2024物業(yè)采購供應(yīng)2024委托代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)采購供應(yīng)2024委托代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體名稱及地址1.2乙方主體名稱及地址1.3合同中所涉及的第三方主體第二條：合同標的2.1物業(yè)采購供應(yīng)的具體內(nèi)容2.2委托代理的具體內(nèi)容第三條：合同期限3.1合同的有效期3.2合同的續(xù)約條款第四條：雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第五條：合同價格及支付方式5.1合同價格的確定5.2支付方式及支付時間第六條：質(zhì)量保證6.1產(chǎn)品質(zhì)量標準6.2質(zhì)量保證期限第七條：售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)響應(yīng)時間第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條：違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點及適用法律第十一條：保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的泄露后果第十二條：合同的生效、終止和繼承12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的繼承條件第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款的效力第十四條：附件14.1附件清單及說明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體名稱：×××公司甲方主體地址：×××市×××路×××號1.2乙方主體名稱：×××代理公司乙方主體地址：×××市×××路×××號1.3合同中所涉及的第三方主體：本合同執(zhí)行過程中可能涉及到的供應(yīng)商、客戶等相關(guān)主體。第二條：合同標的2.1物業(yè)采購供應(yīng)的具體內(nèi)容：（1）物業(yè)類型：住宅、商業(yè)、辦公等（2）物業(yè)數(shù)量：根據(jù)甲方需求確定（3）物業(yè)質(zhì)量標準：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準2.2委托代理的具體內(nèi)容：（1）代理采購：乙方負責為甲方采購所需的物業(yè)（2）代理銷售：乙方負責銷售甲方委托的物業(yè)（3）代理招商：乙方負責為甲方尋找合適的租戶并簽訂租賃合同第三條：合同期限3.1合同的有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日3.2合同的續(xù)約條款：如需續(xù)約，雙方應(yīng)在合同到期前3個月書面提出續(xù)約申請，并協(xié)商一致達成續(xù)約協(xié)議。第四條：雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）提供真實、準確的物業(yè)需求信息（2）按照合同約定支付采購及代理費用（3）協(xié)助乙方完成物業(yè)的采購、銷售及招商工作4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）根據(jù)甲方需求，積極尋找合適的物業(yè)供應(yīng)商及客戶（2）確保所采購物業(yè)的質(zhì)量符合國家標準（3）按照約定時間完成銷售及招商目標（4）保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方第五條：合同價格及支付方式5.1合同價格的確定：具體價格根據(jù)市場行情及甲方需求確定，詳見附件一《價格明細表》5.2支付方式及支付時間：甲方按照乙方完成的物業(yè)采購、銷售及招商進度，按約定時間支付相應(yīng)的款項，具體支付方式及時間詳見附件二《支付明細表》。第六條：質(zhì)量保證6.1產(chǎn)品質(zhì)量標準：所采購物業(yè)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，詳見附件三《質(zhì)量標準》。6.2質(zhì)量保證期限：自甲方接收物業(yè)之日起，乙方負責提供一年的質(zhì)保服務(wù)，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后7個工作日內(nèi)予以解決。第七條：售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容：乙方負責解決甲方在物業(yè)使用過程中遇到的問題，提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。7.2售后服務(wù)響應(yīng)時間：自甲方提出售后服務(wù)需求之日起，乙方應(yīng)在24小時內(nèi)給予回復(fù)，并在約定的時間內(nèi)解決相關(guān)問題。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件：（1）合同執(zhí)行過程中，因市場環(huán)境、政策法規(guī)等客觀原因，需對合同內(nèi)容進行調(diào)整的；（2）雙方協(xié)商一致，為提高合同履行效果，需對合同內(nèi)容進行補充或修改的。8.2合同解除的條件：（1）甲方違反合同規(guī)定，嚴重影響到乙方權(quán)益的；（2）乙方無法按照合同約定履行義務(wù)，嚴重影響到甲方權(quán)益的；（3）合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。第九條：違約責任9.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間支付款項的，應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金計算方式詳見附件四《違約金計算公式》；（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定時間完成采購、銷售及招商目標的，應(yīng)支付遲延履行的違約金，違約金計算方式詳見附件四《違約金計算公式》；（2）乙方提供的物業(yè)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點及適用法律：爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十一條：保密條款11.1保密信息的定義：本合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息。11.2保密信息的泄露后果：任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條：合同的生效、終止和繼承12.1合同的生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件：（1）合同履行期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.3合同的繼承條件：本合同履行期間，如甲方發(fā)生合并、分立等變更事項，本合同對變更后的主體繼續(xù)有效。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項：詳見附件五《其他條款》。13.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力，如附加條款與本合同發(fā)生沖突，以附加條款為準。