家居交易二手房買賣合同模板

家居交易二手房買賣合同模板合同編號：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：__________1.2賣方地址：__________1.3賣方聯(lián)系人：__________1.4賣方聯(lián)系電話：__________二、買方信息2.1買方名稱：__________2.2買方地址：__________2.3買方聯(lián)系人：__________2.4買方聯(lián)系電話：__________三、房屋信息3.1房屋地址：__________3.2房屋所有權(quán)證號：__________3.3房屋面積：__________平方米3.4房屋戶型：__________3.5房屋樓層：__________3.6房屋建造年份：__________3.7房屋現(xiàn)狀：__________四、交易價格及支付方式4.1交易價格：__________元人民幣（大寫：_______________________元整）。4.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將交易價格支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3買方支付的交易價格包括但不限于房屋轉(zhuǎn)讓價款、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用、房屋過戶稅費等。五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1買方應(yīng)自本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的費用由買方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給買方。六、交付及驗收6.1房屋交付時間：本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)。6.2交付時，賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的現(xiàn)狀。6.3買方對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定的現(xiàn)狀不符，買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)予以修復(fù)或退還部分交易價格。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的______%。7.2賣方如未按本合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方退還已支付的交易價格。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用收據(jù)8.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋2.賣方交付的房屋與約定不符3.買方未按約定時間支付交易價格4.買方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他爭議三、法律名詞及解釋：1.二手房：已發(fā)生過一次買賣的住宅。2.所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。4.違約金：違約方支付給守約方的賠償金。5.爭議解決：通過法律途徑解決合同履行過程中的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同要求退還已支付的交易價格。2.問題：交付的房屋與約定不符解決辦法：買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或退還部分交易價格。3.問題：買方延遲支付交易價格解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.問題：買方未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生其他爭議解決辦法：雙方可先嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個