二零二五年度國有土地房屋征收補(bǔ)償合同3篇_第1頁
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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度國有土地房屋征收補(bǔ)償合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1征收方信息1.2被征收方信息2.征收范圍及面積2.1征收區(qū)域描述2.2征收面積及測量方法3.征收原因及依據(jù)3.1征收原因3.2征收依據(jù)及法律文件4.補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償方式4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.3補(bǔ)償金額計(jì)算公式5.補(bǔ)償款的支付及時(shí)間5.1支付方式5.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3逾期支付責(zé)任6.房屋及附屬設(shè)施補(bǔ)償6.1房屋結(jié)構(gòu)及面積6.2附屬設(shè)施及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.3補(bǔ)償款分配7.租賃補(bǔ)償7.1租賃房屋情況7.2租賃補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)7.3租賃補(bǔ)償款支付8.遷移安置8.1遷移安置方式8.2安置地點(diǎn)及條件8.3遷移安置費(fèi)用9.補(bǔ)償款扣除及費(fèi)用9.1應(yīng)扣除費(fèi)用種類9.2扣除標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法9.3扣除費(fèi)用支付10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充條款14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1征收方信息征收方名稱:X市人民政府法定代表人:X注冊地址:X1.2被征收方信息被征收方名稱:X居民法定代表人/負(fù)責(zé)人:X注冊地址:X第二條征收范圍及面積2.1征收區(qū)域描述本合同所指征收范圍為X區(qū)X街道,具體范圍以政府公告為準(zhǔn)。2.2征收面積及測量方法征收面積以實(shí)測面積為準(zhǔn),測量單位為平方米,測量方法按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三條征收原因及依據(jù)3.1征收原因本征收項(xiàng)目是為了X項(xiàng)目(項(xiàng)目名稱)的建設(shè)需要。3.2征收依據(jù)及法律文件本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)制定。第四條補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式包括房屋及附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)取?.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《X市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》及相關(guān)政策執(zhí)行。4.3補(bǔ)償金額計(jì)算公式補(bǔ)償金額計(jì)算公式詳見附件《補(bǔ)償金額計(jì)算方法》。第五條補(bǔ)償款的支付及時(shí)間5.1支付方式補(bǔ)償款采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)本合同簽訂后,征收方應(yīng)在30日內(nèi)支付房屋及附屬設(shè)施補(bǔ)償款;在搬遷完成后支付搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。5.3逾期支付責(zé)任如征收方逾期支付,應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。第六條房屋及附屬設(shè)施補(bǔ)償6.1房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為X,建筑面積為X平方米。6.2附屬設(shè)施及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)附屬設(shè)施包括:X,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《附屬設(shè)施補(bǔ)償明細(xì)》。6.3補(bǔ)償款分配補(bǔ)償款按照房屋及附屬設(shè)施實(shí)際面積和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算分配。第七條租賃補(bǔ)償7.1租賃房屋情況租賃房屋位于X,租賃期限自X至X。7.2租賃補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)租賃補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照租賃合同約定的租金和租賃期限計(jì)算。7.3租賃補(bǔ)償款支付租賃補(bǔ)償款應(yīng)于房屋及附屬設(shè)施補(bǔ)償款支付同時(shí)支付。第八條遷移安置8.1遷移安置方式遷移安置方式包括原地安置、異地安置和貨幣補(bǔ)償三種方式。8.2安置地點(diǎn)及條件原地安置:提供同等面積、同等條件的房屋;異地安置:提供同等面積、同等條件的房屋,并給予搬遷補(bǔ)助費(fèi);貨幣補(bǔ)償:按照被征收房屋的評估價(jià)值給予一次性貨幣補(bǔ)償。8.3遷移安置費(fèi)用遷移安置費(fèi)用包括搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等,具體金額按照相關(guān)政策和合同約定執(zhí)行。第九條補(bǔ)償款扣除及費(fèi)用9.1應(yīng)扣除費(fèi)用種類應(yīng)扣除費(fèi)用包括但不限于:稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)等。9.2扣除標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法扣除標(biāo)準(zhǔn)按照國家和地方相關(guān)政策執(zhí)行,具體計(jì)算方法詳見附件《費(fèi)用扣除明細(xì)》。9.3扣除費(fèi)用支付扣除費(fèi)用應(yīng)在補(bǔ)償款支付時(shí)一并扣除,并出具相應(yīng)的憑證。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同解除條件a.一方違約,且違約方在違約后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施;b.由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;c.雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為X市中級人民法院。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和法院規(guī)定執(zhí)行。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形一方違反本合同約定,造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)a.支付違約金;b.恢復(fù)原狀;c.賠償損失。12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第十三條合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件內(nèi)容附件包括但不限于:補(bǔ)償金額計(jì)算方法、費(fèi)用扣除明細(xì)、附屬設(shè)施補(bǔ)償明細(xì)等。13.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方,是指除合同雙方外的,為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于評估、拆遷、監(jiān)理、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的條件及程序16.1條件a.雙方同意;b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力;c.第三方服務(wù)內(nèi)容符合合同要求。16.2程序第三方介入的程序如下:a.雙方協(xié)商確定第三方;b.第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明;c.雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議;d.第三方正式介入服務(wù)。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求,履行其服務(wù)職責(zé),并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料,有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.3利益第三方在合同履行過程中獲得的利益,歸第三方所有。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托服務(wù)關(guān)系,甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為協(xié)助執(zhí)行關(guān)系,乙方應(yīng)配合第三方履行其服務(wù)職責(zé)。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方,不參與合同雙方的爭議解決,但在合同履行過程中,有權(quán)提出意見和建議。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義本合同所稱責(zé)任限額,是指第三方因自身原因造成合同雙方損失的賠償最高限額。19.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額按照第三方服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行,如未約定,則按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。19.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中,如因市場變化、政策調(diào)整等原因?qū)е仑?zé)任限額不足以覆蓋可能產(chǎn)生的損失,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可對責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。20.第三方介入的合同變更20.1變更條件如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化,雙方應(yīng)協(xié)商一致,對合同進(jìn)行變更。20.2變更程序合同變更應(yīng)書面通知對方,并說明變更原因和內(nèi)容。變更后的合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。20.3變更后的合同效力變更后的合同與本合同具有同等法律效力,雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件a.第三方服務(wù)期限屆滿;b.第三方服務(wù)協(xié)議解除;c.合同解除。21.2終止程序21.3終止后的合同效力合同終止后,雙方的權(quán)利義務(wù)終止,但雙方之間因合同履行產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然有效。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.補(bǔ)償金額計(jì)算方法要求:詳細(xì)列出計(jì)算房屋及附屬設(shè)施補(bǔ)償款的公式、系數(shù)及依據(jù),確保計(jì)算過程透明、合理。2.費(fèi)用扣除明細(xì)要求:列出所有應(yīng)扣除的費(fèi)用種類,包括稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)等,并說明扣除標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法。3.附屬設(shè)施補(bǔ)償明細(xì)要求:詳細(xì)列出附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及補(bǔ)償金額。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求:明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等,確保第三方服務(wù)符合合同要求。5.遷移安置方案要求:詳細(xì)說明原地安置、異地安置和貨幣補(bǔ)償?shù)木唧w方案,包括安置地點(diǎn)、條件、費(fèi)用等。6.爭議解決機(jī)制要求:明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序,確保爭議得到及時(shí)、公正的解決。7.合同變更記錄要求:記錄合同變更的原因、內(nèi)容、時(shí)間及雙方簽字(或蓋章)情況。8.第三方責(zé)任限額調(diào)整記錄要求:記錄責(zé)任限額調(diào)整的原因、時(shí)間及雙方簽字(或蓋章)情況。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為a.甲方違約:未按時(shí)支付補(bǔ)償款;未按約定提供房屋及附屬設(shè)施;未按約定提供遷移安置;未按約定履行合同變更或終止程序。b.乙方違約:未按時(shí)交付房屋及附屬設(shè)施;未按約定提供遷移安置;未按約定履行合同變更或終止程序。c.