2024版二手房定金條款解釋3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房定金條款解釋本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房源信息2.1房源位置2.2房源面積2.3房源結(jié)構(gòu)2.4房源產(chǎn)權(quán)狀況2.5房源裝修情況3.定金支付方式3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式3.4定金支付賬戶(hù)4.定金退還條件4.1買(mǎi)方違約情況4.2賣(mài)方違約情況4.3其他退還情況5.定金抵扣5.1定金抵扣金額5.2定金抵扣時(shí)間5.3定金抵扣方式6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1買(mǎi)方稅費(fèi)承擔(dān)6.2賣(mài)方稅費(fèi)承擔(dān)7.交易流程7.1簽訂合同7.2付清定金7.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.4房屋交付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約賠償金額11.合同生效11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件12.合同附件12.1房源信息表12.2產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內(nèi)容14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方（買(mǎi)方）：__________________乙方（賣(mài)方）：__________________1.2合同雙方地址甲方地址：__________________乙方地址：__________________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：__________________乙方聯(lián)系方式：__________________2.房源信息2.1房源位置房源位于：__________________2.2房源面積房源面積為：__________________平方米2.3房源結(jié)構(gòu)房源結(jié)構(gòu)為：__________________2.4房源產(chǎn)權(quán)狀況房源產(chǎn)權(quán)為：__________________2.5房源裝修情況房源裝修狀況為：__________________3.定金支付方式3.1定金金額定金金額為人民幣：__________________元整3.2定金支付時(shí)間定金支付時(shí)間為簽訂本合同后的：__________________個(gè)工作日內(nèi)3.3定金支付方式3.4定金支付賬戶(hù)定金支付賬戶(hù)為：__________________4.定金退還條件4.1買(mǎi)方違約情況若買(mǎi)方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，定金不予退還。4.2賣(mài)方違約情況若賣(mài)方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，賣(mài)方應(yīng)雙倍返還定金。4.3其他退還情況因不可抗力或其他非合同雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，定金應(yīng)全額退還。5.定金抵扣5.1定金抵扣金額定金抵扣金額為人民幣：__________________元整5.2定金抵扣時(shí)間定金抵扣時(shí)間為簽訂本合同后的：__________________個(gè)工作日內(nèi)5.3定金抵扣方式6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1買(mǎi)方稅費(fèi)承擔(dān)6.2賣(mài)方稅費(fèi)承擔(dān)7.交易流程7.1簽訂合同雙方應(yīng)在：__________________年：__________________月：__________________日簽訂本合同。7.2付清定金買(mǎi)方應(yīng)在簽訂合同后的：__________________個(gè)工作日內(nèi)付清定金。7.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)賣(mài)方應(yīng)在：__________________年：__________________月：__________________日前完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.4房屋交付賣(mài)方應(yīng)在：__________________年：__________________月：__________________日前將房屋交付給買(mǎi)方。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)名稱(chēng)：__________________仲裁規(guī)則：__________________仲裁地點(diǎn)：__________________9.合同解除9.1合同解除條件下列情況下，任何一方均有權(quán)解除本合同：1.一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限仍未糾正；2.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法繼續(xù)履行合同；3.法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)效。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前：__________________日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)1.支付違約金：__________________元；2.退還已支付款項(xiàng)；3.賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.2違約賠償金額違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得超過(guò)合同總金額的：__________________%。11.合同生效11.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，并支付定金，合同即生效。12.合同附件12.1房源信息表12.2產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面提出變更內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。13.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于：合同金額、付款時(shí)間、交付時(shí)間等。14.合同終止14.1合同終止條件1.合同約定的義務(wù)全部履行完畢；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。14.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指為合同履行提供中介、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入方式1.中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成交易；2.法律咨詢(xún)：第三方提供法律咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助雙方解決合同執(zhí)行中的法律問(wèn)題；3.評(píng)估服務(wù)：第三方提供房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，確定房屋價(jià)值；4.擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同雙方的權(quán)益。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方的責(zé)任限額第三方對(duì)本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：1.中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)總額的：__________________倍；2.法律咨詢(xún)服務(wù)：因法律咨詢(xún)產(chǎn)生的損失賠償，不超過(guò)：__________________元；3.評(píng)估服務(wù)：評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致?lián)p失賠償，不超過(guò)：__________________元；4.擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保責(zé)任限額為擔(dān)保金額的：__________________%。15.3.2第三方責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或無(wú)法履行；2.因甲方或乙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失；3.因甲方或乙方的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。16.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)16.1甲方的權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。16.2乙方的權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。16.3第三方的權(quán)利義務(wù)第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息。