2024房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)買賣合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)買賣合同版B版本合同目錄一覽1.經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍1.2服務(wù)期限1.3服務(wù)費(fèi)用2.房產(chǎn)買賣雙方信息2.1房產(chǎn)出賣人信息2.2房產(chǎn)買受人信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)權(quán)利與瑕疵4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用支付5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.合同的履行與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.3質(zhì)量保證7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任8.2買賣雙方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同的生效、變更和終止11.1生效條件11.2變更條件11.3終止條件12.其他約定12.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)12.2房產(chǎn)保險(xiǎn)12.3房產(chǎn)維修基金13.法律法規(guī)與政策13.1遵守法律法規(guī)13.2政策影響14.雙方簽字蓋章14.1經(jīng)紀(jì)公司簽字蓋章14.2出賣人簽字蓋章14.3買受人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍1.2服務(wù)期限經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)自合同簽訂之日起至買受人取得房屋所有權(quán)證之日止，提供本合同約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。1.3服務(wù)費(fèi)用雙方確認(rèn)，經(jīng)紀(jì)公司提供本合同約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，應(yīng)收取服務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.房產(chǎn)買賣雙方信息2.1房產(chǎn)出賣人信息2.2房產(chǎn)買受人信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)權(quán)利與瑕疵甲方保證，標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押或者查封等情況，且甲方為標(biāo)的房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。若因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)在交易過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押或者查封等情況，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2支付方式交易款項(xiàng)的支付方式為：【】。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付給甲方。5.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用支付5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)雙方確認(rèn)，經(jīng)紀(jì)公司提供本合同約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，應(yīng)收取服務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣【】元整（大寫：【】元整）。5.2支付時(shí)間經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在買受人支付交易款項(xiàng)時(shí)，由買受人一次性支付給經(jīng)紀(jì)公司。5.3支付方式經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：【】。6.合同的履行與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶雙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.3質(zhì)量保證甲方承諾，標(biāo)的房產(chǎn)在交付時(shí)，符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，若出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。7.合同的變更與解除7.1變更條件任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前【】日書面通知對(duì)方。7.2解除條件本合同解除的條件為：【】。在合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任經(jīng)紀(jì)公司未按本合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的服務(wù)費(fèi)用的【】%。8.2買賣雙方的違約責(zé)任甲方未按本合同約定履行義務(wù)，或乙方未按本合同約定支付交易款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易款項(xiàng)的【】%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限為本合同簽訂之日起至本合同解除或終止之日起【】年。10.3違約責(zé)任如任何一方違反本保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成的損失的【】倍。11.合同的生效、變更和終止11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2變更條件本合同的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.3終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。12.其他約定12.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。12.2房產(chǎn)保險(xiǎn)甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及保險(xiǎn)公司的要求，為標(biāo)的房產(chǎn)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。12.3房產(chǎn)維修基金標(biāo)的房產(chǎn)的維修基金由甲方承擔(dān)，具體金額為：【】。13.法律法規(guī)與政策13.1遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，以及政策規(guī)定，履行合同約定的義務(wù)。13.2政策影響如因政策變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可依法變更或解除本合同。14.雙方簽字蓋章14.1經(jīng)紀(jì)公司簽字蓋章經(jīng)紀(jì)公司（甲方）蓋章：____________14.2出賣人簽字蓋章出賣人（甲方）簽字：____________日期：____年____月____日14.3買受人簽字蓋章買受人（乙方）簽字：____________日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章。附件說(shuō)明：作為合同附件，證明甲方為標(biāo)的房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。2.買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章。附件說(shuō)明：作為合同附件，證明甲乙雙方的合法身份。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件要求：詳細(xì)列出交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目及金額。附件說(shuō)明：明確交易稅費(fèi)的承擔(dān)方及金額，便于雙方查閱。4.房產(chǎn)保險(xiǎn)投保單附件要求：保險(xiǎn)公司出具的正式投保單。附件說(shuō)明：證明甲方已為標(biāo)的房產(chǎn)辦理保險(xiǎn)手續(xù)。5.房產(chǎn)維修基金繳納證明附件要求：相關(guān)部門出具的證明文件。附件說(shuō)明：證明甲方已按照約定承擔(dān)維修基金。6.交易款項(xiàng)支付憑證附件要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說(shuō)明：證明交易款項(xiàng)的支付情況。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明附件要求：相關(guān)部門出具的進(jìn)度證明文件。附件說(shuō)明：證明雙方正在按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說(shuō)明：證明經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的支付情況。9.房屋交付確認(rèn)書附件要求：雙方簽字確認(rèn)的書面文件。附件說(shuō)明：證明標(biāo)的房產(chǎn)已按照約定交付給乙方。10.房屋質(zhì)量保證書附件要求：相關(guān)部門出具的質(zhì)量保證文件。附件說(shuō)明：證明標(biāo)的房產(chǎn)在交付時(shí)符合質(zhì)量要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.經(jīng)紀(jì)公司未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任：支付違約金，違約金為本合同約定服務(wù)費(fèi)用的【】%。示例說(shuō)明：如經(jīng)紀(jì)公司未能在約定服務(wù)期限內(nèi)完成尋找到合適的買受人的服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法按期履行，則構(gòu)成違約。2.買賣雙方未按合同約定履行義務(wù)，如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任：支付違約金，違約金為交易款項(xiàng)的【】%。示例說(shuō)明：如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方，則構(gòu)成違約。3.雙方未按保密條款約定保密，如泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，構(gòu)成違約。違約責(zé)任：支付違約金，違約金為泄露信息所造成的損失的【】倍。示例說(shuō)明：如乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，則構(gòu)成違約。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下雙方交易的房產(chǎn)，位于【】，房屋結(jié)構(gòu)：【】，房屋面積：【】平方米。2.房產(chǎn)證：指中華人民共和國(guó)物權(quán)法規(guī)定的，用以證明房產(chǎn)所有權(quán)人對(duì)其房產(chǎn)享有所有權(quán)的法律文件。3.買受人：指本合同中購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的一方，乙方。4.出賣人：指本合同中出售標(biāo)的房產(chǎn)的