2024版校園綜合物業(yè)服務協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版校園綜合物業(yè)服務協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限2.物業(yè)服務內(nèi)容2.1物業(yè)維護與管理2.1.1設施維護2.1.2環(huán)境衛(wèi)生2.1.3安全管理2.2物業(yè)服務人員2.2.1服務人員配備2.2.2服務人員培訓2.2.3服務人員考核3.服務質(zhì)量與標準3.1服務質(zhì)量3.1.1服務響應時間3.1.2服務滿意度3.1.3服務改進措施3.2服務標準3.2.1設施設備標準3.2.2環(huán)境標準3.2.3安全標準4.費用與支付4.1服務費用4.1.1費用構(gòu)成4.1.2費用計算4.1.3費用支付方式4.2費用調(diào)整4.2.1調(diào)整依據(jù)4.2.2調(diào)整程序4.2.3調(diào)整生效時間5.保險與責任5.1物業(yè)服務方保險5.1.1保險類型5.1.2保險購買5.1.3保險理賠5.2物業(yè)服務方責任5.2.1責任范圍5.2.2責任認定5.2.3責任賠償6.違約與爭議解決6.1違約行為6.1.1違約定義6.1.2違約責任6.1.3違約賠償6.2爭議解決6.2.1爭議類型6.2.2爭議解決方式6.2.3爭議解決時間7.合同的變更與終止7.1合同變更7.1.1變更條件7.1.2變更程序7.1.3變更生效時間7.2合同終止7.2.1終止條件7.2.2終止程序7.2.3終止后的權(quán)利義務處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務8.3保密期限9.合同的生效、解除與終止9.1生效條件9.2解除條件9.3終止條件10.其他條款10.1配合與支持10.2信息與資料共享10.3合作發(fā)展11.附件11.1附件列表11.2附件內(nèi)容11.3附件生效時間12.簽署頁12.1甲方簽署12.2乙方簽署12.3簽署日期13.附則13.1合同的解釋13.2合同的修訂13.3合同的廢止14.合同的簽署地點與日期14.1簽署地點14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括但不限于甲方校園內(nèi)的教學樓、學生宿舍、食堂、圖書館、體育場館等物業(yè)設施的維護、管理和服務工作。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自簽字之日起生效，有效期為三年，自協(xié)議生效之日起計算。第二條物業(yè)服務內(nèi)容2.1物業(yè)維護與管理2.1.1設施維護乙方負責對甲方物業(yè)設施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設施正常運行。設施包括但不限于水電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、供暖制冷系統(tǒng)、電梯、照明等。2.1.2環(huán)境衛(wèi)生乙方負責校園內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括道路清掃、垃圾收集、綠化帶養(yǎng)護等，保持校園環(huán)境整潔。2.1.3安全管理乙方負責校園的安全管理工作，包括但不限于安保人員的配置、安全防范設施的維護、安全事故的處理等。第三條服務質(zhì)量與標準3.1服務質(zhì)量3.2服務標準第四條費用與支付4.1服務費用乙方提供的物業(yè)服務費用為每年人民幣萬元，具體費用構(gòu)成包括人員工資、物料費、維修費、保險費等。費用計算按實際服務內(nèi)容和成本進行。4.1.3費用支付方式甲方按年度向乙方支付物業(yè)服務費用，支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。第五條保險與責任5.1物業(yè)服務方保險乙方應購買必要的物業(yè)保險，包括但不限于物業(yè)財產(chǎn)保險、雇主責任保險等，并將其保險單交給甲方備案。5.2物業(yè)服務方責任乙方應對在服務過程中因操作不當、疏忽等原因造成的甲方財產(chǎn)損失和人員傷害承擔賠償責任。第六條違約與爭議解決6.1違約行為乙方如未按照約定提供服務或服務未達到約定標準，應承擔違約責任。6.2爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條合同的變更與終止7.1合同變更任何一方如需要變更合同內(nèi)容，應提前30天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。7.2合同終止本合同期滿后，如雙方不再續(xù)約，合同即行終止。合同終止前，乙方應將所有服務事宜交接給甲方，并處理好與甲方員工的勞動關(guān)系。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容乙方應對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等保密信息予以保密。8.2保密義務乙方應對其員工和代理人員進行保密教育，確保他們遵守保密義務。8.3保密期限乙方的保密義務自合同生效之日起計算，至合同終止或履行完畢后三年止。