二零二五年度住宅合作經(jīng)營與環(huán)保綠化合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅合作經(jīng)營與環(huán)保綠化合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1合作經(jīng)營住宅項目名稱2.2項目地理位置2.3項目面積3.合作經(jīng)營方式3.1合作期限3.2合作收益分配3.3合作成本分?jǐn)?.環(huán)保綠化責(zé)任4.1環(huán)保綠化目標(biāo)4.2環(huán)保綠化措施4.3環(huán)保綠化資金投入5.工程建設(shè)與施工5.1工程建設(shè)內(nèi)容5.2施工進(jìn)度安排5.3施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)管理與服務(wù)6.1物業(yè)管理內(nèi)容6.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人簽字12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.3合同變更與補(bǔ)充程序13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財產(chǎn)處理13.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.3合同解除后的其他事項處理14.其他約定事項14.1合同適用法律14.2合同解釋權(quán)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：X物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1合作經(jīng)營住宅項目名稱“幸福家園”住宅項目2.2項目地理位置位于本市區(qū)街道號2.3項目面積總建筑面積為100,000平方米，其中住宅面積為80,000平方米3.合作經(jīng)營方式3.1合作期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計6年3.2合作收益分配甲方負(fù)責(zé)項目開發(fā)建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)項目物業(yè)管理，雙方按年度收益比例分配，甲方占60%，乙方占40%3.3合作成本分?jǐn)偤献髌陂g產(chǎn)生的所有成本由雙方按比例分?jǐn)偅追匠袚?dān)60%，乙方承擔(dān)40%4.環(huán)保綠化責(zé)任4.1環(huán)保綠化目標(biāo)確保項目符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，綠化覆蓋率達(dá)到30%4.2環(huán)保綠化措施采用節(jié)水灌溉系統(tǒng)使用環(huán)保建筑材料定期進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測建立垃圾分類處理系統(tǒng)4.3環(huán)保綠化資金投入環(huán)保綠化資金總額為人民幣500萬元，由雙方按比例分?jǐn)?.工程建設(shè)與施工5.1工程建設(shè)內(nèi)容包括住宅樓主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、綠化工程等5.2施工進(jìn)度安排2024年1月1日至2024年6月30日：完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)2024年7月1日至2024年12月31日：完成配套設(shè)施建設(shè)2025年1月1日至2025年6月30日：完成綠化工程建設(shè)5.3施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量合格6.物業(yè)管理與服務(wù)6.1物業(yè)管理內(nèi)容室內(nèi)設(shè)施維修公共區(qū)域清潔安全巡邏業(yè)主服務(wù)6.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)24小時客服響應(yīng)定期開展業(yè)主活動保持公共區(qū)域整潔確保小區(qū)安全6.3物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和市場行情制定，具體費(fèi)用另行協(xié)商確定8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方未按合同約定履行義務(wù)任何一方未按合同約定支付款項任何一方造成合同標(biāo)的損失或損壞任何一方違反合同約定的保密條款9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)損失賠償：按實(shí)際損失計算，包括直接損失和間接損失違約金：按合同標(biāo)的金額的5%計算，但最高不超過人民幣100萬元10.合同生效與解除10.1合同生效條件雙方簽字蓋章合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字合同內(nèi)容符合法律法規(guī)10.2合同解除條件雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行一方違約導(dǎo)致合同無法履行10.3合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除協(xié)議因不可抗力解除合同，提供相關(guān)證明材料因違約解除合同，違約方支付違約金及賠償金后，合同解除11.合同附件11.1合同附件清單甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件項目規(guī)劃許可證復(fù)印件項目用地批準(zhǔn)文件復(fù)印件合作協(xié)議其他相關(guān)文件11.2合同附件內(nèi)容合同附件應(yīng)包含上述清單中的所有文件，并由雙方確認(rèn)無誤。12.合同簽署12.1合同簽署日期2024年1月1日12.2合同簽署地點(diǎn)本市區(qū)街道號12.3合同簽署人簽字甲方代表：乙方代表：13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件雙方協(xié)商一致法律法規(guī)或政策變更導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充條款應(yīng)與原合同具有同等法律效力補(bǔ)充條款應(yīng)由雙方簽字蓋章13.3合同變更與補(bǔ)充程序雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或補(bǔ)充協(xié)議變更或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)作為合同附件14.