2024版施工合同簽訂的要點

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版施工合同簽訂的要點本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方定義1.2承包方定義1.3施工地點定義1.4施工內(nèi)容定義第二條合同金額及支付方式2.1合同金額2.2支付方式2.3進(jìn)度付款2.4最終付款第三條施工期限及延期3.1施工期限3.2延期申請3.3延期批準(zhǔn)3.4延期導(dǎo)致的費用變更第四條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1施工質(zhì)量要求4.2質(zhì)量檢驗4.3質(zhì)量問題處理第五條材料供應(yīng)及驗收5.1材料供應(yīng)5.2材料驗收5.3材料質(zhì)量問題處理第六條施工安全6.1安全要求6.2安全事故處理6.3安全防護(hù)措施第七條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2侵權(quán)責(zé)任第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露后果第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約金計算第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)10.3訴訟管轄第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知生效時間第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的解釋14.3合同的修訂14.4合同的終止第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方定義：甲方為項目業(yè)主，具有項目投資、決策、監(jiān)督等權(quán)利。1.2承包方定義：乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，承擔(dān)項目的施工任務(wù)。1.3施工地點定義：本項目施工地點位于____省/市/自治區(qū)____縣/市/區(qū)____街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)，具體施工地點以甲方提供的施工圖紙及施工進(jìn)場通知書為準(zhǔn)。1.4施工內(nèi)容定義：本項目施工內(nèi)容包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等，具體施工內(nèi)容以甲方提供的施工圖紙及施工進(jìn)場通知書為準(zhǔn)。第二條合同金額及支付方式2.1合同金額：本合同總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，其中包括施工圖紙及施工方案中明細(xì)的工程量清單、材料設(shè)備采購、施工管理費、稅費等。2.2支付方式：甲方按照乙方施工進(jìn)度，分期支付合同價款。具體支付方式如下：2.2.1合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價款的10%作為預(yù)付款；2.2.2主體結(jié)構(gòu)封頂并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付合同總價款的30%；2.2.3工程竣工并經(jīng)驗收合格后，甲方支付合同總價款的30%；2.2.4質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后，甲方支付剩余的20%作為質(zhì)保金。2.3進(jìn)度付款：乙方按合同約定的施工進(jìn)度向甲方提交進(jìn)度付款申請，甲方應(yīng)在收到申請后七個工作日內(nèi)進(jìn)行審核并支付相應(yīng)款項。2.4最終付款：工程竣工并經(jīng)驗收合格后，乙方向甲方提交最終付款申請，甲方應(yīng)在收到申請后七個工作日內(nèi)進(jìn)行審核并支付相應(yīng)款項。第三條施工期限及延期3.1施工期限：本工程自開工之日起算，預(yù)計竣工日期為____年__月__日。具體施工期限以甲方提供的施工圖紙及施工進(jìn)場通知書為準(zhǔn)。3.2延期申請：如乙方因不可抗力、設(shè)計變更等原因?qū)е聼o法按期完成工程，應(yīng)提前七個工作日向甲方提出書面延期申請，并說明延期原因及預(yù)計延期時間。3.3延期批準(zhǔn)：甲方應(yīng)在收到延期申請后七個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并根據(jù)實際情況決定是否批準(zhǔn)延期。3.4延期導(dǎo)致的費用變更：如甲方批準(zhǔn)延期，則乙方向甲方支付因延期產(chǎn)生的額外費用，包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備費等。具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。第四條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1施工質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、施工規(guī)范及國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。4.2質(zhì)量檢驗：甲方有權(quán)對施工過程中的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢驗，要求乙方進(jìn)行整改或重做，以確保工程質(zhì)量符合要求。4.3質(zhì)量問題處理：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改或重做。如乙方未按要求整改或重做，甲方有權(quán)從質(zhì)保金中扣除相應(yīng)費用，并有權(quán)要求乙方支付額外賠償。第五條材料供應(yīng)及驗收5.1材料供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)采購本合同約定的材料，并保證材料質(zhì)量符合施工要求。5.2材料驗收：甲方有權(quán)對乙方供應(yīng)的材料進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)不合格的材料，甲方有權(quán)要求乙方更換或退款。5.3材料質(zhì)量問題處理：如乙方供應(yīng)的材料導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用，并支付甲方因此造成的損失。第六條施工安全6.1安全要求：乙方應(yīng)按照國家和地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)、施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定，做好施工現(xiàn)場的安全防護(hù)工作。6.2安全事故處理：如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，及時報告甲方，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。6.3安全防護(hù)措施：乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的安全防護(hù)措施，包括但不限于施工現(xiàn)場圍擋、安全標(biāo)志、臨時設(shè)施等，確保施工過程中的人身安全和財產(chǎn)安全。