二零二五年度精裝公寓租賃轉(zhuǎn)售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度精裝公寓租賃轉(zhuǎn)售合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3合同期限1.4租賃費(fèi)用及支付方式2.租賃用途2.1合法用途2.2不得從事的活動(dòng)3.租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金支付及退還4.租賃房屋維護(hù)4.1房屋維修責(zé)任4.2房屋損壞賠償5.租賃房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.租賃費(fèi)用調(diào)整6.1調(diào)整方式6.2調(diào)整時(shí)間7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租程序8.房屋轉(zhuǎn)售8.1轉(zhuǎn)售條件8.2轉(zhuǎn)售程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同標(biāo)的物1.2.1房屋地址：____________________1.2.2房屋面積：____________________平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.2.4房屋裝修情況：精裝修1.3合同期限1.3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.3.2轉(zhuǎn)售期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4租賃費(fèi)用及支付方式1.4.1租金：每月人民幣_(tái)___元整1.4.2保證金：人民幣_(tái)___元整1.4.3支付方式：每月租金于每月____日前支付至甲方指定賬戶2.租賃用途2.1合法用途：乙方僅將房屋用于居住，不得從事商業(yè)、工業(yè)或其他非法活動(dòng)2.2不得從事的活動(dòng)：不得在房屋內(nèi)進(jìn)行噪音擾民、違法活動(dòng)、損害房屋結(jié)構(gòu)等行為3.租賃保證金3.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整3.2保證金支付及退還3.2.1保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金3.2.2保證金退還：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金4.租賃房屋維護(hù)4.1房屋維修責(zé)任4.1.1日常維修：乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維修，如水、電、煤氣等設(shè)施的維修4.1.2大修責(zé)任：房屋的大修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方需配合甲方進(jìn)行維修工作4.2房屋損壞賠償4.2.1乙方在使用過程中對(duì)房屋造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償4.2.2甲方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等，需征得乙方同意5.租賃房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付5.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方5.1.2交付時(shí)，房屋應(yīng)處于良好狀態(tài)，符合合同約定5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)滿足合同約定的使用條件，無(wú)安全隱患5.2.2驗(yàn)收程序：乙方在接收房屋后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)及時(shí)通知甲方6.租賃費(fèi)用調(diào)整6.1調(diào)整方式：租金調(diào)整按政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，或經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整6.2調(diào)整時(shí)間：租金調(diào)整時(shí)間按政府相關(guān)規(guī)定或雙方協(xié)商確定7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.1.1乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方7.1.2轉(zhuǎn)租對(duì)象應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或合法注冊(cè)的企業(yè)7.1.3轉(zhuǎn)租價(jià)格不得低于原租賃合同約定的租金7.2轉(zhuǎn)租程序7.2.1乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租意向及轉(zhuǎn)租對(duì)象的基本信息書面告知甲方7.2.2甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)轉(zhuǎn)租對(duì)象進(jìn)行審核，如無(wú)異議，雙方簽署轉(zhuǎn)租協(xié)議7.2.3轉(zhuǎn)租協(xié)議生效后，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租協(xié)議復(fù)印件及租金支付憑證交付甲方8.房屋轉(zhuǎn)售8.1轉(zhuǎn)售條件8.1.1乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)售房屋8.1.2乙方如需轉(zhuǎn)售房屋，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方8.1.3轉(zhuǎn)售價(jià)格不得低于原租賃合同約定的購(gòu)買價(jià)格8.2轉(zhuǎn)售程序8.2.1乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)售意向及購(gòu)買者基本信息書面告知甲方8.2.2甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)購(gòu)買者進(jìn)行審核，如無(wú)異議，雙方簽署轉(zhuǎn)售協(xié)議8.2.3轉(zhuǎn)售協(xié)議生效后，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)售協(xié)議復(fù)印件及交易款項(xiàng)交付甲方9.合同解除9.1解除條件9.1.1甲方有正當(dāng)理由，如房屋被征收、拆除等情況，可提前____個(gè)月通知乙方解除合同9.1.2乙方有正當(dāng)理由，如房屋無(wú)法滿足居住需求等情況，可提前____個(gè)月通知甲方解除合同9.2解除程序9.2.1雙方應(yīng)在合同解除前達(dá)成一致，簽署解除協(xié)議9.2.2解除協(xié)議生效后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還保證金10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按時(shí)支付租金10.