第三方應(yīng)按照約定提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分第三方僅對(duì)甲方提供中介、咨詢(xún)等服務(wù)，甲方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、交易價(jià)格、交易流程等。17.2第三方與乙方的劃分第三方僅對(duì)乙方提供中介、咨詢(xún)等服務(wù)，乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、交易價(jià)格、交易流程等。17.3第三方與其他各方的劃分第三方與甲方、乙方以外的其他方無(wú)直接合同關(guān)系，不承擔(dān)除本合同約定以外的責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更程序若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。18.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于：第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房源信息表要求：詳細(xì)記錄房源位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況、裝修情況等信息，并由賣(mài)方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此表格用于雙方確認(rèn)房源基本情況，作為合同附件。2.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供賣(mài)方房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明賣(mài)方擁有房屋所有權(quán)。說(shuō)明：此文件用于證明賣(mài)方房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：按照合同內(nèi)容填寫(xiě)完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：此合同為本協(xié)議的主要文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.定金收據(jù)要求：由賣(mài)方開(kāi)具，注明定金金額、支付時(shí)間、收款人等信息。說(shuō)明：此收據(jù)作為定金支付的證據(jù)。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)要求：詳細(xì)列出買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)種類(lèi)及金額。說(shuō)明：此明細(xì)表用于雙方確認(rèn)稅費(fèi)承擔(dān)情況。6.房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的房屋狀況，包括設(shè)施、裝修、水電煤氣等。說(shuō)明：此清單用于雙方確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂，明確爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：此協(xié)議用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件。說(shuō)明：此協(xié)議用于補(bǔ)充和修改合同內(nèi)容。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件。說(shuō)明：此條款用于包括合同未提及的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付定金責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，金額為定金的：__________________%。1.2未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，金額為購(gòu)房款的：__________________%。1.3未按約定接收房屋責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，金額為房屋價(jià)值的：__________________%。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，金額為房屋價(jià)值的：__________________%。2.2未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，金額為房屋價(jià)值的：__________________%。2.3提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償買(mǎi)方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1中介服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：中介服務(wù)方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，金額為中介服務(wù)費(fèi)的：__________________%。3.2評(píng)估服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估服務(wù)方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，金額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)的：__________________%。3.3擔(dān)保服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保服務(wù)方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，金額為擔(dān)保服務(wù)費(fèi)的：__________________%。全文完。2024版二手房定金條款解釋1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定金的定義1.2定金的作用1.3定金的支付方式2.定金的數(shù)額與比例2.1定金數(shù)額的約定2.2定金比例的計(jì)算方法3.定金的支付時(shí)間3.1定金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2定金支付的具體日期4.定金的退還條件4.1交易完成的退還條件4.2交易失敗的退還條件5.定金的罰則5.1違約金的計(jì)算方式5.2定金罰則的適用范圍6.定金的管理與監(jiān)督6.1定金的管理機(jī)構(gòu)6.2定金的監(jiān)督措施7.定金的變更與解除7.1定金變更的條件7.2定金解除的情形8.定金的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.定金的稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)的種類(lèi)9.2稅費(fèi)的承擔(dān)主體10.定金的法律效力10.1定金的法律地位10.2定金的司法保護(hù)11.定金的適用范圍11.1適用對(duì)象的確定11.2適用條件的界定12.定金合同的主要內(nèi)容12.1定金合同的基本要素12.2定金合同的條款要求13.定金合同的相關(guān)法律法規(guī)13.1相關(guān)法律法規(guī)的引用13.2法律法規(guī)的適用范圍14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定金的定義本合同中“定金”是指買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂本合同時(shí)，買(mǎi)方按照約定的數(shù)額向賣(mài)方支付的一部分房款，作為買(mǎi)賣(mài)雙方成交的保證金。1.2定金的作用定金具有保證交易安全、約束雙方履約行為的作用。1.3定金的支付方式定金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行支付。2.定金的數(shù)額與比例2.1定金數(shù)額的約定本合同中定金數(shù)額為人民幣萬(wàn)元。2.2定金比例的計(jì)算方法定金比例為本合同房屋成交價(jià)的%。3.定金的支付時(shí)間3.1定金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同后的日內(nèi)支付定金。3.2定金支付的具體日期定金支付的具體日期為年月日。4.定金的退還條件4.1交易完成的退還條件在交易完成后，賣(mài)方應(yīng)于交易款項(xiàng)到賬后的日內(nèi)退還買(mǎi)方已支付的定金。4.2交易失敗的退還條件如因買(mǎi)方原因?qū)е陆灰资?，已支付的定金不予退還；如因賣(mài)方原因?qū)е陆灰资?，賣(mài)方應(yīng)雙倍退還買(mǎi)方已支付的定金。5.定金的罰則5.1違約金的計(jì)算方式如買(mǎi)方未按時(shí)支付定金，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為定金數(shù)額的%。5.2定金罰則的適用范圍定金罰則適用于買(mǎi)賣(mài)雙方違反本合同約定的任何一方。6.定金的管理與監(jiān)督6.1定金的管理機(jī)構(gòu)定金由雙方共同委托的銀行進(jìn)行管理。6.2定金的監(jiān)督措施定金的支付、退還等過(guò)程應(yīng)接受雙方的監(jiān)督，確保定金安全。7.定金的變更與解除7.1定金變更的條件如買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，可對(duì)定金數(shù)額、比例進(jìn)行變更。7.2定金解除的情形1）買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致解除本合同；2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；3）一方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。