2024年物業(yè)轉(zhuǎn)讓定金收據(jù)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)轉(zhuǎn)讓定金收據(jù)本合同目錄一覽第一條物業(yè)轉(zhuǎn)讓概述1.1物業(yè)基本信息1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方基本信息1.3物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第二條定金支付2.1定金金額2.2定金支付時(shí)間及方式2.3定金退還條件及期限第三條定金收據(jù)3.1收據(jù)的發(fā)放及接收3.2收據(jù)的金額與內(nèi)容3.3收據(jù)的保管與使用第四條轉(zhuǎn)讓過程中的費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用4.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用4.3其他相關(guān)費(fèi)用第五條物業(yè)交割5.1交割時(shí)間及地點(diǎn)5.2交割過程中的責(zé)任與義務(wù)5.3物業(yè)交割的確認(rèn)與手續(xù)第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算及支付方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決的時(shí)間限制7.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及程序8.3合同變更與解除后的責(zé)任處理第九條合同的生效與終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同終止后的相關(guān)手續(xù)第十條保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容10.2保密信息的保護(hù)措施及期限10.3違反保密條款的責(zé)任第十一條法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的方式及地點(diǎn)11.3法律適用及爭議解決的其他規(guī)定第十二條其他條款12.1合同的簽訂地與生效地12.2合同的副本及復(fù)印件12.3合同的修改與補(bǔ)充第十三條合同的簽訂13.1合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)13.2合同簽訂的主體及代表13.3合同簽訂的過程及文件第十四條附件14.1附件的名稱及內(nèi)容14.2附件的效力與補(bǔ)充性14.3附件的簽訂與交換第一部分：合同如下：第一條物業(yè)轉(zhuǎn)讓概述1.1物業(yè)基本信息物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，物業(yè)性質(zhì)為_______（住宅/商業(yè)/辦公樓等），建筑總面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米。1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方基本信息名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（1）定金：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），乙方在簽署本合同之日起_______日內(nèi)支付給甲方；（2）剩余款項(xiàng)：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），乙方在物業(yè)交割完成后_______日內(nèi)支付給甲方。第二條定金支付2.1定金金額乙方應(yīng)支付給甲方的定金金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2定金支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等方式將定金支付給甲方。2.3定金退還條件及期限若乙方按約履行本合同，甲方應(yīng)在物業(yè)交割完成后_______日內(nèi)退還乙方已支付的定金，不計(jì)利息。若乙方違約，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金，不再退還。第三條定金收據(jù)3.1收據(jù)的發(fā)放及接收甲方應(yīng)在收到乙方定金后_______日內(nèi)向乙方出具定金收據(jù)，乙方應(yīng)妥善保管定金收據(jù)。3.2收據(jù)的金額與內(nèi)容（1）收款方名稱：_______（2）收款方賬號：_______（3）收款方開戶銀行：_______（4）定金金額：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）3.3收據(jù)的保管與使用乙方應(yīng)妥善保管定金收據(jù)，作為支付定金的憑證。如有丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。第四條轉(zhuǎn)讓過程中的費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：（1）物業(yè)過戶稅費(fèi)；（2）物業(yè)管理費(fèi)至過戶日前的欠費(fèi)；（3）水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)至過戶日前的欠費(fèi)。4.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：（1）物業(yè)過戶手續(xù)費(fèi)；（2）水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)自過戶之日起的費(fèi)用；（3）物業(yè)管理費(fèi)自過戶之日起的費(fèi)用。4.3其他相關(guān)費(fèi)用除上述費(fèi)用外，如有其他相關(guān)費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。8.2受讓方的違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。8.3違約金的計(jì)算及支付方式違約金應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給守約方，計(jì)算方式為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%乘以違約天數(shù)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決。逾期協(xié)商未果的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)因訴訟產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十條保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。保密信息不包括公共信息或雙方已經(jīng)公開的信息。10.2保密信息的保護(hù)措施及期限雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)保密信息，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密條款，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的實(shí)際損失的_______倍。第十一條法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的方式及地點(diǎn)如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3法律適用及爭議解決的其他規(guī)定本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，如有其他法律規(guī)定，亦應(yīng)適用。第十二條其他條款12.1合同的簽訂地與生效地本合同簽訂地為_______市_______區(qū)，自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的副本及復(fù)印件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。第十三條合同的簽訂13.1合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日，在_______市_______區(qū)_______地點(diǎn)簽訂。13.2合同簽訂的主體及代表甲方代表：_______，身份證號碼：_______乙方代表：_______，身份證號碼：_______13.3合同簽訂的過程及文件雙方在充分了解合同內(nèi)容的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，同意簽署本合同，并見證了合同的簽訂過程。