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途10.1.3乙方造成房屋損壞未及時(shí)修復(fù)或賠償10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算10.2.2乙方造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方損失11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：房屋所在地人民法院12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并履行完畢合同約定的手續(xù)12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿或雙方約定的終止條件成就13.其他約定13.1不可抗力13.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋交接清單、租金支付憑證等14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的情形2.1.1乙方需要通過第三方進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)售；2.1.2雙方需要第三方提供房屋評(píng)估、鑒定或咨詢等服務(wù)；2.1.3甲方或乙方需要第三方提供擔(dān)?；蛐庞帽ＷC服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)對(duì)其服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任限額如下：3.1.1中介方：中介方對(duì)因中介服務(wù)引起的糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的____倍。3.1.2評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性承擔(dān)法律責(zé)任，賠償金額不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的____倍。3.1.3擔(dān)保方：擔(dān)保方在擔(dān)保范圍內(nèi)對(duì)甲方或乙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方介入的程序4.1.1乙方與第三方簽訂中介服務(wù)合同或轉(zhuǎn)售協(xié)議；4.1.2乙方將中介服務(wù)合同或轉(zhuǎn)售協(xié)議復(fù)印件提交甲方；4.1.3甲方對(duì)第三方進(jìn)行審核，如無(wú)異議，雙方簽署相關(guān)協(xié)議。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保擔(dān)保的真實(shí)性和有效性。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入后，甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系如下：6.1.1甲方與乙方之間的關(guān)系不變，雙方的權(quán)利義務(wù)仍按本合同約定執(zhí)行；6.1.2第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議約定；6.1.3第三方對(duì)甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和本合同約定；7.1.2甲方和乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)；7.1.3甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.第三方介入后的合同變更8.1在第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲方、乙方與第三方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1如第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲方、乙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括家具、電器、裝修等，雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：房屋交接清單是房屋交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)。2.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的時(shí)間和金額，并由甲方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：租金支付憑證是乙方履行支付租金義務(wù)的證明。3.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議要求：詳細(xì)記錄轉(zhuǎn)租雙方的基本信息、轉(zhuǎn)租價(jià)格、轉(zhuǎn)租期限等。說(shuō)明：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議是轉(zhuǎn)租關(guān)系成立的法律文件。4.房屋轉(zhuǎn)售協(xié)議要求：詳細(xì)記錄轉(zhuǎn)售雙方的基本信息、轉(zhuǎn)售價(jià)格、轉(zhuǎn)售期限等。說(shuō)明：房屋轉(zhuǎn)售協(xié)議是房屋轉(zhuǎn)售關(guān)系成立的法律文件。5.不可抗力證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件。說(shuō)明：不可抗力證明是雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)免除責(zé)任的重要依據(jù)。6.第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)記錄第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記錄爭(zhēng)議解決的途徑、時(shí)間、地點(diǎn)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決爭(zhēng)議的指導(dǎo)文件。9.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：房屋維修記錄是房屋維護(hù)情況的重要記錄。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于身份證明、授權(quán)委托書等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。示例：若每月租金為1000元，滯納金為每日10元。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：若乙方擅自拆除房屋內(nèi)的隔墻，應(yīng)賠償隔墻拆除及恢復(fù)原狀的費(fèi)用。3.乙方造成房屋損壞未及時(shí)修復(fù)或賠償責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方損失。示例：若乙方在房屋內(nèi)造成5000元損失，乙方應(yīng)賠償甲方5000元。4.甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算。示例：若每月租金為1000元，違約金為每日10元。5.甲方未按約定進(jìn)行房屋維修責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失。示例：若因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方損失2000元，甲方應(yīng)賠償乙方2000元。6.第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用。全文完。