第八條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同涉及的工程設(shè)計、施工圖紙、技術(shù)資料等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得使用、復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2侵權(quán)責(zé)任：如乙方侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、合同條款等，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露或公開。9.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3泄露后果：如乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為合同總價款的____%。10.3違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的十個工作日內(nèi)支付違約金。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更：合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.3合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，雙方協(xié)商一致可以解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址：甲乙雙方的送達(dá)地址為合同簽訂時的聯(lián)系地址。12.3通知生效時間：通知以送達(dá)對方指定的送達(dá)地址為準(zhǔn)，通知發(fā)出后三個工作日視為生效。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2合同的解釋：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解釋。14.3合同的修訂：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進(jìn)行，并由雙方代表簽字蓋章后生效。14.4合同的終止：本合同終止后，雙方繼續(xù)履行合同項下的義務(wù)，直至善后事宜處理完畢。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：施工圖紙附件二：施工規(guī)范及國家標(biāo)準(zhǔn)附件三：材料設(shè)備采購清單附件四：施工進(jìn)度計劃附件五：安全防護(hù)措施方案附件六：知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議附件七：保密協(xié)議附件八：違約金計算公式附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件一：施工圖紙詳細(xì)要求：施工圖紙應(yīng)詳細(xì)描述工程的外觀、結(jié)構(gòu)、材料、尺寸、安裝位置等，并包括構(gòu)造細(xì)節(jié)、施工說明、技術(shù)要求等。圖紙應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)圖號，并標(biāo)明比例、單位、符號等。附件二：施工規(guī)范及國家標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：施工規(guī)范及國家標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括國家、行業(yè)和地方的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，如建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、建筑施工安全規(guī)范等。附件三：材料設(shè)備采購清單詳細(xì)要求：材料設(shè)備采購清單應(yīng)列明材料的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)商等信息。清單應(yīng)由甲方確認(rèn)后方可進(jìn)行采購。附件四：施工進(jìn)度計劃詳細(xì)要求：施工進(jìn)度計劃應(yīng)詳細(xì)列出工程的開工日期、竣工日期、各階段施工時間、關(guān)鍵節(jié)點等，并明確乙方應(yīng)提交的進(jìn)度報告和驗收時間。附件五：安全防護(hù)措施方案詳細(xì)要求：安全防護(hù)措施方案應(yīng)包括施工現(xiàn)場的安全防護(hù)設(shè)施、安全標(biāo)志、安全培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案等，并應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)要求。附件六：知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求：知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議應(yīng)明確雙方對工程設(shè)計、技術(shù)資料等知識產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用、保密等權(quán)利和義務(wù)。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確雙方對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息的保密義務(wù)、保密期限、泄露后果等。附件八：違約金計算公式詳細(xì)要求：違約金計算公式應(yīng)明確違約金的計算方式，如按合同總價款的百分比計算等。附件九：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確合同變更的條件、程序、變更內(nèi)容等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。附件十：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確合同解除的條件、程序、解除后的善后處理等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照施工圖紙、施工規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求。2.乙方未按照約定的施工進(jìn)度完成工程，延遲竣工。3.乙方未按照約定采購合格的材料設(shè)備，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。5.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違反施工質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方整改或重做，并從質(zhì)保金中扣除相應(yīng)費用。2.乙方違反施工進(jìn)度要求，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為合同總價款的____%。3.乙方提供不合格的材料設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換或退款，并賠償因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。5.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如乙方未按照施工圖紙要求施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或重做，并從質(zhì)保金中扣除相應(yīng)的費用。如乙方延遲竣工，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為合同總價款的____%。如乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的