二零二五年度江門租賃房屋租賃關(guān)系終止及物業(yè)交接合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度江門租賃房屋租賃關(guān)系終止及物業(yè)交接合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同簽訂雙方2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間房屋使用權(quán)限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4欠款及滯納金5.房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任5.2房屋維修費用承擔(dān)5.3房屋保養(yǎng)責(zé)任5.4房屋保養(yǎng)費用承擔(dān)6.房屋占用及使用6.1房屋占用范圍6.2房屋使用規(guī)則6.3房屋使用限制7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1房屋轉(zhuǎn)租條件7.2房屋轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3房屋轉(zhuǎn)借條件7.4房屋轉(zhuǎn)借手續(xù)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.物業(yè)交接9.1物業(yè)交接時間9.2物業(yè)交接地點9.3物業(yè)交接內(nèi)容9.4物業(yè)交接責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約責(zé)任賠償12.其他約定12.1法律適用12.2合同附件12.3合同附件內(nèi)容13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度江門租賃房屋租賃關(guān)系終止及物業(yè)交接合同”。1.2合同編號本合同編號為JMYZ202401。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為江門市區(qū)街道號。1.5合同簽訂雙方甲方（出租方）：姓名/名稱：X，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：。乙方（承租方）：姓名/名稱：X，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：。2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于江門市區(qū)街道號，具體地址為小區(qū)棟單元室。2.2房屋面積房屋面積為100平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共層，本房屋位于層。2.4房屋裝修情況房屋裝修為精裝修，包含家具、家電等。2.5房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備有空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、電視等基本生活設(shè)施。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月2日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為2024年12月31日。3.3租賃期間房屋使用權(quán)限乙方在租賃期間享有房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額為每月人民幣元整。4.2租金支付方式租金支付方式為每月一付，乙方應(yīng)在每月的X日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時間租金支付時間為每月的X日。4.4欠款及滯納金如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付欠款金額的%作為滯納金。5.房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任房屋日常維修由乙方負(fù)責(zé)，但房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2房屋維修費用承擔(dān)房屋日常維修費用由乙方承擔(dān)，如涉及房屋主體結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備的維修，費用由雙方協(xié)商解決。5.3房屋保養(yǎng)責(zé)任房屋保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。5.4房屋保養(yǎng)費用承擔(dān)房屋保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。6.房屋占用及使用6.1房屋占用范圍乙方僅占用房屋及附屬設(shè)施，不得占用共用部位。6.2房屋使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)則，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。6.3房屋使用限制房屋使用限制包括但不限于：不得飼養(yǎng)寵物、不得擅自改變房屋用途等。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）甲方因房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法滿足居住要求；（2）乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方拖欠租金超過天；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件合同終止條件包括：（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除后；（3）因房屋被征收或其他原因?qū)е路课轃o法繼續(xù)使用。8.3合同解除及終止程序（1）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（2）簽訂解除或終止合同協(xié)議；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。9.物業(yè)交接9.1物業(yè)交接時間物業(yè)交接時間為租賃終止日期后的個工作日內(nèi)。9.2物業(yè)交接地點物業(yè)交接地點為房屋所在地。9.3物業(yè)交接內(nèi)容物業(yè)交接內(nèi)容包括但不限于：（1）房屋及附屬設(shè)施；（2）水電燃?xì)獾壬钤O(shè)施；（3）鑰匙；（4）相關(guān)費用結(jié)算單據(jù)。9.4物業(yè)交接責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供房屋及附屬設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)接收并妥善保管。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可向江門市區(qū)人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為江門市區(qū)人民法院。10.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，依法維護(hù)自己的合法權(quán)益，按照法定程序進(jìn)行爭議解決。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。12.其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃協(xié)議、房屋交接清單等。12.3合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同在租賃期限屆滿或因其他原因終止時失效。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)規(guī)定，介入本合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）法律、法規(guī)或政策有明確規(guī)定；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額包括：（1）第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失；（2）第三方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任；（3）第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方書面通知第三方介入本合同關(guān)系；（2）第三方在接到通知后日內(nèi)，向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明；（3）甲乙雙方與第三方簽訂三方協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；（4）三方協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。