其他約定事項14.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.項目開發(fā)建設(shè)過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；2.項目運(yùn)營管理過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；3.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與合同履行。15.3第三方介入程序1.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和范圍；2.雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；3.第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)予以配合。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同約定的服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕責(zé)任。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作成果進(jìn)行驗收，如不符合合同約定，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：1.第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，賠償金額不超過合同標(biāo)的金額的10%；2.第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，賠償金額不超過第三方服務(wù)協(xié)議中約定的賠償限額；3.如第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中存在重大過失，導(dǎo)致甲方或乙方損失，賠償金額不受上述限制。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方、其他第三方之間的關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反合同約定。18.3第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如需與其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。18.4第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議，并通知第三方。19.2第三方介入后，如需終止本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議，并通知第三方。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，如需解除本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議，并通知第三方。20.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并追究第三方的違約責(zé)任。20.3第三方介入后，如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，決定是否解除本合同，并通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：加蓋公章，清晰可辨說明：證明甲方具備合法經(jīng)營資格2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：加蓋公章，清晰可辨說明：證明乙方具備合法經(jīng)營資格3.項目規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：加蓋公章，清晰可辨說明：證明項目規(guī)劃符合國家要求4.項目用地批準(zhǔn)文件復(fù)印件要求：加蓋公章，清晰可辨說明：證明項目用地合法合規(guī)5.合作協(xié)議要求：雙方簽字蓋章說明：詳細(xì)列明合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)6.環(huán)保綠化措施方案要求：包含具體措施、預(yù)期效果說明：確保項目環(huán)保綠化目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)7.工程建設(shè)施工圖紙要求：符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)說明：確保工程建設(shè)的質(zhì)量和進(jìn)度8.施工進(jìn)度計劃要求：詳細(xì)列出施工節(jié)點(diǎn)說明：便于監(jiān)控施工進(jìn)度9.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)說明：保障物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量10.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：符合國家相關(guān)規(guī)定說明：確保物業(yè)收費(fèi)合理合法11.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限說明：規(guī)范第三方服務(wù)行為12.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)說明：確保爭議得到及時有效解決13.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字蓋章說明：記錄合同變更內(nèi)容14.合同解除協(xié)議要求：雙方簽字蓋章說明：記錄合同解除原因、程序說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間提供項目用地責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為項目用地總價值的1%。