二零二五年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目借款抵押合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目借款抵押合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.當(dāng)事人信息3.借款金額及用途4.借款期限及還款方式5.抵押物信息6.抵押物價(jià)值評(píng)估及抵押率7.抵押登記及注銷手續(xù)8.借款人義務(wù)9.抵押權(quán)人權(quán)利10.違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式12.合同生效及終止13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及目的1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。2.當(dāng)事人信息2.1甲方名稱：____________________2.2甲方法定代表人：____________________2.3乙方名稱：____________________2.4乙方法定代表人：____________________3.借款金額及用途3.1借款金額：人民幣_(tái)_____元整。3.2借款用途：用于二零二四年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目。4.借款期限及還款方式4.1借款期限：自本合同生效之日起______個(gè)月。4.2還款方式：分期償還，具體還款計(jì)劃詳見附件。5.抵押物信息5.1抵押物名稱：____________________5.2抵押物地址：____________________5.3抵押物權(quán)屬證明：____________________6.抵押物價(jià)值評(píng)估及抵押率6.1抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整。6.2抵押率：抵押率不超過抵押物價(jià)值的______%。7.抵押登記及注銷手續(xù)7.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明提交乙方。7.2乙方應(yīng)在借款期限屆滿或合同解除后______日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理抵押登記注銷手續(xù)。8.借款人義務(wù)8.1甲方應(yīng)按照合同約定的借款金額、期限和還款方式，按時(shí)足額償還借款本息。8.2甲方應(yīng)保證抵押物的合法、有效，并承擔(dān)因抵押物產(chǎn)生的所有權(quán)利義務(wù)。8.3甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分抵押物。8.4甲方應(yīng)配合乙方對(duì)抵押物進(jìn)行必要的檢查和評(píng)估。8.5甲方應(yīng)在本合同約定的借款期限內(nèi)，按照乙方的要求提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和資料。9.抵押權(quán)人權(quán)利9.1乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)對(duì)抵押物進(jìn)行必要的檢查和評(píng)估。9.2乙方有權(quán)在借款逾期時(shí)，要求甲方提前償還借款本息。9.3乙方有權(quán)在借款逾期且甲方未按期償還的情況下，依法行使抵押權(quán)。9.4乙方有權(quán)在合同約定的條件下，將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.5乙方有權(quán)在抵押物價(jià)值下降時(shí)，要求甲方追加抵押物或提供其他擔(dān)保。10.違約責(zé)任10.1甲方未按期償還借款本息的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。10.2甲方擅自處分抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。10.3乙方未按約定履行抵押權(quán)人權(quán)利的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.4合同雙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1合同雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同借款期限屆滿且甲方已償還全部借款本息后，合同自動(dòng)終止。12.3如有其他原因?qū)е潞贤K止，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1借款合同14.1.2抵押物清單14.1.3抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告14.1.4還款計(jì)劃表14.1.5其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范疇：15.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。15.2.2中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成合同，提供合同簽訂過程中的協(xié)調(diào)服務(wù)。15.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方按時(shí)償還借款。15.2.4法律顧問：提供法律咨詢和協(xié)助合同起草。15.2.5其他第三方：根據(jù)合同履行需要可能介入的其他服務(wù)提供者。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為第三方實(shí)際收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。18.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，第三方僅根據(jù)甲乙雙方的要求提供服務(wù)。18.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。19.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.1.4第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)成果。20.第三方介入時(shí)的權(quán)利與義務(wù)20.1第三方的權(quán)利：20.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。20.1.2在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作。20.1.3在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。20.2第三方的義務(wù)：20.2.1按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。