2024版商品房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商品房買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.商品房基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣方權(quán)利和義務(wù)3.2買受方權(quán)利和義務(wù)4.交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式及期限4.3付款節(jié)點及比例5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序及責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2稅費承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)登記7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.附件及補充協(xié)議9.1附件一9.2附件二9.3補充協(xié)議10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同有效期10.3其他約定11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時間13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同附件及補充協(xié)議14.1附件一14.2附件二14.3補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______1.2買受方信息買受方名稱：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______2.商品房基本信息2.1房屋坐落房屋坐落地址：_______2.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋套內(nèi)面積：_______平方米房屋公攤面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_______2.4房屋用途房屋用途：_______3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣方權(quán)利和義務(wù)3.1.1出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.1.2出賣方保證房屋未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制。3.1.3出賣方保證房屋符合國家有關(guān)法律法規(guī)及政策要求。3.2買受方權(quán)利和義務(wù)3.2.1買受方按照合同約定支付購房款。3.2.2買受方配合出賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.交易價格及支付方式4.1房屋交易價格房屋交易價格：_______元人民幣。4.2付款方式及期限4.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付首付款_______元人民幣。4.2.2買受方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付剩余購房款_______元人民幣。4.3付款節(jié)點及比例4.3.1首付款支付比例：_______%4.3.2首付款支付節(jié)點：合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：_______年_______月_______日。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3驗收程序及責(zé)任5.3.1買受方應(yīng)在房屋交付后_______個工作日內(nèi)組織驗收。5.3.2出賣方應(yīng)提供必要的驗收資料，并配合買受方進(jìn)行驗收。5.3.3如因出賣方原因?qū)е路课莶环向炇諛?biāo)準(zhǔn)，出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.1.2買受方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。6.2稅費承擔(dān)6.2.1買受方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。6.3產(chǎn)權(quán)登記6.3.1出賣方應(yīng)在房屋交付后_______個工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買受方名下。7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.1.1如買受方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向出賣方支付_______%的違約金。7.1.2如出賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付_______%的違約金。7.2爭議解決方式7.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1買受方有充分證據(jù)證明出賣方存在欺詐行為的，可以解除合同。8.1.2出賣方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，且未在買受方合理期限內(nèi)采取補救措施，買受方可以解除合同。8.2合同終止條件8.2.1買受方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付購房款，經(jīng)出賣方催告后仍未支付的，合同終止。8.2.2出賣方在合同約定的房屋交付期限內(nèi)未交付房屋，買受方解除合同后，雙方協(xié)商一致可以終止合同。9.附件及補充協(xié)議9.1附件一房屋平面圖房屋權(quán)屬證明房屋測繪報告房屋交易稅費清單9.2附件二買賣雙方身份證明復(fù)印件合同簽訂時的付款憑證復(fù)印件9.3補充協(xié)議補充協(xié)議應(yīng)由買賣雙方協(xié)商一致，并作為本合同的一部分。10.合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同有效期本合同有效期為_______年，自合同生效之日起計算。10.3其他約定10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3.2本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)本合同一式_______份。11.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。12.通知及送達(dá)12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址買受方送達(dá)地址：_______出賣方送達(dá)地址：_______12.3送達(dá)時間送達(dá)時間為送達(dá)方在送達(dá)地址留置通知之日起_______個工作日。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1買受方有充分證據(jù)證明出賣方存在欺詐行為的，可以解除合同。13.1.2出賣方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，且未在買受方合理期限內(nèi)采取補救措施，買受方可以解除合同。13.2合同終止條件13.2.1買受方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付購房款，經(jīng)出賣方催告后仍未支付的，合同終止。13.2.2出賣方在合同約定的房屋交付期限內(nèi)未交付房屋，買受方解除合同后，雙方協(xié)商一致可以終止合同。14.合同附件及補充協(xié)議14.1附件一房屋平面圖房屋權(quán)屬證明房屋測繪報告房屋交易稅費清單14.2附件二買賣雙方身份證明復(fù)印件合同簽訂時的付款憑證復(fù)印件14.3補充協(xié)議補充協(xié)議應(yīng)由買賣雙方協(xié)商一致，并作為本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與職責(zé)15.1第三方定義本合同中的第三方，是指在本合同履行過程中，為買賣雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。15.2.2第三方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息，不得隱瞞、誤導(dǎo)或虛假陳述。15.2.3第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理合同簽訂、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。16.甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分16.1甲乙雙方的責(zé)任16.1.1出賣方應(yīng)向買受方提供真實、合法的房屋所有權(quán)證明，確保房屋權(quán)屬清晰。