示例：甲方未在合同約定的2024年1月1日前提供項目用地，應(yīng)向乙方支付違約金10萬元。2.違約行為：乙方未按約定時間完成項目建設(shè)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為項目總價值的1%。示例：乙方未在合同約定的2029年12月31日前完成項目建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金100萬元。3.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受損方支付違約金，金額根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定。示例：監(jiān)理單位未按服務(wù)協(xié)議進(jìn)行工程監(jiān)督，應(yīng)向甲方支付違約金5萬元。4.違約行為：一方未按約定支付款項責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為欠款金額的1%。示例：甲方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金1萬元。5.違約行為：一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)機(jī)密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償甲方損失。全文完。二零二四年度住宅合作經(jīng)營與環(huán)保綠化合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1經(jīng)營范圍2.2經(jīng)營地點(diǎn)2.3經(jīng)營期限3.合作方式3.1合作比例3.2合作方式說明4.環(huán)保綠化要求4.1環(huán)保指標(biāo)4.2綠化標(biāo)準(zhǔn)4.3環(huán)保綠化資金投入5.經(jīng)營管理5.1經(jīng)營管理職責(zé)5.2經(jīng)營管理方式5.3經(jīng)營管理費(fèi)用6.財務(wù)管理6.1財務(wù)制度6.2財務(wù)報告6.3財務(wù)結(jié)算7.產(chǎn)權(quán)歸屬7.1住宅產(chǎn)權(quán)7.2環(huán)保綠化設(shè)施產(chǎn)權(quán)8.利潤分配8.1利潤分配方式8.2利潤分配比例9.風(fēng)險承擔(dān)9.1風(fēng)險識別9.2風(fēng)險承擔(dān)方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1經(jīng)營范圍甲方將其開發(fā)的住宅小區(qū)委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于住宅小區(qū)的日常維護(hù)、綠化管理、公共設(shè)施維護(hù)、秩序維護(hù)、客戶服務(wù)等。2.2經(jīng)營地點(diǎn)經(jīng)營地點(diǎn)為甲方開發(fā)的住宅小區(qū)，具體地址：市區(qū)路號。2.3經(jīng)營期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，自2024年1月1日至2027年12月31日。3.合作方式3.1合作比例甲方與乙方合作比例為5:5，即雙方在經(jīng)營管理過程中享有同等權(quán)益。3.2合作方式說明本合同采用委托管理方式，甲方委托乙方進(jìn)行住宅小區(qū)的物業(yè)管理，乙方接受甲方委托，按照合同約定履行管理職責(zé)。4.環(huán)保綠化要求4.1環(huán)保指標(biāo)乙方應(yīng)確保住宅小區(qū)的環(huán)境質(zhì)量符合國家及地方環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，具體環(huán)保指標(biāo)如下：大氣污染物排放量達(dá)到國家一級標(biāo)準(zhǔn)；水污染物排放量達(dá)到國家一級標(biāo)準(zhǔn)；4.2綠化標(biāo)準(zhǔn)4.3環(huán)保綠化資金投入甲方每年向乙方支付環(huán)保綠化資金人民幣100萬元，用于支持住宅小區(qū)的環(huán)保綠化工作。5.經(jīng)營管理5.1經(jīng)營管理職責(zé)乙方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的日常運(yùn)營管理，具體職責(zé)如下：制定和實(shí)施物業(yè)管理方案；維護(hù)住宅小區(qū)公共設(shè)施；保持住宅小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生；處理住宅小區(qū)突發(fā)事件；保障住宅小區(qū)居民安全。5.2經(jīng)營管理方式乙方采用專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化的管理模式，確保住宅小區(qū)的運(yùn)營質(zhì)量。5.3經(jīng)營管理費(fèi)用乙方每月向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方規(guī)定執(zhí)行。6.財務(wù)管理6.1財務(wù)制度雙方應(yīng)建立健全財務(wù)管理制度，確保財務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.2財務(wù)報告乙方每月向甲方提交財務(wù)報告，包括但不限于收入、支出、利潤等。6.3財務(wù)結(jié)算雙方按照合同約定進(jìn)行財務(wù)結(jié)算，每年結(jié)算一次，結(jié)清本年度所有費(fèi)用。8.利潤分配8.1利潤分配方式利潤分配按照雙方合作比例進(jìn)行，即甲方與乙方按照5:5的比例分享住宅小區(qū)的凈利潤。8.2利潤分配比例年度凈利潤的分配如下：甲方獲得凈利潤的50%；乙方獲得凈利潤的50%。9.風(fēng)險承擔(dān)9.1風(fēng)險識別雙方應(yīng)共同識別可能影響合同履行的風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、管理風(fēng)險等。9.2風(fēng)險承擔(dān)方式風(fēng)險預(yù)防：采取預(yù)防措施降低風(fēng)險發(fā)生的概率；風(fēng)險轉(zhuǎn)移：通過保險等方式轉(zhuǎn)移部分風(fēng)險；風(fēng)險自留：由一方或雙方共同承擔(dān)風(fēng)險。10.