2024深圳寶安租賃合同（含租賃房產(chǎn)維修責(zé)任）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳寶安租賃合同（含租賃房產(chǎn)維修責(zé)任）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息2.租賃房屋基本情況2.1.房屋位置及面積2.2.房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3.房屋設(shè)施及設(shè)備情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.支付方式5.租金押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件及程序6.房屋維修責(zé)任6.1.出租方維修責(zé)任6.2.租賃方維修責(zé)任6.3.維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋使用及維護(hù)7.1.房屋使用規(guī)定7.2.房屋維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.違約情形及處理8.2.違約金及賠償9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及其他11.1.合同生效條件11.2.合同變更及解除11.3.合同附件12.合同附件一：房屋狀況說(shuō)明書13.合同附件二：房屋維修清單14.合同附件三：其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息租賃方全稱：_________租賃方地址：_________租賃方聯(lián)系人：_________租賃方聯(lián)系電話：_________1.2.出租方信息出租方全稱：_________出租方地址：_________出租方聯(lián)系人：_________出租方聯(lián)系電話：_________2.租賃房屋基本情況2.1.房屋位置及面積房屋地址：_________房屋面積：_________平方米2.2.房屋結(jié)構(gòu)及用途房屋結(jié)構(gòu)：_________房屋用途：_________2.3.房屋設(shè)施及設(shè)備情況房屋設(shè)施：_________房屋設(shè)備：_________3.租賃期限3.1.租賃起始日期租賃起始日期：_________3.2.租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：_________4.租金及支付方式4.1.租金金額租金金額：_________元/月4.2.租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月_________日前4.3.支付方式支付方式：_________5.租金押金5.1.押金金額押金金額：_________元5.2.押金退還條件及程序押金退還條件：合同期滿且房屋無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等情況押金退還程序：合同期滿后，租賃方將房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還給出租方，經(jīng)出租方確認(rèn)無(wú)誤后，出租方應(yīng)在_________日內(nèi)退還押金6.房屋維修責(zé)任6.1.出租方維修責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)6.2.租賃方維修責(zé)任房屋非主體結(jié)構(gòu)、非承重構(gòu)件、設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)6.3.維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如責(zé)任方無(wú)法確定，則由雙方協(xié)商解決7.房屋使用及維護(hù)7.1.房屋使用規(guī)定租賃方應(yīng)按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途7.2.房屋維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)保持房屋的整潔、衛(wèi)生，對(duì)房屋設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用和維護(hù)8.違約責(zé)任8.1.違約情形及處理若租賃方違反本合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體違約情形及處理如下：1.租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額_________%的違約金。2.租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求租賃方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。3.租賃方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用及賠償金額由雙方協(xié)商確定。8.2.違約金及賠償違約金及賠償金額應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_________日內(nèi)支付給出租方。9.合同解除及終止9.1.合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。2.出租方因房屋不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)出租，租賃方有權(quán)解除合同。3.租賃方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。9.2.合同終止條件合同期滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿，合同自然終止。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________11.合同生效及其他11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同變更及解除本合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.3.合同附件合同附件一：房屋狀況說(shuō)明書合同附件二：房屋維修清單合同附件三：其他約定事項(xiàng)12.合同附件一：房屋狀況說(shuō)明書房屋狀況說(shuō)明書應(yīng)詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等，并由雙方簽字確認(rèn)。13.合同附件二：房屋維修清單房屋維修清單應(yīng)列明房屋及設(shè)施設(shè)備的維修情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。14.合同附件三：其他約定事項(xiàng)其他約定事項(xiàng)包括但不限于：1.雙方對(duì)本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議。2.雙方對(duì)本合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題的處理辦法。3.雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍1.提供房屋租賃中介服務(wù)；2.進(jìn)行房屋及設(shè)施設(shè)備的評(píng)估、鑒定；3.監(jiān)督房屋維修工程；4.提供法律咨詢及代理訴訟服務(wù)；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入的程序1.甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；2.甲乙雙方共同選擇合適的第三方；3.