20.2.2遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.2.3對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決21.1第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。22.第三方介入時(shí)的合同終止22.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方單方面終止合同，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：借款合同是本合同的核心附件，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)約定。2.抵押物清單詳細(xì)要求：抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明、評(píng)估價(jià)值等。說明：抵押物清單是抵押權(quán)設(shè)立的基礎(chǔ)，明確了抵押物的具體信息。3.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明評(píng)估過程、方法和結(jié)論。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，是確定抵押率的重要依據(jù)。4.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列明每期還款的金額、日期、方式等。說明：還款計(jì)劃表是借款人還款的具體安排，有助于甲乙雙方掌握還款進(jìn)度。5.抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記證明應(yīng)載明抵押登記的日期、登記機(jī)關(guān)、登記編號(hào)等。說明：抵押登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的法定證明，確保抵押權(quán)的公示性。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，明確了第三方的權(quán)利義務(wù)。7.法律顧問意見書詳細(xì)要求：法律顧問意見書應(yīng)載明法律顧問對(duì)合同合法性的意見。說明：法律顧問意見書是對(duì)合同合法性的法律確認(rèn)，有助于防范法律風(fēng)險(xiǎn)。8.其他相關(guān)文件說明：其他相關(guān)文件包括但不限于借款人的財(cái)務(wù)報(bào)表、擔(dān)保協(xié)議等，根據(jù)實(shí)際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按期償還借款本息。1.2甲方擅自處分抵押物。1.3乙方未按約定行使抵押權(quán)。1.4第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。1.5甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。2.3違約金的具體數(shù)額由合同約定，如未約定，則按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按期償還借款，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。3.2甲方擅自處分抵押物，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.3乙方未按約定行使抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)因抵押權(quán)行使不當(dāng)導(dǎo)致的損失。3.4第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。全文完。二零二四年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目借款抵押合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同依據(jù)二、借款方信息1.借款方名稱2.法定代表人3.注冊(cè)資本4.經(jīng)營(yíng)范圍5.聯(lián)系方式三、抵押方信息1.抵押方名稱2.法定代表人3.注冊(cè)資本4.經(jīng)營(yíng)范圍5.聯(lián)系方式四、借款金額1.借款本金2.借款利息3.借款期限五、抵押物信息1.抵押物名稱2.抵押物價(jià)值3.抵押物位置4.抵押物權(quán)屬5.抵押物評(píng)估六、抵押物處置1.抵押物處置方式2.抵押物處置程序3.抵押物處置收益分配七、借款用途1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目背景3.項(xiàng)目?jī)?nèi)容4.項(xiàng)目資金使用計(jì)劃八、還款計(jì)劃1.還款方式2.還款期限3.還款金額4.還款時(shí)間節(jié)點(diǎn)九、違約責(zé)任1.借款方違約責(zé)任2.抵押方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算4.違約金支付十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除4.合同續(xù)簽十二、其他約定1.保密條款2.通知與送達(dá)3.合同附件4.合同解釋十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署代表十四、附件1.借款方營(yíng)業(yè)執(zhí)照2.抵押方營(yíng)業(yè)執(zhí)照3.抵押物評(píng)估報(bào)告4.還款計(jì)劃表5.爭(zhēng)議解決協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同背景本合同簽訂前，借款方因?qū)嵤┒愣哪甓壤吓f小區(qū)改造項(xiàng)目，需資金支持。2.合同目的本合同旨在明確借款方與抵押方之間關(guān)于借款抵押的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益。3.合同依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方達(dá)成如下協(xié)議。二、借款方信息1.借款方名稱：[借款方名稱]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.注冊(cè)資本：[注冊(cè)資本金額]4.經(jīng)營(yíng)范圍：[經(jīng)營(yíng)范圍]5.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]三、抵押方信息1.抵押方名稱：[抵押方名稱]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.注冊(cè)資本：[注冊(cè)資本金額]4.經(jīng)營(yíng)范圍：[經(jīng)營(yíng)范圍]5.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]四、借款金額1.借款本金：[借款本金金額]2.借款利息：[借款利息率]3.借款期限：[借款期限]五、抵押物信息1.抵押物名稱：[抵押物名稱]2.