第九條合同的生效、解除與終止9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2解除條件合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.3終止條件合同終止條件按照第七條的規(guī)定執(zhí)行。第十條其他條款10.1配合與支持乙方應積極協(xié)助甲方進行各項管理工作，提供必要的便利條件。10.2信息與資料共享乙方應定期向甲方報告物業(yè)服務情況，并提供相關(guān)統(tǒng)計資料。10.3合作發(fā)展雙方應積極探索合作新領(lǐng)域，共同提升物業(yè)服務品質(zhì)。第十一條附件11.1附件列表附件1：物業(yè)服務項目清單附件2：物業(yè)服務人員名單附件3：保險單復印件11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容詳見附件列表。11.3附件生效時間附件自合同簽字之日起生效。第十二條簽署頁12.1甲方簽署甲方代表（簽字）：____________甲方單位蓋章：____________12.2乙方簽署乙方代表（簽字）：____________乙方單位蓋章：____________12.3簽署日期簽署日期：____年__月__日第十三條附則13.1合同的解釋本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。13.2合同的修訂合同的修訂應經(jīng)雙方書面同意，并由雙方代表簽字蓋章。13.3合同的廢止合同的廢止應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方代表簽字蓋章。第十四條合同的簽署地點與日期14.1簽署地點本合同于中華人民共和國____________省/市/自治區(qū)____________市/縣____________簽訂。14.2簽署日期本合同于____年__月__日簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)服務項目清單附件2：物業(yè)服務人員名單附件3：保險單復印件附件4：物業(yè)服務標準規(guī)范附件5：物業(yè)服務績效評估表附件6：保密協(xié)議附件7：物業(yè)服務合同變更申請表附件8：物業(yè)服務合同解除/終止申請表附件1的詳細要求和附件說明：物業(yè)服務項目清單應詳細列明乙方應提供的各項物業(yè)服務內(nèi)容，包括設施維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等。附件2的詳細要求和附件說明：物業(yè)服務人員名單應列明乙方提供服務的所有人員，包括姓名、職務、聯(lián)系方式等信息。附件3的詳細要求和附件說明：保險單復印件應包括乙方購買的物業(yè)保險的所有信息，如保險類型、保險金額、保險期限等。附件4的詳細要求和附件說明：物業(yè)服務標準規(guī)范應詳細列明乙方提供服務的各項標準，包括設施設備標準、環(huán)境標準、安全標準等。附件5的詳細要求和附件說明：物業(yè)服務績效評估表應用于定期評估乙方的服務績效，包括服務響應時間、服務滿意度、服務改進措施等。附件6的詳細要求和附件說明：保密協(xié)議應詳細列明乙方需保密的甲方信息內(nèi)容，以及保密義務和保密期限等。附件7的詳細要求和附件說明：物業(yè)服務合同變更申請表應用于申請合同變更，包括變更條件、變更程序、變更生效時間等。附件8的詳細要求和附件說明：物業(yè)服務合同解除/終止申請表應用于申請合同解除或終止，包括解除/終止條件、解除/終止程序、解除/終止后的權(quán)利義務處理等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定提供服務或服務未達到約定標準。2.乙方未按照約定時間提供服務或延遲提供服務。3.乙方未按照約定的人員配備標準提供服務人員。4.乙方未按照約定購買保險或保險無效。5.乙方未按照約定保密甲方信息。違約的責任認定標準：1.違約行為導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.違約行為不影響合同整體履行的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為。3.違約行為嚴重影響合同履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：如果乙方未按照約定提供服務或服務未達到約定標準，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為，并有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。如果乙方未按照約定時間提供服務或延遲提供服務，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲提供服務期間的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××大學，本合同的一方。2.乙方：指×××物業(yè)管理公司，本合同的一方。3.物業(yè)服務：指乙方為甲方提供的設施維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等服務。4.服務費用：指乙方提供物業(yè)服務所需的費用，包括人員工資、物料費、維修費、保險費等。