商業(yè)步行街租賃與承包合同

商業(yè)步行街租賃與承包合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系電話：乙方（承包方）：地址：聯系電話：鑒于甲方擁有商業(yè)步行街的出租權，乙方愿意租賃該商業(yè)步行街的某個區(qū)域進行經營活動，雙方經過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃范圍及承包內容1.2乙方租賃甲方提供的租賃場地，用于開設__________（經營范圍）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金給甲方，租金為每月人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租金支付方式為__________（轉賬、現金等）。四、承包經營要求4.1乙方須按照甲方提供的租賃場地進行合法經營，不得從事違法亂紀的活動。4.2乙方須按照甲方制定的商業(yè)步行街經營管理規(guī)定進行經營，遵守公共秩序，維護商業(yè)步行街的形象。4.3乙方在經營過程中，如需進行裝修、改造等，應提前向甲方提出申請，并經甲方同意后方可進行。五、保險及責任5.1乙方應按照甲方的要求，在租賃期內辦理相應的商業(yè)保險，并將保險單副本交甲方備案。5.2乙方在經營過程中，如發(fā)生安全事故、損害賠償等責任問題，由乙方自行承擔。5.3乙方在租賃期內，應嚴格遵守國家法律法規(guī)，若因乙方違法行為導致甲方受到連帶責任，乙方應承擔全部責任。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。6.2甲方在租賃期內不得隨意解除合同，如甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權提前解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商業(yè)步行街租賃與承包合同2.乙方經營范圍詳細說明3.商業(yè)保險單副本4.乙方經營許可證復印件5.甲方提供的租賃場地平面圖6.甲方制定的商業(yè)步行街經營管理規(guī)定7.乙方違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定經營范圍進行經營，屬于違約行為。2.乙方未按照約定時間支付租金，屬于違約行為。3.乙方未按照甲方制定的經營管理規(guī)定進行經營，屬于違約行為。4.乙方提前解除合同且未支付違約金，屬于違約行為。5.甲方隨意解除合同且未支付違約金，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商業(yè)步行街出租權的甲方。2.承包方：指租賃甲方提供的商業(yè)步行街區(qū)域的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方經營活動超出約定范圍：解決辦法：甲方有權要求乙方立即停止超出范圍的經營活動，并支付違約金。2.乙方未按時支付租金：解決辦法：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內支付租金，并按約定收取滯納金。3.乙方需要進行裝修、改造：解決辦法：乙方應提前向甲方提出申請，經甲方同意后方可進行。4.乙方發(fā)生安全事故、損害賠償等責任問題：解決辦法：乙方應自行承擔相關責任，并辦理相應的商業(yè)保險。5.雙方發(fā)生爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方擁有商業(yè)步行街出租權，希望租賃給乙方進行經營活動。2.乙方需要租賃商業(yè)步行街區(qū)域，開展特定的經營業(yè)務。3.雙