違約責(zé)任10.1違約情形一方未按合同約定履行其義務(wù)；一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；一方違反合同約定的保密義務(wù)；一方擅自變更合同內(nèi)容。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；恢復(fù)、賠償因違約造成的損失；承擔(dān)對方為恢復(fù)原狀所支出的合理費(fèi)用。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交至市仲裁委員會仲裁。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同約定的經(jīng)營期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違約導(dǎo)致合同無法履行。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于：住宅小區(qū)物業(yè)管理制度；環(huán)保綠化實(shí)施方案；財務(wù)管理制度。13.2合同變更任何一方對本合同的變更，均應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解除任何一方解除本合同，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方，并說明解除原因。14.合同簽署與生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（蓋章）：物業(yè)管理有限公司簽訂日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、咨詢顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形需要第三方提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)或咨詢；需要第三方進(jìn)行項目監(jiān)理或質(zhì)量檢測；需要第三方協(xié)助解決合同履行中的爭議；雙方約定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序15.3.1提出請求任何一方提出邀請第三方介入的請求，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方，并說明介入的具體原因和需求。15.3.2簽訂協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)就介入事項簽訂專門的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.3協(xié)議生效第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額由第三方介入?yún)f(xié)議約定，但不得超過人民幣500萬元。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，若違反合同約定或法律規(guī)定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2甲方或乙方責(zé)任若甲方或乙方因提供虛假信息、未履行配合義務(wù)等原因?qū)е碌谌綋p失的，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于第三方介入?yún)f(xié)議，甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的支持。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于第三方介入?yún)f(xié)議，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的支持。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的終止18.1終止條件第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿；第三方完成約定的任務(wù)；雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；因不可抗力導(dǎo)致第三方介入?yún)f(xié)議無法履行。18.2終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)提前30日以書面形式通知第三方，并說明終止原因。19.第三方介入的后續(xù)處理19.1費(fèi)用結(jié)算第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用，按照第三方介入?yún)f(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。19.2資料歸檔第三方介入期間形成的資料，由甲乙雙方共同歸檔保存。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入?yún)f(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入?yún)f(xié)議爭議提交至市仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理制度要求：詳細(xì)規(guī)定住宅小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護(hù)等。說明：此附件作為合同附件，是乙方進(jìn)行日常管理的重要依據(jù)。2.環(huán)保綠化實(shí)施方案要求：明確住宅小區(qū)的環(huán)保綠化目標(biāo)、措施、實(shí)施計劃及資金投入等。說明：此附件是確保合同中環(huán)保綠化要求得以實(shí)現(xiàn)的指導(dǎo)性文件。3.財務(wù)管理制度要求：規(guī)范甲乙雙方的財務(wù)收支、結(jié)算、審計等事項。說明：此附件是保障雙方財務(wù)權(quán)益和合同履行的重要文件。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的介入范圍、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限制等內(nèi)容。說明：此附件是第三方介入合作的基礎(chǔ)性文件。5.違約責(zé)任認(rèn)定及處理方案要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任承擔(dān)方式及處理程序。6.爭議解決程序要求：規(guī)定爭議解決的途徑、方式、期限及仲裁機(jī)構(gòu)的選定。