二零二五年度按揭房房屋買(mǎi)賣合同附贈(zèng)社區(qū)健身設(shè)施使用合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度按揭房房屋買(mǎi)賣合同附贈(zèng)社區(qū)健身設(shè)施使用合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買(mǎi)方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶程序6.社區(qū)健身設(shè)施使用條款6.1使用范圍6.2使用時(shí)間6.3使用規(guī)則6.4使用費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3終止條件10.4終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同變更12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買(mǎi)賣合同13.3社區(qū)健身設(shè)施使用協(xié)議14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：X1.1.3聯(lián)系電話：1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：X1.2.3聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.4房屋用途：住宅3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00），在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2按揭貸款：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00），由買(mǎi)方通過(guò)銀行貸款解決；3.2.3付款時(shí)間：首付款在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)在房屋過(guò)戶后10個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：2005年1月1日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；4.2.2房屋設(shè)施齊全，符合合同約定；4.2.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買(mǎi)方在交付時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.2驗(yàn)收合格后，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)；4.3.3驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在買(mǎi)方提出之日起10日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至合格。5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間：2005年1月20日5.2過(guò)戶費(fèi)用：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，買(mǎi)方承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中的所有費(fèi)用；5.3過(guò)戶程序：5.3.1賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)材料；5.3.2買(mǎi)方提供身份證、戶口本等相關(guān)材料；5.3.3雙方到房產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)；5.3.4辦理完畢后，買(mǎi)方取得房屋產(chǎn)權(quán)證。6.社區(qū)健身設(shè)施使用條款6.1使用范圍：本合同附贈(zèng)的社區(qū)健身設(shè)施僅限于買(mǎi)方本人及其家庭成員使用；6.2使用時(shí)間：每日6:00至22:00；6.3使用規(guī)則：6.3.1買(mǎi)方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守健身設(shè)施的使用規(guī)定；6.3.2不得損壞健身設(shè)施，如有損壞，買(mǎi)方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；6.3.3不得在健身設(shè)施附近進(jìn)行影響他人使用的行為。6.4使用費(fèi)用：免費(fèi)使用，無(wú)需繳納任何費(fèi)用。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；7.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款；7.1.3任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的；7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；7.2.2若因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的解除責(zé)任；7.2.3違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.合同解除9.1解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；9.2解除程序：9.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.2.3雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)退還等。9.3解除后果：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜；9.3.2因解除合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。10.合同生效及終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時(shí)間：2005年1月1日10.3終止條件：10.3.1合同約定的期限屆滿；10.3.2合同解除；10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.4終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買(mǎi)賣合同、社區(qū)健身設(shè)施使用協(xié)議等。11.3合同變更：任何一方對(duì)本合同的變更，必須以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面文件后生效。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：2005年1月1日12.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)12.3簽署人員：賣方代表：X買(mǎi)方代表：X13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買(mǎi)賣合同13.3社區(qū)健身設(shè)施使用協(xié)議14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2保管方式：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，任何一方或雙方同意由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.