：人民幣萬元5.2費用支付方式：按月支付，每月支付人民幣萬元，于每月的日前支付。5.3費用支付時間：每月的日6.服務(wù)質(zhì)量及考核6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2考核方式及結(jié)果：每年進行一次服務(wù)質(zhì)量考核，考核結(jié)果作為下一年度服務(wù)費用調(diào)整的依據(jù)。7.違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方違約責(zé)任7.1.1如物業(yè)管理方未按照合同約定提供服務(wù)，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)管理方整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.2如物業(yè)管理方未按時支付費用，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)管理方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2業(yè)主方違約責(zé)任7.2.1如業(yè)主方未按時支付費用，物業(yè)管理方有權(quán)要求業(yè)主方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2如業(yè)主方違反合同約定，給物業(yè)管理方造成損失的，業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。9.1.2變更后的合同條款應(yīng)書面簽訂，并作為本合同的附件。9.2合同解除條件9.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿后，如雙方無異議，合同自動終止。10.2.2合同解除后，合同即行終止。11.其他約定事項11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。11.2通知方式11.2.1雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知應(yīng)以掛號信或快遞方式寄送，并在信封上注明“本合同相關(guān)通知”字樣。11.2.2通知送達(dá)時間為信件發(fā)出后個工作日。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單、社區(qū)共建共治共享服務(wù)內(nèi)容清單等。12.合同簽署12.1合同簽署日期：2024年1月1日12.2合同簽署地點：市區(qū)路號12.3合同簽署人12.3.1物業(yè)管理方代表：12.3.2業(yè)主方代表：13.合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單13.1.1清潔服務(wù)：每日進行小區(qū)公共區(qū)域清潔，包括道路、綠化帶、公共設(shè)施等。13.1.2保安服務(wù)：24小時值班，進行小區(qū)安全巡邏，防范外來人員進入。13.1.3維修服務(wù)：及時響應(yīng)業(yè)主報修，確保公共設(shè)施正常運行。13.2社區(qū)共建共治共享服務(wù)內(nèi)容清單13.2.1社區(qū)活動組織：每月至少舉辦一次社區(qū)文化活動。13.2.2社區(qū)環(huán)境改善：每年至少進行一次小區(qū)綠化提升工程。13.2.3社區(qū)設(shè)施維護：每季度進行一次小區(qū)公共設(shè)施全面檢查與維護。13.3其他相關(guān)文件13.3.1業(yè)主大會決議13.3.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責(zé)任14.2.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)保管本合同原件。14.2.2業(yè)主方負(fù)責(zé)保管本合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或組織。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理方、審計方、評估方、咨詢方、中介方等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，如因特殊情況需要，雙方可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，并明確介入的具體事項和范圍。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。16.2明確責(zé)任限額16.2.1.1第三方對物業(yè)管理方造成的損失責(zé)任限額；16.2.1.2第三方對業(yè)主方造成的損失責(zé)任限額；16.2.1.3第三方對因第三方原因?qū)е碌暮贤p方共同損失的責(zé)任限額。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督、檢查和評估。17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循職業(yè)道德，客觀公正地履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方與其他各方的劃分說明17.3.1第三方與物業(yè)管理方、業(yè)主方之間的關(guān)系是獨立的專業(yè)服務(wù)關(guān)系，第三方不應(yīng)受任何一方的利益影響。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請18.1.1合同雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?8.2第三方介入的審批18.2.1雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后個工作日內(nèi)進行審批。18.2.2審批結(jié)果應(yīng)以書面