16.1.2買受方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并配合出賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。16.2第三方的責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)如實提供房屋信息，并對提供信息的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易，但不承擔(dān)買賣雙方因交易產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。17.第三方介入時的額外條款17.1介入前的告知在第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ礁嬷谌降纳矸?、職?zé)及可能產(chǎn)生的費用。17.2介入過程中的溝通甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保第三方能夠及時了解并處理交易過程中的問題。17.3介入后的責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方在介入過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3.2第三方在介入過程中因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍及風(fēng)險程度確定。18.2責(zé)任限額的履行18.2.1第三方應(yīng)在本合同中明確責(zé)任限額。18.2.2如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方介入的費用19.1費用承擔(dān)第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2費用支付第三方介入的費用應(yīng)在合同約定的支付節(jié)點支付。20.第三方介入的終止20.1終止條件交易達(dá)成；交易未達(dá)成，且雙方一致同意終止；第三方違反本合同約定，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改正。20.2終止程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的其他事項21.1第三方介入的保密第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人信息。21.2第三方介入的法律適用第三方介入過程中產(chǎn)生的法律糾紛，適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰展示房屋的結(jié)構(gòu)布局、房間分布及面積等信息。說明：平面圖應(yīng)與房屋實際結(jié)構(gòu)一致，由具備資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具。2.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他合法權(quán)屬證明文件。說明：權(quán)屬證明文件應(yīng)真實有效，證明出賣方對房屋擁有合法所有權(quán)。3.房屋測繪報告要求：由具備資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：測繪報告應(yīng)真實、準(zhǔn)確反映房屋的實際情況。4.房屋交易稅費清單要求：列明房屋交易過程中應(yīng)繳納的各項稅費及金額。說明：稅費清單應(yīng)包含稅費名稱、金額、繳納時間等信息。5.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復(fù)印件。說明：身份證明文件應(yīng)真實有效，證明買賣雙方的身份。6.合同簽訂時的付款憑證復(fù)印件要求：提供合同簽訂時支付的購房款憑證的復(fù)印件。說明：付款憑證應(yīng)真實有效，證明買受方已履行付款義務(wù)。7.補充協(xié)議要求：由買賣雙方協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的補充協(xié)議。說明：補充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，對本合同未盡事宜進(jìn)行補充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付_______%的違約金。示例：若合同約定交付時間為_______年_______月_______日，但出賣方實際交付時間為_______年_______月_______日，則出賣方應(yīng)向買受方支付_______%的違約金。1.2出賣方提供的房屋信息不真實責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)由此給買受方造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：若出賣方提供的房屋面積與實際面積不符，導(dǎo)致買受方遭受損失，則出賣方應(yīng)賠償買受方因面積差異造成的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付_______%的違約金。示例：若合同約定買受方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)支付首付款，但買受方實際支付時間為_______個工作日后，則買受方應(yīng)向出賣方支付_______%的違約金。2.2買受方未按合同約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)由此給出賣方造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：若買受方未在合同約定的期限內(nèi)配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致出賣方遭受損失，則買受方應(yīng)賠償出賣方因辦理過戶手續(xù)延誤造成的損失。全文完。2024版商品房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書信息2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)用途及規(guī)劃用途2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施及公共設(shè)施3.房地產(chǎn)價格及支付方式3.1房地產(chǎn)成交價格3.2付款方式及期限3.3首付款比例及支付時間3.4按揭貸款及還款方式4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4驗收不合格的處理5.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1出賣方應(yīng)繳納的稅費5.2買受方應(yīng)繳納的稅費5.3稅費繳納時間及方式6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3爭議解決方式8.爭議解決條款8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同附件9.1合同附件名稱9.2合同附件內(nèi)容10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1合同附件的效力11.2合同補充條款11.3合同變更程序12.合同簽訂日期及地點13.合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方地址：1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯(lián)系方式：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方地址：1.2.3買受方法定代表人：1.2.4買受方聯(lián)系方式：2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書信息2.1.1房地產(chǎn)權(quán)證編號：2.1.2房地產(chǎn)權(quán)證類型：2.1.3房地產(chǎn)權(quán)證取得日期：2.2房地產(chǎn)位置及面積2.2.1房地產(chǎn)具體位置：2.2.2房地產(chǎn)總建筑面積：2.2.3房地產(chǎn)套內(nèi)建筑面積：2.3房地產(chǎn)用途及規(guī)劃用途2.3.1房地產(chǎn)實際用途：2.3.2房地產(chǎn)規(guī)劃用途：2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施及公共設(shè)施2.4.1房地產(chǎn)配套設(shè)施清單：2.4.2房地產(chǎn)公共設(shè)施清單：3.房地產(chǎn)價格及支付方式3.1房地產(chǎn)成交價格3.1.1房地產(chǎn)成交總價：3.1.2房地產(chǎn)單價：3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：3.2.2付款期限：3.3首付款比例及支付時間3.3.1首付款比例：3.3.2首付款支付時間：3.4按揭貸款及還款方式3.4.1按揭貸款額度：3.4.2還款方式：4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付時間4.1.1房地產(chǎn)交付日期：4.2房地產(chǎn)交付條件4.2.1房地產(chǎn)交付條件：4.