抵押物價(jià)值：[抵押物價(jià)值金額]3.抵押物位置：[抵押物所在地]4.抵押物權(quán)屬：[抵押物權(quán)屬證明]5.抵押物評(píng)估：[抵押物評(píng)估報(bào)告]六、抵押物處置1.抵押物處置方式：[處置方式]2.抵押物處置程序：[處置程序]3.抵押物處置收益分配：[收益分配比例]七、借款用途1.項(xiàng)目名稱：二零二四年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目2.項(xiàng)目背景：[項(xiàng)目背景說明]3.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：[項(xiàng)目具體內(nèi)容]4.項(xiàng)目資金使用計(jì)劃：[資金使用計(jì)劃詳情]八、還款計(jì)劃1.還款方式：按月分期償還2.還款期限：[還款期限]3.還款金額：[每月還款金額]4.還款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：每月[還款日]九、違約責(zé)任1.借款方違約責(zé)任借款方未按時(shí)還款，應(yīng)向抵押方支付[違約金比例]的違約金。借款方未按約定用途使用借款，抵押方有權(quán)解除合同，并要求借款方返還借款本金及利息。2.抵押方違約責(zé)任抵押方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或滅失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。抵押方違反保密條款，泄露借款方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約金計(jì)算違約金按照逾期還款金額和逾期天數(shù)計(jì)算。4.違約金支付違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起[支付期限]內(nèi)支付。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]或人民法院3.爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成，可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。調(diào)解或仲裁不成，可向人民法院提起訴訟。十一、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件借款本金及利息全部清償。合同約定的終止條件成就。3.合同解除雙方協(xié)商一致解除合同。一方違約，另一方有權(quán)解除合同。4.合同續(xù)簽雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。十二、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過[送達(dá)方式]送達(dá)至對(duì)方。3.合同附件：[合同附件名稱]4.合同解釋本合同如有歧義，按有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。十三、合同簽署1.簽署日期：[簽署日期]2.簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]3.簽署代表：[借款方代表姓名][抵押方代表姓名]十四、附件1.借款方營(yíng)業(yè)執(zhí)照2.抵押方營(yíng)業(yè)執(zhí)照3.抵押物評(píng)估報(bào)告4.還款計(jì)劃表5.爭(zhēng)議解決協(xié)議借款方（蓋章）：法定代表人（簽字）：抵押方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.項(xiàng)目管理權(quán)條款甲方保留對(duì)項(xiàng)目管理的最終決定權(quán)，包括但不限于施工方案、進(jìn)度安排、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。乙方需配合甲方指定的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行日常項(xiàng)目管理活動(dòng)。2.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)條款甲方有權(quán)要求乙方按照甲方制定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。乙方需接受甲方委托的第三方技術(shù)監(jiān)督機(jī)構(gòu)的監(jiān)督。3.付款進(jìn)度條款甲方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和實(shí)際完成情況，分階段支付乙方工程款項(xiàng)。乙方應(yīng)提供詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告和發(fā)票，甲方在收到后[付款周期]內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.保密條款乙方同意對(duì)項(xiàng)目相關(guān)信息保密，不得向任何第三方泄露，包括但不限于施工圖紙、技術(shù)參數(shù)、成本預(yù)算等。5.爭(zhēng)議解決條款如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)權(quán)條款乙方保留對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的最終決定權(quán)，甲方需按照乙方的設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。甲方不得擅自修改乙方設(shè)計(jì)圖紙，如需修改，應(yīng)取得乙方的書面同意。2.材料采購(gòu)權(quán)條款乙方有權(quán)自行選擇材料供應(yīng)商，并負(fù)責(zé)材料的采購(gòu)和質(zhì)量控制。甲方應(yīng)配合乙方在材料采購(gòu)過程中提供必要的協(xié)助和支持。3.施工進(jìn)度條款乙方負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并保證按期完成項(xiàng)目。甲方應(yīng)按乙方要求提供必要的施工條件，如場(chǎng)地、設(shè)備等。4.工程驗(yàn)收條款乙方完成施工后，甲方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格部分，乙方應(yīng)無條件進(jìn)行返工，直至符合要求。5.付款保障條款甲方為保證乙方按期完成項(xiàng)目，可提供保證金或履約保函。乙方如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目延誤或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款本合同中涉及的第三方中介服務(wù)，包括但不限于資金監(jiān)管、工程監(jiān)理、法律服務(wù)等。雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。2.