第十四條附件14.1附件的名稱及內(nèi)容附件一：物業(yè)權(quán)屬證明文件附件二：物業(yè)過戶所需相關(guān)文件附件三：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件14.2附件的效力與補(bǔ)充性附件與本合同具有同等法律效力，為本合同的組成部分。14.3附件的簽訂與交換附件由雙方在合同簽訂同日簽訂并交換。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。15.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，以及提供咨詢、建議、協(xié)助等服務(wù)的個(gè)人或單位。第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，誠實(shí)守信、勤勉盡責(zé)地履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。16.2第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條第三方介入的費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用第三方介入本合同所需支付的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、過戶費(fèi)等，由甲方和乙方按照約定方式承擔(dān)。17.2費(fèi)用的支付與退還甲乙雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。如因第三方原因?qū)е沦M(fèi)用增加的，增加部分由第三方承擔(dān)。合同履行完畢后，如有剩余費(fèi)用，第三方應(yīng)在扣除應(yīng)得費(fèi)用后，將剩余費(fèi)用退還甲乙雙方。第十八條第三方介入的時(shí)間及流程18.1第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在甲乙雙方約定時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤男醒悠诘?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方介入流程甲乙雙方應(yīng)與第三方共同制定合同履行流程，明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保合同順利履行。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，對甲方和乙方承擔(dān)的最高法律責(zé)任限額。19.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同履行過程中涉及的金額、風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙雙方在合同中約定。如無特別約定，第三方責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。19.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需雙方書面同意。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在履行其職責(zé)過程中，與甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，確保甲乙方的合法權(quán)益。甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得干涉第三方的正常工作。20.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分如第三方在履行其職責(zé)過程中造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的責(zé)任，不得推卸責(zé)任給第三方。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件是指在合同履行過程中，第三方完成其職責(zé)或合同履行完畢的條件。21.2第三方介入終止程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入。終止第三方介入后，第三方不再享有合同約定的權(quán)利，也不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第二十二條第三方介入的替代22.1第三方替代的條件第三方替代條件是指在合同履行過程中，甲方和乙方共同決定更換第三方的條件。22.2第三方替代的程序甲乙雙方應(yīng)與原第三方協(xié)商一致，解除合同關(guān)系。然后與新的第三方簽訂相應(yīng)的合同，明確新的第三方的權(quán)利義務(wù)。第二十三條違約責(zé)任及爭議解決23.1第三方違約責(zé)任如第三方違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。23.2第三方爭議解決如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.3第三方爭議解決費(fèi)用承擔(dān)因訴訟產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明文件附件二：物業(yè)過戶所需相關(guān)文件附件三：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件附件四：物業(yè)評估報(bào)告附件五：物業(yè)交易合同模板附件六：物業(yè)交割清單附件七：定金收據(jù)附件八：物業(yè)維修基金繳納證明附件九：物業(yè)鑰匙交接記錄附件十：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件附件一：物業(yè)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供物業(yè)的權(quán)屬證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件，證明甲方對物業(yè)擁有合法所有權(quán)。附件二：物業(yè)過戶所需相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供物業(yè)過戶所需的所有相關(guān)文件，包括但不限于身份證復(fù)印件、戶口本、婚姻狀況證明、離職證明等。附件三：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等，以證明第三方機(jī)構(gòu)的合法經(jīng)營資格。附件四：物業(yè)評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供物業(yè)的評估報(bào)告，包括物業(yè)的市場價(jià)值、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況的詳細(xì)評估。附件五：物業(yè)交易合同模板詳細(xì)要求：提供物業(yè)交易合同的模板，明確雙方在交易過程中的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任。附件六：物業(yè)交割清單詳細(xì)要求：提供物業(yè)交割清單，列明物業(yè)的家具、家電、裝飾品等物品的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件七：定金收據(jù)詳細(xì)要求：提供定金收據(jù)，證明乙方已支付定金，收據(jù)上應(yīng)載明收款方名稱、收款方賬號、收款方開戶銀行、定金金額等信息。附件八：物業(yè)維修基金繳納證明詳細(xì)要求：提供物業(yè)維修基金的繳納證明，證明甲方已繳納物業(yè)維修基金。附件九：物業(yè)鑰匙交接記錄詳細(xì)要求：提供物業(yè)鑰匙交接的記錄，列明鑰匙的交接時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息。附件十：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件詳細(xì)要求：根據(jù)雙方的需要，提供其他相關(guān)的文件，包括但不限于物業(yè)租賃合同、物業(yè)服務(wù)合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。違約行為：乙方未按照約定時(shí)間支付定金或剩余款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方損失。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。違約行為：第三方未按照約定時(shí)間完成其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)