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3.1房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.2房地產(chǎn)驗收程序：4.4驗收不合格的處理4.4.1驗收不合格的處理方式：5.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1出賣方應(yīng)繳納的稅費5.1.1稅費項目：5.1.2稅費金額：5.2買受方應(yīng)繳納的稅費5.2.1稅費項目：5.2.2稅費金額：5.3稅費繳納時間及方式5.3.1稅費繳納時間：5.3.2稅費繳納方式：6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間6.1.1產(chǎn)權(quán)過戶日期：6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)清單：6.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費6.3.1稅費項目：6.3.2稅費金額：8.爭議解決條款8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至【地名】仲裁委員會仲裁；8.2.2仲裁規(guī)則適用【地名】仲裁委員會仲裁規(guī)則。8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁定的除外；8.3.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。9.合同附件9.1合同附件名稱9.1.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件9.1.2附件二：房地產(chǎn)買賣合同9.1.3附件三：付款憑證9.1.4附件四：其他相關(guān)文件9.2合同附件內(nèi)容9.2.1附件一內(nèi)容：詳細(xì)列明房地產(chǎn)權(quán)屬證書的編號、類型、取得日期等信息；9.2.2附件二內(nèi)容：詳細(xì)列明房地產(chǎn)買賣合同的具體條款；9.2.3附件三內(nèi)容：詳細(xì)列明付款憑證的金額、支付時間、收款人等信息；9.2.4附件四內(nèi)容：包括但不限于土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)出讓合同等。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章；10.1.2雙方按合同約定支付首付款。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同因一方違約而解除；10.2.3合同因不可抗力而解除。11.其他約定事項11.1合同附件的效力11.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；11.1.2合同附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。11.2合同補充條款11.2.1雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議；11.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更程序11.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.3.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.合同簽訂日期及地點12.1合同簽訂日期：____年____月____日12.2合同簽訂地點：【地名】13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份；13.2合同自簽訂之日起生效，本合同各份具有同等法律效力；13.3合同保管：本合同由【保管方】負(fù)責(zé)保管。14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件14.2附件二：房地產(chǎn)買賣合同14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房地產(chǎn)的評估、測繪、交易手續(xù)辦理、法律咨詢等。15.2.2第三方介入的具體事項和內(nèi)容，由雙方在合同附件中明確約定。16.第三方介入的流程16.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和具體要求；16.2雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書；16.3第三方按照協(xié)議或委托書的要求履行其職責(zé)；16.4第三方將履行職責(zé)的結(jié)果報告給雙方。17.甲乙方的額外條款及說明17.1第三方介入的費用承擔(dān)17.1.1第三方介入的費用由雙方按照協(xié)議或委托書約定承擔(dān)；17.1.2若第三方介入費用在合同中未約定，則由甲方承擔(dān)。17.2第三方介入的監(jiān)督17.2.1雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；17.2.2雙方應(yīng)確保第三方按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作。17.3第三方介入的變更17.3.1若因特殊情況需要變更第三方介入的事項，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議；17.3.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.2第三方的賠償責(zé)任不超過其接受委托時約定的責(zé)任限額；18.3若第三方無法承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方和乙方有權(quán)向其追償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任；19.2第三方不承擔(dān)甲方與乙方之間的合同責(zé)任，甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)仍由雙方承擔(dān)；19.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各第三方自行協(xié)商確定。20.第三方介入的爭議解決20.1若第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決爭議。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件由雙方在協(xié)議或委托書中約定；21.3第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供最新的房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件，證書內(nèi)容應(yīng)清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性。2.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，條款清晰，雙方簽字蓋章。說明：本附件是買賣雙方達(dá)成一致意見的書面協(xié)議。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證，憑證內(nèi)容應(yīng)包含付款時間、金額、收款人等信息。說明：本附件用于證明買受方已支付款項。4.房地產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告內(nèi)容應(yīng)包括房地產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)等。說明：本附件用于確定房地產(chǎn)的成交價格。5.房地產(chǎn)測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等。說明：本附件用于確認(rèn)房地產(chǎn)的具體情況。6.房地產(chǎn)稅費繳納憑證要求：提供房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各項稅費繳納憑證。說明：本附件用于證明相關(guān)稅費已繳納。7.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，意見書內(nèi)容應(yīng)包括對合同合法性的評估。說明：本附件用于確保合同符合法律規(guī)定。8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部手續(xù)，包括申請書、身份證明等。說明：本附件用于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按合同約定的時間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。示例：出賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前30日完成交付，若未按時交付，則應(yīng)支付買受方合同總價款的【比例】作為違約金。2.違約行為：買受方未按合同約定的時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。示例：買受方應(yīng)在合同約定的付款日期前30日支付購房款，若未按時支付，則應(yīng)支付出賣方合同總價款的【比例】作為違約金。