中介費(fèi)用條款中介費(fèi)用由雙方根據(jù)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和實(shí)際需求協(xié)商確定。中介費(fèi)用在合同簽訂后[支付周期]內(nèi)支付。3.中介責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定提供服務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е路?wù)不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。雙方應(yīng)確保中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.中介變更條款如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。更換中介機(jī)構(gòu)不影響本合同的履行。5.中介爭(zhēng)議解決條款中介機(jī)構(gòu)與雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向中介機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.借款方營(yíng)業(yè)執(zhí)照2.抵押方營(yíng)業(yè)執(zhí)照3.抵押物評(píng)估報(bào)告4.還款計(jì)劃表5.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案（如乙方為主導(dǎo)）8.施工進(jìn)度計(jì)劃（如乙方為主導(dǎo)）9.材料采購(gòu)合同（如乙方為主導(dǎo)）10.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款方未按時(shí)還款。認(rèn)定：借款方未在約定的還款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付當(dāng)期還款金額。2.違約行為：抵押方未妥善保管抵押物。認(rèn)定：抵押方導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或滅失，未采取補(bǔ)救措施。3.違約行為：借款方未按約定用途使用借款。認(rèn)定：借款方使用借款資金超出合同約定的項(xiàng)目用途。4.違約行為：甲方擅自修改乙方設(shè)計(jì)圖紙。認(rèn)定：甲方未取得乙方書面同意，對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行修改。5.違約行為：乙方未按期完成項(xiàng)目。認(rèn)定：乙方未在合同約定的工期內(nèi)完成項(xiàng)目施工。三、法律名詞及解釋：1.擔(dān)保法：指《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》，規(guī)定擔(dān)保權(quán)利和義務(wù)的法律。2.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、解除等法律規(guī)范。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的解決方式。4.訴訟：指通過人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決的解決方式。5.保密條款：指合同中規(guī)定的雙方對(duì)特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款方資金鏈斷裂，無法按時(shí)還款。解決辦法：協(xié)商延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃，必要時(shí)提供擔(dān)保。2.問題：抵押物價(jià)值下降，影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)。解決辦法：評(píng)估抵押物價(jià)值，協(xié)商增加抵押物或?qū)ふ移渌麚?dān)保方式。3.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤，影響合同履行。解決辦法：分析延誤原因，制定整改措施，確保項(xiàng)目按期完成。4.問題：中介服務(wù)不到位，影響合同執(zhí)行。解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)或與原中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.老舊小區(qū)改造項(xiàng)目融資。2.建設(shè)工程資金需求。3.抵押貸款業(yè)務(wù)。4.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理。5.合同管理。全文完。二零二四年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目借款抵押合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（相關(guān)方名稱）地址：（相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：為改善老舊小區(qū)居民的生活環(huán)境，提高居住品質(zhì)，甲方?jīng)Q定對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行改造。根據(jù)我國(guó)相關(guān)政策，甲方需向乙方申請(qǐng)借款，用于項(xiàng)目資金周轉(zhuǎn)。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在老舊小區(qū)改造項(xiàng)目借款抵押中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）老舊小區(qū)：指建設(shè)年代較早，設(shè)施老化，居住環(huán)境較差的小區(qū)。（2）借款抵押：指甲方為獲得乙方借款，以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，乙方在借款期限內(nèi)擁有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指提供借款抵押的老舊小區(qū)改造項(xiàng)目業(yè)主。（2）乙方：指提供借款的金融機(jī)構(gòu)。（3）抵押物：指甲方為借款抵押的房產(chǎn)。（4）借款期限：指甲方從乙方處獲得借款的時(shí)間段。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)向乙方申請(qǐng)借款，用于老舊小區(qū)改造項(xiàng)目。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)償還借款本息。（3）甲方應(yīng)保證抵押物的合法性和有效性。（4）甲方在借款期限內(nèi)，不得擅自處置抵押物。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的抵押物進(jìn)行評(píng)估，確保其價(jià)值。（2）乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)，對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管。