第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；4.第三方按照協(xié)議或合同的規(guī)定履行職責(zé)。2.2第三方介入的條件1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.第三方能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；3.第三方介入的事項(xiàng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同的規(guī)定履行職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；3.第三方不得利用介入事項(xiàng)謀取不正當(dāng)利益。3.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)按照協(xié)議或合同的規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方不合理的要求。3.3第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供服務(wù)；2.第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范；3.第三方應(yīng)按照約定向甲乙雙方提供報(bào)告或意見(jiàn)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定，并由甲乙雙方在協(xié)議或合同中約定。4.2責(zé)任限額的履行1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)按照協(xié)議或合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償；2.若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是委托與受托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。5.2第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與房屋租賃中介方的關(guān)系：若第三方提供房屋租賃中介服務(wù)，其與中介方的關(guān)系應(yīng)按照中介服務(wù)合同的規(guī)定處理；2.第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)的關(guān)系：若第三方提供評(píng)估、監(jiān)理服務(wù)，其與這些機(jī)構(gòu)的關(guān)系應(yīng)按照相關(guān)服務(wù)合同的規(guī)定處理；3.第三方與律師事務(wù)所的關(guān)系：若第三方提供法律咨詢及代理訴訟服務(wù)，其與律師事務(wù)所的關(guān)系應(yīng)按照法律服務(wù)合同的規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋狀況說(shuō)明書詳細(xì)要求：房屋狀況說(shuō)明書應(yīng)包括房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況、附屬物情況等，并由出租方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：該說(shuō)明書作為房屋交付和接收的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確。2.房屋維修清單詳細(xì)要求：房屋維修清單應(yīng)列明房屋及設(shè)施設(shè)備的維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用、維修責(zé)任人等。說(shuō)明：該清單用于記錄和跟蹤房屋的維修情況，確保維修工作的順利進(jìn)行。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。說(shuō)明：該憑證作為租金支付的證據(jù)，應(yīng)妥善保管。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：該協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：該協(xié)議用于解決合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，確保雙方合法權(quán)益。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的具體情況，其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋租賃合同房屋租賃保證金收據(jù)房屋租賃押金收據(jù)房屋維修費(fèi)用收據(jù)爭(zhēng)議解決報(bào)告說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況準(zhǔn)備，作為合同執(zhí)行過(guò)程中的補(bǔ)充證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按照約定的支付時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額_________%的違約金。示例說(shuō)明：若租賃方應(yīng)于每月5日前支付租金，但實(shí)際支付時(shí)間為每月10日，則租賃方需支付相當(dāng)于租金總額5%的違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求租賃方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：租賃方未經(jīng)出租方同意，將居住用途的房屋改為商業(yè)用途，出租方有權(quán)要求租賃方恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.損壞房屋或設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用及賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：租賃方在使用過(guò)程中損壞房屋門窗，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的費(fèi)用。4.嚴(yán)重違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：租賃方在租賃期內(nèi)多次拖欠租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金。全文完。2024深圳寶安租賃合同（含租賃房產(chǎn)維修責(zé)任）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4匯率及稅費(fèi)5.房產(chǎn)維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)使用規(guī)則6.1房產(chǎn)用途限制6.2房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施使用6.3房產(chǎn)外部環(huán)境維護(hù)7.房產(chǎn)裝修與改造7.1禁止擅自裝修7.2裝修審批流程7.3裝修費(fèi)用承擔(dān)8.