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其失誤導(dǎo)致的損失，并賠償甲方和乙方的損失。示例：若第三方在測繪過程中出現(xiàn)重大誤差，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：任何一方違反合同約定的保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失，并支付對方合理的賠償金。示例：若任何一方泄露合同內(nèi)容，導(dǎo)致對方遭受損失，則違約方應(yīng)支付對方合理的賠償金。全文完。2024版商品房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.商品房基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3產(chǎn)權(quán)登記情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交房條件及時間4.1交房條件4.2交房時間5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)6.質(zhì)量保證及保修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1其他約定事項10.2其他約定事項11.合同生效及解除條件11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：商品房買賣合同12.2附件二：房屋質(zhì)量保證書12.3附件三：稅費計算明細(xì)表13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方地址：1.1.3買方聯(lián)系人：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方地址：1.2.3賣方聯(lián)系人：1.2.4賣方聯(lián)系電話：2.商品房基本信息2.1房屋坐落位置2.1.1所在區(qū)域：2.1.2詳細(xì)地址：2.1.3所在小區(qū)：2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.2.1總建筑面積：2.2.2使用面積：2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.3產(chǎn)權(quán)登記情況2.3.1房屋所有權(quán)證號：2.3.2產(chǎn)權(quán)人姓名：2.3.3產(chǎn)權(quán)證登記日期：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1商品房總價：3.1.2付款方式：3.2付款方式3.2.1首付款：3.2.2首付款支付時間：3.2.3首付款支付方式：3.2.4分期付款：3.2.5分期付款金額：3.2.6分期付款時間節(jié)點：4.交房條件及時間4.1交房條件4.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全；4.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；4.1.3房屋符合規(guī)劃設(shè)計要求；4.2交房時間4.2.1預(yù)計交房日期：4.2.2實際交房日期：5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.1.2買方配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.2稅費承擔(dān)5.2.1賣方承擔(dān)房屋交易稅費；5.2.2買方承擔(dān)個人所得稅、契稅等稅費。6.質(zhì)量保證及保修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1賣方保證房屋在交房時符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.1.2賣方保證房屋在保修期內(nèi)（自交房之日起）承擔(dān)保修責(zé)任；6.2保修責(zé)任6.2.1賣方負(fù)責(zé)房屋在保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題；6.2.2保修期限為自交房之日起兩年。7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.1.1買方未按時支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的千分之五；7.1.2買方未按約定時間收房的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房價的千分之五；7.2賣方違約責(zé)任7.2.1賣方未按時交房的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價的千分之五；7.2.2賣方提供的房屋不符合質(zhì)量保證要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.1.2若協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至房屋所在地的人民法院；8.2.2爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可解除合同；9.1.2買方在合同約定的期限內(nèi)未支付購房款的，賣方有權(quán)解除合同；9.1.3賣方在合同約定的期限內(nèi)未交付房屋的，買方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1雙方在合同約定的交房條件滿足后，合同終止；9.2.2因雙方協(xié)商一致，合同可提前終止。10.其他約定事項10.1其他約定事項10.1.1雙方同意在合同簽訂后，如有變更，應(yīng)以書面形式通知對方；10.1.2合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.2其他約定事項10.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；10.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同生效及解除條件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）并交付定金后，合同生效；11.1.2合同簽訂后，買方支付首付款，合同正式生效。11.2合同解除條件11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同解除；11.2.2雙方協(xié)商一致，合同可解除。12.合同附件12.1附件一：商品房買賣合同12.1.1本合同附件一為商品房買賣合同的具體內(nèi)容。12.2附件二：房屋質(zhì)量保證書12.2.1本合同附件二為房屋質(zhì)量保證書，詳細(xì)列明房屋質(zhì)量保證內(nèi)容。12.3附件三：稅費計算明細(xì)表12.3.1本合同附件三為稅費計算明細(xì)表，詳細(xì)列明各項稅費的計算方式及金額。13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.1.1本合同簽署日期為____年____月____日。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為____市____區(qū)____地址。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，合同原件為合同履行的重要憑證。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，受甲乙雙方委托或邀請，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房屋買賣的中介服務(wù)、房屋質(zhì)量的評估、貸款擔(dān)保、法律咨詢等。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入程序16.2.1第三方介入程序如下：1.甲乙雙方同意第三方介入；2.第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議；3.第三方履行合作協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容；4.第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方按約定支付服務(wù)費用。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合作協(xié)議的約定；17.1.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.3第三方在履行協(xié)議過程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定支付服務(wù)費用；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，了解甲乙雙方的相關(guān)信息。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，其賠償責(zé)任不得超過合作協(xié)議約定的金額；18.1.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在合作協(xié)議中約定；