說明：此附件是合同履行中發(fā)生爭議時雙方遵循的程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)；1.2未按合同約定提供環(huán)保綠化資金；1.3未按合同約定提供必要的管理配合。乙方違約行為：2.1未按合同約定提供合格的物業(yè)管理服務(wù)；2.2未按合同約定進(jìn)行環(huán)保綠化工作；2.3未按合同約定提交財務(wù)報告。第三方違約行為：3.1未按第三方介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)；3.2因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失；3.3違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：2.1逾期支付物業(yè)管理費(fèi)的，按日向乙方支付滯納金；2.2未提供環(huán)保綠化資金的，乙方有權(quán)暫停相關(guān)綠化工作，并要求甲方支付相應(yīng)費(fèi)用；2.3未提供管理配合的，乙方有權(quán)拒絕履行相關(guān)義務(wù)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任：2.1未提供合格服務(wù)的，乙方應(yīng)采取措施糾正，并賠償甲方因此遭受的損失；2.2未進(jìn)行環(huán)保綠化工作的，乙方應(yīng)立即補(bǔ)正，并賠償甲方因此遭受的損失；2.3未提交財務(wù)報告的，乙方應(yīng)立即補(bǔ)報，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方違約責(zé)任：3.1違反第三方介入?yún)f(xié)議的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失；3.2導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)賠償損失的全部金額；3.3泄露商業(yè)秘密的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并賠償因滯納金造成的額外損失。乙方未按合同約定進(jìn)行綠化工作，導(dǎo)致綠化面積減少，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)種綠化，并賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四年度住宅合作經(jīng)營與環(huán)保綠化合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1合作方2.2經(jīng)營方2.3環(huán)保綠化方3.合作目的3.1經(jīng)營目的3.2環(huán)保綠化目的4.合作期限4.1合作開始時間4.2合作結(jié)束時間5.合作內(nèi)容5.1經(jīng)營內(nèi)容5.1.1經(jīng)營范圍5.1.2經(jīng)營方式5.1.3經(jīng)營目標(biāo)5.2環(huán)保綠化內(nèi)容5.2.1環(huán)保綠化范圍5.2.2環(huán)保綠化方式5.2.3環(huán)保綠化目標(biāo)6.合作責(zé)任6.1合作方責(zé)任6.1.1經(jīng)營責(zé)任6.1.2環(huán)保綠化責(zé)任6.2經(jīng)營方責(zé)任6.2.1經(jīng)營管理責(zé)任6.2.2質(zhì)量責(zé)任6.3環(huán)保綠化方責(zé)任6.3.1環(huán)保綠化管理責(zé)任6.3.2環(huán)保綠化質(zhì)量責(zé)任7.合作權(quán)利7.1合作方權(quán)利7.2經(jīng)營方權(quán)利7.3環(huán)保綠化方權(quán)利8.合作義務(wù)8.1合作方義務(wù)8.2經(jīng)營方義務(wù)8.3環(huán)保綠化方義務(wù)9.合作費(fèi)用9.1合作費(fèi)用總額9.2費(fèi)用分?jǐn)偡绞?.3費(fèi)用支付方式10.合作收益10.1經(jīng)營收益10.2環(huán)保綠化收益11.合作變更和終止11.1合作變更11.2合作終止11.2.1終止條件11.2.2終止程序12.合作爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度住宅合作經(jīng)營與環(huán)保綠化合同》。1.1.2“合作方”指甲方，即提供住宅合作經(jīng)營與環(huán)保綠化服務(wù)的單位。1.1.3“經(jīng)營方”指乙方，即負(fù)責(zé)住宅經(jīng)營管理的單位。1.1.4“環(huán)保綠化方”指丙方，即負(fù)責(zé)住宅區(qū)域環(huán)保綠化工作的單位。1.1.5“合作期限”指本合同規(guī)定的合作開始和結(jié)束時間。1.1.6“合作內(nèi)容”指本合同中約定的經(jīng)營和環(huán)保綠化活動。1.1.7“合作費(fèi)用”指本合同規(guī)定的合作期間內(nèi)產(chǎn)生的費(fèi)用。1.1.8“合作收益”指本合同規(guī)定的合作期間內(nèi)產(chǎn)生的收益。2.雙方當(dāng)事人2.1合作方（甲方）2.1.1名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3地址：____________________2.1.4聯(lián)系方式：____________________2.2經(jīng)營方（乙方）2.2.1名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3地址：____________________2.2.4聯(lián)系方式：____________________2.3環(huán)保綠化方（丙方）2.3.1名稱：____________________2.3.2法定代表人：____________________2.3.3地址：____________________2.3.4聯(lián)系方式：____________________3.合作目的3.1經(jīng)營目的3.1.1通過優(yōu)化住宅經(jīng)營管理，提升住宅居住品質(zhì)。3.1.2實(shí)現(xiàn)住宅資產(chǎn)的保值增值。3.2環(huán)保綠化目的3.2.1提高住宅區(qū)域綠化水平，營造良好生態(tài)環(huán)境。3.2.2增強(qiáng)住宅區(qū)域的可持續(xù)發(fā)展能力。4.合作期限4.1合作開始時間：2024年1月1日4.2合作結(jié)束時間：2024年12月31日5.