二零二五年度精裝公寓租賃轉(zhuǎn)售合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同主體1.4合同簽訂時(shí)間1.5合同生效條件第二章房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋設(shè)施設(shè)備第三章租賃轉(zhuǎn)售雙方信息3.1租賃方基本信息3.2轉(zhuǎn)售方基本信息3.3雙方聯(lián)系方式第四章租賃轉(zhuǎn)售條款4.1租賃轉(zhuǎn)售價(jià)格4.2租賃轉(zhuǎn)售期限4.3房屋交付與驗(yàn)收4.4付款方式與時(shí)間4.5違約責(zé)任第五章房屋使用與管理5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋裝修與改造5.4房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)第六章產(chǎn)權(quán)及稅費(fèi)6.1房屋產(chǎn)權(quán)證明6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納方式第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2房屋租賃合同10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止后的處理第十三章其他約定13.1不可抗力13.2合同爭(zhēng)議13.3合同補(bǔ)充協(xié)議第十四章合同簽署14.1簽署主體14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)合同編號(hào)202510001第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.1.2依據(jù)雙方真實(shí)意愿，經(jīng)友好協(xié)商一致。1.2合同目的1.2.1明確雙方在2025年度精裝公寓租賃轉(zhuǎn)售過程中的權(quán)利和義務(wù)。1.2.2確保租賃轉(zhuǎn)售行為的合法性和有效性。1.3合同主體1.4合同簽訂時(shí)間1.4.1本合同簽訂時(shí)間為2025年1月1日。1.5合同生效條件1.5.1雙方簽字蓋章后生效。1.5.2甲方支付首付款后生效。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1房屋位于市區(qū)路號(hào)。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.4房屋裝修情況2.4.1房屋為精裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。2.5房屋設(shè)施設(shè)備2.5.1房屋內(nèi)配備家具、家電等設(shè)施設(shè)備，詳見附件。第三章租賃轉(zhuǎn)售雙方信息3.1租賃方基本信息3.1.1甲方姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼。3.1.2甲方聯(lián)系方式：電話、郵箱等。3.2轉(zhuǎn)售方基本信息3.2.1乙方姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼。3.2.2乙方聯(lián)系方式：電話、郵箱等。3.3雙方聯(lián)系方式3.3.1雙方在合同期內(nèi)應(yīng)保持聯(lián)系暢通，及時(shí)溝通。第四章租賃轉(zhuǎn)售條款4.1租賃轉(zhuǎn)售價(jià)格4.1.1本合同約定的租賃轉(zhuǎn)售價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.2租賃轉(zhuǎn)售期限4.2.1租賃轉(zhuǎn)售期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.3房屋交付與驗(yàn)收4.3.1乙方應(yīng)于2025年1月1日前將房屋交付甲方。4.3.2甲方應(yīng)在收到房屋后7日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.4付款方式與時(shí)間4.4.1甲方支付首付款人民幣萬(wàn)元，剩余款項(xiàng)在房屋交付后分期支付。4.4.2付款時(shí)間及金額詳見附件。4.5違約責(zé)任4.5.1若乙方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房屋價(jià)值的千分之五。4.5.2若甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。第五章房屋使用與管理5.1房屋使用范圍5.1.1房屋僅用于居住用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。5.3房屋裝修與改造5.3.1未經(jīng)雙方同意，任何一方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造。5.4房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.4.1房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。第六章產(chǎn)權(quán)及稅費(fèi)6.1房屋產(chǎn)權(quán)證明6.1.1乙方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1房屋過戶稅費(fèi)由雙方協(xié)商確定，具體費(fèi)用詳見附件。6.3稅費(fèi)繳納方式6.3.1稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)繳納。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1雙方違反本合同約定的條款。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3.1違約金按本合同約定比例計(jì)算。7.3.2賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行合同解除后的義務(wù)。9.3.2任何一方違反合同解除后的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2房屋租賃合同10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.1.2甲方支付首付款后生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同變更效力11.3.1合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。12.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行合同終止后的義務(wù)。12.3.2任何一方違反合同終止后的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的情況。13.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行問題。13.2合同爭(zhēng)議13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.3合同補(bǔ)充協(xié)議13.3.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1簽署主體14.1.1甲方（簽字/蓋章）：14.1.2乙方（簽字/蓋章）：14.2簽署時(shí)間14.2.1年月日14.3簽署地點(diǎn)甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋租賃合同3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1.1甲方責(zé)任1.1.1甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)提供房屋相關(guān)資料，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。