8.定金的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式買(mǎi)賣(mài)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院，適用中國(guó)法律。9.定金的稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)的種類(lèi)定金支付及退還過(guò)程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于印花稅、手續(xù)費(fèi)等。9.2稅費(fèi)的承擔(dān)主體稅費(fèi)的具體承擔(dān)方式由買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中另行約定。10.定金的法律效力10.1定金的法律地位本合同中定金的法律地位為買(mǎi)賣(mài)合同的組成部分，具有法律約束力。10.2定金的司法保護(hù)定金受到法律保護(hù)，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.定金的適用范圍11.1適用對(duì)象的確定本定金條款適用于本合同項(xiàng)下的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。11.2適用條件的界定適用條件包括但不限于買(mǎi)賣(mài)雙方主體資格合法、房屋權(quán)屬清晰等。12.定金合同的主要內(nèi)容12.1定金合同的基本要素定金合同應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋基本信息、定金數(shù)額、支付時(shí)間、退還條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。12.2定金合同的條款要求定金合同條款應(yīng)明確、具體，避免歧義，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。13.定金合同的相關(guān)法律法規(guī)13.1相關(guān)法律法規(guī)的引用本合同引用《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。13.2法律法規(guī)的適用范圍相關(guān)法律法規(guī)適用于本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、定金收據(jù)等。14.2通知方式買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)通過(guò)約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知，包括但不限于電話(huà)、短信、電子郵件等。14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.5合同的解除本合同在符合法律法規(guī)及合同約定的情況下，可依法解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中“第三方”是指除買(mǎi)賣(mài)雙方以外的，為促成房屋買(mǎi)賣(mài)交易提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢(xún)服務(wù)、協(xié)助交易談判、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)等。16.第三方的選擇與授權(quán)16.1第三方的選擇買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)自行選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方的授權(quán)買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，授權(quán)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于代為辦理交易手續(xù)、代為收取和退還定金等。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由買(mǎi)賣(mài)雙方在第三方服務(wù)合同中約定，原則上不超過(guò)第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如有特殊情況，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方的授權(quán)，代為辦理交易相關(guān)手續(xù)，并有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠(chéng)信履行職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。18.3第三方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1定金的支付與退還當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，定金的支付與退還流程應(yīng)通過(guò)第三方進(jìn)行，并確保定金的安全。19.2交易費(fèi)用的支付第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由買(mǎi)賣(mài)雙方按照服務(wù)合同約定支付。19.3爭(zhēng)議解決如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可按照本合同第8條的規(guī)定解決爭(zhēng)議。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1買(mǎi)賣(mài)雙方的責(zé)任買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕。20.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定履行職責(zé)，并對(duì)自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的責(zé)任關(guān)系第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)獨(dú)立的責(zé)任。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更的條件如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更。21.2合同變更的生效經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽字（或蓋章）后，本合同變更生效。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除的條件如第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，買(mǎi)賣(mài)雙方可協(xié)商一致解除本合同。22.2合同解除的程序解除合同前，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)通知第三方，并協(xié)商確定后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋的詳細(xì)信息、成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。附件說(shuō)明：作為本合同的核心附件，是房屋買(mǎi)賣(mài)交易的基礎(chǔ)文件。2.定金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄定金的支付時(shí)間、金額、支付方式等。附件說(shuō)明：證明定金已支付，作為合同履行的重要憑證。3.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等。附件說(shuō)明：作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。4.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，為交易提供保障。5.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件說(shuō)明：證明付款行為的發(fā)生，為交易提供資金保障。6.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括契稅、印花稅等繳納憑證。附件說(shuō)明：證明稅費(fèi)已繳納，為交易提供合法性保障。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。附件說(shuō)明：為解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的內(nèi)容、變更日期等。附件說(shuō)明：為合同變更提供法律依據(jù)。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除的原因、解除日期等。附件說(shuō)明：為合同解除提供法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買(mǎi)方違約未按時(shí)支付定金或房款故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)1.2賣(mài)方違約未按時(shí)交付房屋故意隱瞞房屋權(quán)屬問(wèn)題未經(jīng)買(mǎi)方同意擅自解除合同1.3第三方違約未按時(shí)提供相關(guān)服務(wù)提供的服務(wù)不符合合同約定故意泄露買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為認(rèn)定根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，判斷是否存在違約行為。