二零二五年度沈陽(yáng)二手房買賣合同（含綠色環(huán)保裝修認(rèn)證）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度沈陽(yáng)二手房買賣合同（含綠色環(huán)保裝修認(rèn)證）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.裝修及環(huán)保認(rèn)證5.1裝修要求5.2環(huán)保認(rèn)證要求6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證書9.2裝修合同9.3環(huán)保認(rèn)證報(bào)告10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同變更及解除10.3合同解釋權(quán)11.合同簽訂日期12.合同份數(shù)13.合同附件份數(shù)14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系電話：___________住址：___________1.2乙方基本信息姓名：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系電話：___________住址：___________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：___________房屋地址：___________房屋建筑面積：___________平方米房屋用途：___________2.2房屋位置及面積房屋位于：___________房屋具體位置描述：___________房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________）3.2付款方式及時(shí)間首付：人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________）首付支付時(shí)間：___________尾款支付時(shí)間：___________尾款支付方式：___________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：___________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行驗(yàn)收程序：___________5.裝修及環(huán)保認(rèn)證5.1裝修要求裝修標(biāo)準(zhǔn)：___________裝修范圍：___________裝修時(shí)間：___________5.2環(huán)保認(rèn)證要求環(huán)保材料要求：___________環(huán)保認(rèn)證機(jī)構(gòu)：___________環(huán)保認(rèn)證時(shí)間：___________6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為___________。甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為___________。6.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為___________。乙方未按約定完成裝修，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為___________。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)：___________8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）房屋交付并完成驗(yàn)收；（2）交易價(jià)格及支付方式履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證書附件一：房屋所有權(quán)證9.2裝修合同附件二：裝修合同9.3環(huán)保認(rèn)證報(bào)告附件三：環(huán)保認(rèn)證報(bào)告10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。10.2合同變更及解除合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同解除需按照法律法規(guī)及本合同約定進(jìn)行。10.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。11.合同簽訂日期本合同簽訂日期為：___________年___________月___________日。12.合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。13.合同附件份數(shù)合同附件共計(jì)___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。14.合同雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：___________日期：___________乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：___________日期：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同執(zhí)行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.3環(huán)保認(rèn)證機(jī)構(gòu)1.2.4法律顧問(wèn)1.2.5保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的應(yīng)當(dāng)符合合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方的責(zé)任3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總價(jià)的一定比例，如人民幣_(tái)__________元。3.2.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)當(dāng)明確具體的計(jì)算方法和適用范圍。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。4.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙任何一方。4.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。5.第三方介入的具體條款5.1.1第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)5.1.2第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式5.1.3第三方介入的時(shí)間及期限5.1.4第三方介入后的合同履行責(zé)任劃分6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更后的合同內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方及第三方均具有同等法律約束力。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。7.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際履行情況，向甲乙雙方退還相應(yīng)費(fèi)用。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。8.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方及第三方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)合同的合法權(quán)益。9.本條款的生效本條款自雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供原件或復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或個(gè)人簽字。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.裝修合同詳細(xì)要求：包含裝修范圍、材料、工期、費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：明確裝修過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保裝修質(zhì)量。3.環(huán)保認(rèn)證報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的環(huán)保認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具，證明房屋裝修材料符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：保障房屋居住安全，符合綠色環(huán)保要求。4.