第三方違約:未按約定提供專業(yè)服務(wù);因自身原因造成合同雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a.甲方違約責(zé)任認(rèn)定:逾期支付補(bǔ)償款:按中國人民銀行同期貸款利率支付違約金;未按約定提供房屋及附屬設(shè)施:賠償乙方實(shí)際損失;未按約定提供遷移安置:賠償乙方搬遷費(fèi)用及臨時(shí)安置費(fèi)用;未按約定履行合同變更或終止程序:賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。b.乙方違約責(zé)任認(rèn)定:逾期交付房屋及附屬設(shè)施:按中國人民銀行同期貸款利率支付違約金;未按約定提供遷移安置:賠償甲方搬遷費(fèi)用及臨時(shí)安置費(fèi)用;未按約定履行合同變更或終止程序:賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。c.第三方違約責(zé)任認(rèn)定:未按約定提供專業(yè)服務(wù):賠償合同雙方因此產(chǎn)生的損失;因自身原因造成合同雙方損失:根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定,承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明a.甲方逾期支付補(bǔ)償款,乙方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。b.第三方未按約定提供拆遷服務(wù),導(dǎo)致甲方無法按期完成搬遷,乙方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失,第三方應(yīng)賠償乙方損失。全文完。二零二四年度國有土地房屋征收補(bǔ)償合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策和規(guī)定1.3征收補(bǔ)償方案2.征收范圍及補(bǔ)償對象2.1征收范圍界定2.2補(bǔ)償對象界定3.征收程序及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.1征收公告發(fā)布3.2征收決定下達(dá)3.3征收協(xié)議簽訂3.4征收補(bǔ)償款支付4.征收補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償款支付4.2房屋置換4.3其他補(bǔ)償方式5.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法5.1補(bǔ)償款計(jì)算公式5.2房屋置換面積計(jì)算5.3其他補(bǔ)償項(xiàng)目計(jì)算6.征收補(bǔ)償款支付方式及期限6.1銀行轉(zhuǎn)賬支付6.2現(xiàn)金支付6.3支付期限7.房屋拆除及搬遷7.1拆除時(shí)間及方式7.2搬遷時(shí)間及方式7.3拆遷費(fèi)用承擔(dān)8.臨時(shí)安置及過渡費(fèi)8.1臨時(shí)安置期限8.2過渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付9.補(bǔ)償款結(jié)算及爭議解決9.1補(bǔ)償款結(jié)算方式9.2爭議解決途徑10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任及賠償11.1違約行為界定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3賠償標(biāo)準(zhǔn)12.不可抗力及免責(zé)條款12.1不可抗力定義12.2免責(zé)條款13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及地方政府相關(guān)政策和規(guī)定訂立。1.2本合同適用于二零二四年度國有土地房屋征收補(bǔ)償項(xiàng)目。2.征收范圍及補(bǔ)償對象2.1征收范圍:本合同所指征收范圍為(具體范圍描述)。2.2補(bǔ)償對象:本合同所指補(bǔ)償對象為(具體對象描述),包括但不限于房屋所有權(quán)人、使用權(quán)人、承租人等。3.征收程序及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.1征收公告發(fā)布:征收單位應(yīng)在征收范圍內(nèi)發(fā)布征收公告,公告內(nèi)容包括征收范圍、征收目的、征收程序等。3.2征收決定下達(dá):征收單位應(yīng)在公告發(fā)布后(具體時(shí)間)內(nèi)向相關(guān)當(dāng)事人下達(dá)征收決定。3.3征收協(xié)議簽訂:征收單位與補(bǔ)償對象應(yīng)在征收決定下達(dá)后(具體時(shí)間)內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議。3.4征收補(bǔ)償款支付:征收補(bǔ)償款應(yīng)在征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后(具體時(shí)間)內(nèi)支付。4.征收補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償款支付:征收補(bǔ)償款應(yīng)按照征收補(bǔ)償協(xié)議約定的金額、方式和時(shí)間支付。4.2房屋置換:房屋置換應(yīng)按照征收補(bǔ)償協(xié)議約定的面積、位置、質(zhì)量等條件進(jìn)行。4.3其他補(bǔ)償方式:根據(jù)征收補(bǔ)償方案,其他補(bǔ)償方式包括但不限于搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)等。5.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法5.1補(bǔ)償款計(jì)算公式:補(bǔ)償款=被征收房屋面積×征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。5.2房屋置換面積計(jì)算:房屋置換面積=被征收房屋面積+(房屋置換差價(jià))。5.3其他補(bǔ)償項(xiàng)目計(jì)算:根據(jù)征收補(bǔ)償方案,其他補(bǔ)償項(xiàng)目的計(jì)算方法詳見方案附件。6.征收補(bǔ)償款支付方式及期限6.1銀行轉(zhuǎn)賬支付:征收補(bǔ)償款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至補(bǔ)償對象指定的賬戶。6.2現(xiàn)金支付:在征收補(bǔ)償協(xié)議約定的現(xiàn)金支付條件下,征收單位應(yīng)將補(bǔ)償款以現(xiàn)金形式支付給補(bǔ)償對象。6.3支付期限:征收補(bǔ)償款應(yīng)在征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后(具體時(shí)間)內(nèi)支付完畢。7.房屋拆除及搬遷7.1拆除時(shí)間及方式:房屋拆除應(yīng)在征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后(具體時(shí)間)內(nèi)進(jìn)行,拆除方式應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和征收補(bǔ)償方案執(zhí)行。