第三方介入的適用范圍2.1房屋買(mǎi)賣合同的簽訂、履行及解除；2.2房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理；2.3房屋交易款的支付及結(jié)算；2.4社區(qū)健身設(shè)施的使用及維護(hù)。3.第三方介入的程序3.1雙方同意由第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；3.2第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；3.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2第三方責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總價(jià)款的10%。5.甲乙雙方責(zé)任劃分5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同確保合同的履行；5.3第三方介入過(guò)程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等；6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)；7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保其行為的合法性。8.第三方介入的終止8.1第三方介入期滿或合同履行完畢，第三方介入終止；8.2第三方介入過(guò)程中，若出現(xiàn)合同履行受阻或第三方無(wú)法履行職責(zé)的情況，雙方可協(xié)商終止第三方介入。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)；9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。10.第三方介入的保密10.1第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同內(nèi)容；10.2第三方介入?yún)f(xié)議中涉及的商業(yè)秘密，雙方應(yīng)予以保密。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.第三方介入的法律法規(guī)適用12.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.第三方介入的其他事項(xiàng)13.1本條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決；13.2本條款的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋房產(chǎn)管理部門(mén)印章。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋買(mǎi)賣合同要求：內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：是雙方達(dá)成交易意愿的書(shū)面文件，具有法律效力。3.社區(qū)健身設(shè)施使用協(xié)議要求：內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：明確買(mǎi)方使用社區(qū)健身設(shè)施的規(guī)則和責(zé)任。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，加蓋稅務(wù)部門(mén)印章。說(shuō)明：證明房屋交易稅費(fèi)已繳納，是合同履行的重要憑證。5.房屋貸款合同要求：內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：證明買(mǎi)方已簽訂按揭貸款合同，是合同履行的重要依據(jù)。6.房屋交付驗(yàn)收單要求：雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：證明房屋已交付，買(mǎi)方已驗(yàn)收。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：內(nèi)容完整，雙方及第三方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：明確第三方介入的范圍、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。9.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款；1.3任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的；1.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一天，應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款千分之一的違約金；2.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一天，應(yīng)向賣方支付房款總額千分之一的違約金；2.3任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任；2.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1賣方應(yīng)在2005年1月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為1月5日，應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款千分之五的違約金；3.2買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為第7個(gè)工作日，應(yīng)向賣方支付首付款總額千分之五的違約金；3.3第三方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因自身操作失誤導(dǎo)致過(guò)戶時(shí)間延遲，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度按揭房房屋買(mǎi)賣合同附贈(zèng)社區(qū)健身設(shè)施使用合同1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同雙方基本信息3.合同標(biāo)的物信息4.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)二、房屋買(mǎi)賣合同1.房屋基本情況2.房屋買(mǎi)賣價(jià)格及支付方式3.房屋交付時(shí)間及條件4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任6.房屋配套設(shè)施及使用7.房屋維修基金及物業(yè)服務(wù)8.房屋買(mǎi)賣合同解除及違約責(zé)任三、社區(qū)健身設(shè)施使用合同1.健身設(shè)施基本情況2.健身設(shè)施使用范圍及時(shí)間3.健身設(shè)施使用費(fèi)用及支付方式4.健身設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任5.健身設(shè)施使用規(guī)則及注意事項(xiàng)6.健身設(shè)施使用合同解除及違約責(zé)任四、合同履行與變更1.合同履行期限2.合同履行地點(diǎn)3.合同履行方式4.合同變更條件及程序5.合同解除條件及程序五、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)4.不可抗力條款六、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同終止后的處理七、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.通知送達(dá)方式3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議4.合同份數(shù)及保管八、合同附件1.房屋買(mǎi)賣合同附件2.社區(qū)健身設(shè)施使用合同附件九、合同補(bǔ)充協(xié)議1.