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.3保險(xiǎn)理賠流程9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2房產(chǎn)租賃證明13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2通知與送達(dá)14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房產(chǎn)有限公司1.1.2出租方地址：深圳市寶安區(qū)街道號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：科技有限公司1.2.2承租方地址：深圳市寶安區(qū)街道號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：深圳市寶安區(qū)街道號(hào)棟單元2.2房產(chǎn)面積：150平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途：辦公用途3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2026年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長(zhǎng)為兩年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2租金支付時(shí)間：每月1日支付上一個(gè)月的租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：房產(chǎn)有限公司賬號(hào)：0564.4匯率及稅費(fèi)：租金以人民幣結(jié)算，稅費(fèi)由承租方承擔(dān)。5.房產(chǎn)維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面等因自然原因或非人為因素造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。5.2承租方維修責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施、水電管道、門窗等因使用不當(dāng)或人為因素造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：雙方應(yīng)按照各自維修責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.房產(chǎn)使用規(guī)則6.1房產(chǎn)用途限制：承租方僅可將房產(chǎn)用于辦公用途，不得改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施使用：承租方應(yīng)合理使用房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施，不得擅自拆卸、損壞或移作他用。6.3房產(chǎn)外部環(huán)境維護(hù)：承租方應(yīng)保持房產(chǎn)周邊環(huán)境整潔，不得堆放雜物或進(jìn)行影響周邊環(huán)境的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)種類：房屋主體結(jié)構(gòu)保險(xiǎn)、火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：出租方負(fù)責(zé)購(gòu)買并支付房屋主體結(jié)構(gòu)保險(xiǎn)，承租方負(fù)責(zé)購(gòu)買并支付火災(zāi)保險(xiǎn)和盜竊保險(xiǎn)。8.3保險(xiǎn)理賠流程：發(fā)生保險(xiǎn)事故后，雙方應(yīng)在第一時(shí)間通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)理賠材料。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任：如承租方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金；如擅自改變房屋用途，應(yīng)賠償出租方因此遭受的全部損失。9.2出租方違約責(zé)任：如出租方未按約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)存在影響使用的缺陷，應(yīng)向承租方退還相應(yīng)租金并賠償損失；如提前終止租賃合同，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的賠償。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同；一方違約嚴(yán)重，另一方可書面通知解除合同。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：深圳市寶安區(qū)人民法院。12.合同生效與備案12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案要求：本合同自簽訂之日起30日內(nèi)向深圳市寶安區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2房產(chǎn)租賃證明：租賃合同復(fù)印件。13.3其他相關(guān)文件：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、租賃保證金收據(jù)等。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2通知與送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，通知以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的地址；一方變更地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。14.3合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)商等。15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2本合同履行過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定或提供技術(shù)支持；15.2.3因不可抗力或其他原因，需要第三方協(xié)助解決問(wèn)題。15.3第三方選擇與指定：第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和市場(chǎng)慣例確定。16.第三方職責(zé)與權(quán)限16.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：16.1.1提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；16.1.2對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、鑒定；16.1.3監(jiān)督施工質(zhì)量；16.1.4協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題。16.2.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料；16.2.2對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查；16.2.3向甲乙雙方提出意見(jiàn)和建議。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系受本合同約束，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系受本合同約束，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因第三方自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方變更與退出18.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。18.2第三方退出：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方選擇新的第三方。19.第三方保密義務(wù)19.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保房產(chǎn)證信息與租賃房產(chǎn)一致。