7.2搬遷時(shí)間及方式:搬遷時(shí)間應(yīng)與房屋拆除時(shí)間同步,搬遷方式應(yīng)確保補(bǔ)償對象的生活和生產(chǎn)不受影響。7.3拆遷費(fèi)用承擔(dān):房屋拆除及搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用,除另有約定外,由征收單位承擔(dān)。8.臨時(shí)安置及過渡費(fèi)8.1臨時(shí)安置期限:自征收決定下達(dá)之日起至房屋拆除完畢、新房屋交付使用之日止,但最長不超過(具體期限)。8.2過渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付:過渡費(fèi)按每月每平方米(具體金額)計(jì)算,支付方式為每月(具體時(shí)間)支付一次,直至臨時(shí)安置期限結(jié)束。9.補(bǔ)償款結(jié)算及爭議解決9.1補(bǔ)償款結(jié)算方式:征收補(bǔ)償款結(jié)算應(yīng)采用書面形式,由征收單位與補(bǔ)償對象共同確認(rèn)。9.2爭議解決途徑:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成的,可向(具體機(jī)構(gòu))申請調(diào)解或仲裁。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件:發(fā)生下列情況之一,任何一方有權(quán)解除合同:10.1.1合同約定的解除條件成就;10.1.2一方嚴(yán)重違約,經(jīng)另一方書面通知后(具體時(shí)間)內(nèi)未采取補(bǔ)救措施;10.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件:合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí),合同終止。11.違約責(zé)任及賠償11.1違約行為界定:一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的行為,均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān):違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3賠償標(biāo)準(zhǔn):賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況和損失程度確定,雙方協(xié)商不成時(shí),可參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。12.不可抗力及免責(zé)條款12.1不可抗力定義:本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2免責(zé)條款:因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定時(shí),雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.合同生效及終止13.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2合同終止條件:合同履行完畢、合同解除或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí),合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式(具體份數(shù))份,雙方各執(zhí)(具體份數(shù))份,具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.2.1征收補(bǔ)償方案的制定與實(shí)施;1.2.2征收補(bǔ)償款的計(jì)算與支付;1.2.3房屋拆除及搬遷的監(jiān)督;1.2.4臨時(shí)安置及過渡費(fèi)的監(jiān)督;1.2.5爭議調(diào)解及仲裁。2.第三方的資質(zhì)及選擇2.1.1具有獨(dú)立法人資格或合法執(zhí)業(yè)資格;2.1.2具有相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn);2.1.3無違法違規(guī)記錄。2.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定,并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利:3.1.1按照合作協(xié)議,獨(dú)立開展相關(guān)工作;3.1.2要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持;3.1.3依法獲取合理報(bào)酬。3.2第三方的義務(wù):3.2.1嚴(yán)格按照合作協(xié)議履行職責(zé);3.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密;3.2.3對工作過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)報(bào)告甲乙雙方。3.3第三方的責(zé)任:3.3.1因第三方原因?qū)е潞贤男胁环霞s定的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;3.3.2因第三方原因造成甲乙雙方損失的,第三方應(yīng)予以賠償。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分:4.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理,執(zhí)行甲方授權(quán)的工作;4.1.2第三方對甲方負(fù)責(zé),甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分:4.2.1第三方應(yīng)服從乙方的管理,執(zhí)行乙方授權(quán)的工作;4.2.2第三方對乙方負(fù)責(zé),乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的劃分:4.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題;4.3.2第三方對甲乙雙方均負(fù)責(zé),甲乙雙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定,但不得低于法定最低限額。5.2如第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。6.第三方的退出機(jī)制6.1第三方在合同履行過程中,如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為,甲乙雙方有權(quán)終止合作協(xié)議,并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方在合同履行過程中,如因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行職責(zé),應(yīng)提前通知甲乙雙方,并協(xié)商解決后續(xù)事宜。