2024版現(xiàn)房買賣法律協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版現(xiàn)房買賣法律協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)1.2房屋買賣價(jià)格1.2.1購房價(jià)格1.2.2付款方式1.2.3付款時間1.3房屋交付時間1.3.1交付日期1.3.2交付條件1.4房屋質(zhì)量保證1.4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.4.2質(zhì)量保修范圍1.4.3質(zhì)量保修期限2.買賣雙方權(quán)益2.1賣家權(quán)益2.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1.2房屋交付2.1.3收款保障2.2買家權(quán)益2.2.1房屋購買權(quán)2.2.2房屋質(zhì)量保證2.2.3合同解除權(quán)3.合同履行與違約責(zé)任3.1履行期限3.2履行方式3.3違約責(zé)任3.3.1賣家違約3.3.2買家違約4.爭議解決4.1協(xié)商解決4.2調(diào)解解決4.3仲裁解決4.4法律途徑解決5.其他條款5.1房屋過戶手續(xù)5.2房屋登記費(fèi)用5.3稅費(fèi)承擔(dān)5.4合同修改與補(bǔ)充5.5合同解除與終止5.6繼承與贈與5.7保密條款5.8適用法律5.9爭議管轄5.10合同效力6.附件6.1房屋所有權(quán)證6.2房屋買賣合同范本6.3房屋質(zhì)量保證書6.4付款憑證6.5其他相關(guān)文件7.簽署日期與地點(diǎn)7.1簽署日期7.2簽署地點(diǎn)8.附件簽署人8.1賣家簽署人8.2買家簽署人9.附件簽署日期與地點(diǎn)9.1簽署日期9.2簽署地點(diǎn)10.附件蓋章10.1賣家蓋章10.2買家蓋章11.附件簽字11.1賣家簽字11.2買家簽字12.附件附件12.1房屋照片12.2其他相關(guān)資料13.附件聲明13.1賣家聲明13.2買家聲明14.附件其他14.1房屋買賣中介服務(wù)協(xié)議14.2房屋買賣相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋所有權(quán)：賣方名下，已取得房屋所有權(quán)證，證號：1.2房屋買賣價(jià)格1.2.1購房價(jià)格：人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）1.2.2付款方式：（1）定金：人民幣萬元整，于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣萬元整，于年月日前支付；（3）尾款：人民幣萬元整，于房屋過戶手續(xù)完成后支付。1.2.3付款時間：詳見上述付款方式。1.3房屋交付時間1.3.1交付日期：年月日1.3.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，且買方支付尾款。1.4房屋質(zhì)量保證1.4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范要求。1.4.2質(zhì)量保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施。1.4.3質(zhì)量保修期限：自交付之日起，算至年月日。第二條買賣雙方權(quán)益2.1賣家權(quán)益2.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方應(yīng)保證房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.1.2房屋交付：賣方應(yīng)按照本合同約定時間、條件交付房屋。2.1.3收款保障：賣方有權(quán)按照本合同約定收取房款。2.2買家權(quán)益2.2.1房屋購買權(quán)：買方有權(quán)按照本合同約定購買房屋。2.2.2房屋質(zhì)量保證：買方有權(quán)要求賣方按照本合同約定提供房屋質(zhì)量保證。2.2.3合同解除權(quán)：買方有權(quán)在合同約定的解除條件下解除本合同。第三條合同履行與違約責(zé)任3.1履行期限：詳見本合同各條款規(guī)定。3.2履行方式：詳見本合同各條款規(guī)定。3.3違約責(zé)任3.3.1賣家違約：（1）未能按照本合同約定時間、條件交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整；（2）未能按照本合同約定提供房屋質(zhì)量保證的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.2買家違約：（1）未能按照本合同約定時間支付房款的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整；（2）未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條爭議解決4.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。4.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。4.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。4.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他條款5.1房屋過戶手續(xù)：買方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。5.2房屋登記費(fèi)用：過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)承擔(dān)：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.4合同修改與補(bǔ)充：本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.5合同解除與終止：本合同在履行完畢、解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告終止。5.6繼承與贈與：本合同項(xiàng)下的房屋如發(fā)生繼承、贈與等法律事項(xiàng)，買方應(yīng)予以認(rèn)可。