附件說(shuō)明：用于證明出租方對(duì)租賃房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)租賃證明詳細(xì)要求：提供租賃合同原件及復(fù)印件，確保租賃合同內(nèi)容與租賃房產(chǎn)一致。附件說(shuō)明：用于證明租賃關(guān)系的成立及租賃期限。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，明確房產(chǎn)價(jià)值。附件說(shuō)明：用于確定租金及租賃價(jià)格。4.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供租賃保證金繳納的收據(jù)，確保保證金金額及繳納時(shí)間。附件說(shuō)明：用于證明租賃保證金的繳納及保管。5.房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：提供房屋維修的記錄，包括維修時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：用于記錄房屋維修情況，便于后續(xù)跟蹤。6.房產(chǎn)保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)保險(xiǎn)單原件及復(fù)印件，確保保險(xiǎn)期限及范圍。附件說(shuō)明：用于證明房屋已購(gòu)買保險(xiǎn)，保障雙方權(quán)益。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂的合同變更協(xié)議。附件說(shuō)明：用于記錄合同變更內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。附件說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂的合同解除協(xié)議。附件說(shuō)明：用于記錄合同解除原因及日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例說(shuō)明：若租金為每月10萬(wàn)元，逾期一天則需支付1000元違約金。2.擅自改變房屋用途違約責(zé)任認(rèn)定：賠償出租方因此遭受的全部損失。示例說(shuō)明：若擅自改變用途導(dǎo)致出租方損失5萬(wàn)元，則需賠償5萬(wàn)元。3.房屋內(nèi)部設(shè)施損壞違約責(zé)任認(rèn)定：由承租方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：若承租方損壞房屋內(nèi)部設(shè)施，需自行承擔(dān)維修費(fèi)用。4.未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)違約責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)公司支付相當(dāng)于物業(yè)費(fèi)1%的違約金。示例說(shuō)明：若物業(yè)費(fèi)為每月5000元，逾期一天則需支付50元違約金。5.未能履行合同約定違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同具體約定，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若合同約定乙方需提供某項(xiàng)服務(wù)，未能履行則需賠償甲方損失。6.提前終止租賃合同違約責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的賠償。示例說(shuō)明：若租賃期限剩余6個(gè)月，則需支付6個(gè)月的租金作為賠償。7.未能履行保密義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：賠償因泄露信息給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：若泄露信息導(dǎo)致對(duì)方損失10萬(wàn)元，則需賠償10萬(wàn)元。全文完。2024深圳寶安租賃合同（含租賃房產(chǎn)維修責(zé)任）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.租賃房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋使用年限3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃用途4.1房屋使用性質(zhì)4.2限制用途4.3違約責(zé)任5.租金押金及費(fèi)用5.1押金金額及退還條件5.2水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)支付方式5.3其他費(fèi)用及支付責(zé)任6.房屋維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.4報(bào)修程序7.房屋使用及保管7.1使用范圍及限制7.2房屋設(shè)施維護(hù)7.3房屋損壞賠償7.4房屋鑰匙管理8.不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)8.1房屋結(jié)構(gòu)改動(dòng)限制8.2違規(guī)改動(dòng)的處理9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償9.3解除合同后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同變更及解除11.3合同附件11.4其他約定12.合同附件12.1房屋照片12.2房屋設(shè)施清單12.3合同附件一12.4合同附件二13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同簽訂確認(rèn)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：深圳市寶安區(qū)某房產(chǎn)租賃有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.4住所地址：深圳市寶安區(qū)某街道某小區(qū)1棟2單元202室1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：深圳市某科技有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系電話：139xxxx87651.2.4住所地址：深圳市寶安區(qū)某街道某小區(qū)2棟3單元303室1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：2024年1月1日1.3.2簽訂地點(diǎn)：深圳市寶安區(qū)某街道某房產(chǎn)租賃有限公司辦公室2.租賃房屋基本信息2.1房屋地址：深圳市寶安區(qū)某街道某小區(qū)2棟5單元502室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、沙發(fā)、茶幾、餐桌、椅子等2.5房屋使用年限：房屋自2000年1月1日起至2050年1月1日止3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年1月1日止，共計(jì)3年3.2租金金額及支付方式：3.2.1每月租金：人民幣8000元3.2.2支付方式：每月1日支付上一個(gè)月的租金，租金支付至出租方指定的銀行賬戶4.租賃用途4.1房屋使用性質(zhì)：辦公用途4.2限制用途：禁止用于任何違法活動(dòng)，禁止改變房屋結(jié)構(gòu)4.3違約責(zé)任：如承租方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失5.