2024房產經紀服務買賣合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房產經紀服務買賣合同版B版本合同目錄一覽1.經紀服務內容1.1服務范圍1.2服務期限1.3服務費用2.房產買賣雙方信息2.1房產出賣人信息2.2房產買受人信息3.房產信息3.1房產基本信息3.2房產權利與瑕疵4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間5.經紀服務費用支付5.1費用標準5.2支付時間5.3支付方式6.合同的履行與驗收6.1房產交付6.2產權過戶6.3質量保證7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責任8.1經紀公司的違約責任8.2買賣雙方的違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3訴訟解決10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任11.合同的生效、變更和終止11.1生效條件11.2變更條件11.3終止條件12.其他約定12.1房產交易稅費12.2房產保險12.3房產維修基金13.法律法規(guī)與政策13.1遵守法律法規(guī)13.2政策影響14.雙方簽字蓋章14.1經紀公司簽字蓋章14.2出賣人簽字蓋章14.3買受人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.經紀服務內容1.1服務范圍1.2服務期限經紀公司應自合同簽訂之日起至買受人取得房屋所有權證之日止，提供本合同約定的經紀服務。1.3服務費用雙方確認，經紀公司提供本合同約定的經紀服務，應收取服務費共計人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.房產買賣雙方信息2.1房產出賣人信息2.2房產買受人信息3.房產信息3.1房產基本信息3.2房產權利與瑕疵甲方保證，標的房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押或者查封等情況，且甲方為標的房產的合法所有權人。若因甲方原因導致標的房產在交易過程中出現(xiàn)權屬糾紛、租賃關系、抵押或者查封等情況，由甲方承擔全部責任。4.交易價格及支付方式4.1交易價格雙方確認，標的房產的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2支付方式交易款項的支付方式為：【】。4.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起【】日內，將交易款項支付給甲方。5.經紀服務費用支付5.1費用標準雙方確認，經紀公司提供本合同約定的經紀服務，應收取服務費共計人民幣【】元整（大寫：【】元整）。5.2支付時間經紀服務費用應在買受人支付交易款項時，由買受人一次性支付給經紀公司。5.3支付方式經紀服務費用的支付方式為：【】。6.合同的履行與驗收6.1房產交付甲方應在本合同約定的服務期限內，將標的房產交付給乙方。6.2產權過戶雙方應在本合同約定的服務期限內，共同辦理標的房產的產權過戶手續(xù)。6.3質量保證甲方承諾，標的房產在交付時，符合國家關于房屋質量的相關規(guī)定，若出現(xiàn)質量問題，甲方應承擔修復責任。7.合同的變更與解除7.1變更條件任何一方提出變更或解除本合同，均應提前【】日書面通知對方。7.2解除條件本合同解除的條件為：【】。在合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔因解除合同而產生的違約責任。8.違約責任8.1經紀公司的違約責任經紀公司未按本合同約定提供服務，或提供的服務未達到約定的質量標準，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的服務費用的【】%。8.2買賣雙方的違約責任甲方未按本合同約定履行義務，或乙方未按本合同約定支付交易款項，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為交易款項的【】%。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調解。9.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等，應予以保密。10.2保密期限保密期限為本合同簽訂之日起至本合同解除或終止之日起【】年。10.3違約責任如任何一方違反本保密條款，應向對方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的損失的【】倍。11.合同的生效、變更和終止11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2變更條件本合同的變更，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.3終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。12.其他約定12.1房產交易稅費雙方應按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔房產交易過程中產生的稅費。12.2房產保險甲方應按照法律法規(guī)及保險公司的要求，為標的房產辦理保險手續(xù)，并承擔保險費用。12.3房產維修基金標的房產的維修基金由甲方承擔，具體金額為：【】。13.法律法規(guī)與政策13.1遵守法律法規(guī)雙方應遵守中華人民共和國的相關法律法規(guī)，以及政策規(guī)定，履行合同約定的義務。13.2政策影響如因政策變化導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，必要時可依法變更或解除本合同。14.雙方簽字蓋章14.1經紀公司簽字蓋章經紀公司（甲方）蓋章：____________14.2出賣人簽字蓋章出賣人（甲方）簽字：____________日期：____年____月____日14.3買受人簽字蓋章買受人（乙方）簽字：____________日期：____年____月____日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件附件要求：清晰、完整，復印件需加蓋公章。附件說明：作為合同附件，證明甲方為標的房產的合法所有權人。2.買賣雙方身份證復印件附件要求：清晰、完整，復印件需加蓋公章。附件說明：作為合同附件，證明甲乙雙方的合法身份。3.房產交易稅費清單附件要求：詳細列出交易過程中產生的稅費項目及金額。附件說明：明確交易稅費的承擔方及金額，便于雙方查閱。4.房產保險投保單附件要求：保險公司出具的正式投保單。附件說明：證明甲方已為標的房產辦理保險手續(xù)。5.房產維修基金繳納證明附件要求：相關部門出具的證明文件。附件說明：證明甲方已按照約定承擔維修基金。6.交易款項支付憑證附件要求：銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：證明交易款項的支付情況。7.產權過戶手續(xù)辦理進度證明附件要求：相關部門出具的進度證明文件。附件說明：證明雙方正在按照約定辦理產權過戶手續(xù)。8.經紀服務費用支付憑證附件要求：銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：證明經紀服務費用的支付情況。9.房屋交付確認書附件要求：雙方簽字確認的書面文件。附件說明：證明標的房產已按照約定交付給乙方。10.房屋質量保證書附件要求：相關部門出具的質量保證文件。附件說明：證明標的房產在交付時符合質量要求。說明二：違約行為及責任認定：1.經紀公司未按合同約定提供服務，或服務未達到質量標準，構成違約。違約責任：支付違約金，違約金為本合同約定服務費用的【】%。示例說明：如經紀公司未能在約定服務期限內完成尋找到合適的買受人的服務，導致合同無法按期履行，則構成違約。2.買賣雙方未按合同約定履行義務，如甲方未按約定時間交付房產，或乙方未按約定時間支付交易款項，構成違約。違約責任：支付違約金，違約金為交易款項的【】%。示例說明：如甲方未能在約定時間內將標的房產交付給乙方，則構成違約。3.雙方未按保密條款約定保密，如泄露對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等，構成違約。違約責任：支付違約金，違約金為泄露信息所造成的損失的【】倍。示例說明：如乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，導致甲方遭受損失，則構成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.標的房產：指本合同項下雙方交易的房產，位于【】，房屋結構：【】，房屋面積：【】平方米。2.房產證：指中華人民共和國物權法規(guī)定的，用以證明房產所有權人對其房產享有所有權的法律文件。3.買受人：指本合同中購買標的房產的一方，乙方。4.出賣人：指本合同中出售標的房產的