補(bǔ)充協(xié)議一2.補(bǔ)充協(xié)議二十、合同簽署1.合同雙方代表簽字2.合同見(jiàn)證人簽字3.合同簽署日期十一、合同備案1.合同備案機(jī)關(guān)2.合同備案程序3.合同備案所需材料十二、合同履行監(jiān)督1.履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)2.履行監(jiān)督方式3.履行監(jiān)督責(zé)任十三、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序十四、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)4.不可抗力條款合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》相關(guān)地方性法規(guī)及政策2.合同雙方基本信息出賣人：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式買(mǎi)受人：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式3.合同標(biāo)的物信息房屋坐落地址房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋面積房屋結(jié)構(gòu)房屋用途4.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)二、房屋買(mǎi)賣合同1.房屋基本情況房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵房屋不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛2.房屋買(mǎi)賣價(jià)格及支付方式房屋買(mǎi)賣總價(jià)款首付款支付比例及金額按揭貸款金額及期限按揭貸款支付方式3.房屋交付時(shí)間及條件房屋交付日期房屋交付條件4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用承擔(dān)5.房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任房屋質(zhì)量保證瑕疵責(zé)任及處理6.房屋配套設(shè)施及使用房屋配套設(shè)施清單配套設(shè)施使用條件7.房屋維修基金及物業(yè)服務(wù)維修基金繳納及使用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納及服務(wù)內(nèi)容三、社區(qū)健身設(shè)施使用合同1.健身設(shè)施基本情況健身設(shè)施位置健身設(shè)施類型健身設(shè)施數(shù)量2.健身設(shè)施使用范圍及時(shí)間使用范圍使用時(shí)間3.健身設(shè)施使用費(fèi)用及支付方式使用費(fèi)用支付方式4.健身設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用5.健身設(shè)施使用規(guī)則及注意事項(xiàng)使用規(guī)則注意事項(xiàng)6.健身設(shè)施使用合同解除及違約責(zé)任四、合同履行與變更1.合同履行期限履行期限2.合同履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)3.合同履行方式履行方式4.合同變更條件及程序變更條件變更程序5.合同解除條件及程序解除條件解除程序五、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式協(xié)商解決仲裁解決司法訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)人民法院3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)費(fèi)用承擔(dān)方式4.不可抗力條款不可抗力定義不可抗力事件發(fā)生后的處理六、合同生效及終止1.合同生效條件合同雙方簽字蓋章合同登記備案2.合同終止條件合同履行完畢合同解除3.合同解除條件違約行為不可抗力4.合同終止后的處理物權(quán)返還費(fèi)用結(jié)算七、其他約定事項(xiàng)1.保密條款保密內(nèi)容保密期限2.通知送達(dá)方式送達(dá)地址送達(dá)方式3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議附件內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容4.合同份數(shù)及保管合同份數(shù)保管責(zé)任八、合同附件1.房屋買(mǎi)賣合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋測(cè)繪報(bào)告付款憑證2.社區(qū)健身設(shè)施使用合同附件健身設(shè)施使用規(guī)則健身設(shè)施使用登記表九、合同補(bǔ)充協(xié)議1.補(bǔ)充協(xié)議一補(bǔ)充條款內(nèi)容2.補(bǔ)充協(xié)議二補(bǔ)充條款內(nèi)容十、合同簽署1.合同雙方代表簽字出賣人代表簽字買(mǎi)受人代表簽字2.合同見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人姓名見(jiàn)證人簽字3.合同簽署日期年月日十一、合同備案1.合同備案機(jī)關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門(mén)2.合同備案程序備案所需材料備案流程3.合同備案所需材料合同原件雙方身份證件付款憑證十二、合同履行監(jiān)督1.履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)交易管理部門(mén)2.履行監(jiān)督方式定期檢查隨機(jī)抽查3.履行監(jiān)督責(zé)任違約責(zé)任十三、合同解除及終止1.合同解除條件違約行為不可抗力2.合同終止條件合同履行完畢合同解除3.合同解除程序提前通知協(xié)商一致法院判決十四、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式協(xié)商解決仲裁解決司法訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)人民法院3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)費(fèi)用承擔(dān)方式4.不可抗力條款不可抗力定義不可抗力事件發(fā)生后的處理出賣人代表（簽字）：________買(mǎi)受人代表（簽字）：________見(jiàn)證人（簽字）：________年月日：________附件一：房屋買(mǎi)賣合同附件附件二：社區(qū)健身設(shè)施使用合同附件附件三：補(bǔ)充協(xié)議一附件四：補(bǔ)充協(xié)議二多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)條款一：說(shuō)明：甲方作為賣方，對(duì)房屋買(mǎi)賣交易具有主導(dǎo)權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)決定房屋買(mǎi)賣交易的流程、價(jià)格和條件。2.甲方主導(dǎo)條款二：說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。內(nèi)容：甲方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.甲方主導(dǎo)條款三：說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)提供房屋買(mǎi)賣相關(guān)的文件和資料。內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供房屋產(chǎn)權(quán)證、測(cè)繪報(bào)告等文件，并在合同約定的期限內(nèi)提供其他相關(guān)資料。4.