合作內(nèi)容5.1經(jīng)營內(nèi)容5.1.1經(jīng)營范圍：住宅小區(qū)的物業(yè)管理、租賃管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。5.1.2經(jīng)營方式：乙方負(fù)責(zé)日常經(jīng)營管理，包括但不限于人員配置、財務(wù)管理、維修養(yǎng)護(hù)等。5.1.3經(jīng)營目標(biāo)：確保住宅小區(qū)的安全、舒適、和諧。5.2環(huán)保綠化內(nèi)容5.2.1環(huán)保綠化范圍：住宅小區(qū)內(nèi)的綠地、水域、設(shè)施等。5.2.2環(huán)保綠化方式：丙方負(fù)責(zé)綠化設(shè)計、施工、養(yǎng)護(hù)等工作。5.2.3環(huán)保綠化目標(biāo)：提升綠化品質(zhì)，打造綠色生態(tài)小區(qū)。6.合作責(zé)任6.1合作方責(zé)任6.1.1協(xié)助經(jīng)營方和環(huán)保綠化方開展工作，提供必要的支持。6.1.2對合作期間產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2經(jīng)營方責(zé)任6.2.1負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的日常經(jīng)營管理。6.2.2確保住宅小區(qū)的安全、舒適、和諧。6.3環(huán)保綠化方責(zé)任6.3.1負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的綠化設(shè)計、施工、養(yǎng)護(hù)等工作。6.3.2確保綠化效果達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。8.合作費(fèi)用8.1合作費(fèi)用總額：本合同合作期間內(nèi)，合作費(fèi)用總額為人民幣_________元。8.2費(fèi)用分?jǐn)偡绞剑?.2.1經(jīng)營費(fèi)用：由乙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況向甲方支付，具體費(fèi)用項目及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。8.2.2環(huán)保綠化費(fèi)用：由丙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況向甲方支付，具體費(fèi)用項目及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。8.3費(fèi)用支付方式：8.3.1經(jīng)營費(fèi)用支付：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付上一個月的經(jīng)營費(fèi)用。8.3.2環(huán)保綠化費(fèi)用支付：丙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付上一個月的環(huán)保綠化費(fèi)用。9.合作收益9.1經(jīng)營收益：經(jīng)營收益按比例分配給合作方、經(jīng)營方和環(huán)保綠化方，具體分配比例詳見附件三。9.2環(huán)保綠化收益：環(huán)保綠化收益按比例分配給合作方、經(jīng)營方和環(huán)保綠化方，具體分配比例詳見附件三。10.合作變更和終止10.1合作變更：10.1.1合作內(nèi)容、期限、費(fèi)用等重大事項的變更，需經(jīng)三方協(xié)商一致后書面確認(rèn)。10.1.2合作變更后的合同條款，自變更協(xié)議簽訂之日起生效。10.2合作終止：10.2.1終止條件：合作期限屆滿或出現(xiàn)合同約定的終止情形。10.2.2終止程序：一方提出終止合作，需提前____個月書面通知其他方，經(jīng)三方協(xié)商一致后終止。11.合作爭議解決11.1爭議解決方式：合作期間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期：____年____月____日13.其他約定13.1通知方式：本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至各方指定的地址或電子郵箱。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于附件一、附件二、附件三。13.3其他約定事項：13.3.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。13.3.2本合同一式____份，三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1本合同由合作方、經(jīng)營方和環(huán)保綠化方法定代表人或授權(quán)代表于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合作方、經(jīng)營方和環(huán)保綠化方協(xié)商一致，并書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合作的效率、保障合同履行或解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方責(zé)任：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托方的授權(quán)，行使相關(guān)權(quán)利，如提出建議、監(jiān)督執(zhí)行等。15.3.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、保守商業(yè)秘密等。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與合作方、經(jīng)營方和環(huán)保綠化方之間的關(guān)系，應(yīng)明確界定為委托服務(wù)關(guān)系或合作關(guān)系。15.4.2第三方不得干預(yù)合作方、經(jīng)營方和環(huán)保綠化方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.4.3第三方在介入過程中，應(yīng)尊重合作方、經(jīng)營方和環(huán)保綠化方的自主決策權(quán)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合作方、經(jīng)營方和環(huán)保綠化方在合同中約定。16.2責(zé)任限額計算：16.2.1責(zé)任限額