交易雙方身份證明詳細(xì)要求：提供身份證、戶口本等有效證件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：確認(rèn)交易雙方身份真實(shí)，保障交易安全。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：證明交易雙方已按照約定支付房款。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：明確合同變更的具體情況，保障雙方權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說(shuō)明：為解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供依據(jù)。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付房款。1.2甲方未按約定交付房屋。1.3乙方未按約定支付房款。1.4乙方未按約定完成裝修。1.5第三方未按約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：甲方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的___________%。甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的___________%。2.2乙方違約：乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的___________%。乙方未按約定完成裝修，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為裝修費(fèi)用的___________%。2.3第三方違約：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的___________%。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定支付房款：甲方應(yīng)于合同約定的付款時(shí)間支付房款，但實(shí)際未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)__________元。3.2乙方未按約定完成裝修：全文完。二零二四年度沈陽(yáng)二手房買賣合同（含綠色環(huán)保裝修認(rèn)證）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋裝修情況3.綠色環(huán)保裝修認(rèn)證3.1裝修環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)3.2環(huán)保材料要求3.3環(huán)保檢測(cè)及認(rèn)證4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4首付款比例4.5尾款支付條件5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收時(shí)間5.5驗(yàn)收爭(zhēng)議處理6.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過(guò)戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.交付后房屋維護(hù)及責(zé)任7.1房屋維護(hù)責(zé)任7.2房屋維修費(fèi)用7.3房屋維護(hù)爭(zhēng)議處理8.交易合同解除及違約責(zé)任8.1解除條件8.2違約責(zé)任8.3解除程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽訂日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址出賣人：沈陽(yáng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：沈陽(yáng)市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138買受人：地址：沈陽(yáng)市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13956781.2聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表出賣人法定代表人：趙六身份證號(hào)碼：XXXXX買受人授權(quán)代表：孫七身份證號(hào)碼：XXXXX2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于沈陽(yáng)市區(qū)路號(hào)，具體為棟單元室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：沈房權(quán)證字第號(hào)。2.3房屋面積房屋建筑面積為100平方米，套內(nèi)建筑面積為90平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅。2.5房屋用途房屋用途為普通住宅。2.6房屋裝修情況房屋現(xiàn)狀為毛坯房，無(wú)裝修。3.綠色環(huán)保裝修認(rèn)證3.1裝修環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)房屋裝修后，須符合國(guó)家綠色環(huán)保裝修標(biāo)準(zhǔn)。3.2環(huán)保材料要求房屋裝修所使用的材料必須符合國(guó)家環(huán)保要求，不得使用有害物質(zhì)。3.3環(huán)保檢測(cè)及認(rèn)證房屋裝修完成后，出賣人負(fù)責(zé)進(jìn)行環(huán)保檢測(cè)，并取得環(huán)保認(rèn)證。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元整。4.2付款方式（1）首付款：人民幣30萬(wàn)元，于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣70萬(wàn)元，于房屋交付后10個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間首付款于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付，尾款于房屋交付后10個(gè)工作日內(nèi)支付。4.4首付款比例首付款比例為30%。4.5尾款支付條件尾款支付條件為房屋交付且買受人驗(yàn)收合格。5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買受人。5.2交付條件（1）房屋所有權(quán)已登記在買受人名下；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋無(wú)任何權(quán)利瑕疵。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買受人應(yīng)在房屋交付后3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好；（3）房屋無(wú)漏水、滲水、開裂等現(xiàn)象。5.4驗(yàn)收時(shí)間買受人應(yīng)在房屋交付后3個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。5.5驗(yàn)收爭(zhēng)議處理如買受人認(rèn)為房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出書面異議，出賣人應(yīng)在收到異議后15個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，如答復(fù)不滿意，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。6.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過(guò)戶手續(xù)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，買受人應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買受人承擔(dān)。6.3稅費(fèi)支付時(shí)間買受人應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)。8.交易合同解除及違約責(zé)任8.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）出賣人隱瞞房屋權(quán)利瑕疵，買受人要求解除合同的；（3）買受人未按時(shí)支付房款，經(jīng)催告后仍不支付的；（4）房屋交付后，買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)出賣人維修仍不達(dá)標(biāo)的。