5.第三方權(quán)利5.1第三方在本合同中的權(quán)利包括：（1）根據(jù)合同約定，行使相應(yīng)的權(quán)利；（2）對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）對合同履行情況進(jìn)行評估、鑒定或擔(dān)保。6.第三方義務(wù)6.1第三方在本合同中的義務(wù)包括：（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）保證自身行為的合法性、合規(guī)性；（3）對甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與其他各方的劃分說明如下：（1）第三方與甲方、乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方對甲方、乙方的合法權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益；（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系不構(gòu)成甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)，并接受第三方的監(jiān)督。8.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行評估、鑒定或擔(dān)保，甲乙雙方應(yīng)積極配合。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，若甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；10.2合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同履行完畢或因其他原因終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜；11.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退還第三方已收取的費用。12.第三方介入后的合同解釋12.1本合同中對第三方的定義、權(quán)利、義務(wù)等條款，均適用于第三方介入后的情況；12.2第三方介入后的合同解釋，仍以本合同原文為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等條款。說明：此協(xié)議為本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：此清單用于房屋交接時，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的情況。3.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容、費用等。說明：此記錄用于跟蹤房屋維修情況，確保房屋處于良好狀態(tài)。4.水電燃?xì)獾壬钤O(shè)施使用記錄詳細(xì)要求：記錄水電燃?xì)獾壬钤O(shè)施的使用量、費用等。說明：此記錄用于結(jié)算水電燃?xì)獾壬钤O(shè)施的費用。5.合同簽訂證明詳細(xì)要求：證明合同簽訂日期、地點、雙方簽字（或蓋章）情況。說明：此證明用于證明合同的有效性和簽訂過程。6.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在本合同中的行為。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：此協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同終止的原因、程序和后續(xù)事宜。說明：此協(xié)議用于規(guī)范合同終止后的處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自逾期之日起，乙方應(yīng)支付每日租金%的滯納金。示例說明：若乙方于每月5日前應(yīng)支付租金，但逾期至10日才支付，則應(yīng)支付5日的滯納金。2.甲方未按時維修房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后日內(nèi)進(jìn)行維修，否則應(yīng)承擔(dān)維修費用。示例說明：若房屋出現(xiàn)漏水問題，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后3日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后5日內(nèi)進(jìn)行維修。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例說明：若乙方擅自拆除房屋隔斷，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.第三方未能履行協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未能履行協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未能按時完成房屋評估，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭議解決不力責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：爭議解決機(jī)構(gòu)未能妥善解決爭議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若法院判決生效后，任何一方未履行判決，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度江門租賃房屋租賃關(guān)系終止及物業(yè)交接合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確江門租賃房屋租賃關(guān)系終止及物業(yè)交接事宜，確保雙方權(quán)益得到保障，維護(hù)租賃關(guān)系的正常終止及物業(yè)交接的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的位于江門的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商鋪等；2.物業(yè)：指房屋及其附屬設(shè)施，如水電、電梯、消防設(shè)施等；3.租賃關(guān)系：指甲方將房屋出租給乙方，乙方支付租金并使用房屋的協(xié)議關(guān)系。3.2關(guān)鍵詞解釋1.終止：指租賃關(guān)系的解除，包括但不限于合同到期、提前解除等；2.物業(yè)交接：指租賃關(guān)系終止后，乙方將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地移交給甲方；3.責(zé)任：指雙方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.享有房屋所有權(quán)；2.在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方按時繳納租金；3.在租賃關(guān)系終止后，有權(quán)要求乙方按約定完成物業(yè)交接；4.在合同履行過程中，應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用房屋及其附屬設(shè)施；2.按時繳納租金，確保租賃關(guān)系的正常進(jìn)行；3.在租賃關(guān)系終止后，應(yīng)按約定完成物業(yè)交接，確保房屋及其附屬設(shè)施完好無損；4.在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃關(guān)系終止時間為____年____月____日。5.2合同履行地點本合同履行地點為江門租賃房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按約定時間繳納租金，甲方收取租金；2.在租賃關(guān)系終止后，乙方應(yīng)按約定完成物業(yè)交接，甲方驗收；3.