2.2責(zé)任認(rèn)定根據(jù)違約行為對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方造成的損失，確定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1買(mǎi)方未按時(shí)支付定金賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金，違約金為定金數(shù)額的%。3.2賣(mài)方故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)房屋修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方未按時(shí)提供相關(guān)服務(wù)買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版二手房定金條款解釋2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.定金金額與支付方式2.1定金金額2.2定金支付方式2.3定金支付期限3.定金退還條件3.1買(mǎi)方違約3.2賣(mài)方違約3.3合同解除3.4不可抗力4.定金扣除與分配4.1定金扣除4.2定金分配4.3定金剩余5.定金利息計(jì)算5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付方式6.定金爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.其他條款8.1合同生效8.2合同變更8.3合同解除8.4合同終止9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約責(zé)任形式10.合同解除與終止后的處理10.1合同解除后的處理10.2合同終止后的處理11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.2合同附件效力13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“本合同”指雙方當(dāng)事人簽訂的《2024版二手房定金條款解釋》。1.1.2“買(mǎi)方”指購(gòu)買(mǎi)二手房的當(dāng)事人。1.1.3“賣(mài)方”指出售二手房的當(dāng)事人。1.1.4“定金”指買(mǎi)方為表達(dá)購(gòu)買(mǎi)意向，按照本合同約定預(yù)先支付給賣(mài)方的款項(xiàng)。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同簽訂及履行應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2本合同如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。1.3術(shù)語(yǔ)解釋1.3.1本合同中未明確規(guī)定的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條定金金額與支付方式2.1定金金額2.1.1定金金額為二手房成交價(jià)的10%。2.2定金支付方式2.2.1買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)將定金支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。2.3定金支付期限2.3.1定金支付期限為合同簽訂后三個(gè)工作日。第三條定金退還條件3.1買(mǎi)方違約3.1.1買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并扣除定金。3.2賣(mài)方違約3.2.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求返還定金。3.3合同解除3.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，定金按照雙方協(xié)商結(jié)果處理。3.4不可抗力3.4.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，定金按照雙方協(xié)商結(jié)果處理。第四條定金扣除與分配4.1定金扣除4.1.1如買(mǎi)方違約，定金全部扣除。4.1.2如賣(mài)方違約，定金全額返還。4.2定金分配4.2.1定金扣除后，剩余部分按雙方協(xié)商結(jié)果分配。4.3定金剩余4.3.1定金扣除后剩余部分，賣(mài)方應(yīng)在合同解除后五個(gè)工作日內(nèi)退還買(mǎi)方。第五條定金利息計(jì)算5.1利息計(jì)算方式5.1.1定金利息按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。5.2利息支付方式5.2.1利息隨定金一并支付。第六條定金爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決定金爭(zhēng)議。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.1.2買(mǎi)方或賣(mài)方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件7.2.1合同履行完畢。7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。第八條其他條款8.1合同生效8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2合同變更8.2.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。8.2.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除8.3.1合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并按照第七條的規(guī)定處理。8.3.2合同解除后，未履行部分不再履行。8.4合同終止8.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。8.4.2合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。9.1.2違約責(zé)任的具體計(jì)算方式，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。9.2違約責(zé)任形式9.2.1違約責(zé)任形式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行等。第十條合同解除與終止后的處理10.1合同解除后的處理10.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.1.2雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，處理合同解除后的善后事宜。10.2合同終止后的處理10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，處理合同終止后的善后事宜。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。11.1.2通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。11.2送達(dá)地址11.2.1雙方應(yīng)在合同中約定送達(dá)地址，如未約定，則以雙方提供的地址為準(zhǔn)。第十二條合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.1.1合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、相關(guān)費(fèi)用清單等。12.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同附件效力12.2.1合同附件的效力以本合同為準(zhǔn)，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十三條合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1雙方可選擇仲裁或其他爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十四條合同生效與解除14.1合同生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)相關(guān)部門(mén)審批后生效。14.2合同解除條件14.2.1合同解除需滿(mǎn)足本合同約定的條件或雙方協(xié)商一致。14.2.2合同解除后，未履行部分不再履行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，提供咨詢(xún)、代理、評(píng)估、見(jiàn)證等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)書(shū)面同意并明確第三方介入的具體情形和原因。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。3.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的10%，且不得低于人民幣10萬(wàn)元。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保其服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方，確保公平、公正地提供服務(wù)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方的合法權(quán)益負(fù)有保護(hù)義務(wù)。6.2第三方對(duì)甲方、乙方提供的服務(wù)不構(gòu)成甲方、乙方對(duì)合同義務(wù)的替代。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入的程序7.1甲方、乙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出書(shū)面委托。7.2