8.2違約責(zé)任（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為每日房屋總價(jià)款的千分之一；（2）買受人未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付房款總額的千分之五；（3）買受人未按時(shí)進(jìn)行房屋驗(yàn)收的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為每日房屋總價(jià)款的千分之一；（4）出賣人提供的房屋不符合合同約定或存在重大質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購(gòu)房款，并支付違約金。8.3解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋交付并辦理過(guò)戶手續(xù)后，合同終止；（2）合同約定的解除條件成就時(shí)，合同終止；（3）本合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。10.3合同解除條件除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2通知方式本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。11.3合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）環(huán)保認(rèn)證報(bào)告；（4）付款憑證；（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年一月一日。14.合同附件合同附件詳見(jiàn)本合同第十一條約定的合同附件內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指為促成本合同簽訂或履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、檢測(cè)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、環(huán)保檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍（1）提供房屋買賣信息及咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行房屋價(jià)格評(píng)估；（3）提供房屋質(zhì)量檢測(cè)及環(huán)保認(rèn)證；（4）提供資金擔(dān)保；（5）提供法律咨詢及代理；（6）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意在合同履行過(guò)程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。任何一方的引入行為應(yīng)事先取得另一方的書面同意。16.2第三方服務(wù)的費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)的費(fèi)用由引入方承擔(dān)，除非合同另有約定。16.3第三方服務(wù)的違約責(zé)任若第三方未按約定提供服務(wù)的，引入方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，對(duì)甲乙雙方或房屋本身造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定（3）合同雙方協(xié)商確定的責(zé)任限額。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若出現(xiàn)違約行為，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）若第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方或房屋本身遭受的損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方可要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，并有權(quán)向第三方追償；（3）第三方在承擔(dān)責(zé)任限額后，仍有其他責(zé)任的，甲乙雙方可要求第三方繼續(xù)承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因甲乙方原因?qū)е逻`約，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與房屋本身的責(zé)任劃分（1）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因房屋本身的原因?qū)е逻`約，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е路课荼旧碓馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分（1）第三方之間在提供服務(wù)過(guò)程中，若因相互之間的責(zé)任導(dǎo)致違約，應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因其他第三方的原因?qū)е逻`約，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)等內(nèi)容。說(shuō)明：此為雙方簽訂的主要合同，詳細(xì)規(guī)定了房屋買賣的條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說(shuō)明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法。3.環(huán)保認(rèn)證報(bào)告詳細(xì)要求：提供由官方認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的房屋環(huán)保認(rèn)證報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋裝修材料及室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)數(shù)據(jù)。說(shuō)明：證明房屋裝修符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明房款已支付。說(shuō)明：用于證明買受人已履行付款義務(wù)。5.房屋交接單詳細(xì)要求：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)填寫房屋交接單，記錄房屋交付情況。說(shuō)明：作為房屋交付的憑證，證明房屋已實(shí)際交付。6.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋交付后出現(xiàn)的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：用于證明房屋在交付后的維護(hù)保養(yǎng)情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：若引入第三方提供服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：作為第三方服務(wù)的法律依據(jù)，保障各方權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式及程序。說(shuō)明：用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)如何處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋：應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為每日房屋總價(jià)款的千分之一。（2）房屋不符合約定：應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購(gòu)房款，并支付違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付房款：應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付房款總額的千分之五。（2）未按時(shí)進(jìn)行房屋驗(yàn)收：應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為每日房屋總價(jià)款的千分之一。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按約定提供服務(wù)：應(yīng)向引入方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的千分之五。（2）第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失：第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受人損失5天租金，應(yīng)支付違約金人民幣500元。2.買受人未按時(shí)支付房款，導(dǎo)致出賣人損失1萬(wàn)元，應(yīng)支付違約金人民幣500元。3.