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂終止協(xié)議；2.乙方按約定完成物業(yè)交接；3.甲方驗收房屋及其附屬設(shè)施，確認(rèn)無誤后，雙方簽署終止確認(rèn)書。6.4終止后果1.租賃關(guān)系終止后，乙方應(yīng)按照約定將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地移交給甲方；2.甲方應(yīng)按照約定退還乙方已繳納的租金；3.雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定，支付房屋租賃期間的租金，租金金額為人民幣____元/月。2.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)，支付房屋租賃期間的物業(yè)管理費用。3.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量，支付房屋租賃期間的水電費用。4.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣____元，租賃關(guān)系終止后，無違約情況下，保證金全額退還乙方。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費。3.水電費：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月水電費。4.保證金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付保證金。7.4支付條款1.乙方支付租金、物業(yè)管理費、水電費時，應(yīng)將付款憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。2.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)出具相應(yīng)憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____天租金的違約金。2.甲方未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____天租金的違約金。2.乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。3.乙方提前終止租賃合同，應(yīng)向甲方支付____個月租金的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同簽訂之日起計算。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例本合同中的不可抗力實例包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向江門市仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密內(nèi)容；2.本合同約定的違約責(zé)任；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)和處分權(quán)；2.乙方保留在租賃關(guān)系終止后，對房屋及其附屬設(shè)施的合理使用權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃關(guān)系終止后，對房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)利；2.乙方保留在租賃關(guān)系終止后，對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行清潔、整理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；2.雙方應(yīng)按照本合同的約定，提供必要的資料和證明，以便對方履行合同。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同原合同文本；2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；3.房屋附屬設(shè)施清單；4.水電費繳費憑證；5.乙方支付租金、物業(yè)管理費、水電費的銀行轉(zhuǎn)賬記錄；6.乙方支付保證金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄；7.不可抗力事件證明文件；8.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件；9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議；10.任何雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間交付房屋：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約：未按約定支付租金：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。損壞房屋或附屬設(shè)施：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。提前終止租賃合同：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是關(guān)于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.保密：指對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等信息的保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可依法向法院起訴。2.問題：房屋在租賃期間出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時修復(fù)損壞，如乙方未修復(fù)，甲方可代為修復(fù)并從保證金中扣除相應(yīng)費用。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請仲裁或向法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商處理合同無法履行的問題，如無法協(xié)商一致，可依法解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得租賃房屋在合同約定期間的合法使用權(quán)。第三方有權(quán)參與租賃房屋的物業(yè)交接過程。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行租賃關(guān)系中的各項義務(wù)。第三方應(yīng)確保其使用行為不影響甲方和乙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因造成租賃房屋或附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)交付符合約定的房屋。乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)在合同到期前提前終止合同，但需提前____天通知甲方。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施符合約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間享有安靜、安全的居住環(huán)境。甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋及其附屬設(shè)施質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付房屋或提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____天租金的違約金。甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，影響乙方的正常使用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費。甲方可要求乙方在租賃期間合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用房屋，不得造成房屋及其附屬設(shè)施損壞。甲方享有對房屋的最終處置權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付____天租金的違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用或賠償責(zé)任。乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度江門租賃房屋租賃關(guān)系終止及物業(yè)交接合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點4.合同雙方基本信息5.房屋基本信息二、租賃關(guān)系終止原因1.租賃合同到期2.雙方協(xié)商一致3.法定原因三、物業(yè)交接1.交接時間2.交接地點3.交接物品清單4.交接程序5.交接責(zé)任四、房屋現(xiàn)狀描述1.房屋結(jié)構(gòu)2.房屋設(shè)施3.房屋裝修4.房屋衛(wèi)生五、租金結(jié)算1.租金金額2.結(jié)算方式3.結(jié)算時間4.逾期付款責(zé)任六、押金處理1.押金金額2.退還條件3.退還程序4.退還時間七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除十、其他約定事項1.不可抗力2.合同附件3.合同變更4.合同解除十一、合同附件1.房屋租賃合同2.物業(yè)交接清單3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.雙方代表簽字2.監(jiān)證單位蓋章3.合同簽署日期十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案時間3.備案編號十四、合同終止后的后續(xù)事項1.房屋恢復(fù)原狀2.物業(yè)費用結(jié)算3.附件文件歸檔合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二四年度江門租賃房屋租賃關(guān)系終止及物業(yè)交接合同2.合同簽訂日期：2024年1月1日3.合同簽訂地點：江門市區(qū)路號4.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：姓名/名稱：____________________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________，聯(lián)系電話：____________________承租方（乙方）：姓名/名稱：____________________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________，聯(lián)系電話：____________________5.房屋基本信息：房屋地址：江門市區(qū)路號棟單元室房屋面積：____________________平方米房屋用途：____________________房屋裝修情況：____________________二、租賃關(guān)系終止原因1.租賃合同到期2.雙方協(xié)商一致3.法定原因：____________________三、物業(yè)交接1.交接時間：2024年____月____日2.交接地點：江門市區(qū)路號棟單元室3.交接物品清單：房屋主體結(jié)構(gòu)布置家具廚衛(wèi)設(shè)施電器設(shè)備其他物品4.交接程序：甲方提供房屋鑰匙雙方核對物品清單乙方簽署交接確認(rèn)書5.交接責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地移交給乙方乙方負(fù)責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)接收并檢查房屋及附屬設(shè)施四、房屋現(xiàn)狀描述1.房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.房屋設(shè)施：廚衛(wèi)設(shè)施：____________________電器設(shè)備：____________________其他設(shè)施：____________________3.房屋裝修：____________________4.房屋衛(wèi)生：____________________五、租金結(jié)算1.租金金額：人民幣____________________元/月2.結(jié)算方式：____________________3.結(jié)算時間：每月____日4.逾期付款責(zé)任：逾期未支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付每日____%的滯納金六、押金處理1.押金金額：人民幣____________________元2.退還條件：房屋及附屬設(shè)施無損壞租賃合同終止3.退還程序：乙方在合同終止后____日內(nèi)向甲方提出退還押金申請甲方在收到申請后____日內(nèi)退還押金4.退還時間：____________________七、違約責(zé)任1.違約情形：甲方未按時交付房屋乙方未按時支付租金雙方違反合同約定的其他行為2.違約責(zé)任：甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元3.違約賠償：甲方違約造成乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向江門市區(qū)人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：無3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行九、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：租賃關(guān)系終止，物業(yè)交接完成。3.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可解除。十、其他約定事項1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商變更或解除合同。2.合同附件：無3.合同變更：任何一方對本合同內(nèi)容的變更，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.合同解除：本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。十一、合同附件1.房屋租賃合同2.物業(yè)交接清單3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.雙方代表簽字：甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________2.監(jiān)證單位蓋章：____________________3.合同簽署日期：____________________十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)：江門市區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局2.備案時間：____________________3.備案編號：____________________十四、合同終止后的后續(xù)事項1.房屋恢復(fù)原狀：乙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)將房屋恢復(fù)至原狀，包括但不限于拆除乙方安裝的設(shè)施、恢復(fù)房屋原有裝修等。2.物業(yè)費用結(jié)算：合同終止前產(chǎn)生的物業(yè)費用，由乙方承擔(dān)。3.附件文件歸檔：本合同及相關(guān)附件由甲方保存。甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________見證人（如有）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行房屋使用情況的檢查，檢查時間提前____天通知乙方，檢查頻率為____次/年。說明：此條款確保甲方在必要時能夠?qū)Ψ课葸M(jìn)行維護(hù)和管理，同時給予乙方一定的準(zhǔn)備時間。2.若乙方違反合同約定，造成房屋損壞或影響他人正常使用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。說明：此條款保護(hù)甲方利益，確保房屋在租賃期間保持良好狀態(tài)。3.甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的裝修改造，但需提前____天通知乙方，并確保裝修不影響乙方正常使用。4.甲方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至原始狀態(tài)，如因乙方原因造成損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用。說明：此條款確保房屋在租賃結(jié)束后恢復(fù)原狀，避免因乙方遺留問題給甲方帶來損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行合