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后,如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更,甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.征收公告:包括征收范圍、征收目的、征收程序等內(nèi)容。2.征收決定書:包括征收范圍、征收補(bǔ)償方案、征收期限等內(nèi)容。3.征收補(bǔ)償協(xié)議:包括補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償金額、支付方式、爭議解決等內(nèi)容。4.房屋評估報(bào)告:包括房屋面積、房屋價(jià)值、評估方法等內(nèi)容。5.房屋拆除及搬遷方案:包括拆除時(shí)間、搬遷時(shí)間、搬遷方式、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。6.臨時(shí)安置協(xié)議:包括臨時(shí)安置期限、過渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等內(nèi)容。7.爭議調(diào)解協(xié)議:包括爭議內(nèi)容、調(diào)解結(jié)果、執(zhí)行方式等內(nèi)容。8.仲裁裁決書:包括仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁程序、仲裁結(jié)果等內(nèi)容。9.法院判決書:包括法院、訴訟程序、判決結(jié)果等內(nèi)容。10.第三方合作協(xié)議:包括第三方資質(zhì)、工作范圍、責(zé)任義務(wù)、報(bào)酬等內(nèi)容。附件詳細(xì)要求和說明:1.所有附件均需加蓋公章或簽字確認(rèn),確保其法律效力。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整,不得有虛假陳述或誤導(dǎo)性內(nèi)容。3.附件應(yīng)與合同相符,不得與合同內(nèi)容相矛盾。4.附件應(yīng)由甲乙雙方共同保管,確保其安全、完整。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1甲乙雙方未按合同約定履行征收補(bǔ)償義務(wù);1.2第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé);1.3甲乙雙方未按合同約定支付補(bǔ)償款;1.4第三方未按協(xié)議約定收取報(bào)酬;1.5甲乙雙方未按合同約定提供相關(guān)資料;1.6第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密;1.7任何一方未按合同約定解決爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和后果等因素綜合判斷。2.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式可包括但不限于經(jīng)濟(jì)賠償、恢復(fù)原狀、繼續(xù)履行等。示例說明:1.甲乙雙方未按合同約定支付補(bǔ)償款,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金,并賠償因違約給甲方造成的損失。2.第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé),導(dǎo)致征收補(bǔ)償工作延誤,第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金,并賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。3.甲乙雙方未按合同約定提供相關(guān)資料,導(dǎo)致征收補(bǔ)償工作無法正常進(jìn)行,雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金,并賠償因違約給對方造成的損失。全文完。二零二四年度國有土地房屋征收補(bǔ)償合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1征收方基本信息1.2征收方法定代表人1.3被征收方基本信息1.4被征收方法定代表人2.征收項(xiàng)目基本情況2.1征收項(xiàng)目名稱2.2征收項(xiàng)目地點(diǎn)2.3征收項(xiàng)目面積2.4征收項(xiàng)目用途3.征收補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償方式選擇3.2補(bǔ)償金額計(jì)算方法3.3補(bǔ)償資金支付方式4.補(bǔ)償安置方案4.1安置方式選擇4.2安置地點(diǎn)4.3安置面積4.4安置期限5.征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂5.1協(xié)議簽訂時(shí)間5.2協(xié)議簽訂地點(diǎn)5.3協(xié)議簽訂主體6.征收補(bǔ)償協(xié)議生效條件6.1生效條件6.2生效期限7.征收補(bǔ)償協(xié)議履行7.1履行期限7.2履行方式7.3履行責(zé)任8.征收補(bǔ)償協(xié)議變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算方法10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除條件11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止條件12.1終止條件12.2終止程序13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效期限13.3終止條件13.4終止期限14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)14.3其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1征收方基本信息1.1.1征收方名稱:市人民政府1.1.2征收方地址:市區(qū)街道號(hào)1.1.3征收方法定代表人:1.1.4征收方聯(lián)系電話:101.2征收方法定代表人1.2.1征收方法定代表人姓名:1.2.2征收方法定代表人職務(wù):征收項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1.2.3征收方法定代表人聯(lián)系電話:91.3被征收方基本信息1.3.1被征收方名稱:張五1.3.2被征收方地址:市區(qū)街道號(hào)1.3.3被征收方聯(lián)系電話:111.4被征收方法定代表人1.4.1被征收方法定代表人姓名:王六1.4.2被征收方法定代表人職務(wù):被征收方代表1.4.3被征收方法定代表人聯(lián)系電話:987654321122.征收項(xiàng)目基本情況2.1征收項(xiàng)目名稱:城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目2.2征收項(xiàng)目地點(diǎn):市區(qū)街道2.3征收項(xiàng)目面積:20000平方米2.4征收項(xiàng)目用途:商業(yè)、辦公及居住綜合用地3.