1.1.2甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。1.1.3甲方應(yīng)確保房屋在合同約定的交付日前具備居住條件。2.2.1付款安排2.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣萬(wàn)元。2.2.2乙方應(yīng)在合同約定的交付日前，將房屋及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付甲方。2.2.3甲方在收到房屋及相關(guān)手續(xù)后，一次性支付剩余房款。3.3.1房屋使用限制3.3.1甲方在租賃轉(zhuǎn)售期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.3.2甲方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人。3.3.3甲方應(yīng)保持房屋的完好狀態(tài)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。4.4.1房屋裝修承諾4.4.1甲方承諾提供的房屋裝修質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。5.5.1違約責(zé)任5.5.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋價(jià)值的千分之五。5.5.2若甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋價(jià)值的千分之五。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1.1乙方責(zé)任1.1.1乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)提供房屋相關(guān)資料，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。1.1.2乙方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。1.1.3乙方應(yīng)確保房屋在合同約定的交付日前具備居住條件。2.2.1付款安排2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣萬(wàn)元。2.2.2甲方應(yīng)在合同約定的交付日前，將房屋及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付乙方。2.2.3乙方在收到房屋及相關(guān)手續(xù)后，一次性支付剩余房款。3.3.1房屋使用限制3.3.1乙方在租賃轉(zhuǎn)售期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.3.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人。3.3.3乙方應(yīng)保持房屋的完好狀態(tài)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。4.4.1房屋裝修承諾4.4.1乙方承諾提供的房屋裝修質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。5.5.1違約責(zé)任5.5.1若乙方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房屋價(jià)值的千分之五。5.5.2若乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房屋價(jià)值的千分之五。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1.1中介服務(wù)費(fèi)1.1.1中介服務(wù)費(fèi)由乙方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。1.1.2中介服務(wù)費(fèi)支付方式：在合同簽訂后，乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的一半；房屋交付后，支付剩余一半。2.2.1中介責(zé)任2.2.1中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。2.2.2中介應(yīng)保證房屋信息的真實(shí)性，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.1中介報(bào)酬3.3.1中介報(bào)酬在房屋交付后支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.3.2中介報(bào)酬支付方式：在房屋交付后，乙方支付中介報(bào)酬的一半；房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，支付剩余一半。4.4.1中介違約責(zé)任4.4.1中介違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介服務(wù)費(fèi)、賠償損失等。5.5.1違約責(zé)任5.5.1若中介未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還中介服務(wù)費(fèi)、賠償損失等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋租賃合同3.房屋裝修清單4.付款憑證5.中介服務(wù)協(xié)議6.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。b.甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。c.乙方未按約定時(shí)間支付房款。d.乙方未按約定交付房屋。e.雙方未按約定履行房屋使用、維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)。f.中介未按約定履行職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，由非違約方提出書面通知。b.違約方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。c.如違約方未采取補(bǔ)救措施，非違約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。3.過戶：指將房屋產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在收到房屋后7日內(nèi)提出書面異議，甲方應(yīng)在收到異議后15日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可解除合同。3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可解除合同。4.問題：中介未按約定履行職責(zé)。解決辦法：乙方有權(quán)要求中介退還中介服務(wù)費(fèi)，并可要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.精裝公寓租賃轉(zhuǎn)售。2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。3.中介服務(wù)。4.房屋質(zhì)量問題處理。5.違約責(zé)任追究。全文完。