第十四條：附件14.1附件清單及說明：（1）附件一《價格明細表》：詳細列出合同價格及價格調(diào)整機制；（2）附件二《支付明細表》：詳細列出支付方式、支付時間及付款條件；（3）附件三《質(zhì)量標準》：詳細列出所采購物業(yè)的質(zhì)量要求及標準；（4）附件四《違約金計算公式》：詳細列出違約金的計算方式；（5）附件五《其他條款》：雙方約定的其他事項。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1本合同所涉及的第三方：指在合同履行過程中，除甲乙方之外，參與合同履行、提供協(xié)助或接受服務(wù)的主體，包括但不限于供應(yīng)商、客戶、中介機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。第二條：第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入的條件：當甲乙方在履行合同過程中，需要第三方提供必要的服務(wù)或協(xié)助時，包括但不限于物業(yè)評估、交易咨詢、法律咨詢等，第三方可以介入合同履行。2.2第三方介入的程序：甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并協(xié)商一致達成書面協(xié)議。第三方介入后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及書面協(xié)議為準。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任的限定：第三方介入合同履行時，僅對其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)承擔責任。若第三方行為超出其服務(wù)范圍，造成甲乙方損失的，由甲乙方直接向第三方追償。3.2第三方責任限額的確定：第三方對甲乙方的責任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素，由甲乙方在書面協(xié)議中明確約定。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入合同履行時，不代表甲方或乙方，也不具備甲方或乙方的權(quán)利義務(wù)。第三方僅在其服務(wù)范圍內(nèi)，按照甲乙方的指示行事。4.2第三方與供應(yīng)商、客戶等的關(guān)系：第三方介入合同履行時，應(yīng)保持獨立地位，不與供應(yīng)商、客戶等建立直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方僅協(xié)助甲乙方履行合同，不承擔供應(yīng)商、客戶等的責任。第五條：第三方介入的額外條款及說明5.2第三方服務(wù)費用：第三方介入合同履行所需支付的費用，由甲乙方在書面協(xié)議中明確約定。第三方服務(wù)費用包括但不限于咨詢費、服務(wù)費、中介費等。5.3第三方服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)或協(xié)助。若第三方服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，由甲乙方直接向第三方追償。第六條：第三方信息的保護6.1第三方提供的信息：第三方在履行合同過程中提供的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，甲乙方應(yīng)予以保密，未經(jīng)第三方同意，不得向第三方以外的任何主體泄露。6.2第三方信息的披露：甲乙方如需披露第三方提供的信息，應(yīng)提前書面通知第三方，并按照雙方約定的方式進行披露。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約處理程序：甲乙方如需追究第三方的違約責任，應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：第三方侵權(quán)責任8.1第三方侵權(quán)：第三方在履行合同過程中，侵犯甲乙方合法權(quán)益，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔侵權(quán)責任。8.2第三方侵權(quán)處理程序：甲乙方如需追究第三方的侵權(quán)責任，應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：第三方保險9.1第三方保險的購買：甲乙方應(yīng)根據(jù)合同履行需要，購買相應(yīng)的第三方責任保險，以降低合同風(fēng)險。9.2第三方保險的索賠：甲乙方在發(fā)生第三方責任事故時，有權(quán)根據(jù)保險合同向保險公司提出索賠。第十條：第三方退出10.1第三方退出的條件：第三方在合同履行過程中，因特殊情況需要退出時，應(yīng)提前書面通知甲乙方。10.2第三方退出的程序：第三方退出后，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，以確保合同的繼續(xù)履行。第十一條：附件11.1附件清單及說明：（1）附件一《第三方服務(wù)協(xié)議》：詳細列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責任限額、服務(wù)費用等；（2）附件二《第三方責任保險條款》：詳細列出第三方責任保險的購買、索賠等相關(guān)事項；（3）附件三《第三方信息保密協(xié)議》：詳細列出第三方信息保密的義務(wù)及違約處理方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《價格明細表》詳細列出合同價格及價格調(diào)整機制。包括物業(yè)采購價格、代理費用、服務(wù)費用等，以及價格的計算方式、調(diào)整條件和程序。附件二：《支付明細表》詳細列出支付方式、支付時間及付款條件。包括付款的具體方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）、付款的時間節(jié)點、付款的條件和流程。附件三：《質(zhì)量標準》詳細列出所采購物業(yè)的質(zhì)量要求及標準。包括物業(yè)的建筑質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備標準、環(huán)境質(zhì)量等，以及質(zhì)量驗收標準和程序。附件四：《違約金計算公式》詳細列出違約金的計算方式。包括遲延付款違約金、遲延履行違約金的計算公式和計算方法。附件五：《其他條款》雙方約定的其他事項。包括合同的變更、解除條件、爭議解決方式等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：違反合同約定的行為。包括未按約定時間支付款項、未履行合同約定的其他義務(wù)等。違約責任認定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)嚴重程度等因素，確定違約責任。包括遲延履行違約金、賠償損失等。示例說明：1.若甲方未按約定時間支付款項，屬于違約行為。根據(jù)附件四《違約金計算公式》，計算遲延付款違約金，由甲方支付給乙方。2.若乙方未按約定時間完成采購、銷售及招商目標，屬于違約行為。根據(jù)附件四《違約金計算公式》，計算遲延履行違約金，由乙方支付給甲方。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同的一方，提供物業(yè)采購需求、支付采購及代理費用、接受第三方服務(wù)的主體。2.乙方：指本合同的一方，負責物業(yè)采購供應(yīng)、委托代理、提供第三方服務(wù)的主體。3.