2024版物業(yè)公司委托開發(fā)商環(huán)境污染治理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版物業(yè)公司委托開發(fā)商環(huán)境污染治理合同本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1本合同1.2物業(yè)公司1.3開發(fā)商1.4環(huán)境污染治理1.5治理方案1.6治理費(fèi)用1.7治理期限1.8違約責(zé)任1.9爭議解決1.10合同的生效、變更和終止2.治理范圍與內(nèi)容2.1治理范圍2.2治理內(nèi)容2.3治理標(biāo)準(zhǔn)2.4治理方法3.治理方案的提交與審批3.1物業(yè)公司提交治理方案3.2開發(fā)商審批治理方案3.3治理方案的修改與重新提交4.治理費(fèi)用的支付4.1治理費(fèi)用總額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4費(fèi)用調(diào)整5.治理期限與進(jìn)度5.1治理期限5.2治理進(jìn)度報(bào)告5.3延期處理6.物業(yè)公司的義務(wù)與責(zé)任6.1履行治理方案6.2保證治理效果6.3配合開發(fā)商的檢查與監(jiān)督6.4承擔(dān)違約責(zé)任7.開發(fā)商的義務(wù)與責(zé)任7.1提供治理?xiàng)l件7.2審批治理方案7.3支付治理費(fèi)用7.4配合治理工作7.5承擔(dān)違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1物業(yè)公司的違約責(zé)任8.2開發(fā)商的違約責(zé)任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的生效、變更和終止10.1合同的生效10.2合同的變更10.3合同的終止11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款14.1合同的修訂14.2通知與送達(dá)14.3附件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1本合同1.2物業(yè)公司乙方是指具備環(huán)境污染治理資質(zhì)和能力的物業(yè)公司，負(fù)責(zé)對甲方開發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行環(huán)境污染治理。1.3開發(fā)商甲方是指具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的開發(fā)商，負(fù)責(zé)開發(fā)并擁有項(xiàng)目所有權(quán)。1.4環(huán)境污染治理環(huán)境污染治理是指對甲方開發(fā)的項(xiàng)目在建設(shè)和使用過程中產(chǎn)生的環(huán)境污染問題進(jìn)行調(diào)查、評估、修復(fù)和改善，以達(dá)到國家和地方環(huán)境保護(hù)法規(guī)要求的過程。1.5治理方案治理方案是指乙方根據(jù)環(huán)境污染治理的要求，為甲方提供的具體治理措施、方法、工藝和時(shí)間安排等。1.6治理費(fèi)用治理費(fèi)用是指乙方在進(jìn)行環(huán)境污染治理過程中所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于治理措施的費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、檢測費(fèi)用等。1.7治理期限治理期限是指乙方完成環(huán)境污染治理工作的期限，具體期限由雙方在合同中約定。1.8違約責(zé)任1.9爭議解決爭議解決是指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或法律途徑等方式進(jìn)行解決。1.10合同的生效、變更和終止合同的生效、變更和終止是指合同在符合法律規(guī)定和雙方約定的條件下開始履行、修改或終止。第二條治理范圍與內(nèi)容2.1治理范圍治理范圍包括甲方開發(fā)的項(xiàng)目用地范圍內(nèi)及其周邊區(qū)域的環(huán)境污染問題。2.2治理內(nèi)容治理內(nèi)容包括但不限于：廢氣治理、廢水治理、噪聲治理、固體廢物處理、土壤修復(fù)等。2.3治理標(biāo)準(zhǔn)治理標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家和地方環(huán)境保護(hù)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的相關(guān)規(guī)定。2.4治理方法治理方法應(yīng)采用科學(xué)、合理、經(jīng)濟(jì)、有效的技術(shù)和工藝，確保治理效果達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求。第三條治理方案的提交與審批3.1物業(yè)公司提交治理方案乙方應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交環(huán)境污染治理方案。3.2開發(fā)商審批治理方案甲方應(yīng)在收到治理方案后十個(gè)工作日內(nèi)，對乙方提交的治理方案進(jìn)行審批。3.3治理方案的修改與重新提交甲方對乙方提交的治理方案有異議的，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行修改，并重新提交。第四條治理費(fèi)用的支付4.1治理費(fèi)用總額治理費(fèi)用總額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體金額根據(jù)治理方案和實(shí)際情況確定。4.2支付方式治理費(fèi)用支付方式為：【】月結(jié)、【】季度結(jié)、【】年結(jié)等，具體方式由雙方在合同中約定。4.3支付時(shí)間甲方應(yīng)按照約定的支付方式，及時(shí)向乙方支付治理費(fèi)用。4.4費(fèi)用調(diào)整如治理方案發(fā)生變更，導(dǎo)致治理費(fèi)用發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。第五條治理期限與進(jìn)度5.1治理期限治理期限為：【】個(gè)月，自乙方開始治理之日起計(jì)算。5.2治理進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向甲方提交治理進(jìn)度報(bào)告。5.3延期處理如乙方因特殊情況無法在治理期限內(nèi)完成治理工作，應(yīng)提前向甲方申請延期，并經(jīng)甲方同意后，按照約定的延期時(shí)間和費(fèi)用進(jìn)行處理。第六條物業(yè)公司的義務(wù)與責(zé)任6.1履行治理方案乙方應(yīng)按照批準(zhǔn)的治理方案，認(rèn)真履行治理工作。6.2保證治理效果乙方應(yīng)確保治理效果達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.3配合開發(fā)商的檢查與監(jiān)督乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查與監(jiān)督，及時(shí)整改存在的問題。6.4承擔(dān)違約責(zé)任乙方如未按照約定履行治理工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)公司的違約責(zé)任乙方如未按照約定履行治理工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失、支付違約金等。8.2開發(fā)商的違約責(zé)任甲方如未按照約定支付治理費(fèi)用、提供治理?xiàng)l件或未履行其他合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失、支付違約金等。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的環(huán)境保護(hù)部門申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.3合同的終止（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起【】年止。