租金押金及費(fèi)用5.1押金金額及退還條件：5.1.1押金金額：人民幣10000元5.1.2退還條件：租賃期滿且房屋及設(shè)施無(wú)損壞，押金全額退還5.2水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)支付方式：5.2.1水電費(fèi)：由承租方按照實(shí)際使用量自行支付5.2.2物業(yè)管理費(fèi)：每月按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付6.房屋維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)6.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)6.2承租方維修責(zé)任：6.2.1房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)6.2.2因承租方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，由承租方承擔(dān)維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)6.4報(bào)修程序：6.4.1承租方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方6.4.2出租方在接到通知后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修7.房屋使用及保管7.1使用范圍及限制：7.1.1承租方僅限于在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行辦公活動(dòng)7.1.2不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)、加工、制造等活動(dòng)7.2房屋設(shè)施維護(hù)：7.2.1承租方應(yīng)妥善保管房屋及設(shè)施，不得擅自拆改、損壞7.2.2如因承租方原因造成房屋或設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.3房屋損壞賠償：7.3.1承租方應(yīng)賠償因自身原因造成的房屋或設(shè)施損失7.3.2出租方在維修過(guò)程中，承租方應(yīng)予以配合7.4房屋鑰匙管理：7.4.1出租方提供房屋鑰匙給承租方7.4.2承租方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，不得轉(zhuǎn)借他人使用8.不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)8.1房屋結(jié)構(gòu)改動(dòng)限制：8.1.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)性的改動(dòng)8.1.2不得拆除或損壞房屋的任何部分，包括墻壁、門窗、管道等8.2違規(guī)改動(dòng)的處理：8.2.1如承租方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀8.2.2承租方需承擔(dān)恢復(fù)原狀的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)等8.2.3如承租方拒絕恢復(fù)原狀，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1出租方或承租方在合同期內(nèi)，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可解除合同9.1.2承租方違反合同約定，如逾期支付租金、擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)等，出租方有權(quán)解除合同9.2違約責(zé)任及賠償：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2違約金金額為一個(gè)月租金的金額9.3解除合同后的處理：9.3.1解除合同后，承租方應(yīng)立即搬離租賃房屋9.3.2出租方應(yīng)在合同解除后7日內(nèi)退還承租方的押金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議10.1.2如協(xié)商不成，可向深圳市寶安區(qū)人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1如雙方同意，可共同選擇其他仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.合同生效及其他11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效11.1.2合同自出租方收到租金及押金之日起正式生效11.2合同變更及解除：11.2.1合同的變更或解除需經(jīng)雙方書面同意11.2.2合同的變更或解除不得損害第三方的合法權(quán)益11.3合同附件：11.3.1本合同附件包括房屋照片、房屋設(shè)施清單等11.4其他約定：11.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充11.4.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.合同附件12.1房屋照片12.2房屋設(shè)施清單12.3合同附件一12.4合同附件二13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份13.2合同保管責(zé)任：13.2.1出租方保管一份合同13.2.2承租方保管一份合同14.合同簽訂確認(rèn)14.1出租方確認(rèn)：14.1.1出租方代表：14.1.2簽字日期：2024年1月1日14.2承租方確認(rèn)：14.2.1承租方代表：14.2.2簽字日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方概念界定15.1.1本合同中所稱第三方，指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)、方式和期限應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行相應(yīng)的職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。15.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或他人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議中約定的賠償范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)確定。16.2.2如無(wú)特殊約定，第三方責(zé)任限額一般不超過(guò)本合同總金額的5%。16.3第三方責(zé)任賠償16.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或他人遭受損失的，應(yīng)按協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。16.3.2第三方賠償后，甲乙雙方應(yīng)就賠償事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。17.第三方介入合同條款17.1第三方介入合同條款定義17.1.1第三方介入合同條款指甲乙雙方在本合同中針對(duì)第三方介入的相關(guān)規(guī)定。17.2第三方介入合同條款內(nèi)容17.2.1明確第三方介入的目的、范圍、方式和期限。17.2.2規(guī)定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2.3約定第三方責(zé)任限額和賠償方式。17.2.4規(guī)定第三方介入合同的變更和解除條件。18.第三方介入合同變更及解除18.1第三方介入合同變更18.1.1第三方介入合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。18.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的目的、范圍、方式和期限等。18.2第三方介入合