甲方主導(dǎo)條款四：說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。內(nèi)容：甲方應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合交付條件。5.甲方主導(dǎo)條款五：說(shuō)明：甲方對(duì)房屋買(mǎi)賣交易的違約責(zé)任承擔(dān)主要責(zé)任。內(nèi)容：甲方在房屋買(mǎi)賣交易中若出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)條款一：說(shuō)明：乙方作為買(mǎi)方，對(duì)房屋買(mǎi)賣交易具有主導(dǎo)權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)決定房屋買(mǎi)賣交易的價(jià)格和條件。2.乙方主導(dǎo)條款二：說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋買(mǎi)賣交易的詳細(xì)信息。內(nèi)容：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋產(chǎn)權(quán)證、測(cè)繪報(bào)告等文件，并確保信息的真實(shí)性。3.乙方主導(dǎo)條款三：說(shuō)明：乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如有問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。4.乙方主導(dǎo)條款四：說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄。內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供房屋的維修保養(yǎng)記錄，確保房屋質(zhì)量。5.乙方主導(dǎo)條款五：說(shuō)明：乙方對(duì)房屋買(mǎi)賣交易的違約責(zé)任承擔(dān)主要責(zé)任。內(nèi)容：乙方在房屋買(mǎi)賣交易中若出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款一：說(shuō)明：第三方中介作為服務(wù)提供方，應(yīng)保證提供的服務(wù)符合合同約定。內(nèi)容：中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋買(mǎi)賣信息，并協(xié)助雙方完成交易。2.中介服務(wù)條款二：說(shuō)明：中介應(yīng)遵守職業(yè)道德，維護(hù)雙方合法權(quán)益。內(nèi)容：中介在服務(wù)過(guò)程中應(yīng)公平、公正，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.中介服務(wù)費(fèi)用條款：說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，包括支付方式、時(shí)間等。4.中介違約責(zé)任條款：說(shuō)明：中介在服務(wù)過(guò)程中若出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：中介若未履行合同義務(wù)或泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。5.中介責(zé)任限制條款：說(shuō)明：中介對(duì)房屋買(mǎi)賣交易的后果不承擔(dān)責(zé)任。內(nèi)容：中介僅提供中介服務(wù)，不對(duì)房屋買(mǎi)賣交易的后果承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋測(cè)繪報(bào)告付款憑證2.社區(qū)健身設(shè)施使用合同附件健身設(shè)施使用規(guī)則健身設(shè)施使用登記表3.補(bǔ)充協(xié)議一4.補(bǔ)充協(xié)議二5.合同備案所需材料合同原件雙方身份證件付款憑證6.房屋維修保養(yǎng)記錄7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。乙方未按約定時(shí)間支付房款。甲方提供的房屋信息與實(shí)際不符。乙方未按約定時(shí)間對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。中介未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。2.違約行為認(rèn)定：通過(guò)合同條款、證據(jù)材料（如支付憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等）進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易和管理的法律。3.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.測(cè)繪報(bào)告：描述房屋測(cè)繪結(jié)果的報(bào)告。5.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的法律后果。6.不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。解決辦法：與甲方協(xié)商，如無(wú)法協(xié)商，可向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：與乙方協(xié)商，如無(wú)法協(xié)商，可采取法律手段追討房款。3.問(wèn)題：中介未提供完整的服務(wù)。解決辦法：與中介協(xié)商，如無(wú)法協(xié)商，可向相關(guān)部門(mén)投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人與個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣。2.個(gè)人與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)之間的房屋買(mǎi)賣。3.房屋買(mǎi)賣涉及按揭貸款。4.房屋買(mǎi)賣附帶社區(qū)設(shè)施使用。5.房屋買(mǎi)賣過(guò)程中涉及第三方中介服務(wù)。全文完。二零二五年度按揭房房屋買(mǎi)賣合同附贈(zèng)社區(qū)健身設(shè)施使用合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確雙方在房屋買(mǎi)賣及社區(qū)健身設(shè)施使用過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）按揭房：指在房屋買(mǎi)賣過(guò)程中，買(mǎi)方先行支付部分房款，余款由金融機(jī)構(gòu)提供貸款，買(mǎi)方分期償還的房屋。（2）社區(qū)健身設(shè)施：指位于房屋所在社區(qū)內(nèi)的，供社區(qū)居民使用的健身器材和場(chǎng)地。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋買(mǎi)賣：指甲方購(gòu)買(mǎi)乙方提供的按揭房屋，包括簽訂買(mǎi)賣合同、支付房款、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。（2）社區(qū)健身設(shè)施使用：指甲方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，有權(quán)使用乙方提供的社區(qū)健身設(shè)施，包括健身器材和場(chǎng)地。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方享有購(gòu)買(mǎi)乙方提供的按揭房屋的權(quán)利，并按約定支付房款。（2）甲方有權(quán)使用乙方提供的社區(qū)健身設(shè)施。