11.3違約責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前【】個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可進(jìn)行。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可按照合同約定的仲裁或訴訟方式解決。第十四條其他條款14.1合同的修訂本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知和文件，送達(dá)對方指定的地址。14.3附件本合同附件為：【附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行過程中的合規(guī)性和有效性。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條第三方介入的附加條款16.1第三方介入的條件和程序第三方介入的條件和程序應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定，包括但不限于介入的時(shí)間、方式、職責(zé)和退出機(jī)制等。16.2第三方費(fèi)用第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、檢測費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況商定。16.3第三方義務(wù)與責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。16.4第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系，應(yīng)以合同約定的內(nèi)容為準(zhǔn)，第三方不應(yīng)干涉甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)評估和第三方資質(zhì)等因素商定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約的情形第三方如未按照合同約定履行其職責(zé)，或存在過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，視為違約。18.2第三方違約的責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此造成的損失、支付違約金等。18.3第三方違約的處理程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題；如協(xié)商不成，可按照合同約定的仲裁或訴訟方式解決。第十九條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作19.1第三方與甲乙方的溝通19.2第三方與甲乙方的協(xié)作第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作需求，確保合同履行的高效性和準(zhǔn)確性。第二十十條合同的變更、解除和終止20.1合同變更如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容，包括但不限于更換第三方。20.2合同解除如第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。20.3合同終止（1）第三方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第二十一條附件本合同附件為：【附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。第二十二條合同的修訂本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十三條通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知和文件，送達(dá)對方指定的地址。第二十四條附件本合同附件為：【附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：環(huán)境污染治理方案附件二：治理費(fèi)用明細(xì)表附件三：治理期限計(jì)劃表附件四：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件五：治理效果檢測報(bào)告附件六：合同履行過程中的溝通記錄附件七：合同變更、解除和終止的協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.環(huán)境污染治理方案：詳細(xì)列出治理措施、方法、工藝和時(shí)間安排等內(nèi)容，包括但不限于廢氣治理、廢水治理、噪聲治理、固體廢物處理、土壤修復(fù)等。2.治理費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出治理費(fèi)用總額以及各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)，包括但不限于治理措施的費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、檢測費(fèi)用等。3.治理期限計(jì)劃表：詳細(xì)列出治理期限以及各階段工作的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和要求。4.第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明：提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。5.治理效果檢測報(bào)告：第三方機(jī)構(gòu)出具的治理效果檢測報(bào)告，包括但不限于治理前后的環(huán)境污染數(shù)據(jù)、治理效果評估等。6.合同履行過程中的溝通記錄：記錄甲乙雙方以及第三方在合同履行過程中的溝通情況，包括但不限于會議記錄、郵件往來、電話錄音等。7.合同變更、解除和終止的協(xié)議：如合同內(nèi)容需要變更、解除或終止，雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確變更、解除或終止的條件、程序和責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定履行治理工作，或治理效果未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照約定支付治理費(fèi)用、提供治理?xiàng)l件或未履行其他合同義務(wù)。3.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，或存在過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的損失、支付違約金等。2.違約方的賠償責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約程度、損失大小等因素進(jìn)行認(rèn)定。3.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約問題；如協(xié)商不成，可按照合同約定的仲裁或訴訟方式解決。示例說明：假設(shè)乙方未按照約定的治理方案和期限完成治理工作，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目無法按時(shí)達(dá)標(biāo)，甲方因此遭受了罰款和聲譽(yù)損失。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方的損失和支付違約金。具體賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和合同約定進(jìn)行認(rèn)定。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指物業(yè)公司（乙方）受開發(fā)商（甲方）委托，對甲方開發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行環(huán)境污染治理的合同。3.第三方：第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。4.治理方案：治理方案是指乙方根據(jù)環(huán)境污染治理的要求，