5.7保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。5.8適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條附件8.1房屋所有權(quán)證：附錄一，房屋所有權(quán)證復(fù)印件。8.2房屋買賣合同范本：附錄二，房屋買賣合同范本。8.3房屋質(zhì)量保證書：附錄三，房屋質(zhì)量保證書。8.4付款憑證：附錄四，付款憑證復(fù)印件。8.5其他相關(guān)文件：附錄五，其他與本合同相關(guān)的文件。第九條簽署日期與地點(diǎn)9.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號。第十條附件簽署人8.1賣家簽署人：姓名：X身份證號：X職務(wù)：X簽名：________________日期：____年__月__日8.2買家簽署人：姓名：X身份證號：X職務(wù)：X簽名：________________日期：____年__月__日第十一條附件簽署日期與地點(diǎn)9.1簽署日期：同上。9.2簽署地點(diǎn)：同上。第十二條附件蓋章10.1賣家蓋章：（蓋章）日期：____年__月__日10.2買家蓋章：（蓋章）日期：____年__月__日第十三條附件簽字11.1賣家簽字：簽名：________________日期：____年__月__日11.2買家簽字：簽名：________________日期：____年__月__日第十四條附件附件12.1房屋照片：附錄六，房屋照片。12.2其他相關(guān)資料：附錄七，其他與本合同相關(guān)的資料。13.1賣家聲明：附錄八，賣家聲明。13.2買家聲明：附錄九，買家聲明。14.1房屋買賣中介服務(wù)協(xié)議：附錄十，房屋買賣中介服務(wù)協(xié)議。14.2房屋買賣相關(guān)法律法規(guī)：附錄十一，房屋買賣相關(guān)法律法規(guī)。本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明賣方對房屋擁有合法所有權(quán)。說明：房屋所有權(quán)證是房屋買賣合同的核心附件之一，應(yīng)確保證照的真實(shí)性和有效性。附件二：房屋買賣合同范本內(nèi)容：標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同范本，用于指導(dǎo)雙方履行合同義務(wù)。說明：合同范本應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及合同的履行程序和條件。附件三：房屋質(zhì)量保證書內(nèi)容：房屋質(zhì)量保證書，承諾房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)并保修一定期限。說明：質(zhì)量保證書是保護(hù)買家權(quán)益的重要文件，應(yīng)詳細(xì)列明保修范圍和期限。附件四：付款憑證內(nèi)容：付款憑證復(fù)印件，證明買方已按合同約定支付房款。說明：付款憑證是買賣雙方確認(rèn)房款支付情況的重要依據(jù)。附件五：其他相關(guān)文件內(nèi)容：其他與本合同相關(guān)的文件，如房屋評估報(bào)告、產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告等。說明：這些文件有助于確保雙方對房屋的實(shí)際情況有清晰的了解。附件六：房屋照片內(nèi)容：房屋內(nèi)外照片，展示房屋實(shí)際狀況。說明：照片應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，便于雙方對房屋條件有直觀的認(rèn)識。附件七：其他相關(guān)資料內(nèi)容：如房屋使用說明書、物業(yè)管理制度等。說明：這些資料有助于買方了解房屋的使用和管理規(guī)定。附件八：賣家聲明內(nèi)容：賣家就房屋買賣相關(guān)事項(xiàng)作出的聲明。說明：聲明應(yīng)包括賣家對房屋權(quán)屬、質(zhì)量等方面的承諾和保證。附件九：買家聲明內(nèi)容：買家就房屋買賣相關(guān)事項(xiàng)作出的聲明。說明：聲明應(yīng)包括買家對付款、過戶等事項(xiàng)的承諾和保證。附件十：房屋買賣中介服務(wù)協(xié)議內(nèi)容：中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍和費(fèi)用。說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介機(jī)構(gòu)參與房屋買賣交易的法律依據(jù)。附件十一：房屋買賣相關(guān)法律法規(guī)說明：了解相關(guān)法律法規(guī)有助于雙方在交易過程中遵守法律規(guī)定，保護(hù)自身權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按照合同約定時間、條件交付房屋的，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。未能按照合同約定提供房屋質(zhì)量保證的，應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。其他違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果賣家未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)按照合同約定支付違約金，并可能需要賠償買家的其他損失。2.買家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按照合同約定時間支付房款的，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。未能按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果買家未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，則應(yīng)按照合同約定支付違約金，并可能需要賠償賣家的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。在本合同中的應(yīng)用：作為房屋買賣的核心附件之一，房屋所有權(quán)證證明了賣方對房屋的合法所有權(quán)。2.質(zhì)量保修范圍：