（3）乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)償還借款本息的情況下，行使抵押權(quán)。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供借款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，借款期限為（借款期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方將抵押物交付給乙方指定的保管人。5.3合同履行方式：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)償還借款本息；乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供借款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）借款期限屆滿，甲方償還全部借款本息；（2）甲方與乙方協(xié)商一致，終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲方與乙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議；（2）甲方將抵押物返還給乙方；（3）乙方退還甲方已償還的借款本息。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，甲方應(yīng)按照約定，將抵押物返還給乙方；（3）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已償還的借款本息。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）借款本金：甲方從乙方處獲得的借款總額。（2）利息：按照約定的利率計(jì)算，借款期間產(chǎn)生的利息。（3）抵押物評(píng)估費(fèi)：乙方對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估所產(chǎn)生的費(fèi)用。（4）抵押登記費(fèi)：抵押物登記產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：因履行本合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）借款本金：甲方應(yīng)在合同生效后（具體日期）內(nèi)向乙方支付。（2）利息：甲方應(yīng)按月支付利息，具體支付日期為每月的（具體日期）。（3）抵押物評(píng)估費(fèi)和抵押登記費(fèi)：甲方應(yīng)在合同生效后（具體日期）內(nèi)向乙方支付。（4）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后（具體日期）內(nèi)向乙方支付。7.3支付時(shí)間：甲方支付費(fèi)用的具體時(shí)間如下：（1）借款本金：合同生效后（具體日期）。（2）利息：每月的（具體日期）。（3）抵押物評(píng)估費(fèi)和抵押登記費(fèi)：合同生效后（具體日期）。（4）其他費(fèi)用：產(chǎn)生費(fèi)用后（具體日期）。7.4支付條款：（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或確認(rèn)函。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付借款本金或利息，應(yīng)向乙方支付（具體金額）的違約金。（2）甲方擅自處置抵押物，導(dǎo)致乙方權(quán)利受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)提供借款，應(yīng)向甲方支付（具體金額）的違約金。（2）乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自處置抵押物，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照違約情況，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起至（具體日期）止。9.3保密履行方式：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）對(duì)保密內(nèi)容采取必要的安全措施，防止泄露。（3）保密期限屆滿后，應(yīng)將保密內(nèi)容從所有文件和資料中刪除。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致材料供應(yīng)中斷；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目暫停。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：乙方保留在借款期限內(nèi)對(duì)抵押物的監(jiān)管權(quán)，包括但不限于檢查、核實(shí)抵押物的現(xiàn)狀和價(jià)值。13.2特殊權(quán)力保留：在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：除非另有約定，否則本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展和問題；（2）及時(shí)溝通，共享信息；（3）按照約定履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于老舊小區(qū)改造項(xiàng)目借款抵押的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款：本合同如有增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：________年________月________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證明文件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.抵押物評(píng)估報(bào)告4.乙方授權(quán)委托書（如有）5.不可抗力事件證明文件（如有）6.修改和補(bǔ)充合同（如有）7.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付借款本金或利息，視為違約。甲方擅自處置抵押物，視為違約。甲方未履行保密義務(wù)，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：乙方未按時(shí)提供借款，視為違約。乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自處置抵押物，視為違約。乙方未履行保密義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.調(diào)解：指在第三方的主持下，雙方當(dāng)事人自愿協(xié)商解決爭(zhēng)議的活動(dòng)。5.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)事先或事后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)