（3）甲方應(yīng)按約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方負(fù)有提供符合合同約定的按揭房屋及社區(qū)健身設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同。（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋買(mǎi)賣合同履行地點(diǎn)為甲方購(gòu)買(mǎi)的房屋所在地；社區(qū)健身設(shè)施使用地點(diǎn)為房屋所在社區(qū)。5.3合同履行方式：甲方購(gòu)買(mǎi)房屋后，按約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付房款；乙方在甲方支付房款后，按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供社區(qū)健身設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同到期后，雙方應(yīng)按照約定履行合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)依法協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方退還剩余房款；（2）合同終止后，甲方應(yīng)停止使用社區(qū)健身設(shè)施；（3）雙方應(yīng)依法處理合同終止后的財(cái)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋購(gòu)買(mǎi)總價(jià)：人民幣_(tái)___元。（2）首付款：人民幣_(tái)___元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）貸款金額：人民幣_(tái)___元，由甲方向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。（4）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，甲方需支付房屋交易稅費(fèi)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。（5）社區(qū)健身設(shè)施使用費(fèi)：人民幣_(tái)___元/年，甲方在購(gòu)買(mǎi)房屋后有權(quán)使用社區(qū)健身設(shè)施，按年繳納使用費(fèi)。7.2支付方式：（1）首付款及稅費(fèi)：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付首付款及稅費(fèi)。（2）貸款金額：甲方應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并按照貸款合同約定進(jìn)行還款。（3）社區(qū)健身設(shè)施使用費(fèi)：甲方應(yīng)于每年____月____日之前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付下一年度的使用費(fèi)。7.3支付時(shí)間：（1）首付款及稅費(fèi)：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）貸款金額：甲方應(yīng)在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。（3）社區(qū)健身設(shè)施使用費(fèi)：每年____月____日之前支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間、方式和金額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付首付款及稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按約定支付貸款，應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)支付相應(yīng)的違約金。（3）甲方未按約定支付社區(qū)健身設(shè)施使用費(fèi)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供符合合同約定的按揭房屋，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按約定提供社區(qū)健身設(shè)施，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金按實(shí)際損失計(jì)算，甲方應(yīng)在違約發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付。（2）乙方應(yīng)在收到違約金后，按照甲方要求的方式賠償損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同中涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：本合同簽訂后發(fā)生的下列事件，均屬于不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)事件；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商無(wú)果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益或國(guó)家安全的項(xiàng)目；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)和修改權(quán)。（2）甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）乙方保留對(duì)社區(qū)健身設(shè)施的維護(hù)和更新權(quán)。（2）雙方均保留對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，雙方應(yīng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議。（2）修改和補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的協(xié)議與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助和配合。（2）在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)積極溝通，共同解決出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行溝通和協(xié)作。（2）對(duì)于緊急事項(xiàng)，雙方應(yīng)隨時(shí)溝通，及時(shí)處理。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間就房屋買(mǎi)賣及社區(qū)健身設(shè)施使用事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。（2）任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)，并作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日社區(qū)健身設(shè)施使用合同附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣合同2.貸款合同3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明4.社區(qū)健身設(shè)施使用規(guī)則5.支付憑證6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付首付款及稅費(fèi)。未按約定支付貸款。未按約定支付社區(qū)健身設(shè)施使用費(fèi)。2.乙方違約：未按約定提供符合合同約定的按揭房屋。未按約定提供社區(qū)健身設(shè)施。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.按