二零二五年度精裝公寓租賃轉(zhuǎn)售合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其位于__________的精裝公寓出租給乙方，乙方承租后有權(quán)轉(zhuǎn)售給其他第三方的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，確保雙方在租賃、轉(zhuǎn)售過程中合法權(quán)益的保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）精裝公寓：指甲方在簽訂合同時(shí)已將公寓內(nèi)的家具、電器等配套設(shè)施齊全的住宅；（2）轉(zhuǎn)售：指乙方在取得甲方同意后，將承租的精裝公寓再轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指甲方將精裝公寓出租給乙方的期限；（2）租金：指乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)向甲方支付的租金；（3）押金：指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的保證金，租賃期滿后無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)如數(shù)退還；（4）違約責(zé)任：指因甲方或乙方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求乙方按時(shí)繳納租金；（2）甲方有權(quán)在租賃期滿后收回精裝公寓；（3）甲方有義務(wù)按照合同約定提供精裝公寓及配套設(shè)施；（4）甲方有義務(wù)在租賃期內(nèi)保證精裝公寓及配套設(shè)施的正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定租賃精裝公寓；（2）乙方有權(quán)在租賃期滿后向甲方支付租金；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定使用精裝公寓及配套設(shè)施；（4）乙方有義務(wù)在租賃期內(nèi)保持精裝公寓及配套設(shè)施的完好；（5）乙方有權(quán)在取得甲方同意后轉(zhuǎn)售精裝公寓。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所提供的位于__________的精裝公寓。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金；（2）押金退還：租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于____日內(nèi)退還押金；（3）轉(zhuǎn)售手續(xù)：乙方在轉(zhuǎn)售精裝公寓前，應(yīng)取得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)轉(zhuǎn)售手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（4）乙方在轉(zhuǎn)售過程中違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿或終止條件成就時(shí)，甲方應(yīng)于____日內(nèi)書面通知乙方；（2）乙方應(yīng)于接到甲方通知后____日內(nèi)搬離精裝公寓；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）租賃期滿或終止條件成就時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金；（2）合同終止后，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金；（2）押金：乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金，作為租賃期間的保證金；（3）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)：乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等；（4）其他費(fèi)用：因租賃精裝公寓所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另有約定的，從其約定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況或雙方另有約定的情況下，乙方可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金；（3）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理方或水電供應(yīng)商的要求支付。7.4支付章件（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)提供相應(yīng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后予以確認(rèn)，并在收到款項(xiàng)后____日內(nèi)出具收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供精裝公寓的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；（2）甲方未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為____元/天；（2）乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為____元/天；（3）乙方在轉(zhuǎn)售過程中違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：乙方違約造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，最高不超過合同總金額的____%；（2）賠償方式：乙方應(yīng)按照甲方要求，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方提供的精裝公寓的地理位置、面積、配套設(shè)施等信息；（2）乙方在轉(zhuǎn)售過程中涉及的商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致的合同無(wú)法履行。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致精裝公寓損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）罷工導(dǎo)致物業(yè)管理中斷。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)精裝公寓的所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)租賃期間內(nèi)精裝公寓的任何改進(jìn)或變更的權(quán)利；（3）甲方保留對(duì)乙方轉(zhuǎn)售精裝公寓的審批權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)精裝公寓進(jìn)行任何形式的抵押、轉(zhuǎn)讓或分租；（2）乙方不得利用精裝公寓進(jìn)行違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改或補(bǔ)充，自簽署之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同義務(wù)；（2）任何一方在履行合同過程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述、協(xié)議或保證均不構(gòu)成對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)按照本合同第十四條的規(guī)定進(jìn)行修改和補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.精裝公寓租賃轉(zhuǎn)售合同2.精裝公寓現(xiàn)狀描述及照片3.乙方支付憑證4.甲方收款證明5.不可抗力事件證明材料6.修改和補(bǔ)充合同7.其他雙方約定需要附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供精裝公寓：認(rèn)定違約，賠償乙方損失。未按時(shí)收取租金：認(rèn)定違約，支付違約金。未按約定進(jìn)行改進(jìn)或變更：