2024版商業(yè)租賃合同：商戶優(yōu)惠政策明細(xì)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商業(yè)租賃合同：商戶優(yōu)惠政策明細(xì)版B版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.商戶優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策概述4.2具體優(yōu)惠政策明細(xì)5.費(fèi)用承擔(dān)5.1租賃期內(nèi)費(fèi)用承擔(dān)5.2租賃期外費(fèi)用承擔(dān)6.維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修責(zé)任6.2物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同終止條件13.其他條款13.1合同的完整性和獨(dú)立性13.2合同的傳遞和保管13.3合同的適用法律14.簽署14.1簽署日期14.2簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述：租賃物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，具體樓棟號(hào)為_______，物業(yè)類型為_______（如商業(yè)綜合體、寫字樓、商鋪等），物業(yè)所有權(quán)人為_______，物業(yè)共有多少人共用。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期：如雙方無書面協(xié)議提前解除本合同，則本合同租賃期限至租賃面積實(shí)際交還給甲方之日止。3.租金及支付方式3.1租金金額：租賃面積的租金為每平方米每月_______元，總計(jì)為每月_______元。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，每次支付_______個(gè)月。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付周期，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息為_______。4.商戶優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策概述：甲方為乙方提供如下優(yōu)惠政策：（1）乙方在租賃期內(nèi)，可享受甲方提供的_______優(yōu)惠政策；（2）乙方在租賃期內(nèi)，可享受甲方提供的_______優(yōu)惠政策；（3）其他優(yōu)惠政策：雙方可協(xié)商確定。4.2具體優(yōu)惠政策明細(xì)：（1）優(yōu)惠政策1：乙方在租賃期內(nèi)，每月可享受租金減免_______元的優(yōu)惠政策；（2）優(yōu)惠政策2：乙方在租賃期內(nèi)，可享受甲方提供的_______優(yōu)惠政策；（3）其他優(yōu)惠政策：具體明細(xì)雙方可協(xié)商確定。5.費(fèi)用承擔(dān)5.1租賃期內(nèi)費(fèi)用承擔(dān)：租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)如下費(fèi)用：（1）水費(fèi)：每月_______元；（2）電費(fèi)：每月_______元；（3）物業(yè)管理費(fèi)：每月_______元；（4）其他費(fèi)用：雙方可協(xié)商確定。5.2租賃期外費(fèi)用承擔(dān)：租賃期外，乙方應(yīng)承擔(dān)如下費(fèi)用：（1）_______費(fèi)用：每_______元；（2）_______費(fèi)用：每_______元；（3）其他費(fèi)用：雙方可協(xié)商確定。6.維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)的公共區(qū)域進(jìn)行定期保養(yǎng)和清潔，確保公共區(qū)域的衛(wèi)生和安全。8.合同變更8.1變更條件：在租賃期內(nèi)，如雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更后的條款等，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂。9.合同解除9.1解除條件：在租賃期內(nèi)，雙方同意提前解除本合同的，可簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2解除程序：解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間、解除后的處理事項(xiàng)等，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂。10.違約責(zé)任10.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失，并支付違約金。具體違約金數(shù)額、計(jì)算方式等，雙方可在本合同中約定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方約定通過仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選定_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同終止條件：本合同租賃期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致提前解除本合同，本合同即行終止。13.其他條款13.1合同的完整性和獨(dú)立性：本合同各項(xiàng)條款相互獨(dú)立，任何一項(xiàng)條款的無效不影響其他條款的效力。13.2合同的傳遞和保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同的適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.簽署14.1簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署人信息：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《租賃物業(yè)照片》詳細(xì)要求：包含租賃物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、租賃面積等照片，以證明物業(yè)的實(shí)際情況。說明：該附件用于確認(rèn)租賃物業(yè)的直觀印象，乙方應(yīng)在本合同簽署前查看并確認(rèn)附件中的照片。2.附件二：《租賃物業(yè)權(quán)屬證明》詳細(xì)要求：提供租賃物業(yè)的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：該附件用于證明甲方對(duì)租賃物業(yè)的所有權(quán)，確保甲方有權(quán)出租該物業(yè)。3.附件三：《租賃面積分布圖》詳細(xì)要求：詳細(xì)標(biāo)注租賃面積在物業(yè)中的具體位置和分布，以明確乙方的租賃范圍。說明：該附件用于明確乙方的租賃面積，確保乙方租賃面積的準(zhǔn)確性和清晰性。4.附件四：《商戶優(yōu)惠政策明細(xì)》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出甲方提供的所有優(yōu)惠政策，包括優(yōu)惠政策的內(nèi)容、條件、期限等。說明：該附件用于明確乙方可享受的優(yōu)惠政策，確保乙方在租賃期內(nèi)知曉并正確使用優(yōu)惠政策。5.附件五：《費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃期內(nèi)乙方應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括費(fèi)用的名稱、金額、計(jì)算方式等。說明：該附件用于明確乙方的費(fèi)用承擔(dān)，確保乙方在租賃期內(nèi)知曉并按時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用。6.附件六：《維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出甲方提供的維修與保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容、范圍、周期等。說明：該附件用于明確甲方的維修與保養(yǎng)責(zé)任，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和維護(hù)。7.附件七：《保險(xiǎn)單據(jù)》詳細(xì)要求：提供甲方為租賃物業(yè)投保的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)的保險(xiǎn)公司、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等。說明：該附件用于證明甲方已為租賃物業(yè)投保，確保乙方的利益得到保障。8.附件八：《租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》詳細(xì)要求：如有特殊條款或額外約定，應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議的形式明確，并與本合同具有同等法律效力。說明：該附件用于補(bǔ)充本合同未涉及的條款，確保合同的完整性和可操作性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照本合同約定提供租賃物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物業(yè)，甲方應(yīng)按照約定支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的臨時(shí)住宿、倉儲(chǔ)等費(fèi)用。2.違約行為：甲方未按照本合同約定提供優(yōu)惠政策。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如果甲方未能按照合同約定提供減免租金的優(yōu)惠政策，甲方應(yīng)按照約定支付違約金，并賠償乙方因此減少的收益。3.違約行為：乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)按照約定支付違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的利息、管理費(fèi)等損失。4.違約行為：乙方未按照本合同約定使用和保管租賃物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如果乙方未能按照合同約定使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)按照約定支付違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方作為出租人，乙方作為承租人，雙方簽訂的關(guān)于租賃物業(yè)的協(xié)議。2.出租人：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并有權(quán)將物業(yè)出租給他人的當(dāng)事人。3.承租人：指租賃合同