征收補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償方式選擇:貨幣補(bǔ)償3.2補(bǔ)償金額計(jì)算方法:3.2.1補(bǔ)償金額=征收面積×征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2.2征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行3.3補(bǔ)償資金支付方式:一次性支付4.補(bǔ)償安置方案4.1安置方式選擇:貨幣補(bǔ)償4.2安置地點(diǎn):市區(qū)街道4.3安置面積:根據(jù)被征收方原房屋面積及征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算4.4安置期限:自合同簽訂之日起兩年內(nèi)5.征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂5.1協(xié)議簽訂時(shí)間:2024年5月1日5.2協(xié)議簽訂地點(diǎn):市人民政府征收辦公室5.3協(xié)議簽訂主體:征收方、被征收方6.征收補(bǔ)償協(xié)議生效條件6.1生效條件:雙方簽字蓋章后生效6.2生效期限:自協(xié)議簽訂之日起生效7.征收補(bǔ)償協(xié)議履行7.1履行期限:自協(xié)議生效之日起兩年內(nèi)7.2履行方式:按協(xié)議約定履行7.3履行責(zé)任:雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù),如一方未履行或履行不符合協(xié)議約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.征收補(bǔ)償協(xié)議變更與解除8.1變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2出現(xiàn)不可抗力或協(xié)議履行中出現(xiàn)無法預(yù)見的重大變化8.2變更程序8.2.1雙方書面提出變更請求8.2.2協(xié)商達(dá)成一致后,簽訂變更協(xié)議8.3解除條件8.3.1協(xié)議履行中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為8.3.2因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行8.4解除程序8.4.1單方書面提出解除請求8.4.2雙方協(xié)商解除或依法申請仲裁9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按協(xié)議約定時(shí)間支付補(bǔ)償款9.1.2未按協(xié)議約定提供安置房9.1.3未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1返還相應(yīng)款項(xiàng)并支付違約金9.2.2承擔(dān)因違約行為造成的損失9.3違約賠償計(jì)算方法9.3.1違約金按未履行部分金額的千分之五計(jì)算9.3.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu):市仲裁委員會(huì)10.2.2人民法院:市人民法院10.3爭議解決程序10.3.1協(xié)商解決:自提出爭議之日起30日內(nèi)10.3.2仲裁解決:自提交仲裁之日起60日內(nèi)10.3.3訴訟解決:自起訴之日起6個(gè)月內(nèi)11.合同解除條件11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出現(xiàn)協(xié)議約定的解除條件11.2解除程序11.2.1雙方書面提出解除請求11.2.2簽訂解除協(xié)議12.合同終止條件12.1終止條件12.1.1合同履行完畢12.1.2合同解除12.2終止程序12.2.1雙方書面確認(rèn)合同終止12.2.2結(jié)束相關(guān)手續(xù)辦理13.合同生效及終止13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2生效日期自合同簽訂之日起13.2生效期限13.2.1合同有效期為自簽訂之日起兩年13.3終止條件13.3.1合同履行完畢13.3.2合同解除13.3.3合同終止13.4終止期限13.4.1合同終止日期自合同履行完畢或解除之日起14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜,雙方另行協(xié)商解決14.1.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力14.1.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中,由甲乙雙方共同選擇或法定指定的,對合同執(zhí)行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨(dú)立法人或其他組織。a)律師、會(huì)計(jì)師等專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu);b)評估機(jī)構(gòu);c)中介機(jī)構(gòu);d)監(jiān)理機(jī)構(gòu);e)其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求,提供專業(yè)意見,協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。15.2.2第三方在合同履行過程中,應(yīng)保持中立,不得偏袒任何一方。15.2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求,對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督,確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的必要信息和資料。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系,第三方不得以任何形式代表甲乙任何一方對外進(jìn)行承諾或承擔(dān)法律責(zé)任。15.4.2第三方在合同履行過程中,如需與其他第三方進(jìn)行合作,應(yīng)事先取得甲乙雙方同意,并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方在合同履行過程中,因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.5.2第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定或第三方提供的保函、保險(xiǎn)等保障措施確定。15.5.3第三方責(zé)任限額不得超過合同約定金額的50%。15.6第三方介入的程序15.6.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入條件、職責(zé)和權(quán)利。15.6.2甲乙

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