第三方提供的房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告存在虛假信息，導(dǎo)致買受人損失3萬(wàn)元，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，即支付人民幣3萬(wàn)元。全文完。二零二四年度沈陽(yáng)二手房買賣合同（含綠色環(huán)保裝修認(rèn)證）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納6.綠色環(huán)保裝修認(rèn)證6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2認(rèn)證機(jī)構(gòu)6.3認(rèn)證費(fèi)用7.交付后維護(hù)責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同變更13.合同解除14.合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系電話：1.1.4甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.1.5甲方法定代表人或授權(quán)代表身份證號(hào)碼：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系電話：1.2.4乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.2.5乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證號(hào)碼：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在市、區(qū)：2.1.2街道、小區(qū)名稱：2.1.3樓棟號(hào)、單元號(hào)、門牌號(hào)：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)性質(zhì)：2.3.2房產(chǎn)規(guī)劃用途：2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)人：2.4.2房產(chǎn)所有權(quán)證書編號(hào)：2.5房產(chǎn)配套設(shè)施2.5.1供水供電：2.5.2供暖供氣：2.5.3電梯：2.5.4燃?xì)猓?.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：3.1.2人民幣大寫：3.2付款方式3.2.1付款方式一：3.2.2付款方式二：3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付日期：4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全：4.2.2房屋設(shè)施齊全：4.2.3房屋外觀整潔：4.3驗(yàn)收流程4.3.1驗(yàn)收前通知：4.3.2驗(yàn)收人員組成：4.3.3驗(yàn)收具體時(shí)間：5.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1過(guò)戶時(shí)間5.1.1房產(chǎn)過(guò)戶日期：5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)：5.2.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)：5.3稅費(fèi)繳納5.3.1繳納時(shí)間：5.3.2繳納地點(diǎn)：6.綠色環(huán)保裝修認(rèn)證6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.1.1裝修材料要求：6.1.2裝修設(shè)計(jì)要求：6.2認(rèn)證機(jī)構(gòu)6.2.1認(rèn)證機(jī)構(gòu)名稱：6.2.2認(rèn)證機(jī)構(gòu)地址：6.3認(rèn)證費(fèi)用6.3.1認(rèn)證費(fèi)用總額：6.3.2費(fèi)用承擔(dān)方：7.房產(chǎn)交付后維護(hù)責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.1.1保修期內(nèi)維修責(zé)任：7.1.2保修期外維修責(zé)任：7.2乙方責(zé)任7.2.1使用期間維護(hù)責(zé)任：7.2.2使用期間保養(yǎng)責(zé)任：8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同條件：8.1.2乙方解除合同條件：8.1.3雙方協(xié)商解除條件：8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任：8.2.1.1逾期付款違約金：8.2.1.2未按時(shí)交付房產(chǎn)違約金：8.2.1.3房產(chǎn)質(zhì)量不合格違約金：8.2.2乙方違約責(zé)任：8.2.2.1逾期付款違約金：8.2.2.2未按時(shí)支付稅費(fèi)違約金：8.2.2.3房產(chǎn)不符合約定違約金：9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決：9.1.2仲裁解決：9.1.3訴訟解決：9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：9.2.2訴訟法院：10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：10.1.2房產(chǎn)過(guò)戶完成：10.2合同期限10.2.1合同簽訂日期：10.2.2房產(chǎn)交付日期：10.2.3合同終止日期：11.合同附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件：11.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：11.3付款憑證：11.4其他相關(guān)文件：12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力事件定義：12.1.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理方式：12.2通知方式12.2.1通知送達(dá)方式：12.2.2通知送達(dá)地址：12.3合同變更12.3.1變更程序：12.3.2變更生效條件：13.合同解除13.1解除條件13.1.1甲方解除合同條件：13.1.2乙方解除合同條件：13.2解除程序13.2.1解除通知：13.2.2解除日期：14.合同終止14.1終止條件14.1.1合同履行完畢：14.1.2合同解除：14.1.3其他法定終止條件：14.2終止程序14.2.1終止通知：14.2.2終止日期：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1第三方是指在甲方與乙方簽訂的《二零二四年度沈陽(yáng)二手房買賣合同（含綠色環(huán)保裝修認(rèn)證）》中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。1.2第三方介入目的1.2.1保障交易安全、公平、合法；1.2.2提高交易效率；1.2.3提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、法律咨詢等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2第三方責(zé)任限額2.1.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元；2.1.2.2超出責(zé)任限額部分，由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。2.2責(zé)任免除2.2.1因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任免除；2.2.2因甲方或乙方違反合同約定導(dǎo)致的責(zé)任免除。3.第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；3.1.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方之間不存在任何利益關(guān)系；4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方與乙方之間不存在任何利益關(guān)系；4.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與合同其他各方的關(guān)系4.3.1第三方與合同其他各方之間不存在任何利益關(guān)系；4.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)維護(hù)合同各方的合法權(quán)益。5.第三方介入程序5.1第三方介入申請(qǐng)5.1.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)；5.1.2申請(qǐng)內(nèi)容包括：第三方名稱、介入目的、服務(wù)內(nèi)容等。5.2第三方介入同意5.2.1對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后X日內(nèi)予以回復(fù)；5.2.2